اقتصاد۲۴- وقتی صحبت از شهر تهران می شود، همه به فکر شلوغی و ازدحام می افتند. در هر فرصتی که برای مردم این شهر فراهم شود، یعنی در زمان تعطیلات، همگی سعی می کنند از تهران خارج شوند و به طرف مناطق سرسبز و خوش آب و هوای اطراف مسافرت کنند تا شلوغی ها و ازدحام شهر را حتی برای چند روز هم که شده به فراموشی بسپارند. در این میان مناطق غربی تهران از نظر طبیعت و زیبایی در سطح بسیار بالایی قرار دارد و از نظر دسترسی ها بسیار مناسب تر از مناطق دیگر است. یکی از این مناطق، شهرستان شهریار است و خرید باغ ویلا در شهریار بسیار مقرون به صرف است. در کنار منطقه شهریا، یک منطقه ییلاقی به نام شهرک تیسفون قرار دارد که با خرید باغ ویلا در شهرک تیسفون شهریار می توان تهرانی ها را به آرزوی خودشان که همان استراحت در دامان طبیعت است، برساند.
باغ ویلا چیست؟
با توجه به اینکه هدف خریداران باغ ویلا نزدیکی به طبیعت و فضای سبز است، می توان باغ ویلا را اینطور تعریف کرد که مکانی است که پیوند انسان و طبیعت را در زندگی مدرن امروز برقرار می کند و حس زندگی را برای خانواده ها در کنار طبیعت نشان می دهد، تا آنها برای مدت کوتاهی هم که شده از ازدحام، ترافیک، شلوغی های بی حد و حساب و آلودگی‌های مختلف، اعم از آلودگی های صوتی و یا آلودگی هوا دور کند و با روح طبیعت آشتی بدهد و به این ترتیب روحیه انسان ها را برای کار و فعالیت بیشتر بالا ببرد و به نوعی انرژی را در آنها زنده کند. در سال های اخیر خرید باغ ویلا در میان شهرنشینان، مخصوصاً در شهر بزرگ و شلوغ تهران، بسیار رواج پیدا کرده است و همانطور که گفته شد در مناطق غربی تهران مکانهای بسیار مناسبی وجود دارد، که تهرانی ها با طی مسافت کوتاهی می توانند خود را به باغ ویلای مورد نظرشان برسانند. خرید باغ ویلا در شهرک والفجر شهریار گزینه بسیار مناسبی برای شهروندان تهرانی است.
نکاتی که باید در هنگام خرید باغ ویلا در نظر بگیرید
البته در خرید باغ ویلا باید به موارد مختلفی توجه داشت که در اینجا به بعضی از آنها اشاره می کنیم. در واقع باغ ویلا مکانی برای استراحت و وقت گذرانی نیست. اینجا خانه دوم شما و خانواده تان به شمار می رود و باید تمام امکاناتی را که یک خانه معمولی دارا است را داشته باشد تا زندگی به صورت معمولی بتواند در آن جریان داشته باشد. باغ ویلا هرچند که باید در مکانی سرسبز و یا روستایی واقع شده باشد، اما امکاناتی مانند آب، برق، گاز و اینترنت نیز از جمله فاکتورهای ضروری محسوب می شود. در غیر این صورت زندگی برای شما که تا به حال در روستا زندگی نکرده اید، بسیار سخت و یا غیر ممکن می شود چرا که شما و خانواده شما، از ابتدا در شهر زندگی کرده اید، باید حداقل امکانات شهری در باغ ویلا وجود داشته باشد با توجه به نزدیکی منطقه شهریار به تهران تمامی این امکانات در باغ ویلاهای این منطقه وجود دارد و شما می توانید با خرید باغ ویلا در این منطقه از تمام امکانات شهری به راحتی برخوردار شوید تا شما و خانواده تان در ویلای خود و برای مدت زمان طولانی، زندگی راحتی را در تعطیلات و اوقات فراغت تان داشته باشید. در واقع موقعیت قرار گرفتن باغ ویلا و دسترسی آن نکته اساسی در انتخاب باغ ویلا است. همان طور که گفته شد افرادی که در شهر زندگی کردند نمی توانند در روستا به همان صورتی که روستایی ها زندگی می کنند، روزگار خودشان را بگذرانند و همواره نیاز دارند که از امکانات شهری بهره مند شوند. پس موقعیت باغ ویلا و دسترسی آسان به امکانات شهری بسیار نکته مهمی در انتخاب باغ ویلا است. اگر باغ ویلا در منطقه مناسبی قرار گرفته باشد، شما به راحتی می توانید از امکاناتی مانند بیمارستان و مراکز درمانی، مراکز خرید و یا اداره هایی که ممکن است به آنها مراجعه کنید، به راحتی برخوردار می شوید.
نکات قانونی درباره خرید باغ ویلا
رعایت اصول قانونی در معمالات نکته بسیار مهم و حائز اهمیت است که شما می توانید با مشاوره از تیم مجرب ملکبین در زمینه معملات ملکی غرب استان تهران با خیالی کاملا آسوده آن را حل کنید. از جمله این قوانین می توان به موارد زیر اشاره کرد:
در زمان خرید باغ ویلا مانند خرید خانه، باید توجه داشته باشید که تمام اسناد و مدارکی که درباره ملک مورد نظر به شما ارائه داده می شود از نظر قانونی بدون مشکل باشد. اگر بنای باغ ویلا، یک صاحب مشخص داشته باشد، کار خریدار بسیار آسان است. اما اگر ملک مورد نظر به صورت ارث بین چند نفر باشد، باید توجه داشته باشید که تمام وراث در زمان معامله حاضر باشند و یا اینکه وکیل آنها در هنگام معامله حضور داشته باشد تا در آینده مشکلی از نظر مالکیت برای خریدار به وجود نیاید. توجه کنید که در زمان خرید در برگه مبایعه نامه، شماره کنتورهای آب، برق، گاز و تلفن و اشتراکات اصلی را ذکر کنید و توجه داشته باشید که تمام این موارد باید به نام شما شود.