اقتصاد۲۴- در روزهای اخیر که اعتراضات شدت بیشتری گرفته شود، شاهد قطعی سراسری اینترنت و پیامک در کل کشور بودیم؛ موضوعی که منجر به اختلال در روند کاری برخی کسبوکارها از جمله خریدوفروش مسکن و ثبت معاملات ملکی شده است.
هرچند پیش از وقوع اعتراضات و قطعی اینترنت، رکودی طولانیمدت و سنگین تحت تاثیر عواملی همچون کاهش قدرت خرید خانوار و فاصله زیاد قیمتها با تسهیلات ملکی و دارایی خریداران بر بازار مسکن سایه افکنده بود و معاملات به کندی انجام میشد؛ حالا نیز خبرها از تشدید این وضعیت حکایت دارد.
داوود بیگی نژاد، نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در رابطه با تاثیر قطعی گسترده اینترنت بینالمللی بر وضعیت معاملات ملکی در گفتوگو با اقتصادنیوز اظهار کرد: بستر فعالیت ما درخصوص ثبت قرارداد و دیگر فعالیت ها، منوط به داشتن اینترنت است، خدماتی که به ما داده میشود هم در بستر اینترنت بینالمللی است نه اینترنت ملی برهمین اساس این روزها با مشکلاتی روبهرو شدهایم. بهتر است اگر خدماتی را قرار است مستمر داشته باشیم، یا بخشی از این خدمات مثل قراردادنویسی را در بستر اینترنت ملی قرار دهند تا در چنین مواقعی شاهد خللی در خدمترسانی به مردم نباشیم.
او تاکید کرد: ما نیازمند داشتن یک مسیر مستقل و آفلاین برای ثبت قرارداد هستیم؛ بسترهایی که در اختیار ما قراردادهاند در چنین شرایطی که قطعی سراسری اینترنت و پیامک وجود دارد با مشکل مواجه هستند. برای مثال، درخصوص اسناد سبزرنگ امکان ثبت قراردادهای سه برگی مانند سابق، وجود ندارد و به هیچ عنوان نمیتوانیم همچون گذشته به صورت دستی قراردادی ثبت کنیم و باید حتما در سامانههای خودنویس و کاتب ثبت قرارداد کنیم.
بیگینژاد در ادامه در پاسخ به این سوال که آیا امکان قراردادنویسی موقت در چنین مواقع اضطراری وجود دارد یا خیر؟ گفت: ما قرارداد موقت نداریم و قرارداهای پیشنویس درخصوص اسناد سبزرنگ نیز میبایست در بستر اینترنت به دفاتر ثبت اسناد رسمی ارجاع داده شود.
او افزود: موضوع تعیین تکلیف مردم در چنین مواقعی است. درست است که اکثریت مواقع وضعیت به این صورت نیست و ما با چنین شرایط و مشکلاتی روبهرو نیستیم، اما نیاز است که در این موارد استثنا بسترهای خدماترسان ساماندهی شوند تا با اختلال مواجه نشوند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در پایان با اشاره به اینکه از زمان قطعی اینترنت و پیامک تا به الان مراجعات ملکی و ثبت قراردادی صورت نگرفته است اظهار کرد: نمیتوان درخصوص وضعیت فعلی بازار مسکن اظهار نظری کرد و باید منتظر ثبات نسبی در کشور بود.