اقتصاد۲۴- حسین رستمی گفت: چندین سال است که در بازار مسکن رکود حاکم است و حتی پیش از دوران جنگ نیز این بخش رونق نداشته است. در حال حاضر نیز نقدینگی به سمت بازارهای موازی رفته و این مهم رکود مسکن را عمیقتر کرده است.
وی افزود: سرمایهگذاری در بخش مسکن بسیار کاهش یافته و بازسازی خانهها یا حتی نیازهای ناشی از جنگ نیز نتوانستهاند تحرکی در این بازار ایجاد کنند. در مشهد هم دلیل اصلی این رکود ضعف در انبوهسازی است. اگر ساختوساز رونق بگیرد، بازار مسکن هم به حرکت درمیآید.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد در بخش دیگری از سخنانش به موضوع مالیات بر ارزش افزوده در معاملات مسکن اشاره کرد و گفت: در نرخنامهای که سازمان امور مالیاتی تدوین کرده، کارمزدی که از مشتری گرفته میشود، مشمول مالیات بر ارزش افزوده شده است در حالیکه این مالیات باید از مالکانی دریافت شود که ارزش ملکشان در بازه زمانی مشخص افزایش پیدا کرده است نه از مستاجران.
رستمی با تأکید بر اینکه این روش باعث کنترل سوداگری در بازار میشود، تصریح کرد: وقتی مالیات از مالک گرفته شود، مسکن دیگر بهعنوان کالای سرمایهای تلقی نمیشود اما اکنون ارزش افزوده هم از مستاجر، هم از خریدار و هم از فروشنده دریافت میشود و آن را بر پایه کارمزدی که مشاور املاک میگیرد محاسبه میکنند که این روش نادرست است.
وی شمار پروانههای کسب مجاز زیر پوشش اتحادیه مشاوران معاملات املاک مشهد را هفت هزار و ۴۰۰ مورد ذکر کرد.