تاریخ انتشار: ۱۰:۲۷ - ۱۳ آذر ۱۴۰۳
خرید مسکن چطور به آرزو تبدیل شد؟

ارزش خانه ۱۰۰ متری در تهران به‌طور متوسط هشت میلیارد و ۸۵۰ میلیون!

خانوار ساکن تهران برای خرید خانه ۱۰۰ متری در پایتخت باید ۲۳ سال منتظر بماند

ارزش خانه ۱۰۰ متری در تهران به‌طور متوسط هشت میلیارد و ۸۵۰ میلیون!

اقتصاد۲۴- قیمت مسکن در تهران طبق آخرین آمار‌های رسمی به متری ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده و با این اوصاف خرید خانه ۱۰۰ متری به‌طور متوسط هشت میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان بودجه می‌خواهد.  به گزارش فرارو؛ قیمت مسکن در تهران به این ترتیب ظرف یک سال حدود ۱۶ درصد افزایش پیدا کرده است. از آنطرف داده‌های مرکز آمار ایران نشان می‌دهد مسکن رکورددار تورم در بخش‌های مختلف بوده و از آبان پارسال تا امسال بیشترین فشار در بخش مسکن به خانوار ایرانی تحمیل شده است. سهم ناچیز و دو درصدی مسکن از تسهیلات بانکی بخش دیگری از مصائب خانه‌دار شدن ایرانی‌ها است. با کنارهم گذاشتن عدد و رقم‌های مربوط به درآمد ایرانی‌ها متوجه می‌شویم خانوار ساکن تهران با فرض ثبات تورم باید ۲۳ سال برای خرید مسکن چشم‌انتظار باشد. 

سهم ناچیز تسهیلات مسکن از وام‌های بانکی

تسهیلات بانکی در حوزه مسکن تحت‌عناوین مختلفی پرداخت می‌شود، اما قالبا با وام ودیعه مسکن و وام خرید مسکن به‌چشم می‌آید. با این حال تازه‌ترین داده‌ها از عملکرد شبکه بانکی کشور نشان می‌دهد تسهیلات وام خرید مسکن و ودیعه در سال گذشته نتوانسته حتی به اندازه دو درصد از کل وام‌های شبکه بانکی را شامل شود.  

وام خرید مسکن با احتساب تسهیلات جعاله امسال به ۹۶۰ میلیون تومان می‌رسد. سوای اقساط وام خرید مسکن که گاهی بخش قابل توجهی از درآمد متقاضی را دربرمی‌گیرد، ارزش ۹۶۰ میلیون تومانی که پرداخت می‌شود، طبق آخرین داده‌های رسمی از بازار مسکن تهران معادل ۱۰ متر آپارتمان مسکونی در پایتخت است. شبکه بانکی کشور سال گذشته نزدیک ۵۶۴۶ هزار میلیارد تومان به اشکال مختلف برای پرداخت تسهیلات کنار گذاشته، اما سهم بخش مسکن تنها ۱۰۴ هزار میلیارد تومان برآورد می‌شود. 

قیمت مسکن؛ افزایش ۱۶ درصدی در یک سال

قیمت مسکن در تهران معمولا در قالب آمار‌های رسمی اعلام می‌شود و آخرین داده‌ها از فعال‌وانفعالات بازار مسکن تهران به اواسط تابستان امسال برمی‌گردد.  متوسط قیمت مسکن در تهران بنابر گزارش بانک مرکزی متری ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بوده است. این عدد را به‌عنوان برآیندی از تمام معاملات رسمی بازار مسکن تهران در ذهنتان داشته باشید وگرنه خود بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن در شمال تهران را تا دو برابر متوسط کل شهر می‌دانند.


بیشتر بخوانید: شناسایی ۳۳۰ هزار خانه خالی برای گرفتن مالیات


رقم ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومانی قیمت هر متر آپارتمان مسکونی در تهران به زبان ساده مشخص می‌کند خرید خانه ۱۰۰ متری در پایتخت به‌طور میانگین هشت میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان بودجه احتیاج دارد و قیمت آپارتمان ۵۰ متری به چهار میلیارد و ۴۲۵ میلیون تومان می‌رسد. قیمت مسکن در تهران با این اوصاف ظرف یک سال حدود ۱۶ درصد ارتقا پیدا کرده، اما هزینه‌هایی که بابت مسکن به همه خانوار ایرانی تحمیل شده، ابعاد بزرگتری دارد.

مسکن رکورددار تورم در کشور معرفی شد

نرخ تورم عمومی در کشور براساس اعلام مرکز آمار ایران به ۳۲.۵ درصد رسیده است. برای درک این عدد کافی است بدانید خانوار ایرانی برای خرید مجموعه‌ای از کالا و خدمات ۳۲.۵ درصد بیشتر از آبان سال قبل دست به جیب شده است.   نرخ تورم عمومی با آیتم‌ها و پارامتر‌های مختلفی حساب می‌شود، اما صدرنشینی مسکن در حضور ۱۱ بخش دیگر می‌تواند تصویری واقعی از وضعیت بازار را نشان دهد.  

تورم مسکن در ۱۲ ماه گذشته حدود ۴۰ درصد بوده و از این حیث بالاتر از هر بخش دیگری به خانوار ایرانی فشار وارد کرده است. در همین مدت میزان افزایش قیمت‌ها در بخش آموزش حدود ۳۸ درصد و در بخش خوراکی‌ها کمتر از ۳۰ درصد به ثبت رسیده. تورم پوشاک قریب ۲۸ درصد، تورم بهداشت ۲۷ درصد و تورم ارتباطات نیز حول‌وحوش ۲۴ درصد بوده است. 

مدت انتظار خرید مسکن در تهران به ۲۳ سال رسید

درآمد خانوار ایرانی در سال ۱۴۰۲ بسته به محل سکونت و استان به استان تفاوت داشته است. این بخشی از داده‌های رسمی از گزارش هزینه و درآمد خانوار ایرانی است طبق آن می‌دانیم متوسط درآمد خانوار ایرانی در استان‌هایی مثل کرمان و سمنان بین ۱۵۷ تا ۱۶۴ میلیون تومان در سال بوده است.   درآمد خانوار ایرانی در استان تهران بالاتر از هر استان دیگری به ثبت رسیده و این عدد به حداقل ۳۸۱ میلیون تومان در سال ارتقا پیدا می‌کند. درآمد ۳۸۱ میلیون تومانی خانوار ایرانی در استان تهران با احتساب آمار‌های رسمی قیمت مسکن به‌شکلی است که خرید خانه ۱۰۰ متری برای آنها حدود ۲۳ سال زمان می‌برد. تازه با فرض سیو همه درآمد و ثابت ماندن تورم در حوزه مسکن!

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.
خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

واریزی جدید برای مددجویان کمیته امداد و بهزیستی

عکس/ امیر شهرام ایرانی فرمانده نیروی دریایی در کنار فرزند خردسال شهید سرایداران

ارزش سهام عدالت امروز پنجشنبه ۱۹ تیر ۱۴۰۴

تهدید تعرفه‌ای ترامپ بازار نفت را لرزاند

فیلم/ تاثیر بازگشت مهاجران افغان بر بازار مسکن

تخریب پزشکیان انتقام از عقلانیت نظام

عکس/ انفجار مرگبار در منطقه ۲۲ تهران

خط و نشان لاریجانی برای اسرائیل

عکس/ زیبایی عجیب بازیگر فیلم تایتانیک ۹۰ سال پیش با ابروهای قیطونی

عکس/ اولین تمرین فصل پرسپولیس در ترکیه

عکس/ اظهار نظر عراقچی در سالگرد نسل کشی سربرنیتسا

فیلم/ تصاویر از انفجار مهیب در برج چیتگر

فیلم/ چه اموالی بابت مهریه قابل توقیف نیست؟

عکس/ ساپینتو چمدان‌های ۴ مهره استقلال را بست

عکس/ چهره خاص و دیده نشده سردار سلیمانی ۶۷ سال پیش سوار بر سه چرخه

ادامه جنجال درخواست از اسرائیل برای ترور پزشکیان

عکس/ واکنش ظریف به اقدام آمریکا درباره محمد جولانی

پاسخ قاطع ایران به اتهام‌زنی پارلمان انگلیس

عکس/ نخستین تمرین استقلال با ساپینتو

اتاق بازرگانی چیست و چه نقشی در اقتصاد ایران دارد؟

علت صدای انفجار در چیتگر چه بود؟+ عکس

فیلم/ تلاش نتانیاهو برای ترساندن مردم آمریکا از ایران

بورس کالا چه ساختاری دارد؟

فیلم/ لقب عجیب فتح‌الله‌زاده به موسیمانه روی آنتن!

عکس/ بازسازی صحنه مرگ دختر ۲۰ ساله در خانه ۴ مرد هوسران

شرط ادامه همکاری ایران و آژانس اعلام شد

یک وکیل دادگستری: درخواست ترور رئیس جمهوری در آزادترین نظام‌های حقوقی دنیا هم جرم است

قاتل بی ۲ و اف ۳۵ معرفی شد

عکس/ ظاهر آقا میرزا بازیگر فیلم شعله در ۹۷ سالگی

سفر میدانی رئیس سازمان اورژانس کشور به مرز‌های خسروی و مهران

خروج اتباع افغانستانی غیرمجاز از ایران

ادعای تازه درباره تیم فصل بعد قایدی

عکس/ چهره خاص شهناز پهلوی در آغوش مادر مصری اش ۸۴ سال پیش و در خردسالی

عکس/ طنز تلخ با گردوغبار فرامرزی

معمای تعدد حساب شهروندان ایرانی/ چرا حساب‌های بانکی ایران ۵ برابر کشور‌های منطقه است؟ + اینفوگرافی

عکس/ مهدکودکی که در حمله اسراییل به تهران آسیب دید

قیمت روز لپ تاپ اپل + جدول

قیمت روز زعفران + جدول

قیمت انواع موتور سیکلت در بازار + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ایسر + جدول

قیمت دینار عراق امروز + جزئیات

قیمت لیر ترکیه امروز + جزئیات

فیلم/ ترور سرهنگ اطلاعاتی اوکراین در مرکز کی‌یف

عکس‌های دردناک از بزرگترین آتش‌سوزی تهران ۷۰ سال پیش حوالی میدان شوش

استقلالی‌ها منتظر این بازیکن می‌مانند

فیلم کمتر دیده شده از میزان تخریب خودرو‌های مردم اطراف زندان اوین

عکس/ چهره دیده نشده از سردار سلیمانی و همرزمانش ۴۲ سال پیش در حال خوردن پرتقال

فیلم/ چرا برج خلیفه دوبی سقوط نمی‌کند؟

دورنمای بازار بورس ایران در اولین ماه تابستان + اینفوگرافی

عکس/ تیپ متفاوت شهید حسن باقری ۴۶ سال پیش کنار غار اصحاب کهف در اردن