اقتصاد۲۴-به طور معمول وقتی اولین متغیر‌های موثر بر بازار مسکن جهت افزایشی پیدا می‌کند، یکباره حجم قابل‌توجهی از تقاضای سرمایه‌ای روانه این بازار می‌شود و نظم معمول را بر هم می‌زند. به دنبال این هجوم از ناحیه سرمایه‌گذاران ملکی به بازار، معمولا سرعت رشد قیمت مسکن افزایش پیدا می‌کند و التهاب در این بازار حاکم می‌شود.
به گزارش دنیای اقتصاد، این همان اتفاقی است که در فاصله ماه‌های دی تا فروردین در بازار مسکن شهر تهران رخ داد و موجب شد ماه به ماه سطح قیمت‌های پیشنهادی افزایش محسوس پیدا کند. هرچند در این مدت آمار رسمی از تغییرات قیمت مسکن در معاملات قطعی منتشر نشده، اما از طریق فایل‌های فروش عرضه شده در موتور‌های جست وجوی آگهی ملکی می‌توان تا حدودی به میزان افزایش قیمت مسکن پی برد.