اقتصاد ۲۴- در سال‌های اخیر، بسیاری از کشورها برنامه‌های اقامتی جذابی را برای سرمایه‌گذاران خارجی فراهم کرده‌اند که با خرید ملک میتوان به اقامت دائم یا موقت در این کشورها دست یافت. یکی از کشورهایی که توجه زیادی را برای خرید ملک و اخذ اقامت به خود جلب کرده، قبرس شمالی است. در این مقاله به معرفی شش کشور محبوب برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک پرداخته و به طور خاص به قبرس شمالی به عنوان مناسب‌ترین گزینه با کمترین هزینه خواهیم پرداخت.
۱. قبرس شمالی
قبرس شمالی به دلیل موقعیت جغرافیایی، فرهنگ منحصربه‌فرد و هزینه‌های پایین زندگی و خرید ملک، به یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاران خارجی تبدیل شده است. برخلاف بسیاری از کشورهای دیگر، قیمت ملک در قبرس شمالی بسیار مناسب است و با مبلغی نسبتا کم میتوان یک واحد مسکونی خریداری کرد.
مزایای اخذ اقامت قبرس شمالی:
- حداقل سرمایه‌گذاری در ملک : در قبرس شمالی، برخلاف بسیاری از کشورها که برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک، حداقل مبلغی تعیین می‌کنند، هیچ حداقل قیمتی برای خرید ملک جهت اخذ اقامت وجود ندارد. یعنی شما می‌توانید با هر مقدار بودجه، ملکی خریداری کرده و اقامت قبرس شمالی را دریافت کنید.
این موضوع قبرس شمالی را به یک گزینه جذاب برای کسانی که به دنبال اقامت در یک کشور امن با هزینه کمتر هستند تبدیل می‌کند.
• قیمت مناسب ملک: قبرس شمالی یکی از کم‌هزینه‌ترین مقاصد برای خرید ملک و اخذ اقامت در مقایسه با سایر رقبا است. قیمت‌های مناسب و شرایط پرداخت بسیار جذاب باعث شده تا سرمایه‌گذاران با بودجه‌های مختلف بتوانند در این کشور سرمایه‌گذاری کنند.
• اخذ اقامت سریع و آسان: فرایند اخذ اقامت در قبرس شمالی نسبت به بسیاری از کشورهای دیگر سریع‌تر و با مدارک کمتری انجام می‌شود.
• زندگی آرام و دلپذیر: اقلیم معتدل، فرهنگ غنی و مناظر طبیعی زیبا از دیگر دلایل جذابیت قبرس شمالی برای سرمایه گذاران از تمام نقاط دنیا است.
• بازدید خانواده ها :یکی از مزایای مهم مهاجرت به قبرس شمالی، امکان رفت و آمد آسان برای خانواده‌ها بدون نیاز به ویزا است. این موضوع می‌تواند یکی از دغدغه‌های اصلی مهاجران را برطرف کند، زیرا اعضای خانواده می‌توانند به راحتی و بدون مراحل پیچیده‌ی اخذ ویزا به قبرس شمالی سفر کنند. این امتیاز باعث می‌شود که مهاجرت به این کشور برای افرادی که به دنبال راحتی و پیوستگی خانوادگی هستند، جذاب‌تر باشد.
۲. پرتغال
پرتغال یکی از کشورهای محبوب اروپایی است که با خرید ملک در آن میتوان به برنامه ویزای طلایی دست یافت. این ویزا به سرمایه‌گذاران خارجی امکان اقامت دائم و همچنین دسترسی به کشورهای حوزه شنگن را می‌دهد.
شرایط اخذ ویزای طلایی پرتغال از طریق خرید ملک:
• حداقل سرمایه‌گذاری در ملک: برای اخذ ویزای طلایی از طریق خرید ملک، حداقل باید مبلغ ۵۰۰ هزار یورو در املاک و مستغلات پرتغال سرمایه‌گذاری کنید. البته در برخی مناطق کم‌جمعیت یا کمتر توسعه‌یافته، این مبلغ به ۲۸۰ تا ۳۵۰ هزار یورو کاهش می‌یابد.البته این موضوع را در نظر داشته باشید شما باید حتما این مبلغ را بصورت نقدی پرداخت کنید.
• نوع املاک: شما می‌توانید در املاک مسکونی، تجاری یا پروژه‌های بازسازی‌شده سرمایه‌گذاری کنید. در شهرهای بزرگ مانند لیسبون و پورتو، قیمت املاک معمولاً بالاتر است، اما امکان خرید ملک در مناطق روستایی یا کمتر توسعه‌یافته با قیمت‌های مناسب‌تر وجود دارد.
۳. اسپانیا
اسپانیا یکی دیگر از کشورهای اروپایی است که با خرید ملک میتوان اقامت آن را به دست آورد. برنامه "ویزای طلایی اسپانیا" به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهد که با خرید ملکی به ارزش حداقل ۵۰۰ هزار یورو، اقامت اسپانیا را کسب کنند.
شرایط اخذ ویزای طلایی اسپانیا از طریق خرید ملک:
• حداقل سرمایه‌گذاری در ملک: برای دریافت ویزای طلایی اسپانیا، حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری در ملک باید ۵۰۰ هزار یورو باشد. این سرمایه‌گذاری می‌تواند شامل خرید یک یا چند ملک باشد و محدودیتی در نوع املاک (مسکونی، تجاری یا زمین) وجود ندارد. به‌علاوه، این مبلغ باید از منابع خارج از اسپانیا تأمین شود.
• نوع املاک: سرمایه‌گذاری می‌تواند در انواع مختلف املاک انجام شود، از جمله:
o املاک مسکونی (آپارتمان، ویلا)
o املاک تجاری (فروشگاه‌ها، دفاتر)
o زمین‌های کشاورزی یا صنعتی
o ترکیبی از املاک مسکونی و تجاری
۴. یونان
- حداقل سرمایه‌گذاری در ملک : در قبرس شمالی، برخلاف بسیاری از کشورها که برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک، حداقل مبلغی تعیین می‌کنند، هیچ حداقل قیمتی برای خرید ملک جهت اخذ اقامت وجود ندارد. یعنی شما می‌توانید با هر مقدار بودجه، ملکی خریداری کرده و اقامت قبرس شمالی را دریافت کنید.
این موضوع قبرس شمالی را به یک گزینه جذاب برای کسانی که به دنبال اقامت در یک کشور امن با هزینه کمتر هستند تبدیل می‌کند.
• قیمت مناسب ملک: قبرس شمالی یکی از کم‌هزینه‌ترین مقاصد برای خرید ملک و اخذ اقامت در مقایسه با سایر رقبا است. قیمت‌های مناسب و شرایط پرداخت بسیار جذاب باعث شده تا سرمایه‌گذاران با بودجه‌های مختلف بتوانند در این کشور سرمایه‌گذاری کنند.
• اخذ اقامت سریع و آسان: فرایند اخذ اقامت در قبرس شمالی نسبت به بسیاری از کشورهای دیگر سریع‌تر و با مدارک کمتری انجام می‌شود.
• زندگی آرام و دلپذیر: اقلیم معتدل، فرهنگ غنی و مناظر طبیعی زیبا از دیگر دلایل جذابیت قبرس شمالی برای سرمایه گذاران از تمام نقاط دنیا است.
• بازدید خانواده ها :یکی از مزایای مهم مهاجرت به قبرس شمالی، امکان رفت و آمد آسان برای خانواده‌ها بدون نیاز به ویزا است. این موضوع می‌تواند یکی از دغدغه‌های اصلی مهاجران را برطرف کند، زیرا اعضای خانواده می‌توانند به راحتی و بدون مراحل پیچیده‌ی اخذ ویزا به قبرس شمالی سفر کنند. این امتیاز باعث می‌شود که مهاجرت به این کشور برای افرادی که به دنبال راحتی و پیوستگی خانوادگی هستند، جذاب‌تر باشد.
۲. پرتغال
پرتغال یکی از کشورهای محبوب اروپایی است که با خرید ملک در آن میتوان به برنامه ویزای طلایی دست یافت. این ویزا به سرمایه‌گذاران خارجی امکان اقامت دائم و همچنین دسترسی به کشورهای حوزه شنگن را می‌دهد.
شرایط اخذ ویزای طلایی پرتغال از طریق خرید ملک:
• حداقل سرمایه‌گذاری در ملک: برای اخذ ویزای طلایی از طریق خرید ملک، حداقل باید مبلغ ۵۰۰ هزار یورو در املاک و مستغلات پرتغال سرمایه‌گذاری کنید. البته در برخی مناطق کم‌جمعیت یا کمتر توسعه‌یافته، این مبلغ به ۲۸۰ تا ۳۵۰ هزار یورو کاهش می‌یابد.البته این موضوع را در نظر داشته باشید شما باید حتما این مبلغ را بصورت نقدی پرداخت کنید.
• نوع املاک: شما می‌توانید در املاک مسکونی، تجاری یا پروژه‌های بازسازی‌شده سرمایه‌گذاری کنید. در شهرهای بزرگ مانند لیسبون و پورتو، قیمت املاک معمولاً بالاتر است، اما امکان خرید ملک در مناطق روستایی یا کمتر توسعه‌یافته با قیمت‌های مناسب‌تر وجود دارد.
۳. اسپانیا
اسپانیا یکی دیگر از کشورهای اروپایی است که با خرید ملک میتوان اقامت آن را به دست آورد. برنامه "ویزای طلایی اسپانیا" به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهد که با خرید ملکی به ارزش حداقل ۵۰۰ هزار یورو، اقامت اسپانیا را کسب کنند.
شرایط اخذ ویزای طلایی اسپانیا از طریق خرید ملک:
• حداقل سرمایه‌گذاری در ملک: برای دریافت ویزای طلایی اسپانیا، حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری در ملک باید ۵۰۰ هزار یورو باشد. این سرمایه‌گذاری می‌تواند شامل خرید یک یا چند ملک باشد و محدودیتی در نوع املاک (مسکونی، تجاری یا زمین) وجود ندارد. به‌علاوه، این مبلغ باید از منابع خارج از اسپانیا تأمین شود.
• نوع املاک: سرمایه‌گذاری می‌تواند در انواع مختلف املاک انجام شود، از جمله:
o املاک مسکونی (آپارتمان، ویلا)
o املاک تجاری (فروشگاه‌ها، دفاتر)
o زمین‌های کشاورزی یا صنعتی
o ترکیبی از املاک مسکونی و تجاری
۴. یونان
یونان با برنامه اقامتی خود برای خریداران ملک، یکی از مقاصد جذاب برای سرمایه‌گذاران خارجی است. خرید ملکی به ارزش ۲۵۰ هزار یورو امکان اقامت در این کشور زیبا را فراهم می‌کند. هزینه نسبتاً کم و دسترسی به کشورهای حوزه شنگن از دیگر مزایای خرید ملک در یونان است.
یونان یکی از کشورهایی است که با برنامه "ویزای طلایی" به سرمایه‌گذاران خارجی امکان دریافت اقامت از طریق خرید ملک را ارائه می‌دهد. این برنامه به افرادی که در املاک یونان سرمایه‌گذاری می‌کنند، اقامت موقت و در نهایت اقامت دائم و دسترسی به کشورهای حوزه شنگن را فراهم می‌کند.
شرایط اخذ ویزای طلایی یونان از طریق خرید ملک:
• حداقل سرمایه‌گذاری در ملک: برای دریافت ویزای طلایی یونان، باید حداقل ۲۵۰ هزار یورو در املاک این کشور سرمایه‌گذاری کنید. این مبلغ یکی از کمترین حداقل سرمایه‌گذاری‌ها در میان کشورهای اروپایی است که برنامه ویزای طلایی را ارائه می‌دهند.
• نوع املاک: سرمایه‌گذاری می‌تواند در انواع مختلف املاک انجام شود، از جمله:
o املاک مسکونی (آپارتمان، ویلا)
o املاک تجاری (فروشگاه، دفتر)
o زمین‌های کشاورزی یا صنعتی
o خرید چندین ملک کوچک‌تر که مجموع ارزش آن‌ها به ۲۵۰ هزار یورو برسد
۵. ترکیه
ترکیه با ارائه برنامه "تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری"، به افرادی که ملکی به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار خریداری می‌کنند، تابعیت و پاسپورت ترکیه ارائه می‌دهد. این برنامه برای سرمایه‌گذاران خارجی که به دنبال اقامت در یک کشور با اقتصاد پویا و دسترسی به بازارهای جهانی هستند، جذاب است.
ترکیه یکی از محبوب‌ترین مقاصد برای سرمایه‌گذاران خارجی است که به دنبال دریافت اقامت و تابعیت از طریق خرید ملک هستند. برنامه "تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری" ترکیه به افراد خارجی این امکان را می‌دهد که با سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات، تابعیت و پاسپورت ترکیه را دریافت کنند.
شرایط اخذ تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک:
• حداقل سرمایه‌گذاری در ملک: برای دریافت تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک، شما باید ملکی به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار آمریکا یا معادل آن به ارزهای دیگر خریداری کنید. این مبلغ در سپتامبر ۲۰۱۸ از ۱ میلیون دلار به ۲۵۰ هزار دلار کاهش یافت و در سال ۲۰۲۲ به ۴۰۰ هزار دلار افزایش یافت.
• نوع املاک: سرمایه‌گذاری می‌تواند در انواع مختلف املاک انجام شود، از جمله:
o املاک مسکونی (آپارتمان، ویلا)
o املاک تجاری (مغازه‌ها، دفاتر)
o زمین‌های کشاورزی یا صنعتی
o خرید چندین ملک که مجموع ارزش آن‌ها به ۴۰۰ هزار دلار برسد
• شرایط لازم برای خرید ملک:
o ملک خریداری‌شده باید از طریق بانک‌ها یا مؤسسات مالی مجاز پرداخت شود.
o خریدار باید تعهد دهد که به مدت ۳ سال ملک را به فروش نرساند. این شرط از زمان ثبت سند به‌عنوان محدودیت در دفتر املاک اعمال می‌شود.
نتیجه‌گیری:
اگر به دنبال کشوری با هزینه‌های پایین برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک هستید، قبرس شمالی بهترین انتخاب است. هزینه مناسب ملک، فرایند ساده اخذ اقامت و شرایط مالیاتی جذاب، این کشور را به گزینه‌ای عالی برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است. سایر کشورها نیز برنامه‌های اقامتی مشابهی ارائه می‌دهند، اما قبرس شمالی به دلیل قیمت‌های مناسب و فرایند سریع‌تر اخذ اقامت، یکی از جذاب‌ترین مقاصد برای خریداران خارجی است.