اقتصاد۲۴- منطقه ۷ تهران به عنوان یکی از مناطق مرکزی و پرتقاضای پایتخت، همواره سهم بالایی از جستوجوی مستأجران را به خود اختصاص داده است. نزدیکی به مرکز شهر، دسترسی مناسب به مترو و شریانهای اصلی، بافت اداری و مسکونی و تنوع محلههایی مانند مجیدیه، نظامآباد، سهروردی، عباسآباد و امجدیه باعث شده بازار اجاره در این منطقه همواره پویا و رقابتی باشد.
بررسی فایلهای اجاره آپارتمان در منطقه ۷ تهران نشان میدهد که نرخ اجاره و ودیعه به شدت تحتتأثیر عواملی مانند سن بنا، متراژ، تعداد خواب، سال ساخت و موقعیت محله قرار دارد؛ بهگونهای که حتی در یک منطقه، اختلاف قیمتها به بیش از چند میلیارد تومان میرسد.
طبق آخرین بررسیهای صورت گرفته در بازار مسکن تهران قیمت اجاره مسکن در این منطقه از تهران به شرح زیر است:
یک واحد ۹۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۶، در «مجیدیه» با ودیعه ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۲۰ میلیون تومان برای اجاره فایل شده است.
همچنین، در «سهروردی» واحدی به متراژ ۱۲۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۸ با ودیعه ۲ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۳۰ میلیون تومان در دسترس مستاجران قرار دارد.
واحد دیگری به متراژ ۸۵ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، در «نظام آباد» با ودیعه ۱ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان رهن کامل داده میشود.
منطقه ۷ تهران همچنان یکی از متنوعترین بازارهای اجاره مسکن پایتخت محسوب میشود. مستأجران با بودجههای مختلف میتوانند در این منطقه گزینه مناسب خود را پیدا کنند، اما افزایش ودیعهها، رشد اجاره واحدهای نوساز و کاهش فایلهای اقتصادی زنگ خطری برای ادامهدار بودن فشار بر بازار اجاره است.