تاریخ انتشار: ۱۰:۵۶ - ۱۴ اسفند ۱۴۰۲

پیش بینی قیمت مسکن قبل از سال تحویل

عواملی مانند تورم، سیاست‌های پولی، عرضه و تقاضا در بازار مسکن و سیاست‌های دولت می‌توانند تأثیر قابل توجهی در قیمت خانه داشته باشند؛ بنابراین هرگز نمی‌توان به طور قطعی تعیین کرد که نوسانات ارزی چگونه تأثیر مستقیمی بر قیمت خانه خواهد داشت. تحلیل دقیق تأثیرات ممکن نیاز به بررسی شرایط خاص هر کشور و بازار مسکن آن دارد

پیش بینی قیمت مسکن قبل از سال تحویل

اقتصاد۲۴- تاثیر نوسانات ارزی بر بازار مسکن و قیمت خانه می‌تواند به عوامل مختلفی بستگی داشته باشد که در ادامه این تاثیرات را بررسی می‌کنیم.
برخی از سرمایه‌گذاران ممکن است در مقابل نوسانات ارزی و افزایش قیمت ارز، سرمایه خود را به بازار مسکن منتقل کنند. این ورود سرمایه بیشتر ممکن است باعث افزایش قیمت خانه‌ها شود.
نوسانات ارزی می‌تواند بر نرخ بهره تأثیر زیادی داشته باشد؛ مثلاً اگر نوسانات ارزی باعث افزایش نرخ بهره شود، هزینه تسهیلات وام مسکن نیز افزایش پیدا می‌کند. این امر می‌تواند تقاضا برای خرید مسکن را کاهش داده و قیمت خانه‌ها را تحت فشار قرار دهد.

افزایش قیمت دلار می‌تواند باعث افزایش قیمت مواد اولیه و واردات مورد استفاده در ساخت و ساز مسکن شود. این موضوع ممکن است هزینه ساخت و ساز را برای توسعه‌دهندگان و سازندگان مسکن افزایش داده و این هزینه را به مشتریان منتقل کند. می‌بایست توجه کرد که تأثیر نوسانات ارزی بر بازار مسکن و قیمت خانه به شدت به شرایط اقتصادی و سیاسی هر کشور وابسته است.

عواملی مانند تورم، سیاست‌های پولی، عرضه و تقاضا در بازار مسکن و سیاست‌های دولت می‌توانند تأثیر قابل توجهی در قیمت خانه داشته باشند؛ بنابراین هرگز نمی‌توان به طور قطعی تعیین کرد که نوسانات ارزی چگونه تأثیر مستقیمی بر قیمت خانه خواهد داشت. تحلیل دقیق تأثیرات ممکن نیاز به بررسی شرایط خاص هر کشور و بازار مسکن آن دارد.
گسترش نیوز در این راستا گفت و گویی با عطالله آیت اللهی، کارشناس حوزه مسکن انجام داده است که در ادامه می‌خوانید.
ضرورت برقراری تعادل در بازار مسکن

عطاءالله آیت‌اللهی درباره تمرکز دولت بر حجم عرضه و بخش ساخت و ساز گفت: دولت بر این باور است که با افزایش میزان عرضه و تاکید بر تولید و ساخت و ساز، تعادل لازم بر بازار مسکن حاکم می‌شود و قیمت‌ها نیز تا حدی تثبیت می‌شود. این ادعا تا حدود زیادی قابل پذیرش است و می‌توان در این خصوص با دولت موافق بود. در هر صورت باید میزان عرضه به تناسب نیاز بازار افزایش پیدا کند تا تعادل در بازار مسکن برقرار شود.
او افزود: در ادامه این روند، حال می‌توان به واقعی شدن قیمت‌ها و بازگشت آرامش به بازار امیدوار بود. در این مرحله است که وضعیت قیمتی بازار مسکن بهبود پیدا می‌کند و بخشی بزرگی از مشکلات مربوط به تامین مسکن مردم برطرف می‌شود. از دیدگاه من رفع چالش‌های عرضه و مشکلات تامین مسکن اقشار کم درآمد جامعه با کمک پروژه‌های کنونی عملیاتی نیست. حتی با وجود پیشرفت‌هایی که اخیرا در برخی از طرح‌های مسکنی حاصل شده است، باز هم نگاه مثبتی به آینده بازار مسکن و بهبود وضعیت عرضه ندارم.


آیت اللهی بیان کرد: در شرایط کنونی کشور نباید انتظار وقوع تغییرات محسوسی در بازار مسکن را داشت. با توجه به انفعال صورت گرفته توسط تصمیم گیران امر و حجم پایین میزان تقاضا، تا ۶ ماه آینده وضعیت بازار مسکن به همین منوال باقی خواهد ماند و امیدی به بهبودی آن وجود ندارد.
اقتصاد پیش بینی قیمت مسکن قبل از سال تحویل

تاثیر نوسانات ارزی بر بازار مسکن و قیمت خانه می‌تواند به عوامل مختلفی بستگی داشته باشد که در ادامه این تاثیرات را بررسی می‌کنیم.

برخی از سرمایه‌گذاران ممکن است در مقابل نوسانات ارزی و افزایش قیمت ارز، سرمایه خود را به بازار مسکن منتقل کنند. این ورود سرمایه بیشتر ممکن است باعث افزایش قیمت خانه‌ها شود.

«رکود» بختک بازار مسکن

نوسانات ارزی می‌تواند بر نرخ بهره تأثیر زیادی داشته باشد؛ مثلاً اگر نوسانات ارزی باعث افزایش نرخ بهره شود، هزینه تسهیلات وام مسکن نیز افزایش پیدا می‌کند. این امر می‌تواند تقاضا برای خرید مسکن را کاهش داده و قیمت خانه‌ها را تحت فشار قرار دهد.

افزایش قیمت دلار می‌تواند باعث افزایش قیمت مواد اولیه و واردات مورد استفاده در ساخت و ساز مسکن شود. این موضوع ممکن است هزینه ساخت و ساز را برای توسعه‌دهندگان و سازندگان مسکن افزایش داده و این هزینه را به مشتریان منتقل کند. می‌بایست توجه کرد که تأثیر نوسانات ارزی بر بازار مسکن و قیمت خانه به شدت به شرایط اقتصادی و سیاسی هر کشور وابسته است.

عواملی مانند تورم، سیاست‌های پولی، عرضه و تقاضا در بازار مسکن و سیاست‌های دولت می‌توانند تأثیر قابل توجهی در قیمت خانه داشته باشند؛ بنابراین هرگز نمی‌توان به طور قطعی تعیین کرد که نوسانات ارزی چگونه تأثیر مستقیمی بر قیمت خانه خواهد داشت. تحلیل دقیق تأثیرات ممکن نیاز به بررسی شرایط خاص هر کشور و بازار مسکن آن دارد.

پیش بینی قیمت بازار مسکن

کارشناس بازار مسکن در رابطه با سامانه خودنویس و تصمیم اخیر دولت در پیوند با این طرح اظهار کرد: اطلاعات جامع و روشنی در خصوص این سامانه ندارم، اما تا حدودی درباره ساز و کار آن شنیده‌ام. هدف اصلی وزارت راه و شهرسازی برای راه اندازی این سامانه، مقابله با فعالیت مشاوران املاک غیرقانونی به حساب می‌آید که این نیت برای من قابل درک و حمایت است.
آیت اللهی تصریح کرد: به هرحال ایجاد یک سامانه با این ابعاد، حساسیت‌های زیادی در پی دارد و میزان موفقیت و کارآمدی آن در آینده مشخص خواهد شد. امیدوارم که این طرح دولت برای بهبود وضعیت معاملات و ساماندهی قرارداد‌های خرید، فروش و اجاره خانه مثمرثمر واقع شود.

او در مورد پیش بینی وضعیت قیمتی بازار مسکن تا پیش از سال جدید عنوان کرد: در شرایط کنونی کشور نباید انتظار وقوع تغییرات محسوسی در بازار مسکن را داشت. با توجه به انفعال صورت گرفته توسط تصمیم گیران امر و حجم پایین میزان تقاضا، تا ۶ ماه آینده وضعیت بازار مسکن به همین منوال باقی خواهد ماند و امیدی به بهبودی آن وجود ندارد. در صورت افزایش قیمت دلار و ادامه نوسانان ارزی، وضعیت قیمتی در بازار مسکن کشور وخیم‌تر خواهد شد؛ زیرا در حال حاضر با کاهش حجم معاملات مواجه هستیم و پس از رشد نرخ ارز، این گره کورتر از سابق می‌شود.

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت انواع دستگاه ماینر امروز + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع گوشی موبایل اپل امروز + جدول

قیمت انواع لپ تاپ اچ پی HP امروز + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۲۳ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

نامه مدیرعامل شستا به قالیباف درباره اتفاقات روز گذشته مجلس

عربستان ۲۰۲۵؛ از میانجی گری میان ایران و آمریکا تا حل بحران اوکراین/ در عربستان انقلاب نخواهد شد، چون جوانان بن سلمان را دوست دارند/ پادشاهی سعودی مانند کره جنوبی مدرنیزه می‌شود

عکس/ استایل رسمی طناز طباطبایی با لباس دیپلمات و ساعت چند میلیونی

عکس/ رشیدی کوچی کارزار عدم ابلاغ قانون حجاب راه انداخت

عکس/ شب‌های روشن ماه رمضان بازار البلد عربستان

عکس/ شکل و شمایل سبزه میدان تهران ۹۳ سال پیش وقتی خاکی بود

عکس/ ساختمان هواپیمایی هما ۵۳ سال پیش از فراز آسمان

عکس/ استوری عاشقانه بهاره رهنما حسابی سوژه شد

عکس/ تیپ سیاه و سفید رابعه اسکویی با اشک مصنوعی

عکس/ شور و حال بازار ساغریسازان رشت ۱۱۳ سال پیش

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

عکس/ ویلا‌های لاکچری ۸۳ سال پیش در بابلسر

اینفوگرافی/ عواملی که سلامت روده‌ها را تهدید می‌کند

فیلم‌های سینمایی آخر هفته تلویزیون

قیمت برنج ایرانی به ۲۰۰ هزار تومان رسید

بهترین افطاری برای ماه رمضان

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس

افزایش ۲۵ درصدی قیمت بلیت قطار در آستانه نوروز

قیمت انواع دستگاه ماینر + جدول

پرسپولیس گرانترین و تراکتور ارزانترین بلیت در ایران

قیمت دینار عراق امروز + جزئیات

قیمت لیر ترکیه امروز + جزئیات

فیلم/ عذرخواهی مجری صداوسیما از شهرداری

دلیل افطار کردن با خرما در ماه رمضان چیست؟

چرا بعد از غذا خوردن میل به شیرینی داریم؟

با رقم فساد چای دبش چند هواپیما می‌شد خرید؟

برای پیشگیری از زوال عقل در پیری چه باید کرد؟

فیلم/ تمرین شنای سوئدی امام جماعت با نمازگزاران در مسجد

خوانندگی زنان با کدام قواعد فقهی و قانونی مغایرت دارد؟

عکس/ سلفی حسن روحانی و ابطحی در یک مراسم افطاری

قیمت هر سکه از ۸۰میلیون تومان عبور کرد

میوه شب عید تا ۱۵۰ درصد گران شد

اعلام جزییات و زمان حراج سکه ضرب ۱۴۰۳

طلای جهانی تغییر مسیر داد

عکس/ حمل تابوت رضاخان ۸۰ سال پیش روی توپ جنگی

شرط مهم برای عقبگرد قیمت دلار چیست؟

عکس/ خانواده تهرانی با فولکس قورباغه‌ای ۶۳ سال پیش در جاده چالوس

هیجان قیمت سکه فروکش خواهد کرد؟

عکس/ تیپ و چهرۀ جذاب یانگوم با کت و کیف چرم قرمز میلیون دلاری

عکس/ سید حسن خمینی به دیدار مهدی کروبی رفت

عکس/ نماز جماعت مسعود پزشکیان به همراه کارگران

عکس/ ساختمان‌های عجیب خیابان سپه در کرمانشاه ۸۳ سال پیش

عکس/ فرمان اجرای سرشماری عمومی نفوس و مسکن ۱۴۰۵ از سوی پزشکیان

عکس/ چهره باورنکردنی نصرالله معین در ۲۰ سالگی بدون عینک

فیلم/ حافظ خوانی و تبریک نوروز سفیر کره جنوبی پای هفت سین

عکس/ استایل عجیب ترلان پروانه با کتونی‌های یغور و مینی بگ زنجیردار

عکس/ تمرین خواهران منصوریان در خانه کشتی

عکس/ حضور پزشکیان در شهرک صنعتی قرچک

عکس/ حال و هوای مردم تهران در اسفند ۲۳ سال پیش

عکسی متفاوت از فرودگاه مهرآباد و خیابان‌های اطراف ۶۴ سال پیش

عکس/ رودیگر و ورژن ترسناک شادی جنجالی علیرضا بیرانوند

عکس/ تیپ لاکچری مهرداد صدیقیان و علی اوجی روی فرش قرمز

ماجرای تعطیلی پروژه برج سازی دانشگاه تهران چیست؟

فیلم/ سورپرایز یک پرسپولیسی توسط پدیده استقلال

عکس/ نمایی از سیل مرگبار ۹۰ سال پیش در خیابان امام تبریز

عکس/ پیش‌نویس قرارداد ماتزاری و استقلال

ایران لیتیوم دارد؛ پیامی استراتژیک به جهان/ گزارش بی‌سابقه وزارت صمت درباره ذخایر کشف شده لیتیوم

حال و هوای مراسم قاشق‌زنی چهارشنبه سوری در قزوین

اظهار نظر یک نماینده درباره فروش کلیه جنجالی شد

عکس/ تیپ کژوال لیندا کیانی با کیف و گوشواره یاقوتی

عکس/ قابی ماندگار و دیدنی از کتایون ریاحی در کنار نوه محمدعلی فردین