تاریخ انتشار: ۰۸:۵۸ - ۲۰ مرداد ۱۴۰۰
در گفتگو با نایب رییس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک مطرح شد:

پیش بینی بازار مسکن در سال ۱۴۰۰/ مستغلات ارگان‌ها به شبکه ملی مسکن وارد شود

عقبایی گفت: خیلی از ارگان‌ها، نهاد‌های دولتی و حاکمیتی زمین‌هایی دارند که به عنوان ثروت بخشی خود به آن می‌نگرند. این زمین‌ها وارد شبکه ملی مسکن شود.

بازار مسکن

اقتصاد۲۴- حسام عقبایی، نایب رییس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک در گفتگو با خبرنگار اقتصاد۲۴ با اشاره به ادامه چالش‌های بازار مسکن در دولت سیزدهم اظهار داشت: دولت ابزار‌هایی دارد که می‌تواند از این طریق این چالش‌ها را بر طرف کند. ابراهیم رئیسی معتقد است که می‌تواند تولید مسکن از سالی ۲۰۰ تا ۳۰۰ هزار واحد که به بالای یک میلیون واحد برساند، اما در راه تحقق این امر موانعی وجود دارد که توازن عرضه و تقاضا را برقرار کند.

او ادامه داد: اگر این موانع رفع شوند می‌توانیم شاهد رونق در بازار خرید و فروش باشیم که مفهوم آن افزایش قیمت نیست بلکه بالا رفتن قدرت خرید مردم است.

الزامات رونق بازار مسکن

نایب رییس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک با اشاره به پیشنهاداتی در خصوص رونق بازار مسکن گفت: برای رونق بازار مسکن توجه به بحث زمین خیلی مهم است. می‌دانیم که ۷۰ الی ۹۰ درصد قیمت مسکن وابسته به زمین است و اگر بتوانیم در این حوزه مدیریت کنیم، به موفقیت دست خواهیم یافت. خیلی از ارگان‌ها، نهاد‌های دولتی و حاکمیتی زمین‌هایی دارند که به عنوان ثروت بخشی خود به آن می‌نگرند. اگر این زمین‌ها وارد شبکه ملی مسکن شود، بستری برای تولید مسکن خواهد شد.


بیشتر بخوانید: راهکار‌های دولت سیزدهم در حوزه مسکن


وی افزود: بهترین بستر برای تولید مسکن تامین زمین است. درحال حاضر باید یک ستاد مدیریت زمین شکل بگیرد. البته این ستاد نباید جنبه تشریفاتی داشته بلکه باید کاربرد،‌ی اجرایی و عملیاتی باشد. نهادی که می‌تواند در نهاد ریاست‌جمهوری و وزارت راه و شهرسازی شکل بگیرد. اگر این اتفاق محقق شود، در قسمت مسکن اثر زیادی دارد و بنابراین مشکل اصلی که زمین است برطرف می‌شود.

عقبایی با بیان اینکه مشکل دوم که ضلع دوم مثلث ماست، مسئله تأمین مصالح ساختمانی سیمان فولاد و ابزار‌های لوکس و لاکچری است، تصریح کرد: خوشبختانه ما در این حوزه صادرکننده هستیم. اگرچه در مواردی سوداگری‌ها باعث افزایش قیمت شده است از جمله افزایش قیمت سیمان که در مدت اخیر اتفاق افتاده است. اما به هر حال مصالح به اندازه کافی موجود است. ضلع دیگر نیز نیروی انسانی است که به اندازه کافی وجود دارد.

وی با تاکید بر اینکه مشکل مسکن اساسا مشکل مدیریت است و دولت نتوانسته آن‌ها را با هم هماهنگ کند، گفت: اکنون لازم است که این مدیریت به کار گرفته شود تا شاهد برقراری توازن بین عرضه و تقاضا باشیم. متناسب شدن قیمت با درآمد عمومی مردم مهم است. چراکه مردم باید بتوانند با ۵ سال پس‌انداز مسکن تهیه کنند؛ درحالیکه الان اگر ۴۰ سال پس‌انداز کنند نمی‌توانند خانه بخرند.

خانه‌دار شدن بعد از ۴۰ سال

عقبایی خاطرنشان کرد: اگر تولید مسکن بالا برود، باعث ریزش قیمت‌ها می‌شود. از این طریق حباب قیمت شکسته می‌شود و به قیمت واقعی مسکن نزدیک می‌شویم. ما سالانه ۸۰۰ هزار تا یک میلیون ازدواج داریم. درعینحال شاهد انباشت بی‌خانه‌ها از سال‌های گذشته نیز هستیم؛ لذا ضروری است که افزایش تولید را در حوزه مسکن داشته باشیم.

وی با اشاره به اینکه بازار مسکن بازار داخلی و درون کشوری است و به فرجام و تحریم بند نیست، تصریح کرد: بازار مسکن به دور از هر گونه شعارزدگی می‌تواند الگویی برای اقتصاد مقاومتی باشد. از طریق این بازار ۱۳۰۰ نوع کالا فعال می‌شود و وقتی رونق می‌گیرد، حدود ۲۰۰ تا ۳۰۰ رشته شغلی وابسته به این بازار ایجاد می‌شود.

عقبایی با اشاره به ملزومات تعادل در حوزه اجاره‌نشینی گفت: در حال حاضر دهک‌های پایین جامعه ما اجاره نشین هستند. از دهه ۶۰ تاکنون تعداد اجاره‌نشینی افزایش یافت که دلیل اصلی آن عدم تطابق رشد درآمد دهک‌های ضعیف نسبت به قیمت مسکن بود؛ لذا دولت اول باید تولید مسکن استیجاری را در دستور کار قرار دهد. از مجلس هفتم تاکنون نمایندگان مجلس بر این طرح تاکید کردند و دولت‌ها از زمان دولت اصلاحات تا الان همه موافق آن بوده‌اند، اما به دلیل اینکه هزمی نداشتند عملی نشد.

وی تاکید کرد: تولید مسکن استیجاری کمک می‌کند تا بازار رقابتی ایجاد شود و قیمت اجاره بها بشکند. البته این راهکار یک راهکار طولانی مدت است که باید دنبال شود.

پیشنهاد من این که دولت از سیستم بانکی سوبسیدی به مستأجران بدهد و در این خصوص بودجه دیده شود که تسهیلات کارا و موثر با توجه به شهر و ارزش ملکی اعطا شود. برای اینکه این تسهیلات نوشدارو پس از مرگ سهراب نباشد، باید تا بهار ۱۴۰۱ به مستأجران داده شود تا تا در پیک جابه‌جایی که تیر ماه تا شهریور ماه به کمک مردم بیاید.

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

عکس/ طرفداری شیلا خداداد از تتلو!

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

عکس/تصویر جنجالی مصاحبه سفیر ایران با مجری زن تلویزیون باکو

قیمت سکه پارسیان امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

علائم مهم این سرطان گوارشی شایع چیست؟

تاریخ ازدواج پژمان جمشیدی مشخص شد

قیمت واقعی دلار ۸۰ و قیمت مداخله‌ای آن ۶۰ هزار تومان است/ اگر می‌خواهید به کشور زیان برسانید سلمنا؛ FATF تعطیل!

عکس/ خوش گذرانی نرگس محمدی و فریبا نادری در کنار آبشار نیاگارا!

پیش‌بینی‌ها از جنگ روسیه و اوکراین

استوری احساسی یکتا ناصر بعد از پس گرفتن دخترش

واریز یارانه نقدی فروردین با افزایش ۱۵ درصدی

فیلم/ رپ خواندن حمید صفت در سریال اژدهای هفت سر

عکس خانوادگی مهلقا باقری برای نوروز

عکس/ استایل جدید فرشته حسینی در تعطیلات نوروز

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

هفت ماده غذایی مفید برای مبتلایان به نارسایی قلبی

این دمنوش‌ها را در ماه رمضان حتما بنوشید

۱۲ توصیه مهم برای رسیدن به آرامش درونی

بهترین زمان برای وزن‌کردن چه وقتیست؟

آمپول‌های نوروبیون و ب کمپلکس؛ خوب یا بد؟

شمارش معکوس بورس برای گام صعودی در سال ۱۴۰۳/ بزرگ‌ترین مانع رشد بورس در سال ۱۴۰۲

انتقاد ابراهیم رئیسی از انفعال کشورهای اسلامی درمورد غزه

مقابله با زمین خواری ۳ هزار میلیارد تومانی در گیلان

آندرتیکر به‌زودی به ایران می‌آید

شارژ نه میلیونی حساب حقوق این بازنشستگان

عکس/ اصغر فرهادی مهمان ستاره استقلالی و همسرش

نرخ بهره بین بانکی به این عدد رسید

فیلم/ اعتراف جالب بازیگر خانم درباره رضا عطاران

عکس تازه الناز شاکردوست در بیستون کرمانشاه

روسیه قطعنامه پیشنهادی آمریکا علیه کره شمالی را وتو کرد

برج میلاد ۱۳ فروردین تعطیل است

هیوندای توسان ۲۰۲۵، قوی‌تر آمد

مردم در هیچ شرایطی ماهی قرمز را در رودخانه‌ها رها نکنند

فیلم/ واکنش دختران بعد از دیدن شهاب حسینی

کنایه معنادار عباس عبدی به زاکانی

این ربات از زیر دریا خبر می‌دهد

استراتژی معاملاتی موفق برای انتخاب سهام

فیلم/ رفتار جالب فراستی علیه مجری

فروردین، ماهی صعودی برای بورس

درخواست سپاهانی‌ها از فدراسیون

رشیدی کوچی: قالیباف بازنده بزرگ مجلس بعدی

عکس/تصویر جنجالی مصاحبه سفیر ایران با مجری زن تلویزیون باکو

خبر خوش برای زنان هوادار تراکتور

مسافران نوروزی در بازار مشهد

قیمت این خودرو در بازار ترکید

دعای روز هفدهم ماه مبارک رمضان و اوقات شرعی

مسجد جمکران ۱۰۷۲ ساله شد

واکنش دکتر هاشمی به خودکشی پرستو بخشی

دیدار زیاد نخاله با آیت‌الله خامنه‌ای

خبر خوش برای استقلالی‌ها

ورود گردشگران به میانکاله در روز طبیعت ممنوع شد

کیمیا علیزاده عضو تیم ملی بلغارستان شد

فیلم/ روبوسی نخست وزیر لبنان با یک زن دیگر به جای نخست‌وزیر ایتالیا!

پول افغانستان از دلار سودآورتر شد

ورود گردشگران به کویر مرنجاب و سیازگه ممنوع شد

حداکثر حقوق مدیران دولتی اعلام شد

بایدن از ترامپ پیشی گرفت

افزایش ساعت خدمات دهی مترو از فردا

فیلم/ تصاویری زیبا از دریاچه پرآب ارومیه

اینفوگرافی/ بهترین گلزنان تاریخ تیم ملی

بهروز محبی: قیمت واقعی دلار از نرخ نیمایی هم پایین‌تر است

خواص سقز که نمی‌دانستید

ماجرای رأی لحظه آخری احمدی‌نژاد بعد از عمل جراحی پلک

تاجگردون: ۱۴۰۳ سال خیلی سختیست

عکس/ جواد عزتی در پشت‌صحنه زخم کاری ۳