تاریخ انتشار: ۰۹:۵۰ - ۰۸ آذر ۱۴۰۱

متقاضیان خرید آپارتمان‌های قدیمی چه کسانی هستند

طی هفته‌های اخیر تعداد آپارتمان‌های فروشی با سن بنای بیش از ۲۰ سال رو به افزایش بوده و این موضوعی است که جست وجوگران ملک که هر روز آگهی‌های ملکی در نیازمندی‌های آنلاین را چک می‌کنند، به آن پی برده اند. هرچند قیمت مناسب این فایل‌ها راهی پیش روی متقاضیان کم بنیه مسکن برای خانه دار شدن باز می‌کند، اما وجود یک نقص عمده در این واحد‌ها سبب می‌شود تمایل به خرید این واحد‌ها نسبتا کم باشد. این نقص کلیدی «نداشتن آسانسور» در ابنیه قدیمی است.

متقاضیان خرید آپارتمان‌های قدیمی چه کسانی هستند

اقتصاد۲۴- در بازار راکد مسکن که آپارتمان‌های فول امکانات و به قیمت رسیده هم بازدیدکنندگان معدودی دارد، فروش آپارتمان‌های قدیمی و کهنه ساز کار دشواری است. این دشواری از آن جهت است که بسیاری از متقاضیان مسکن حتی حاضر به بازدید فایل‌های قدیمی نیستند. با این حال واسطه‌های ملکی می‌گویند همواره در بازار مسکن یک گروه از متقاضیان سراغ آپارتمان‌های به اصطلاح کلنگی را می‌گیرند و اولویت آن‌ها برای خرید، همین واحدهاست.

بررسی فایل‌های موجود ثبت شده در موتور‌های جست وجوی ملکی حکایت از غلبه آپارتمان‌های قدیمی ساز نسبت به واحد‌های سر‌پا با سن بنای یک‌رقمی دارد.

طی هفته‌های اخیر تعداد آپارتمان‌های فروشی با سن بنای بیش از ۲۰ سال رو به افزایش بوده و این موضوعی است که جست وجوگران ملک که هر روز آگهی‌های ملکی در نیازمندی‌های آنلاین را چک می‌کنند، به آن پی برده اند. هرچند قیمت مناسب این فایل‌ها راهی پیش روی متقاضیان کم بنیه مسکن برای خانه دار شدن باز می‌کند، اما وجود یک نقص عمده در این واحد‌ها سبب می‌شود تمایل به خرید این واحد‌ها نسبتا کم باشد.


بیشتر بخوانید: قیمت مسکن در شرق تهران + جدول


این نقص کلیدی «نداشتن آسانسور» در ابنیه قدیمی است که سبب می‌شود بسیاری از متقاضیان مسکن حتی حاضر به بازدید از این قبیل املاک کهنه ساز نباشند.

با وجود این واسطه‌های ملکی می‌گویند اگرچه فروش واحد‌های مسکونی قدیمی دشوارتر از آپارتمان‌های نوساز و میانسال است، اما در عین حال این واحد‌ها نیز همواره مطلوب یک گروه از متقاضیان خرید مسکن است و آن، سرمایه‌گذاران ملکی هستند که در کوتاه‌مدت برنامه‌ای برای تبدیل ملک خود به نقدینگی ندارند و در نتیجه به راحتی می‌توانند املاک قدیمی را با حداقل قیمت ممکن خریداری کنند.

دست بالا در معاملات آپارتمان‌های قدیمی به طور معمول در اختیار خریدار بوده و قدرت چانه زنی او در این قبیل معاملات به مراتب بیشتر از خرید واحد‌های فول امکانات و آماده سکونت است. از طرفی ارزش این سرمایه‌گذاری با توجه به چشم انداز ساخت‌وساز در آینده نه چندان دور، می‌تواند به مراتب بیشتر از آنچه در لحظه اول می‌نماید باشد.

متقاضیان خرید آپارتمان‌های قدیمی چه کسانی هستند

منبع: دنیای اقتصاد
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.
خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

دولت با تخریب بازارهای دیگر جیب خودروسازان را پر نکند/ شکست عرضه خودرو در بورس

عکس‌های دیده‌نشده از روزهای انقلاب

قرارداد مهاجم جدید پرسپولیس امضا شد

فیلم/ علی لاریجانی در اعتکاف

فانی: آموزش و پرورش در اولویت نبوده و نیست

صعود اتریوم در بازار رمزارزها

علیرضا دبیر: برای خنده نامزد شورای شهر شدم

احتمال کاندیداتوری حسن روحانی در انتخابات مجلس دوازدهم

تکذیب برکناری فتح‌الله‌زاده از استقلال

رونمایی از عروسک خواننده جواد خیابانی + فیلم

انتقاد تند احمد توکلی به سران سه قوه

همتی: قیمت ارز فقط با عرضه بیش‌تر تعدیل نمی‌شود

چرا بانک مرکزی پول‌ پاشی می‌کند؟

سرانجام معافیت مالیات پزشکان

فرمانده کل ارتش: رهبری در رأس خطوط قرمز ما هستند

تازه‌ترین بازی خودروسازان با مردم

پاسخ خزاعی به انصرافی‌های جشنواره فیلم فجر

رئیس سازمان انرژی اتمی: غرب ایران هسته‌ای را نمی‌خواهد

ویتامین D آنقدر که گفته می‌شود مفید نیست!

استعفای مربی ایرانی در برزیل

رونویسی فرزین از مشق ارزی همتی

نخستین انتقال اموال مصادره شده روسیه به اوکراین

فوبیا و زن هراسی برخی نمایندگان و متولیان

واکنش وزیر ورزش به اظهارات گل محمدی

ستاد امر به معروف در تحریم هم‌زمان صدا و سیما و اروپا

فیلتر ویکی‌پدیا در پاکستان

با یک میلیارد تومان در کجای تهران می‌توان خانه خرید؟

انتقاد آیت‌الله مکارم شیرازی به رفاه مسئولین