اقتصاد۲۴- «وزارت راه و شهرسازی» و «بانک مرکزی» دو نهاد دولتی هستند که خیلی ها با خواندنِ گزارش هایشان سعی می کنند تحولات بازارِ مسکن را ارزیابی کنند.
مطابق روال معمول هم بانک مرکزی و هم وزارت راه و شهرسازی به تازگی گزارش‍‌های مربوط به وضعیت خرید و فروش آذر ماهِ سال 98 شهر تهران را منتشر کرده اند که انتظار می رود مبنای تصمیم گیری گروه های سرمایه گذار در بازارِ مسکن باشد.
روند تهیه این گزارش‌ها مستقل از هم است و مقایسه جداول استخراج شده از آنها نشان می دهد که هرکدام از این دو دستگاهِ دولتی رقم های متفاوتی را مبنای برآورد بازارِ خرید و فروش واحد مسکونیِ پایتخت قرار داده اند.
به صورت مشخص در گرازش بانک مرکزی متوسط قیمت هرمتر معامله انجام شده در مناطق 22 گانه شهر تهران اندکی بیش از 13 میلیون و 500 هزار تومان درج شده است؛ درحالی که در گزارش وزارت راه و شهرسازی این مبلغ نزدیک به50 هزار ارزانتر برآورد شده است.
اهمیت این اختلاف به ظاهر جزئی زمانی به چشم خواهد آمد که به یادآوریم تحولات سال های اخیر بازار مسکن مالکیت این کالا را برای بیشتر مردم هرچه بیشتر دست نیافتنی تر کرده است؛ از اینرو کوچکترین تغییراتی در این بازار می تواند بر خانه دار شدن بسیاری تاثیر بگذارد، به ویژه آنکه از حدود یک سال و نیم پیش تاکنون رکودی همراه با تورم در بازار مسکن کشور حاکم است.
در این شرایط طبیعی است که هرچه گزارش‌ها همسو و نزدیک بهم باشد، برای کارشناسان و علاقمندان به اخبار بازارِ مسکن، امکان اتفاقِ نظرِ بیشتری بر سر تغییرات این بازار وجود خواهد داشت و در مقابل هرچه از سوی این دو نهادِ دولتی، گزارش هایی متفاوت تر منتشر شود، سردرگمی ها بیشتر خواهد شد.