جدیدترین جزئیات ثبت نام مسکن ملی

اقتصاد۲۴- طرح اقدام ملی مسکن به عنوان بزرگترین طرح مسکنی کشور یکی از پر مخاطب‌ترین بحث این روز‌های مردم به شمار می‌رود.
مرحله اول طرح اقدام ملی مسکن با بیش از ۲۴۰ هزار ظرفیت در آبان ماه آغاز و پایش و غربالگری این‌طرح تا بهمن ماه ادامه داشت که براساس آن ۴۲ درصد از متقاضیان و ثبت‌نام‌کنندگان واجد شرایط نبوده و ۵۸ درصد از متقاضیان در این طرح پذیرفته شده‌اند.

براساس این گزارش ثبت‌نام در طرح اقدام ملی مسکن دارای شرایطی است که مهم‎ترین آن سبز بودن فرم (ج) متقاضی و داشتن ۵ سال سابقه سکونت در شهر مورد نظر است از دیگر شرایط این طرح آن است که متقاضی باید متاهل و یا بالای ۳۵ سال سن داشته باشد و توانایی پرداخت اقساط تسهیلات این طرح را داشته باشد.

در مرحله اول ثبت نام بسیاری از متقاضیان به دلیل نداشتن شرایط حذف و یا به دلیل پر شدن ظرفیت موفق یه ثبت نام نشدند که مهم‌ترین این شهر‌ها استان تهران بود.

در مرحله اول ثبت نام برای استان تهران، ۷۰ هزار واحد مسکونی در ظرفیت در نظر گرفته شده بود که بیشترین آن مربوط به پردیس و پرند بود که در همان دقایق ابتدایی ظرفیت‌ها به صورت کامل پر شد و همین موضوع باعث اعتراض بسیاری از ثبت‌نام‌کنندگان شد، اما در همان دوره اعلام شد که در مرحله دوم ثبت‌نام ظرفیت‌های جدید و بیشتری را برای شهر‌های جدید استان تهران فراهم خواهیم کرد.

در مرحله دوم ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن حدود ۲۰۰ هزار واحد مسکونی ظرفیت ایجاد شده و در این دوره بسیاری از شهر‌ها حذف و البته در بسیاری از شهر‌های دیگر ظرفیت‌های جدیدی ایجاد و یا بیشتر شده است.

این دور از ثبت‌نام از روز شنبه ۱۷ اسفند ماه با ۵ استان اردبیل آذربایجان شرقی، آذربایجان غربی، اصفهان و البرز آغاز شد و تا ساعت ۲۴ روز یکشنبه متقاضیان فرصت داشتند ثبت‌نام کنند، از روز ۲ شنبه ۱۹ اسفند ماه ثبت نام در ۱۷ استان دیگر آغاز شده و مقرر شده بود که در ساعت ۲۴ روز سه شنبه مهلت ثبت‌نام این ۱۷ استان به اتمام برسد که با توجه به استقبال متقاضیان مهلت ثبت‌نام تا ساعت ۲۴ روز چهارشنبه ۲۱ اسفند تمدید شده است.

پیش از این چندین بار اعلام شده بود که ثبت نام مرحله دوم طرح اقدام ملی مسکن در استان تهران در روز چهارشنبه ۲۱ اسفند ماه خواهد بود، اما ساعتی پیش از شروع موعد مقرر ثبت نام در استان تهران، اعلام شد: با توجه به اینکه تمدید ۱۷ استان به تعویق افتاده است، ۸ شهر باقی‌مانده در روز‌های پنج‌شنبه و شنبه انجام می‌شود.

تاکنون بیش از ۱۷۰ هزار متقاضی ثبت نام کرده‌اند و نحوه ثبت‌نام در این دوره با سایر دوره‌ها به دلیل شیوع ویروس کرونا متفاوت شده و متقاضیان بدون نگرانی از پر شدن ظرفیت و پایین بودن سرعت اینترنت می‌توانند ثبت‌نام کنند.

این دوره از ثبت نام طرح اقدام ملی چند تفاوت با دوره قبل دارد که مهم‌ترین آن حذف شدن شهر پردیس از استان تهران است که پیش از این چندین بار وزیر راه وشهرسازی و معاونان او اعلام کرده بودند که ظرفیت‎های جدید در شهر‌های استان تهران از جمله پردیس ایجاد خواهیم کرد، اما امروز وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد پردیس در این دوره حذف شده است.

محمود محمودزاده معاون وزیر راه وشهرسازی با بیان اینکه به هیچ عنوان ثبت‎نام مرحله دوم طرح اقدام ملی مسکن در استان تهران منتفی نشده است، گفت: ثبت‎نام مرحله دوم طرح اقدام ملی مسکن از روز چهارشنبه ۲۱ اسفند ماه به شنبه ۲۴ اسفند ماه تغییر کرده است.

او با بیان اینکه تغییراتی در زمان بندی ثبت نام برخی از استان‎ها ایجاد شده است افزود: با توجه به استقبال متقاضیان ۱۷ استان کشور زمان ثبت نام این استان‎ها تا ساعت ۲۴ روز چهارشنبه تمدید شد و زمان ثبت‎نام استان‎های باقی مانده از جمله تهران به روز‌های پنج‎شنبه و شنبه تغییر کرده است.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی با اشاره به اینکه برای جلوگیری از خروج مردم از واحد‌های مسکونی خود برای ثبت‎نام، ثبت‎نام پیامکی را هم راه اندازی کرده‎ایم، افزود: برای جلوگیری از شیوع ویروس کرونا ثبت‎نام پیامکی برای متقاضیانی که دسترسی به اینترنت را ندارند فراهم کرده‎ایم تا مشکلی برای متقاضیان ایجاد نشود.

محمودزاده تصریح کرد: تاکنون ۲۲ استان ثبت نام آن‌ها انجام شده و ۸ استان باقی مانده که استان تهران هم جزو ان‌ها قرار دارد بنابراین تعدادی از استان‎ها در روز پنج‎شنبه و استان تهران و شهر‌های جدید آن روز شنبه ۲۴ اسفند ثبت نام آن‌ها انجام می‎شود.

معاون مسکن و ساختمان تأکید کرد: با توجه به ظرفیت و محدودیت‌های که در برخی از استان‌ها وجود دارد و برای جلوگیری از خروج مردم ظرفیت استان تهران را نمی‌توان دقیق اعلام کرد، اما در برخی از شهر‌ها ظرفیت‌ها افزایش و در برخی از شهر‌ها از جمله پردیس ظرفیتی ایجاد نشده است.

چهار شرط برای ثبت‌نام متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن در نظر گرفته شد که نخستین آن این است که متقاضیان از اول فروردین ۸۴ فاقد مالکیت مسکونی باشند که این شرط علاوه بر فرد متقاضی به افراد تحت تکفل هم اضافه می‌شود.

شرط دوم این است که از ابتدای انقلاب از هیچ یک از امکانات دولتی اعم از زمین و واحد مسکونی دولتی و هم چنین تسهیلات یارانه‌دار استفاده نکرده باشند.

شرط سوم تاهل و سرپرست خانواده بودن و شرط چهارم این است که حداقل پنج سال سکونت در شهر مورد تقاضا داشته باشند. همچنین بر اساس مصوبات خانم‌های مجرد بالای ۳۵ سال و نیز زنان مجرد سرپرست خانوار هم می‌توانند در این طرح ثبت نام کنند.

طرح ملی مسکن موسوم به اقدام ملی، برنامه دولت برای ساخت مجموعا ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در همه شهر‌های کشور تا سال ۱۴۰۰ است و عملا طرح جایگزین مسکن مهر در شهر‌های کوچک محسوب می‌شود. بر اساس این طرح که از سال گذشته آغاز شده، اختصاص زمین‌های دولتی به سازندگان در دستور کار است و دولت به نوعی نقش تسهیل‌گر در این طرح دارد.

در طرح اقدام ملی، سه شیوه کلی برای تأمین زمین پیش‌بینی شده است. بر این اساس در شهرک‌های کوچک که مشکل تامین زمین دولتی کمتر است واگذاری ۹۹ ساله زمین در دستور کار است.

شکل دیگر تأمین زمین، پروژه‌های مشارکتی است که تعداد محدودی از این طرح ۴۰۰ هزار واحدی به این شیوه، ساخته خواهد شد و در نهایت واحد مسکونی به قیمت تمام شده عرضه خواهد شد.

به این صورت که قیمت ساخت بر اساس قیمت تمام شده در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد و طی دو سالی که ساختمان ساخته می‌شود، پول به صورت مرحله‌ای توسط متقاضی پرداخت می‌شود که بخشی از این رقم تسهیلات بانکی و بخشی آورده خود متقاضی است.

رقم‌های متفاوتی از هزینه تمام شده ساخت واحد‌های مسکونی در طرح اقدام ملی عنوان شده است. به عنوان مثال برای یک واحد ۷۰ متری از ۲۰۰ میلیون تا بالای ۵۰۰ میلیون تومان و بستگی به نوع شهر و مصالح اعلام شده است.

در طرح اقدام ملی سه نوع تسهیلات وجود دارد. برخی از متقاضیان در صندوق پس‌انداز یکم سپرده‌گذاری کرده‌اند اکنون می‌توانند برای ساخت مسکن در طرح اقدام ملی، از این وام استفاده کنند.

گروهی دیگر می‌توانند از وام بافت فرسوده استفاده کنند که در بخشی از این وام از منابع صندوق توسعه و بخشی از منابع داخلی بانک به مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان استفاده می‌شود. وام نهایی یک وام ۷۵ تا ۱۰۰ میلیون تومانی است که از منابع داخلی بانک‌های عامل از جمله بانک مسکن با نرخ ۱۸ درصد کارمزد طی ۱۲ سال پرداخت می‌شود.

بر این اساس متقاضیانی که تسهیلات ۷۵ میلیون تومانی دریافت کرده باشند ماهیانه یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان قسط پرداخت و اگر وام ۱۰۰ میلیون تومانی دریافت کرده باشند ماهیانه یک میلیون و ۷۰۰ هزار تومان اقساط پرداخت می‌کنند.

همچنین اگر متقاضی وام را در بافت فرسوده تحویل گرفته باشد ماهیانه ۷۰۰ هزار تومان پرداخت می‌شود و در صورتی که صندوق یکمی باشند و زوج برای دریافت ۱۶۰ میلیون تومان وام اقساط یک میلیون و ۷۰۰ هزار تومانی پرداخت می‌کنند.