تاریخ انتشار: ۱۱:۴۷ - ۱۶ آبان ۱۴۰۳
تعداد نظرات: ۱ نظر

انفجار ۶۷ درصدی قیمت مسکن با خروج ترامپ از برجام

بررسی‌ها نشان می‌دهد که قیمت هر متر مربع خانه از سال ۹۶ تا کنون به میزان ۱۹۲۵ درصد افزایش یافته است. این رشد بی‌سابقه در حالی رخ داده که در دوران برجام، قیمت مسکن تنها رشدی زیر پنج درصد را تجربه کرده بود.

مسکن

اقتصاد۲۴- بازار مسکن در ایران، طی سال‌های اخیر، تحت تاثیر عوامل مختلف اقتصادی و سیاسی قرار گرفته و شاهد نوسانات شدید قیمت‌ها بوده است. قیمت هر متر مربع خانه از سال ۹۶ تا کنون، به طرز بی‌سابقه‌ای افزایش یافته و در مردادماه سال جاری (آخرین آمار اعلام‌شده از سوی بانک مرکزی) به بیش از ۸۸ میلیون تومان رسیده است.
این در حالی است که در دوران برجام، قیمت مسکن به طور نسبی پایدار بود و ماهانه میانگین رشد زیر پنج درصد را تجربه می‌کرد؛ با این‌حال با خروج آمریکا از برجام، افزایش تورم و بالا رفتن انتظارات تورمی، بازار مسکن به شدت تحت فشار قرار گرفت و این رشد به بیش از ۱۰ درصد نیز رسید؛ به این ترتیب خانه‌دار شدن برای بسیاری از مردم غیرقابل دسترس و به یک رویای دست‌نیافتنی تبدیل شد.

قیمت مسکن در دولت سیزدهم ۱۸۲ درصد رشد کرد

قیمت هر متر مسکن در دولت سیزدهم حدود ۵۶ میلیون و ۴۹۰ هزار تومان رشد کرد که نشان‌دهنده افزایش ۱۸۲.۴ درصدی است. به این ترتیب قیمت هر متر خانه از ۳۰ میلیون و ۹۷۰ هزار تومان در مرداد ۱۴۰۰ به رقم ۸۷ میلیون و ۴۶۰ هزار تومان در تیرماه امسال رسید.

در همین حال، قیمت هر متر مسکن از فروردین ۹۶ تا مرداد سال جاری با رشد ۱۹۲۵ درصدی، حدود ۸۴ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان رشد کرده است.

قیمت مسکن در سال ۹۶ تنها ۱۲ درصد بالا رفت

بازار مسکن در سال ۹۶ وضعیت نسبتا باثباتی داشت؛ به طوری که بیشترین رشد ماهانه قیمت در بهمن ماه با ۵.۱ درصد ثبت و کمترین میزان رشد قیمت نیز در مردادماه با تنها ۰.۱ درصد اعلام شد. بررسی‌ها نشان می‌دهد، میانگین رشد سالانه قیمت مسکن نیز از فروردین تا اسفند ۹۶ تنها ۱۲.۱ درصد بود.

به این ترتیب، قیمت هر متر مربع مسکن که در فروردین ماه سال ۹۶ برابر با چهار میلیون و ۳۷۰ هزار تومان بود، در اسفند همان سال به رقم پنج میلیون و ۷۶۰ هزار تومان رسید؛ میانگین سالانه قیمت هر متر مربع خانه در سال ۹۶ نیز با رقم باورنکردنی چهار میلیون و ۹۰۰ هزار تومان ثبت شده است.

قیمت مسکن در سال ۹۷ بالغ بر ۶۷ درصد جهش کرد

قیمت مسکن در سال ۹۷ با خروج آمریکا از برجام و بازگشت تحریم‌ها، به‌طور سرسام‌آوری افزایش یافت. با این حال، در برخی ماه‌ها رشد قیمت زیر پنج درصد بود. در فروردین‌ماه همان سال، پیش از برهم خوردن برجام، قیمت مسکن نسبت به اسفند سال گذشته، رشد منفی داشت و با کاهش دو درصدی، به رقم پنج میلیون و ۵۳۰ هزار تومان رسیده بود.


بیشتر بخوانید: بیشتر بخوانید:دموکرات‌ها تمایل بیشتری برای مذاکره با ایران دارند/ ترامپ از طریق تقویت اعراب، مانع رشد ایران می‌شود



با خروج آمریکا از برجام در ۱۸ اردیبهشت سال ۹۷ در کمتر از ۱۵ روز، قیمت هر متر مسکن ۸.۲ درصد افزایش یافت و به رقم پنج میلیون و ۹۸۰ هزار تومان رسید. بیشترین رشد ماهانه نیز مربوط به اسفندماه با ۱۰.۷ درصد بود که قیمت هر متر مسکن را به ۱۱ میلیون و ۴۰ هزار تومان رساند.

همچنین کمترین رشد قیمت مسکن نیز در بهمن‌ماه با ۱.۷ درصد تغییر، ثبت شد و به این ترتیب، قیمت هر متر مربع خانه در تهران به ۹ میلیون و ۹۷۰ هزار تومان رسید.

بررسی‌ها نشان می‌دهد که متوسط قیمت مسکن در سال ۹۷ حدود هشت میلیون و ۲۲۰ هزار تومان بوده است که نسبت به سال قبل، با رشد ۶۷.۸ درصدی روبه‌رو شده بود.

شتاب صعود قیمت مسکن در سال ۹۸ کمتر شد

قیمت مسکن در سال ۹۸ همچنان در روند صعودی قرار داشت، با این حال، شتاب آن نسبت به سال گذشته کمتر بود و نوسانات کاهشی و افزایشی زیادی را تجربه کرد.

بیشترین میزان افزایش قیمت مسکن در اردیبهشت ۹۸ با رشد ۱۲.۵ درصدی نسبت به ماه قبل است که قیمت هر متر خانه را به رقم ۱۲ میلیون و ۶۷۰ هزار تومان رساند. در ماه‌های مرداد و شهریور همان سال، قیمت هر متر مسکن به ترتیب ۲.۴ و ۲.۸ درصد کاهش یافت و بعد از آن تا آبان ۹۸ دوباره افزایشی شد.

قیمت مسکن در آبان ماه سال ۹۸ نیز دو درصد کاهشی شد و به رقم ۱۲ میلیون و ۴۶۰ هزار تومان رسید. به این ترتیب قیمت هر متر مسکن از فروردین ماه سال ۹۸ که با رقم ‍۱۱ میلیون و ۲۷۰ هزار تومان ثبت شده بود تا اسفند ماه همان سال به رقم ۱۵ میلیون و ۶۲۰ هزار تومان رسید.

متوسط قیمت مسکن در آن سال ۱۳ میلیون و ۲۴۰ هزار تومان برآورد می‌‍شود که میزان رشد ۶۱ درصدی را نسبت به سال گذشته نشان می‌دهد.

قیمت مسکن در سال ۹۹ بیش از ۸۰ درصد افزایش یافت

قیمت هر متر مسکن در فروردین ماه سال ۹۹ حدود ۲.۱ درصد کاهش داشت و با رقم ۱۵ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان ثبت شد. همچنین در آذر ماه همان سال، قیمت مسکن کاهش ۱.۱ درصدی را تجربه کرد.

با این حال قیمت مسکن در سال ۹۹ برای مدت پنج ماه، رشد بالای ۱۰ درصدی داشته است. بیشترین میزان رشد قیمت نیز مربوط به خرداد با رشد ۱۱.۶ درصدی است.

به این ترتیب، قیمت مسکن از فرودین ماه سال ۹۹ تا پایان همان سال، نزدیک به دو برابر شد و در اسفندماه به رقم ۳۰ میلیون و ۲۷۰ هزار تومان در هر متر رسید.

بررسی‌های انجام شده حاکی از آن است که متوسط قیمت هر متر مسکن در سال ۹۹ با ۸۰ درصد افزایش نسبت به سال گذشته، با رقم ۲۳ میلیون و ۸۷۰ هزار تومان برآورد شده است.

پایین‌ترین رشد قیمتی بعد از لغو برجام در سال ۱۴۰۰ رقم خورد

قیمت مسکن در فرودین ماه سال ۱۴۰۰ کاهش ۳.۱ درصدی را تجربه کرده بود و در اردیبهشت ماه نیز ۱.۸ درصد کاهش یافت. قیمت مسکن در اردیبهشت ماه همان سال به ۲۸ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسید.

پس از تشکیل دولت سیزدهم در مرداد ۱۴۰۰، اما قیمت مسکن حدود ۳.۱ درصد رشد کرد و به رقم ۳۰ میلیون و ۹۷۰ هزار تومان رسید. همچنین در مهر همان سال در اثر تبلیغات گسترده درباره طرح حمایتی جدید دولت برای خانه‌دار کردن مردم و وعده ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی توسط رئیس جمهوری وقت، قیمت هر متر مسکن ۰.۲ درصد کاهش یافت و با رقم ۳۱ میلیون و ۶۳۰ هزار تومان ثبت شد.

قیمت هر متر مسکن تا اسفند همان سال، رشدی کمتر از دو درصد داشت و در اسفند ماه، اما ۶.۲ درصد رشد کرد و به رقم ۳۵ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان رسید. به این ترتیب میانگین سالانه قیمت مسکن در سال ۱۴۰۰ با رشد ۳۱.۹ درصدی نسبت سال پیش از آن، حدود ۳۱ میلیون و ۴۹۰ هزار تومان برآورد شد.

قیمت مسکن در سال ۱۴۰۱ بیش از ۴۵ درصد رشد کرد

قیمت هر متر مسکن در سال ۱۴۰۱ تنها در فروردین‌ماه کاهش یافت و با افت ۲.۴ درصدی، به رقم ۳۴ میلیون و ۲۷۰ هزار تومان رسید. بازار مسکن تا پایان سال ۱۴۰۱ نوسانات شدیدی را تجربه کرد. بیش‌ترین رشد قیمتی سالانه نیز مربوط به اسفندماه با رشد ۱۴.۲ درصدی بود.

به این ترتیب، پرونده قیمت مسکن در سال ۱۴۰۱ با رقم ۶۵ میلیون و ۲۴۰ هزار تومان بسته شد و متوسط قیمت مسکن در همان سال ۴۵ میلیون و ۸۸۰ هزار تومان برآورد شد که حاکی از افزایش ۴۵.۷ درصدی نسبت به سال گذشته است.

قیمت مسکن در سال ۱۴۰۲ نوسان شدیدی را تجربه کرد

بازار مسکن در سال ۱۴۰۲ نوسان شدیدی را تجربه کرد؛ به‌طوری‌که بیشترین رشد سالانه قیمت مسکن بالغ بر ۱۳ درصد در اردیبهشت ماه رقم خورد و میانگین قیمت هر متر واحد مسکونی در شهر تهران را به رقم ۷۵ میلیون و ۳۲۰ هزار تومان رساند.

کمترین رشد نیز با یک درصد مربوط به مهر بود که به رقم ۷۶ میلیون و ۶۰ هزار تومان رسید. همچنین در ماه‌های تیر و آذر، قیمت هر متر مسکن ۲.۲ درصد کاهش یافت و در مردادماه یک درصد، شهریور ۰.۶ و آبان ماه نیز ۰.۴ درصد افت کرد.

به این ترتیب، قیمت هر متر مسکن در اسفندماه ۱۴۰۲ به ۸۱ میلیون و ۴۴۰ هزار تومان رسید و متوسط سالانه آن نیز با ۶۵. ‍۱ درصد نسبت به سال قبل، حدود ۷۵ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان بود.

قیمت مسکن تا مرداد امسال ۱۵ درصد رشد کرده است

بازار مسکن در پنج ماهه ابتدایی سال ۱۴۰۳ نیز ماهانه رشدی زیر ۵ درصد داشته است. براساس آخرین آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی که مربوط به تحولات قیمت مسکن در مردادماه است، قیمت هر متر واحد مسکونی در شهر تهران در این ماه به رقم ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده بود.

بر این اساس، متوسط قیمت هر متر مسکن از ابتدای سال تا کنون ۸۵ میلیون و ۶۵۰ هزار تومان بوده که نسبت به مدت‌زمان مشابه سال گذشته، حدود ۱۵ درصد رشد کرده است.

منبع: تجارت نیوز
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۱
در انتظار بررسی: ۰
غیر قابل انتشار: ۰
ناشناس
0
0
چهارشنبه ۱۶ آبان ۱۴۰۳
دوره درامدهای میلیاردی سازندگان (برخی واقعا بی انصاف) و بنگاهیان دیگه تمام شد! منتظر باشید تا مشتری بیاد گرانتر بفروشید. با کدام پول خدا داند.
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت انواع گوشی موبایل اپل امروز + جدول

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت سکه و طلا امروز چهارشنبه ۳۰ آبان ۱۴۰۳ + جدول

قیمت انواع لپ تاپ اچ پی HP امروز + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز چهارشنبه ۳۰ آبان ۱۴۰۳ + جدول

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۱ آذر ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز پنجشنبه ۱ آذر ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ استایل جالب زهره ساداتی بازیگر سریال لحظه گرگ و میش در اروپا

تصویری دردناک از برهنه و شکنجه کردن پزشکان فلسطینی

عکس/ استایل جذاب سحر ولدبیگی همسر نیما فلاح

عکس/استوری عاشقانه همسر پیمان قاسم خانی برای روز مرد

عکس/ بابک جهانبخش در کنار همسرش

آلوده‌ترین پایتخت جهان

عکس/ دانشجویان پزشکی دانشگاه تهران ۶۵ سال پیش

عکس/ نامه ۱۲۷ میلیاردی پرسپولیس به فرابورس!

عکس/ روز جهانی کودک با طعم کیک خون

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

سبزیجات حاوی پروتئین را بشناسید

شهرزاد ترکی به جشنواره هالیوود می‌رود

بهترین مواد غذایی برای جلوگیری از سنگ کلیه

عکس/ سلفی جالب شاهرخ استخری

هشدار جدی هواشناسی به پایتخت نشینان

عکس / درخواست متفاوت مهران غفوریان از سردار رادان

فیلم/ لحظه عجیب برخورد رعد و برق به ایستگاه ۲ توچال

آغاز حراج جدید سکه از این تاریخ

واریز یارانه آبان‌ماه ۱۴۰۳ دهک‌های چهارم تا نهم

ماجرای عدم پرداخت یارانه ۵۱ میلیون نفر در آبان ماه چیست؟

عکس/ علی حاتمی با تیپ ژیگولی و نوستالژیک در دهه ۵۰

سهم استخراج بیت‌کوین از قطعی برق ایران چقدر است؟

عکس/ تغییر عجیب زهره ساداتی بازیگر سریال لحظه گرگ و میش

پاییز شهر سامان در جوار زاینده رود

درخواست باشگاه تراکتور از هواداران این تیم

عکس جنجالی مسعود پزشکیان در کنار مولوی عبدالحمید

روز‌های قمر در عقرب آذرماه ۱۴۰۳ کدام است؟

علی مطهری: روس‌ها ایران را سپر خود در برابر آمریکا کرده‌اند

عکس/ مهدی طارمی و کریستیانو رونالدو در یک تیم

کیهان شعری جعلی را به رهبری منتسب کرد!

فیلم/ فرار دیوانه‌وار تریلی از ایست و بازرسی هرمزگان

کجای تهران با ماهی ۴ میلیون تومان خانه اجاره کنیم؟

پیش‌بینی دور جدید اعتراضات احتمالی در کشور

فیلم/ تولید شمش طلا ۳۰۰ کیلوگرمی در امارات

هزینه اجاره‎ آپارتمان ۵۰ متری در بریانک آذر سال ۱۴۰۳ + جدول

فیلم/ تمجید مولوی عبدالحمید از سفر استانی پزشکیان

فیلم/ توضیحات وزیر رفاه در خصوص عدم پرداخت یارانه

عکس/ نمایی خاص از بهمن مفید و سعید راد در سال ۱۳۵۴

پزشکیان خبر داد: دعوت از کارشناسان بین‌المللی برای مشورت

عکس/ زیبایی حیرت انگیز پاییز در کلیبر آذربایجان شرقی

فیلم/ خانم وزیر آموزش و پرورش ترامپ در مسابقات کشتی کج

سانسور، مانع رسیدن این فیلم به اسکار شد

وزیر اسبق اطلاعات دستیار ویژه رئیس جمهور در امور اقوام، ادیان و مذاهب شد

فرار مالیاتی یک رستوران در غرب تهران با سو استفاده از کارتخوان قصابی

عکس زیرخاکی ۵۰ ساله از منوچهر وثوق، فردین، بهمن مفید و ایرج قادری

روزنامه اصولگرا: اروپا حرف گروسی را هم قبول ندارد

فیلم/دیدار مولوی عبدالحمید با رئیس‌جمهور در زاهدان

قم با بیشترین نرخ بیکاری؛ صدرنشین بیکاری زنان شد

عکس/ بازار فرش هزار رنگ و دیدنی شهر تبریز

بانک مرکزی چه میزان ارز برای واردات تامین کرده است؟

عکس/ قدیمی‌ترین تاس کشف شده در جهان متعلق به ایران

تصویری به یاد ماندنی از بهروز وثوقی و جمشید مشایخی در قیصر

خطر بزرگی که پزشکیان را تهدید می‌کند

عکس / دختر زیبای فلسطینی آماده شهادت

عکس/ نمایندگانی که به حضور ظریف در دولت رای موافق دادند

بیمه تکمیلی بازنشستگان منتفی شد

موسساتی در تهران خانواده قلابی اجاره می‌دهند

عکس/ جدیدترین رشد نرخ بهره بین بانکی

پشت پرده افزایش ۱۱۵۰ درصدی نرخ عوارض آزادراه‌ها

اینفوگرافی/ بیشترین جست‌وجوی ایرانی‌ها در آبان ۱۴۰۳