پایگاه خبری، تحلیلی اقتصاد24

بیشترین قرارداد‌های خرید و فروش خانه در ایران در فصل‌های بهار (اردیبهشت و خرداد) و تابستان (تیر و مرداد) نوشته می‌شود، زیرا تقاضا و عرضه در این زمان‌ها به اوج خود می‌رسد.

رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران درخصوص چشم‌انداز بازار مسکن می‌گوید: «تا پایان سال تفاوت خاصی در بازار ایجاد نمی‌شود. رکود ادامه دارد و قیمت‌ها تغییر محسوسی نخواهند داشت.»

بازار مسکن در جنت‌آباد این روزها بیش از آنکه درگیر رکود یا رونق باشد، گرفتار «قیمت‌گذاری محتاطانه» است؛، فروشندگانی که حاضر به عقب‌نشینی نیستند و خریدارانی که با محاسبه دقیق و نگاه سرمایه‌ای وارد مذاکره می‌شوند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: مسکن همواره گزینه خوبی برای سرمایه گذاری است و اگر متقاضیان واقعی قصد خرید دارند، در حال حاضر با توجه به اینکه قیمت ها ثابت است، می توانند در بهترین وضعیت ممکن وارد بازار شوند.

تأمین مالی پروژه‌های نهضت ملی مسکن یکی از مهم‌ترین اقدامات و گام‌ها در جهت تکمیل این پروژه‌ها است چراکه با اتمام و عرضه این واحد‌ها در بازار شاهد بهبود وضعیت مسکن خواهیم بود.

در ابتدای دهه‌۹۰ میانگین اجاره بهای ماهانه واحد‌های مسکونی در مناطق ۲۲گانه تهران بدون دریافت پول پیش، در حدود ۱۰‌هزار‌تومان به ازای هر مترمربع بود، اما از سال‌۹۷ تا سال‌۱۴۰۰ مرتب جهش کرد

بازار مسکن ظاهراً از دستور کار دولت و مجلس خارج شده است و تمایلی هم برای مدیریت این بازار ندارند و شاید هم با فشار سنگین مسکن بیگانه هستند و آنچه گفته می‌شود را درک نمی‌کنند.

میانگین قیمت آپارتمان‌های نوساز تهران به ۱۵۳ میلیون تومان رسید؛ شمال شهر همچنان رکورددار عرضه و قیمت است.

با بودجه ۵ میلیارد تومان، قدرت خرید مسکن در تهران از آپارتمان‌های کوچکِ بدون امکانات در مرکز و شمال شهر تا واحدهای نوساز و بزرگ‌متراژ در جنوب پایتخت متغیر است.

میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های کلیه مناطق ۲۲گانه تهران براساس «شاخص قیمت پیشنهادی» طی ماه‌جاری ۱۰۸میلیون‌تومان در هر مترمربع است.