هشدار نسبت به رانت جدید با دور باطل فروش زمین در شهرک‌های صنعتی

اقتصاد۲۴ - زمین‌های بلااستفاده در شهرک‌های صنعتی موضوعی است که باعث نگرانی فعالان صنعتی آن هم در شرایط رکود فعلی اقتصاد شده است چرا که آنان معتقدند بنا بر طرح‌های توسعه قرار بود این زمین‌ها تبدیل به واحد‌های صنعتی–تولیدی شوند، اما امروز تنها صندوقی برای افزایش سرمایه عده‌ای شده است که تنها تحت عنوان سرمایه‌گذار به این حوزه سرک کشیده اند.

در همین راستا مدیرعامل سازمان صنایع کوچک و شهرک‌های صنعتی ایران معتقد است اراضی واگذار شده در شهرک‌های صنعتی کشور که تاکنون به واحد یا خط تولید تبدیل نشده است پس گرفته و به سرمایه‌گذاران نیازمند واگذار می‌شود.

علی رسولیان می‌گوید: این اراضی در سطح کل شهرک‌های صنعتی ایران شناسایی می‌شود و در صورتی که عملیات ساخت واحد روی آن انجام نگرفته باشد در چارچوب قانون به مزایده گذاشته می‌شود.

هزینه اهمال کاری ها را به دوش تولید می اندازند 

در همین رابطه محمدرضا زهره وندی، رییس کمیسیون صنعت و معدن اتاق تهران، ضعف‌های موجود در اجرای برنامه‌ها و سیاست‌های دولت در راستای توسعه شهرک‌های صنعتی را چنین تشریح کرد و گفت: واحد‌های مستقر در شهرک‌های صنعتی با مشکلاتی دست و پنجه نرم می‌کنند که تا امروز بابت آن هزینه‌های زیادی به بخش تولید کشور تحمیل شده است.

وی تصریح داشت: این نوع سیاست‌ها در بخش صنعتی کشور باعث شده تولیدکننده از ادامه کار منصرف شود و امروز شاهد هستیم که واحد‌های زیادی در شهرک‌های صنعتی سراسر کشور تعطیلی را ترجیح داده اند و نمی‌خواهند تاوان بی‌ملاحظگی‌های دولت را با انباشت بدهی بپردازند.

این فعال اقتصادی با اشاره به برخی از مشکلات در این شهرک‌ها گفت: عدم تامین زیرساخت‌ها در این بخش که قرار بود مولد اقتصادکشور باشد، به عنوان اصلی‌ترین گلایه فعالان این عرصه، مطرح است و متأسفانه محلی که باید موتور محرک صنعت کشور باشد بدون تأمین برق و آب، تلفن، گاز، راه و فاضلاب تنها نامی از شهرک‌های صنعتی را یدک می‌کشند.

زهره وند ادامه داد: از ابتدای تأسیس شهرک‌ها، فعالان صنعتی–تولیدی به دنبال ایجاد فضای مطمئن برای توسعه تولیدات خود بودند از این رو نیروی کار در شهرک‌ها حاضر شده، اما به دلیل فقر زیر ساخت ادامه کار در این بخش به آینده نامعلوم موکول شده است.

این فعال صنعتی در پاسخ به این پرسش که موضوع واگذاری زمین‌های بلا استفاده در شهرک‌های صنعتی به سرمایه‌گذار تا چه حد می‌تواند بر شرایط فعلی این شهرک‌ها تأثیر گذار باشد؟ ، گفت: این طرح انتقاد فعالان صنعتی را برانگیخته است چرا که زمانی که قراردادی منعقد می‌شود طرفین باید بر مفاد آن آگاهی داشته باشند و بعد موظف به اجرای آن می‌شوند.

فروش زمین شهرک های صنعتی بدون لابی باشد

وی تصریح کرد: یکی از شروط خرید زمین‌های مستقر در شهرک‌های صنعتی این بود ک طی زمان یاد شده، خریدار باید در این زمین‌ها کار ساخت واحد صنعتی را آغاز و پس از اتمام این مرحله، وارد فاز تولید شوند. اما برخی از خریداران هنوز پس از ۱۵ سال زمین‌ها را به همان شکل در این شهرک‌ها محفوظ و بلا استفاده باقی گذاشته‌اند و با گذشت این سال‌ها و رشد ارزش زمین، تنها بر سرمایه‌های آنان افزوده شده است. این موضوع بزرگ‌ترین لطمه را به بخش تولید وارد کرده است و مسئولان نیز سکوت کرده‌اند.

بیشتربخوانید: آفت روزمرگی در شهرک‌های صنعتی/ زمین شهرک‌های صنعتی را به اهلش بفروشید

به گفته رییس کمیسیون صنعت و معدن اتاق تهران، باید  هر چه سریع‌تر این زمین‌ها تعیین تکلیف شود، موضوعی است که از هر لحاظ قابل اهمیت است. در این بخش باید هوشمندانه عمل شود چرا که اقتصاد با یک رکود تورمی عجیبی مواجه شده است. این زمین‌ها باید به افرادی واگذار شود که با توجه به شرایط روز کشور شروع به کار کنند و بحث ارزش افزوده را به جریان بیندازند.

زهره وند تأکیدداشت: بحث اشتغال و تولید باید هدف  واگذاری زمین‌های شهرک‌های صنعتی به سرمایه گذار باشد نه اینکه دوباره تجربه افزایش سرمایه برای عده‌ای آن هم در شهرک‌های صنعتی که جایی برای تولید و اشتغال می‌باشد، تکرار شود.

این فعال خصوصی در بخش صنعت گفت: باید با نگاه سودجویانه عده‌ای در خرید زمین در شهرک‌های صنعتی، مقابله شود و این موضوع مستلزم ورود و نظارت بیشتر وزارت صنعت به این بحث است و این که از ایجاد هر گونه رانت و لابی در زمان واگذاری زمین‌ها جلوگیری شود.  شهرک‌های صنعتی جای لابی‌گران خرید زمین نیست چرا که این زمین‌ها فقط به تولید کنندگان و صنعتگران اختصاص دارد و وزارت صمت باید ماهیت آن را کاملاً حفظ کند.

توسعه زیرساخت ها در شهرک های صنعتی می تواند مانع ورود لابی‌گران شود

به اعتقاد رییس کمیسیون صنعت و معدن اتاق تهران؛ از سوی دیگر وزارت صمت باید زیر ساخت‌ها در شهرک‌های صنعتی را به گونه‌ای فراهم کند که مشوقی برای حضور فعالان صنعتی در این شهرک‌ها شود و ایجاد چنین شرایطی می‌تواند راهی برای مسدود کردن ورود افراد فاید صلاحیت به این شهرک‌ها باشد.

این فعال بخش خصوصی در حوزه صنعت تأکید کرد: متولیان و مسئولان شهرک‌های صنعتی کشور باید در نظر داشته باشند که دور باطل فروش زمین‌های بلااستفاده شهرک‌های صنعتی به افراد فاقد صلاحیت، می‌تواند دور باطل جدیدی را به وجود بیاورد که حاصل آن ایجاد موج رانتی بزرگ‌تر از گذشته در شهرک‌های صنعتی خواهد بود.