تاریخ انتشار: ۱۰:۲۳ - ۲۲ مرداد ۱۴۰۰
بیشترین هزینه وام مسکن در ۶ ماه اخیر؛

رکوردشکنی هزینه وام مسکن در مردادماه

در هفته سوم مردادماه هزینه وام مسکن به بالاترین رکورد خود در ۶ ماه اخیر رسیده و نرخ سود را تا سطح ۲۰.۹۳ درصد بالا برد. روند میانگین هفت روزه نشان می دهد در مسیر افزایشی قیمت اوراق تسه قرار داریم.

وام مسکن

اقتصاد۲۴- در هفته سوم مردادماه خرید وام مسکن روندی رو به رشد را تجربه کرده و سکوت هفته‌های متوالی خود را شکست. در تمام روز‌های این هفته قیمت هر کدام از برگه‌های وام مسکن بالاتر از سطح ۶۰ هزار تومان بوده و در روز ۱۷ مرداد ماه به رکورد ۵ ماهه خود دست پیدا کرد.

هزینه خریداوراق مسکن

اوراق حق تقدم تسهیلات بانک مسکن (به‌صورت خلاصه تسه) اوراقی هستند که مالک آن‌ها می‌تواند با مراجعه به بانک در ازای هر برگه از آن، از امتیاز استفاده از ۵۰۰ هزار تومان تسهیلات خرید یا ساخت مسکن استفاده کند. در حال حاضر از اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن می‌توان برای گرفتن دو وام به‌صورت هم‌زمان استفاده کرد.


بیشتر بخوانید: قیمت مسکن در غرب تهران


در ابتدای هفته اخیر قیمت متوسط هر ورق ۶۰ هزار و ۵۰۰ تومان به دست آمده بود که نهایتا در آخر هفته این رقم ۹۰۰ تومان افزایش به ۶۱ هزار و ۴۰۰ تومان رسید.

از آنجا که بانک مسکن مبلغ وام برای مجردین ۱۴۰ میلیون تومان و برای متاهلین را ۲۴۰ میلیون تومان اعلام کرده است، مجرد‌ها نیازمند خرید ۲۸۰ ورق و متاهلین ۴۸۰ ورق خواهند بود.

بر این اساس هزینه کل خرید اوراق تسه به منظور اخذ وام مسکن در هفته‌ای که گذشت برای مجرد‌ها در روز شنبه ۱۶ میلیون و ۹۴۰ هزار تومان و در روز چهارشنبه ۱۷ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان محاسبه شد.

این رقم در ابتدای هفته برای متاهلین ۲۹ میلیون تومان ثبت شده بود که در انتها به ۲۹ میلیون و ۴۷۰ هزار تومان رسید.

در روز یکشنبه ۱۷ مرداد ماه در این تاریخ رکورد ۶ ماهه قیمت وام مسکن به ثبت رسید. هزینه‌ای که متقاضیان در این روز بابت دریافت وام پرداخت کردند از ابتدای اسفند سال گذشته تا کنون بی سابقه بوده است.

در این روز مجرد‌ها ۱۷ میلیون و ۲۵۰ هزار تومان و متاهلین ۲۹ میلیون و ۵۷۰ هزار تومان هزینه بابت خرید اوراق تسهیلات به بانک مسکن پرداخت کردند. این رقم بالاترین هزینه پرداختی مجردین و متاهلین از ابتدای اسفند ۹۹ تاکنون بوده است.

رکورد میانگین هزینه وام مسکن در مرداد

اگر هزینه اوراق را به صورت میانگین هفت روزه ترسیم کنیم مشاهده می‌شود روند میانگین قیمت هر کدام از برگه‌ها در روز‌های پایانی هفته سوم مرداد ماه به اوج خود در ۶ ماه اخیر رسیده است.

در ابتدای اسفندماه ۹۹ به طور متوسط قیمت هر کدام از اوراق ۵۷ هزار تومان بود که رفته رفته با رفتاری کاهشی در روز‌های میانی اردیبهشت به کف خود برخورد کرد.

روند صعودی ملایم از انتهای دومین فصل بهار تا میانه تابستان موجب شد تا هزینه وام به اوج خود در مدت مذکور برسد.

اکنون آنطور که محاسبه می‌شود در ۷ روز گذشته متوسط قیمت اوراق برابر با ۶۰ هزار و ۹۰۰ تومان بوده است؛ که به نسبت روز‌های قبل یک رکورد به حساب می‌آید.

اما هزینه‌ای که متقاضیان برای اخذ وام مسکن می‌پردازند در نهایت سود قیمت اوراق را از حد اسمی خود جدا کرده و حد بالاتری پیدا می‌کند.

هزینه کل وام مسکن در طول ۱۲ سال

در همین خصوص نهایتا خالص هزینه‌های مجردینی که در تمامی روز‌های هفته گذشته برای اخذ وام مسکن از طریق خرید اوراق تسه اقدام کرده و بایستی آن را در طول ۱۲ سال به بانک باز پرداخت کنند دامنه نوسانی موازی با نرخ سود وام مسکن داشته است. بر این اساس خالص هزینه پرداختی مجردین در روز یکشنبه گرانترین روز وام مسکن در روز‌های اخیر برابر با ۱۷۷ میلیون و ۳۶۰ هزار تومان بوده و برای متاهلین ۳۲۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان ثبت شد.

هزینه‌ای که در مجموع متقاضیان وام مسکن درازای دریافت وام می‌پردازند روندی همگون با روند سود و هزینه اوراق داشته است.

روند صعودی نرخ سود موثر
بانک مسکن نرخ اسمی اوراق را در محدوده ۱۷.۵ درصد عنوان کرده است. با توجه به اینکه متقاضیان دو هزینه را برای دریافت وام می‌پردازند محدوده این رقم دیگر ۱۷.۵ درصد نخواهد بود.

هزینه نخست را مجردین و متاهلین برای دریافت وام مسکن و هزینه ثانویه مبلغی است که آن‌ها در طول ۱۲ سال به بانک مسکن باز پرداخت می‌کنند.

روند محاسبات نرخ سود نشان می‌دهد که در روز یکشنبه بیشترین حد این متغیر ثبت شده که برابر با ۲۰.۹ درصد بوده است.

این نرخ به صورت تقریبی تا روز آخر این هفته ثابت ماند. بررسی هزینه وام مسکن در تابستان ۱۴۰۰ نشان می‌دهد هزینه وام به نسبت به یک ماه پیش خود رشدی نوسانی را داشته است. در برخی روز‌ها درابتدای تیر ماه تا سطح ۱۰ درصد رشد کرده و در برخی روزهانیز تا منفی ۴ درصد افت داشته است.

این نوسانات نشان از تغییرات زیاد روزانه قیمت‌ها در روز‌های پایانی بهار و ابتدایی تابستان امسال داشته، اما با این حال هر چه به میانه تابستان نزدیک‌تر شده ایم قیمت‌ها از ثبات بیشتری برخوردار بوده و از نوسان این رشد کاسته شده است.

منبع: اقتصاد نیوز
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.
خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

معاونتی برای زنان یا معاونتی برای مقابله با زنان؟!

فیلم/ واکنش جالب شادمهر عقیلی به حضور محمدرضا گلزار در کنسرتش

گزارشی از وضعیت بازار ویلا در شمال

نرخ سود بانکی در دولت رییسی چه رقمی می‌شود؟

قیمت خودرو در هفته گذشته چه تغییری کرد؟

والیبال ایران بار دیگر بر بام آسیا ایستاد

فیلم/ استقبال مردم لبنان از ورود کاروان سوخت ایرانی

جزئیات طرح مقابله با مفاسد اقتصادی

شکایت فرهاد مجیدی از فکری

مشکل بازار مسکن کجاست؟

آغاز واکسیناسیون دانش آموزان تا دو هفته آینده

دستورالعمل‌های بهداشتی پیشگیری از آنفلوآنزا چیست؟

کشف ۱۰۱ کیلو مواد مخدر در میدان آزادی

فیلم/ کنکوری‌ها واکسن می‌زنند

نوبت‌دهی هوشمند دُز دوم واکسن کرونا راه‌اندازی شد

کوچ دلالان مسکن از شمال تهران به ترکیه

پروازهای اربعین ایرلاین عراقی لغو شد

آمار واکسیناسیون کرونا در پایتخت

انواع خودرو‌های هیبریدی بازار چند؟

خوراکی‌هایی که پوستتان را جذاب‌تر می‌کنند!

چالش مرخصی زایمان پرستاران

احتمال گرانی کود شیمیایی

سرطانی خطرناک که با سرماخوردگی اشتباه گرفته می‌شود

شستا ۱۷ شرکت را تا سال آینده عرضه اولیه می‌کند

بروز برخی مشکلات برای جایگاهداران در پی عبور از سقف تراکنش‌های بانکی

با مصرف این مواد غذایی سیگار را ترک کنید

پروانه اشتغال مهندسان دارای تعارض منافع تعلیق می‌شود+جزئیات

تیم جدید وزارت خارجه را بهتر بشناسیم

سهام می‌تواند جایگزین سکه در مهریه شود؟

۵ دلیل افزایش قیمت تخم مرغ

دلیل تیراندازی در خیابان دانشگاه اعلام شد

هنرمندانی که در میان ۱۰۰ چهره تاثیرگذارِ نشریه تایم جای گرفتند

جذابیت رمزارزها برای حضور معامله گران با انگیزه پول‌شویی و قاچاق/ ریسک بالا و بی‌ثباتی ارزش بیت‌کوین

ویزای عراق در فرودگاه امام خمینی (ره) صادر نمی‌شود

هانیه توسلی: مردم مالک را به خاطر جواد عزتی دوست داشتند

نیویورک به سمت طرح ترافیک می‌رود همچون تهران!

باز شدن درب ورزشگاه آزادی به روی تماشاگران