تاریخ انتشار: ۱۱:۰۵ - ۰۲ خرداد ۱۴۰۳

راهنمای سری بازار مسکن؛ حجم معاملات مسکونی در مناطق ۲۲ گانه تهران + جدول

متوسط قیمت ۱۵۰ میلیونی هر متر خانه در منطقه یک، پیدا کردن مشتری برای فروشند‌ه‌ها را دشوار کرده و عکس این اتفاق در مناطق جنوبی کمکی به تسهیل شرایط معاملات مسکونی نمی‌کند

راهنمای سری بازار مسکن

اقتصاد۲۴- متوسط قیمت مسکن در منطقه یک تهران به‌عنوان گران‌ترین نقطه پایتخت به بیش از متری ۱۵۰ میلیون تومان رسیده است.
به گزارش فرارو؛ خرید هر متر آپارتمان مسکونی در محله‌های گرانقیمتی مثل نیاوران، فرمانیه، الهیه و فرشته طبق آخرین آمار‌های رسمی به‌طور متوسط دقیقا ۱۵۰ میلیون و ۴۲۰ هزار تومان آب می‌خورد و همین اتفاق کار را برای فروشنده‌ها نسبت به بقیه مناطق تهران سخت‌تر کرده است.

بانک مرکزی با زیرنظرگرفتن معاملات رسمی شکل‌گرفته در اولین ماه سال جاری، تعداد خریدوفروش‌های مربوط به آپارتمان‌های مسکونی منطقه یک را فقط ۶۶ واحد اعلام کرده است. یعنی تقریبا هر دو روز یک فروشنده در منطقه یک تهران موفق به پیدا کردن خریدار شده است و به‌شکل معناداری همین وضعیت را در منطقه سه تهران شاهد بودیم.
متوسط قیمت مسکن در منطقه سه تهران متری ۱۴۴ میلیون و ۱۱۰ هزار تومان به‌ثبت رسیده است. از این حیث با دومین نقطه گرانقیمت بازار مسکن تهران روبرو هستیم و اتفاقا شرایط مشابه منطقه یک برای فروشنده‌ها در منطقه سه وجود داشته است.
متوسط قیمت مسکن تقریبا ۱۴۴ میلیونی در منطقه سه باعث شده در فروردین امسال شاهد خریدوفروش ۶۷ واحد مسکونی در محله‌هایی مثل قلهک، دروس، کاووسیه و ... باشیم. دقیقا عکس این اتفاق در مناطق پنج و ۱۰ به‌چشم می‌خورد.
منطقه پنج تهران از چند سال پیش به‌عنوان پرمعامله‌ترین بخش مسکونی پایتخت معرفی می‌شود. یعنی جایی که محله‌هایی مثل شهرک اکباتان، شهران، جنت‌آباد، پونک و کلی منطقه مسکونی دیگر وجود دارد. براساس آمار‌های بانک مرکزی در منطقه پنج تهران، فروردین امسال دقیقا ۱۸۹ آپارتمان مسکونی با متوسط قیمت متری ۱۰۱ میلیون و ۶۲۰ هزار تومان ردوبدل شده است. یعنی چیزی حدود ۱۲.۵ درصد کل معاملات مسکونی تهران به‌تن‌هایی در منطقه پنج شکل گرفته است.

خریدوفروش آپارتمان مسکونی در منطقه پنج تهران، برخلاف ماجرایی که در کاهش تعداد معاملات منطقه یک و سه موثر است، ارتباطی به میانگین قیمت‌ها ندارد. همانطور که گفتیم، منطقه پنج از قدیم‌وندیم جزو محبوب‌ترین مناطق مسکونی پایتخت محسوب می‌شود. چرا؟ منطقه پنج تهران علاوه بر تراکم بالای جمعیت، پر از منطقه مسکونی است و همین اتفاق در حجم معاملات مسکونی این بخش تهران تاثیرگذار است. مشابه همین اتفاق را دقیقا در منطقه ۱۰ شاهد هستیم.

متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۰ تهران که یکی از استراتژیک‌ترین مناطق مسکونی در مرکز پایتخت است، متری ۶۰ میلیون و ۳۹۰ هزار تومان برآورد می‌شود. در این محدوده از شهر که به‌خاطر محله‌هایی مثل سلسبیل، سی‌متری جی، نواب و بخشی از خیابان جمهوری و ... تراکم مناطق مسکونی بالاست، در یک ماه ۱۶۱ آپارتمان خریدوفروش شده است. بااحتساب هزار و ۵۰۸ معامله‌ای که فروردین امسال در کل تهران به‌ثبت رسیده، می‌توانیم سهم منطقه ۱۰ تهران را معادل ۱۰ درصد کل خریدوفروش‌ها بدانیم. عکس این قضیه در مناطق ۲۲ و ۱۹ شهرداری تهران رخ داده است.

منطقه ۲۲ تهران که در غرب پایتخت قرار دارد، از تراکم مسکونی کمتری نسبت به اغلب مناطق تهران برخوردار است. در همین محدوده از شهر که بخش قابل توجهی از آن دراختیار مراکز نظامی قرار گرفته و جنگل و دریاچه چیتگر قرار دارد، در کل روز‌های فروردین امسال فقط ۱۳ آپارتمان مسکونی بین فروشنده‌ها و خریداران جابجا شده است. یعنی به‌طور متوسط روزی ۰.۴ ملک!

متوسط قیمت مسکن در منطقه ۲۲ تهران متری ۷۱ میلیون و ۱۱۹ هزار تومان است و بااینکه نسبت به میانگین قیمت شهر عدد کمتری است، اما کم‌معامله‌ترین منطقه تهران به‌حساب می‌آید. منطقه ۱۹ از این حیث در جایگاه دوم می‌ایستد.

متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۹ متری ۴۲ میلیون و ۸۲۰ هزار تومان محاسبه می‌شود. یکی از ارزان‌ترین مناطق مسکونی پایتخت که قیمت مسکن در این بخش شهر تقریبا نصف متوسط کل شهر است. با این حال در منطقه ۱۹ که انواع و اقسام بوستان‌ها و اتوبان‌هایی مثل آزادگان به‌چشم می‌خورد، در کل فروردین امسال شاهد خریدوفروش فقط ۱۵ آپارتمان مسکونی بودیم.

حجم معاملات مسکونی در مناطق ۲۲ گانه تهران

منطقه

تعداد معاملات مسکونی

منطقه یک

66 معامله

منطقه دو

123 معامله

منطقه سه

67 معامله

منطقه چهار

130 معامله

منطقه پنج

189 معامله

منطقه شش

52 معامله

منطقه هفت

93 معامله

منطقه هشت

80 معامله

منطقه 9

27 معامله

منطقه 10

161 معامله

منطقه 11

73 معامله

منطقه 12

37 معامله

منطقه 13

50 معامله

منطقه 14

89 معامله

منطقه 15

89 معامله

منطقه 16

27 معامله

منطقه 17

38 معامله

منطقه 18

49 معامله

منطقه 19

15 معامله

منطقه 20

18 معامله

منطقه 21

22 معامله

منطقه 22

13 معامله

کل شهر

هزار و 508 معامله

منبع: فرارو
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت گوشت گوسفند، گوساله و مرغ + جدول

قیمت ماهی امروز + جدول

قیمت خودرو‌های مدیران خودرو امروز

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز شنبه ۱۹ آبان ۱۴۰۳ + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت خودرو‌های سایپا امروز شنبه ۱۹ آبان ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز شنبه ۱۹ آبان ۱۴۰۳ + جدول

افشاگری تکان دهنده پالیزدار پس از دو دهه سکوت؛ از ماجرای احمدی نژاد تا یزدی + ویدیو

قیمت سکه و طلا امروز یکشنبه ۲۰ آبان ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز شنبه ۱۹ آبان ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز یکشنبه ۲۰ آبان ۱۴۰۳ + جدول

جدول لیگ برتر در پایان مسابقات امروز

عکس/ استوری رامین رضاییان درباره استقلال

عکس/ تیم امنیت ملی امریکا در دولت دوم ترامپ

عکس/ خودنمایی الهام حمیدی با استایل جدیدش

عکس/ برترین دروازه‌بان مراسم توپ طلا ۲۰۲۴

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

نتانیاهو: حماس و حزب‌الله به متن‌های لو رفته از جلسات حساس دست یافته‌اند

درخواست باشگاه استقلال برای لغو دیدار جام حذفی

فیلم/ خطر اتفاق پیجر‌ها برای آیفون دار‌ها وجود دارد

حمله تروریستی در سراوان / ۵ نفر شهید شدند

الان خانه بخریم یا نخریم؟

فیلم/آمار وحشتناک تجاوز در کشور !

فیلم/باید تمام افغانی‌ها را بیمه کنیم

پیامک پاییزی «قطع برق» هم آمد

اولین گفت‌وگو با قاتل خانم خبرنگار جوان

نتانیاهو: ۳ بار با ترامپ درباره ایران صحبت کرده‌ام

پیش بینی قیمت طلا و سکه فردا ۲۱ آبان ۱۴۰۳/ ریزش قیمت سکه با ترفند بانک مرکزی

پیش بینی قیمت دلار فردا ۲۱ آبان ۱۴۰۳/ قیمت دلار و ارز در سراشیبی

واکنش یک وکیل به قتل خبرنگار ایرنا توسط شوهرش

تصمیم بزرگ رونالدو برای رقابت دوباره با مسی

خبر مهم معاون حقوقی رئیس‌جمهور از بزرگترین مانع رفع فیلترینگ

پانته‌آ بهرام: اجازه فعالیت در ایران ندارم

دعوت نشدن نتانیاهو به بزرگ‌ترین گردهمایی یهودیان آمریکایی سال

مسمومیت ۲۲ دانش آموز کاشمری

توضیحات حسین طائب درباره سخنان خود پیرامون ترور شهید هنیه

ایران خواستار اخراج رژیم صهیونیستی از سازمان ملل و تحریم تسلیحاتی این رژیم شد

زمان قطع برق برای مشترکان اعلام شد

پیش بینی بورس فردا دوشنبه ۲۱ آبان ۱۴۰۳

فیلم/پاسخ آیت‌الله یزدی به شایعه‌ها پیرامون دارایی‌اش

اسطوره ورزش جهان حمایت از ترامپ را تکذیب کرد!

پذیرندگان برتر مهر ماه طرح "پذیرنده‌شو" بانک رفاه کارگران مشخص شدند

پرداخت بالغ بر ۱۳۴ هزار میلیارد ریال تسهیلات مسکن از سوی بانک رفاه کارگران

اینفوگرافی/ میانگین حقوق در کشور‌های منطقه

صدور اولین برات الکترونیک در معاملات اعتباری بورس کالا توسط بانک تجارت

تاکید بر فروش کیفی با تمرکز بر محصول اصلی

اینفوگرافی/ چه کسانی از ارث محروم می‌شوند؟

عکس/ تحصن دانشجویان ایرانی مخالف شاه در کالیفرنیا در سال ۱۳۵۷

اینوکس ۲۰۲۴ فرصتی است برای تقویت بیش از پیش ارتباطات و تعامل فعالان بازار سرمایه

چند درصد حجم مخازن سد‌های کشور پر شده است؟

مابه التفاوت حقوق بازنشستگان در ابهام

رضایت بیمه‌گزاران با پاسخگویی سریع و شفاف محقق می‌شود

حرکت بیمه پاسارگاد در مسیر پیاده سازی مدیریت دانش

عکس/ تخت سلیمان روستای باستانی اسرارآمیز ایران

امضای قرارداد ساخت ۳۷ هزار و ۸۱۴ واحد مسکونی به ارزش ۱۶۹ هزار و ۶۹۰ میلیارد ریال در بانک مسکن در هفت ماهه ابتدای امسال

پانته‌آ بهرام: اجازه فعالیت در ایران ندارم

عکس/ با چراغ روشن بنزین چند کیلومتر میشه رفت؟

محمدامین رضازاده استاندار آذربایجان‌غربی شد

پرداخت بیش از ۴۵ هزار وام ازدواج از ابتدای سال تاکنون در بانک ملی ایران

عکس/ مخالفت مردم اسرائیل با اخراج گالانت

قتل یک خبرنگار زن توسط همسرش با ضربات دمبل

تهرانی‌ها منتظر پیامک قطع برق باشند

نخستین همایش «تامین مالی تولید؛ از بنگاه داری به بنگاه سازی» به میزبانی بانک ملی ایران برگزار می‌شود

شرایط بیمه اختیاری سازمان تامین اجتماعی

عکس/ ورود بازیکنان دعوت شده به اردوی تیم ملی فوتبال

عکس/ کودکی ابوالفضل زمانی بازیکن جوان استقلال

عکس/ زمان‌بندی تحویل سکه حراج مرکز مبادله ایران