مشکلات شارژ ساختمان چگونه حل می شود؟

اقتصاد۲۴- از این رو ما امروز قصد داریم برای شما همراهان عزیز روش های مناسب و قانونی برای دریافت هزینه شارژ را معرفی کرده و نسبت به برطرف نمودن مشکلات شما کمک کنیم.

شارژ ساختمان چیست؟

شارژ ماهیانه ساختمان به مجموعه هزینه های مشاع یک مجتمع مسکونی گفته می‌شود که باید توسط اهالی ساختمان فارغ از اینکه ساکن هستند یا خیر پرداخت شود.  مسئله مهمی که در این تعریف به آن اشاره شد این است ، مالکینی که حتی در واحد مسکونی خود زندگی نمی کنند نیز موظف هستند هزینه شارژ ماهیانه خود را به صورت تمام و کمال پرداخت نمایند.

روش های دریافت شارژ ماهیانه ساختمان

امروزه به منظور اینکه مدیران ساختمان بتوانند راحت تر مشکل پرداخت شارژ ماهیانه را برطرف کنند مسیرهای مختلفی وجود دارد که با هم نگاهی به روش های دوستانه و سپس قانونی دریافت شارژ ساختمان می اندازیم.

استفاده از اپلیکیشن مدیریت ساختمان

این روزها برای پرداخت شارژ ساختمان از اپلیکیشن مدیریت ساختمان هومتیک که به صورت رایگان در اختیار کاربران قرار می گیرند یکی از بهترین روش ها برای انجام امور مالی ساختمان و دریافت شارژ به صورت خودکار می باشد. در این روش ساکنین ساختمان با شارژ حساب کاربری خود می توانند به صورت ماهیانه و بدون دغدغه خاصی هزینه شارژ خود را پرداخت کنند. از طرفی نیز مدیران دیگر نباید نگران عدم پرداخت شارژ باشند و می توانند مشکلات موجود در این بحث را به راحتی برطرف نمایند. از آنجایی که تمامی ساکنین می توانند به پرداختی ها نظارت داشته باشند این اپلیکیشن ها می توانند همچون یک حسابدار وارد عمل شده و با اعلام تذکر به ساکنین آنها را نسبت به پرداخت شارژ خود مجاب کنند.

قطع خدمات مشترک واحدهای بدهکار

پس از اینکه یکی از اهالی نسبت به هشدار های اعلام شده در نرم افزار مدیریت ساختمان بی توجهی کرد زمان آن رسیده است تا به صورت عملی مدیر ساختمان اقدامی انجام دهد تا او را نسبت به پرداخت شارژ ماهیانه تحت فشار قرار دهد. اولین و اصلی ترین اقدام می تواند قطع خدمات مشترک واحد بدهکار باشد.  بدین منظور مدیر ساختمان میتواند با قطع برق مشاعات آغاز کرده و در نهایت آب واحد خاطی را از دسترس خارج کند.

مراجعه به شورای حل اختلاف و تنظیم اظهارنامه

پس از اینکه واحد خاطی نسبت به قطع خدمات مشترک خود عکس العملی نشان نداد مدیر ساختمان میتواند با مراجعه به اولین شورای حل اختلاف نسبت به این مسئله اقدام قانونی انجام داده و اظهارنامه را تنظیم نماید. البته شایان ذکر است مدیر ساختمان زمانی می تواند این اقدام قانونی را انجام دهد که بدهی های مالک یا مستاجر مرز ۵ میلیون تومان را رد کرده باشد.

صدور اجرائیه

صدور اجراییه یکی از  اقدامات قانونی می باشد که مدیر ساختمان کمتر ترجیح می دهد نسبت به آن اقدام نماید. در این روش مدیر یا رئیس هیئت مدیره ساختمان با مراجعه به اداره ثبت و با نشان دادن اظهارنامه‌ نسبت به بدهکار فرم اجراییه دریافت می کند. در اصل فرم اجراییه یک الزام قانونی برای وادار کردن ساکن واحد برای پرداخت شارژ ماهیانه می باشد.

مراجعه به دادگاه

آخرین اقدام قانونی ای که می توان بر علیه یک واحد خاطی انجام داد مراجعه به دادگاه و اقدام علیه واحد می باشد. از آنجایی که دادگاه به مواردی این چنین وقت سریع می دهد ، شما می توانید بدون نگرانی به دادگاه مراجعه کرده و نسبت به گرفتن حکم مد نظر اقدام لازم را انجام دهید.

اعتراض به مبلغ شارژ

یکی از دلایلی که سبب می شود ساکنین نسبت به پرداخت هزینه شارژ اقدام نکنند بالا بودن هزینه شارژ و اعتراض نسبت به آن می باشد. اولین اقدامی که ساکنین می توانند انجام دهند صحبت با  هیئت مدیره و مدیر ساختمان می باشد. در صورتی که با این اقدام به نتیجه دلخواه نرسند می توانند به منظور بررسی شرایط به اولین شورای حل اختلاف مراجعه کرده و نسبت به این موضوع اقدام قانونی را انجام دهند.

دریافت شارژ خانه از هزینه رهن

یکی از روش هایی که مدیران ساختمان به منظور دریافت شارژ ماهیانه از مستاجرین انجام می دهند تماس با مالک و گفتن شرایط است که در این روش مالک با کسر میزان بدهی از رهن اقدام به پرداخت هزینه ها کرده و در انتها نیز مبلغ را از ودیعه مستاجر کم می کند. این اقدام که یکی از روش های دوستانه برای دریافت شارژ می باشد در صورت موافقت مالک روش مناسبی به نظر می رسد.

اپلیکیشن شارژ ساختمان

در صورتی که شما نیز مدیر ساختمان هستید و نسبت به دریافت هزینه شارژ ماهیانه دغدغه دارید بهتر است ابتدا به منظور بر طرف کردن این مشکل اپلیکیشن مدیریت ساختمان رایگان هومتیک را بر روی تلفن همراه خود نصب کنید و از امکانات این نرم افزار برای پرداخت و مدیریت هزینه و شارژ ساختمان استفاده کنید.