تاریخ انتشار: ۰۷:۵۸ - ۳۰ فروردين ۱۴۰۰
اقتصاد ۲۴ گزارش می‌دهد:

گرانی عجیب آپارتمان‌های لوکس اطراف دریاچه خلیج فارس/ قیمت‌ها به متری ۱۶۰ میلیون تومان هم رسید!

اطراف دریاچه چیتگر خانه‌های لوکس و عیان نشین با قیمت‌های بالا به فروش می‌رسند، قیمت برخی از این خانه‌ها به متری ۱۶۰ میلیون تومان هم می‌رسد.

قیمت مسکن

اقتصاد۲۴ - مریم وحیدیان: رشد زیاد قیمت مسکن در سال‌های اخیر عملاً آن را به کالای سرمایه‌ای تبدیل کرده است. تمرکز حوزه مستغلات و بساز بفروش‌ها بر ساخت مسکن لوکس و گران قیمت افزایش یافته و رقم خرید و فروش آپارتمان‌های لوکس و پنت هاوس‌ها به حدی از تصورات خارج شده که مردم از خود می‌پرسند، خریداران این خانه‌ها چه کسانی هستند.  


بیشتر بخوانید: رویای خرید خانه تعبیر دارد؟


منطقه ۲۲ تهران، به علت وجود دریاچه شهدای خلیج فارس یا دریاچه چیتگر مملو از برج‌های لوکس بلند مرتبه و خالی شده است. برخی از این برج‌ها تماماً خالی هستند. قیمت‌ها نوسان زیادی دارد، اما آپارتمان‌های لوکسی که رو به منظره دریاچه و جنگل چیتگر ساخته شده است، با قیمت‌های زیادی به فروش می‌رسد. خیلی از این خانه‌ها مدت‌های مدیدی خالی می‌مانند. با اینحال همچنان فروششان برای بساز بفروش‌ها خیلی بیش از ساخت خانه‌های مناطق کارگر نشین سود دارد.

خانه متری ۱۶۰ میلیون تومان

آگهی فروش برخی از این آپارتمان‌های لوکس در سایت‌های خرید و فروش خانه قابل مشاهده است. هرچه خانه‌ها به دریاچه نزدیک‌تر باشند، قیمت بیشتری دارند. در بین آن‌ها به موارد خاصی بر خوردیم. قیمت هر متر یک آپارتمان ۲ خوابه، ۱۳۸ متری که در محدوده بلوار طبیعت، ۱۶۰ میلیون تومان بوده است. این خانه مجموعاً به قیمت ۲۲.۰۸ میلیارد تومان به فروش می‌رسد. اگرچه فراوانی این قیمت خانه‌ها چندان زیادی نیست، اما برای آپارتمان‌های اطراف دریاچه در محدوده ۴۵ تا ۷۰ میلیون موارد متعددی را می‌توان یافت. خیلی از این خانه‌ها بیش از ۲۰ میلیارد تومان قیمت دارند.  
گرانی عجیب آپارتمان‌های لوکس اطراف دریاچه/ قیمت‌ها به متری متری ۱۶۰ میلیون تومان هم رسید!
این خانه‌ها لوکس امکانات ویژه‌ای دارند، تریپلکس، روف گاردن، لابی مجهز، استخر و فضا‌های سبز و... امکانات زیادی که قیمت هر خانه را به شدت بالا می‌برد.  

ساخت این دست خانه‌ها برای سازندگانشان بسیار پرسود هستند. برای فروشندگان این خانه‌ها چند سال خالی ماندن این خانه‌های لوکس، چیزی از سود حاصل از آن کم نمی‌کند و اتفاقا بعد از سال ۹۷ و گرانی ارز و بالا رفتن ناگهانی قیمت‌ها خیلی هم پرسودتر خواهد بود. با توجه به اینکه دولت رو به پایان است و عملاً شعار مالیات ستانی از خانه‌های خالی به حاشیه رفت به خوبی می‌توان تصور کرد که بورژوازی مستغلات در ایران تا چه فربه شده و چه قدرتی در لابی‌ها پیدا کرده است.

مالیات برای خانه‌های لوکس

تورم مسکن بیشترین میزان تورم را در بین کالا‌ها دارد، اما در سال‌های اخیر شاهد رشد عجیبی هستیم. مردادماه سال ۹۲ که دولت حسن روحانی با وزارت عباس آخوندی در  وزارتخانه راه و شهرسازی کار خود را آغاز  کرد، متوسط قیمت مسکن ۳ میلیون و ۸۳۴ هزار تومان بود که حدوداً ۸ برابر حداقل دستمزد آن سال بوده است. از مردادماه سال ۹۲ تا پایان اسفند ۹۹ متوسط قیمت مسکن با رشد عجیب ۶۸۹.۶ درصدی به ۳۰ میلیون و ۲۷۴ هزار تومان افزایش یافت که این رقم ۱۱ برابر حداقل دستمزد سال ۹۹ است. این گزاره به خوبی نشان می‌دهد که قدرت خرید مسکن تهرانی‌ها به شدت کاهش یافته است.

مالیات بر خانه‌های خالی برای این دست برج‌های لوکس قابل محاسبه است. از آنجا که نرخ مالیات بر خانه‌های خالی ۱۵ درصد اعلام شده و پایه این نرخ، ارزش استیجاری واحد‌های مسکونی است، این اعداد و ارقام قابل توجه خواهد بود. به ویژه که شمار خانه‌های خالی اطراف دریاچه چیتگر و خیلی از محلات اعیان نشین بسیار زیاد است.  

امروز برای خرید یک متر خانه ۱۶۰ میلیونی، اگر کارگری حداقل مزد سال ۹۹ را بگیرد باید ۶۰ ماه کار کند! طبعاً به میزانی که این شکاف عمیق‌تر می‌شود، احساس تبعیض و نارضایتی نیز در بین کارگران افزایش می‌یابد.  

گرانی عجیب آپارتمان‌های لوکس اطراف دریاچه/ قیمت‌ها به متری متری ۱۶۰ میلیون تومان هم رسید!

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت انواع دستگاه ماینر امروز + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس امروز + جدول

قیمت All-in-One اپل امروز + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ام اس آی MSI امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز جمعه ۱۰ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز پنجشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ استقلال در دربی تهران با لباس جدید

عکس/ سفر مسعود پزشکیان به جنوب غرب تهران

اینفوگرافی/ برنده پرسپولیس است یا استقلال؟

عکس/ توپ فینال جام جهانی فوتبال ۱۹۳۰ در موزه فیفا

عکس/ شباهت باورنکردنی سیروان خسروی به مادرش

عکس/ لحظه آزادی اسرای فلسطینی

عکس/ استایل خاص فردین و ناصر ملک مطیعی ۴۳ سال پیش با لباس‌های برند

عکس/ جولان اتوبوس‌های دو طبقه ۵۱ سال پیش در میدان فردوسی تهران

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

فیلم/چند ثانیه کافی است تا زندگی برای همیشه تغییر کند

درخواست تاجگردون از شورای نگهبان و مجمع تشخیص مصلحت برای کم شدن بی‌ثباتی اقتصادی

سامانه جدید بارشی در کشور؛ هلال احمر اعلام آماده باش کرد

استیضاح همتی در دستور کار روز یکشنبه مجلس قرار گرفت + جزئیات

مفقود شدن ۶ نفر در بهمن؛ اعزام تیم‌های نجات به محل حادثه

واکنش ایران به فراخوان خلع سلاح پ‌ک‌ک

هشدار مدیریت بحران به تهرانی‌ها؛ شنبه یکشنبه مراقب باشید

برنامه حضور النصر در ایران مشخص شد

برای درمان یبوست چه بخوریم؟

بهترین غذا برای سحری ماه رمضان چیست؟

آیا سرطان دهان کشنده است؟

عکس/ لاله مرزبان و شهاب حسینی در حاشیه یک سریال

رقابت جذاب والیبال برفی دختران در دیزین

آیا وام ودیعه مسکن در سال آینده افزایش می‌یابد؟

پیش‌بینی بازار خودرو در هفته دوم اسفند ۱۴۰۳

بازار فرش ایران در اختیار قاچاقچیان افغانستانی

عکس/ پرتاب ساعت مچی به سوی رامین رضاییان در دربی ۱۰۵

قیمت جدید کالا‌های اساسی اعلام شد+ جدول

عکس/ خشکبار شاهرضا ۶۰ سال پیش در خیابان شاهرضا سابق و انقلاب فعلی

ماجرای سرقت گردبند ۱۰۰میلیونی در پیروزی چه بود؟

اظهارات جدید عارف درباره قطعی برق

تصویری قدیمی از فریدون جیرانی

رکورد فوق العاده گلزن پرسپولیس در دربی

عکس/ آیین نوروز خوانی در گرگان

فیلم/ انفجار بمب حین اقامه نماز جمعه در پاکستان

عکس/ الناز شاکردوست در کنار جانی دپ ۱۰ سال پیش

عکس/ استایل جنجالی هنگامه قاضیانی

اظهارات تازه وزیر خارجه ترکیه علیه ایران

فیلم/ خبر خوش وزیر رفاه برای مددجویان و معلولان

فیلم/ فحاشی رکیک سعید قاسمی در هیئت اهل بیت

طائب: پول فروش نفت به حساب خودمان واریز می‌شود

پیش‌بینی همتی از وضعیت اقتصاد ایران در ماه‌های آینده

حمله قایق‌های جنگی اسرائیل به سواحل غزه

اینفوگرافی/ شلوغ‌ترین مسیر‌های مهاجرتی دنیا کجاست؟

خبر خوش وزیر کار درباره افزایش حقوق کارگران

آیا تاسیان واقعا سریال خوبی است؟

آبله میمونی همچنان در وضعیت اضطرار

اظهارات تازه پزشکیان درباره افزایش اختیارات استانداران

رکورد استقلال در دربی‌ها شکسته شد

عکس/ نمایی دیدنی از حرم امام رضا ۱۳۰ سال پیش و دوره قاجار

افزایش یارانه نان و دارو برای سال ۱۴۰۴

اعلام قیمت جدید زولبیا و بامیه در ماه رمضان

فیلم/ اژه‌ای: کسی که خطا کرده را با کسی که مرتکب فساد شده باید فرق گذاشت

عکس/ ساعت میلیاردی محمدرضا گلزار خبر ساز شد

عکس/ ایران رتبه پنجم جدیدترین رنکینگ لیگ‌ فوتبال آسیا

عکس/ سرویس و نگهداری لامبورگینی چقدر هزینه دارد؟

سقوط قیمت بیت کوین به کمتر از ۸۰ هزار دلار

زلنسکی وارد واشنگتن شد

قیمت رهن و اجاره آپارتمان در جنوب تهران + جدول

قیمت طلای جهانی کاهش یافت