اقتصاد۲۴- گزارشهای جدید از بازار مسکن تهران حاکی از جهش ۶۷ درصدی ارزش معاملات در دفترچههای مالیاتی نسبت به سال ۱۴۰۴ است.
این تغییرات که مبنای اصلی محاسبه عوارض شهرداری و مالیاتهای ملکی است، در کنار تورم ۵۰ درصدی نهادههای ساختمانی (سیمان و فولاد)، فشار مضاعفی را بر قیمت تمام شده واحدهای نوساز وارد کرده است.
در حال حاضر میانگین قیمت پایتخت در محدوده ۱۶۰ میلیون تومان نوسان میکند؛ با این حال، مناطق جنوبی با رشد سالانه ۷۵ درصدی، بیشترین فشار تورمی را نسبت به شمال شهر تجربه کردهاند.
کارشناسان معتقدند با آغاز فصل جابهجاییها در خردادماه و تخلیه تدریجی اثر نوسانات ارزی اخیر، میانگین قیمت هر متر مربع در پایتخت تا پایان تابستان به کف ۱۷۰ میلیون تومان خواهد رسید.
هماکنون ارزش دلاری مسکن تهران به سقف تاریخی خود (حدود ۲۰۰۰ دلار) نزدیک شده که نشاندهنده اشباع قیمتی در کنار رکود معاملاتی است.