اقتصاد24- موضوع املاک شهرداری تهران مدت هاست بی نتیجه مانده است. قرار بود شهرداری تهران اطلاعات املاک و زمین‌های واگذاری شده را در سامانه شفافیت بارگذاری کند که با گذشت حدود 2 سال از این مصوبه توسط شورای شهر این اتفاق رخ نداده است. از طرفی طی روزهای گذشته معاون نظارت شورای شهر تهران از تشکیل 313 پرونده قضایی برای بازپس گیری املاک شهرداری که در ید اشخاص حقیقی و حقوقی است، خبر داد و گفت: تاکنون 173 ملک شهرداری به طور کامل تخلیه شده است.
افشین حبیب زاده با بیان اینکه براساس آخرین آمار دریافتی در مورد شناسایی املاک واگذار شده، مشخص شد تاکنون شهرداری تهران حق بهره برداری 1904 ملک خود را به افراد غیر سپرده است که برخی از این املاک شهرداری چند واحدی هستند، تصریح کرد: از این تعداد 942 ملک را شهرداری تهران در قالب سرای محله و.. مورد بهره برداری قرار داده است که البته این موارد نیز باید از شورای شهر مجوز بگیرد که بر اساس شنیده‌ها، گویا شهرداری یک لایحه کلی برای این 942 ملک تقدیم شورا کرده تا در قالب یک لایحه اجازه بهره برداری از این املاک را اخذ کند.
حبیب زاده با بیان اینکه براساس این گزارش، 962 ملک شهرداری تهران در اختیار اشخاص حقیقی و حقوقی است که از این میان برای 313 ملک پرونده قضایی تشکیل شده است، گفت: از این 313 پرونده قضایی، 173 ملک به طور کامل تخلیه شده است؛ اما برای سایر موارد هنوز اقدام جدی صورت نگرفته که از شهرداری خواستیم سریع‌تر برای بازپس گیری و ساماندهی 649 ملک باقی مانده که در ید افراد حقیقی، حقوقی و... است، اقدام کنند. این در حالی است که حبیب زاده پیش از این و در خرداد ماه سال جاری گفته بود اندکی بیش از 3000 ملک از سوی شهرداری تهران به افراد حقیقی و حقوقی واگذار شده است، همه این املاک باید در شورای شهر بررسی شود و مهر تایید شورا را بگیرند.
سرمایه بلاتکلیف مانده در شهرداری
ماجرای بدهی های شهرداری تهران از زمان شهرداری محمد باقر قالیباف همواره محل مناقشه بوده است. در حالی که دوره ریاست 12ساله محمدباقر قالیباف بر شهرداری تهران پایان یافت، او و نزدیکانش کل بدهی‌های شهرداری را 16 هزار میلیارد تومان اعلام کردند. در همان تاریخ هم دست‌اندرکاران امور شهری بر این باور بودند که بدهی‌های شهرداری تهران به‌مراتب بیش از این عدد است زیرا بخشی از بدهی‌های شهرداری برمی‌گردد به بدهی به بانک‌ها که عدد و رقم این نوع بدهی را به سادگی می‌توان از این مؤسسات مالی استعلام کرد، اما محمود میرلوحی عضو شورای پنجم شهر تهران در شهریور ماه سال جاری لیست بدهی ۶۹ هزار میلیارد تومانی شهرداری تهران را منتشر کرد. با این همه اما موضوع این گزارش در خصوص بدهی های شهرداری تهران نیست بلکه می خواهیم ببینم با سرمایه املاک واگذار شده توسط شهرداری در ادوار پیشین چه مقدار از بدهی های شهرداری را می توان پرداخت؟
اگر به گفته های اخیر حبیب زاده استناد کنیم و تعداد املاک واگذار شده توسط شهرداری را نه بیش از 3 هزار که 1904 ملک در نظر بگیریم و متوسط قیمت ملک در تهران را معادل 12 میلیون تومان (به صورت حداقل) محاسبه کنیم و باز هم متراژ این املاک را حدود 200 متر (حداقل متراژ) در نظر بگیریم عدد به دست آمده حدود 4,569,600,000,000 تومان می شود، یعنی حدود 4 هزار و 569 میلیارد تومان می شود. یعنی با این مبلغ که در حداقلی ترین حالت محاسبه شده است می توان حدود 10 درصد بدهی های شهرداری را تسویه کرد. با این همه عدد مذکور و بدهی های جامانده از شهرداری تهران هر دو حاشیه هایی است که متوجه مدیریت دوره قبل شهرداری تهران است.
چرا در خصوص املاک شهرداری که واگذار شده شفاف سازی نمی شود؟
ماجراهای شهرداری تهران البته کم نیست. افشای واگذاری املاک نجومی که هنوز در خصوص آن به طور کامل شفاف سازی صورت نگرفته است تنها بخشی از حاشیه های شهرداری به خصوص در دوره مدیریت محمدباقر قالیباف است، اما مسئله واگذاری املاک شهرداری که نه فقط به کارکنان و مدیران که به نهادها و بخش های مختلف واگذار شده مسئله مهمی است که در خصوص آن هیچ گونه شفاف سازی صورت نگرفته است. پیش از این شهربانو امانی عضو شورای شهر تهران در جلسه شورای شهر تهران نسبت به عدم ساماندهی املاک واگذار شده شهرداری تهران به معاونت مالی و اقتصادی شهرداری انتقاد کرده بود. وی گفته بود: «با توجه به اهمیت موضوع و افزایش اعتماد عمومی و شفافیت در واگذاری املاک شهرداری ، در تاریخ 96/7/23 شورای اسلامی شهر تهران در دوره پنجم، طرحی را تحت عنوان «الزام شهرداری تهران به ساماندهی واگذاری حق بهره‌برداری املاک، اراضی و اموال غیرمنقول شهرداری به اشخاص حقیقی، حقوقی و مؤسسات عمومی غیردولتی» به تصویب رساند.
مقرر شد هرگونه واگذاری املاک شهرداری ، اراضی و اموال غیرمنقول شهرداری تهران و سازمان‌ها و شرکت‌های تابعه به‌صورت حق بهره‌برداری به رایگان یا با شرایط معین به مؤسسات و نهادهای عمومی غیردولتی، اشخاص حقیقی و حقوقی، از جمله مؤسسات خیریه، بیمارستان‌ها، مساجد، هیأت‌ها و امثالهم پس از ارایه لایحه از سوی شهرداری تهران، به تصویب شورای اسلامی شهر تهران برسد.»
این در حالی است که اواخر سال 1396 بود که شورای شهر تهران مصوبه‌ای به استناد بند 6 قانون 55 شهرداری‌ها تصویب کردند تا براساس آن شهرداری مکلف شود هرگونه واگذاری ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی را به تصویب شورای شهر برساند. از طرفی سامانه‌ای نیز برای بارگذاری عملکرد شهرداری تهران راه‌اندازی شد تا علاوه بر اطلاعات مربوط به انتشار «قرارداهای شهرداری»، «اطلاعات شهرسازی»، «اطلاعات مدیران و کارکنان شهرداری»، «اطلاعات روزبازارها وکیوسک‌ها»، «املاک و دارایی‌های شهرداری تهران» نیز در آن بارگذاری شود اما حدود دو سال از تصویب مصوبه مذکور و راه‌اندازی سامانه شفافیت شهرداری تهران می‌گذرد و فقط برخی اطلاعات در این سامانه بارگذاری شده است و اطلاعاتی درباره املاک و اراضی واگذار شده از سوی شهرداری در این سامانه وجود ندارد. به نظر می رسد موضوع املاک شهرداری هنوز جای شک و شبه های بسیاری دارد.