تاریخ انتشار: ۱۱:۳۰ - ۳۰ خرداد ۱۴۰۲
بازار مسکن در رکود؛

مقاومت مالکان در برابر کاهش قیمت مسکن

کاهش ملموس قیمت‌ها زمان می‌برد/ پلمب در انتظار ۸۵۰ بنگاه املاک فاقد پروانه پایتخت

مقاومت مالکان در برابر کاهش قیمت

اقتصاد۲۴- به دنبال رشد شدید قیمت مسکن در سال‌های اخیر، بسیاری از خانوار‌های ایرانی دیگر توان خرید خانه ندارد و با دشواری و سختی فراوان از پس پرداخت اجاره‌بها برمی‌آیند. گزارش‌ها حاکی از آن است که امروز، مسکن گران‌ترین کالای مصرفی خانوارهاست و بخش مهمی از بودجه خانوار‌ها صرف هزینه‌های مسکن و اجاره‌بها می‌شود.
این در حالی است که در روز‌های اخیر، اخباری مبنی بر افزایش فایل‌های فروش و به تبع آن، کاهش قیمت مسکن منتشر شده است.
یکی از مشاوران املاک در محدوده پونک در پاسخ به اینکه آیا واقعا قیمت مسکن کاهش یافته است؟ به همشهری آنلاین گفت: اخبار مربوط به کاهش قیمت مسکن فقط در حد خبر است و در عمل این اتفاق نیفتاده است.
او با بیان اینکه هیچ مالکی تا کنون خانه خود را ارزان نکرده است، ادامه داد: هیچ‌کس ملک خود را ارزان نمی‌فروشد درواقع الان همه حاضرند ارزان بخرند، اما گران بفروشند و این رفتار، طبیعی است، چون مردم از وضعیت اقتصادی در آینده نگران هستند و در برابر کاهش قیمت مقاومت می‌کنند.

این مشاور املاک افزود: در حال حاضر در معاملاتی که انجام می‌شود فقط بنا به عرف، یک تخفیف جزئی به خریدار داده می‌شود و هیچ مالکی به صورت ناگهان از قیمت ملک خود کم نمی‌کند.

وی با بیان اینکه همچنان تقاضا برای خرید واحد‌های کوچک‌متراژ بیشتر است، گفت: قیمت‌ها اینقدر بالا رفته که بسیاری از مردم توان خرید خانه بزرگ‌متراژ ندارند و سراغ واحد‌های کوچک می‌روند و قیمت این واحد‌ها با بودجه مردم بیشتر همخوانی دارد.

رکود معاملات مسکن

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران هم درباره وضعیت این روز‌های معاملات مسکن به همشهری آنلاین گفت: بازار معاملات املاک متاسفانه همچنان در رکود است و با توجه به اینکه در چند وقت اخیر قیمت‌ها با رشد بسیار زیاد همراه بوده متاسفانه از توان خرید مردم خارج است.
داود بیگی‌نژاد در مورد کاهش قیمت مسکن بیان کرد:: در حال حاضر قیمت واحد‌های بزرگ‌متراژ به دلیل اینکه از توان خرید مردم خارج شده است و همچنین به دلیل رکود حاکم بر بازار مسکن و آرامش در بازار‌های مالی موازی دیگر تا حدودی کاهشی شده است.

برخورد با ۸۵۰ بنگاه املاک غیرمجاز در تهران

بیگی‌نژاد در ادامه افزود: همچنین، برنامه‌های هدفمند اخیر دولت و مجلس در بخش مسکن هم در ثبات بازار مسکن موثر بوده است که در این میان طرح‌های نظارت بر مشاوران املاک و برخورد با واحد‌های غیرمجاز بیشترین تاثیر را داشته است.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در مورد ساماندهی مشاوران املاک گفت: مشاورین املاکی که خارج از چارچوب و ضوابط کار می‌کردند امروز یا باید دفتر خود را جمع کنند یا تحت قواعد اتحادیه و وزارت راه فعالیت کنند که در این راستا ظرف ۴۰ روز گذشته تاکنون ۸۵۰ واحد صنفی فاقد پروانه و غیرمجاز شناسایی و نامه پلمب برای آن‌ها ارسال شده است.

کاهش قیمت مسکن در منطقه شمیران

بیگی‌نژاد در پاسخ به اینکه میزان افت قیمت‌ها در بخش مسکن چقدر بوده است، گفت: نمی‌توان برای کل مناطق کشور و به تبع آن تهران یک عدد و درصد واحد را اعلام کرد، چون قیمت‌ها در هر منطقه تابع میزان درخواست‌هاست و بر این اساس متفاوت است برای مثال، در منطقه‌ای که بافت جمعیتی ضعیف‌تری دارد ریزش قیمت‎ها سریع‌تر از منطقه‌ای که متراکم‌تر است، رخ می‌دهد، بنابراین نمی‌شود گفت برای کل تهران درصد مشخصی افزایش یا کاهش قیمت داشته است.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد:، اما می‌توان گفت کاهش قیمت در واحد‌های مخصوصا شمال شهر و منطقه شمیران بیشتر بوده است. در مورد واحد‌های کوچک، چون این واحد‌ها بیشتر دست مصرف‌کننده‌هاست سخت‌تر راجع به قیمت‌ها تجدیدنظر می‌کنند.

چه آینده‌ای در انتظار بخش مسکن است؟

بیگی‌نژاد در مورد وضعیت بازار مسکن در روز‌های آینده هم گفت: تحولات ارزی و سیاسی اخیر در کشور سیگنال‌های کاهش قیمت به بخش مسکن مخابره کرده است، اما با توجه به اینکه چسبندگی قیمت و نقدشوندگی در بخش مسکن متفاوت با بازار‌های دیگر است هر چقدر زمان بگذرد بیشتر آثار خود را نشان می‌دهد.

منبع: همشهری آنلاین
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

قیمت روز روغن خوراکی + جدول

قیمت سکه و طلا امروز سه‌شنبه ۵ تیر ۱۴۰۳ + جدول

قیمت انواع خودرو‌های مزدا ۳، بسترن و کاپرا گروه بهمن امروز

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع لپ تاپ لنوو + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز سه‌شنبه ۵ تیر ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز سه‌شنبه ۵ تیر ۱۴۰۳ + جدول

عکس / پورمحمدی گفت که سر قرار می رود

عکس/ قالیباف همه جا با سیسمونی شناخته شد

عکس/ خانواده شهید تندگویان حمایت از قالیباف را تکذیب کرد

عکس/ پاسخ تند مشاور وزیر روحانی به سخنان قاضی زاده هاشمی

عکس / واکنش خبرنگاران به وعده‌های خیالی و توهمی زاکانی و قاضی زا‌ده هاشمی

عکس/ یادآوری به قاضی زاده هاشمی؛ شلیک گاز اشک آور به تجمع جانبازان

عکس/ دروغ دوباره سعید جلیلی درباره صادرات نفت ایران

عکس/ چت جی بی تی هم وعده های زاکانی را خیالی دانست

عکس/ آیا ‌ظریف وزیر خارجه پورمحمدی هم هست؟

عکس/ معاون رئیسی در زمان حمله به سفارت انگلستان

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

خیال خام قالیباف برای بیرون کشیدن دولت از اقتصاد/ واگذاری هر شرکت دولتی یعنی جمع کردن سفره هزاران ذی‌نفع

معرفی یک رژیم غذایی موثر برای مبتلایان به دیابت نوع ۲

عکس/استایل زیبای نعیمه نظام‌دوست در کنسرت بهنام بانی

عکس/تیپ شیک مائده سریال زخم‌کاری در یک مراسم رسمی

عکس/سلفی جواد عزتی و خانم بازیگر در پشت‌صحنه زخم کاری

حساسیت دلار به انتخاب رئیس جمهور آینده بالا رفت/ دولت بعدی نباید با حراج سکه به بازار جهت دهد/ مردم وعده طلایی زاکانی را شوخی می‌دانند

تصویری از زوج بی‌حاشیه سینمای ایران که وایرال شد

فیلم/حضور پزشکیان بر مزار شهید وطن سردار سلیمانی

اینفوگرافی/در آخرین مناظره انتخاباتی چه کسی مورد توجه بود؟

عکس/حمایت نماینده سیلی زن از قالیباف

عکس/این خوش سلیقگی کار کیست؟!

عکس /مهدوی‌کیا مهمان ویژه مراسم فیفا

عکس/توئیت انتخاباتی دختر سردار سلیمانی

محدودیت تازه و خبرساز برای مسافران حج

رئیس موسسه مصباح یزدی: جلیلی گزینه ماست

عکس/کنایه مهاجرانی به اشتباه دوباره قاضی‌زاده

تحریم‌های سفت و سخت و جدید آمریکا علیه ایران

فیلم/ظریف: اجازه نخواهیم داد اقلیت بر اکثریت حکومت کند

عکس/کنایه سنگین محمد فاضلی به نامزد‌های پوششی

عکس / لباس متفاوت قالیباف برای حضور در تبریز!

اکانت منتسب به جلیلی: مصمم ایستاده‌ام / طعنه آذری جهرمی: مگر اکانت فیک هم می‌تواند محکم بایستد؟

مشاور جلیلی: «دکتر» انصراف نخواهد داد

لورکوزن قیمت سردار آزمون را مشخص کرد

عکس /حاشیه مناظره؛ قاضی‌زاده هاشمی یک برنامه اقتصادی خود را خط زد!

جدیدترین خبر درباره افزایش ۹۰ درصدی حقوق بازنشستگان

پیش بینی بورس فردا چهارشنبه ۶ تیر ۱۴۰۳

عکس/توهین وحید یامین‌پور به پزشکیان

پیش بینی قیمت دلار فردا چهارشنبه ۶ تیر۱۴۰۳

عکس/ یک حامی پزشکیان در جشن غدیر آزادی

عکس/چهره جلیلی در لحظه دریافت عیدی، سوژه شده است

عکس/ قاب معنادار و پُربازتابی که امروز از زاکانی شکار شد

فیلم/پیام سیدمحمدخاتمی درباره انتخابات ریاست جمهوری ۱۴۰۳

عباس عبدی: پزشکیان قویترین تیم سیاست خارجی از جمله ظریف را در اختیار دارد

عکس/بازیگرانی که در فصل جدید پایتخت حذف شدند

عکس/فرزندان مصباح یزدی از سعید جلیلی حمایت کردند؟

پزشکیان: تا اختلافات را حل نکنیم معضلات را نمی‌توانیم برداریم

عکس/ کاندیدای زینب سلیمانی با این توییت لو رفت

فیلم/پورمحمدی: برخی وعده‌هایی که داده شد روی زمین قابل تحقق نیست

مجموعه صحت‌سنجی «خبر فکتیار» سخنان «قاضی‌زاده‌هاشمی» را نادرست و صحبت‌های «آذری‌جهرمی» را تایید کرد

دلار از خط قرمز سیاست‌گذار عبور کرد

روحانی: دولت سیزدهم هنوز به رشد اقتصادی اواخر دولت دوازدهم نرسیده

ممنوعیت فروش طلای دست دوم شامل مردم هم خواهد شد؟

حسن روحانی: در طول ۸ سال شاخص بورس بیش از ۲۰ برابر شد

بیانیه حمایت اقتصاددانان از دکتر مسعود پزشکیان

رضا گلزار هم در شهرت به گرد پای این آقا نمی‌رسد

پزشکیان: آمده‌ام مردم را از تنگنای تحریم برهانم

فیلم / نامزد‌ها جلوی دوربین ژست گرفتند

زاکانی: پزشکیان از افراد گردن‌کلفت دفاع می‌کند

اعتراض داریوش خواننده قبل از انقلاب به یک سریال نمایش خانگی

قالیباف در مناظره آخر درباره فساد چای دبش چه گفت؟