اقتصاد24 - اینکه شیب افزایش قیمت مسکن کند شده خبر خوبی است هر چند ممکن است این علامت رکود در بازار مسکن باشد. قابل پیش‌بینی بود که قیمت مسکن نسبت به ماه‌های قبل شتاب کندتری داشته باشد.
حتی ممکن است رشد قیمت مسکن به سمت رشد منفی گرایش پیدا کند و این محتمل است و با این اتفاق رکود بازار مسکن نسبت به رکود قبلی عمیق‌تر خواهد بود. پیش‌بینی این است که قیمت مسکن در ماهای پایانی سال 10 تا 15 درصد کاهش داشته باشد هر چند این کاهش جبران جهش قیمتی را نمی‌کند. به نظر می‌رسد ظرفیت قیمتی مسکن پر شده است و این بازار دیگر گنجایشی برای قیمت بالاتر ندارد.
بازار مسکن را نباید با بازارهای دیگر مقایسه کرد این بازار ظرفیت و گنجایشی دارد که اگر از آن ظرفیت و گنجایش بالاتر برود شرایط غیر عادی می‌شود. اگر قیمت مسکن دوباره جهش داشته باشد به هیچ وجه منطقی نیست. درست نیست بگوییم چون دلار 300 درصد رشد داشته پس مسکن هم باید به این رشد قیمتی برسد. با اینکه در سال‌های قبل بازار شب عید جنب و جوش را در بازار مسکن افزایش می‌داد اما امسال نباید انتظار رونق شب عید را در بازار مسکن داشته باشیم ممکن است مشتریان سنتی در بازار باشند اما تغییر چندانی در خرید و فروش نخواهیم داشت.
به نظر می‌رسد بازار مسکن در سال 98 هم به روند رکودی خود ادامه دهد و تعداد معاملات همچنان کاهشی باشد مگر اینکه اتفاق غیرمنتظره‌ای در اقتصاد رخ دهد.
* عضو سابق شورای عالی مسکن
منبع: روزنامه ایران