تاریخ بروز رسانی: ۱۱:۰۷ - ۰۹ اسفند ۱۳۹۹

نشانه‌های ریزش معاملات در بازار املاک

وضعیت قیمتی مسکن در سال آینده یکی از موضوعاتی است که متقاضیان خرید برای سال آینده در جستجوی پاسخ به آن هستند. داده‌های میدانی از صف بندی جدید در بازار خبر می‌دهد.

نشانه‌های ریزش معاملات در بازار املاک

اقتصاد۲۴ - تحولات بازار مسکن در سال 1400 به عقیده بسیاری از کارشناسان نه تنها به مثابه تحولات سال های اخیر بازار مسکن در کشور نیست بلکه بسیاری این روند را کاهشی پیش بینی می کنند.

در سال های اخیر افزایش شدید در بازار مسکن بسیاری از خریداران بالقوه را از این بازار خارج کرد. جهش قیمت ها که از سال 1397 آغاز شد در ماه های پایانی امسال پس از مدت ها فروکش کرد به این ترتیب که رشد ماهانه قیمت مسکن طی سه ماه گذشته بر اساس گزارشات رسمی مراجع رسمی آماری بسیار پایین و حتی در آبان ماه کاهشی بوده است.

بر اساس گزارش بانک مرکزی، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در تهران در آذرماه پس از مدت ها تورم منفی را تجربه کرد و کاهش 1.1 درصدی را به ثبت رساند.با این حال، توقف رشد قیمتی در ماه های گذشته به اعتقاد بسیاری از کارشناسان نشان دهنده پایان دوره جهشی قیمت مسکن خواهد بود.

صاحب نظران بازار مسکن معتقدند روند با ثبات این بازار در سال 1400 ادامه دارد و در صورت افزایش عرضه حتی می توان کاهش قیمت ها را پیش بینی کرد.با این وجود هنوز هم در میان فایل های پیشنهادی فروش مسکن ، برخی فروشندگان همچنان پیشنهاداتی بیش از نرخ میانگین منطقه می دهند . در کنار این نوع فروشندگان ،فایل هایی که کم تر از نرخ میانگین پیشنهاد شده اند نیز زیاد به چشم می خورد . درباره راز این تضاد مجید صالحی یکی از مشاوران املاک قدیمی به اقتصادنیوز می گوید :‌ هر فروشنده ای بر اساس تحلیل خودش از شرایط سیاسی کشورو تاثیری که بر بازار خواهد گذاشت املاک خود را قیمت گذاری می کند ، برخی گمان می کنند با گشایش های سیاسی و احیای برجام قیمت ها کاهش پیدا می کند و برخی پیش بینی های دیگری دارند .

در واقع دوگانه جدید در بازار مسکن برگشت به توافق هسته ای و عدم برگشت به آن شده است و فعالان بازار در این دوگانه آرایش پیدا کرده اند.

او با اشاره به افزایش قیمت های سلیقه ای در بازار می گوید : آپارتمانی نوساز که هنوز کابینت و شیرآلات آن نصب نشده ، را متری 18 میلیون برای فروش گذاشته است . این درحالی است که آپارتمانی یک ساله با تمام امکانات در همان موقعیت مکانی متری 14 میلیون نرخ گذاری شده است .

این فعال بازار مسکن با اشاره به ادامه روند ریزش معاملات مسکن می گوید :‌ مشاوران املاک همه مناطق از کاهش شدید معاملات گلایه دارند و برخی با ثبت 3 قرار داد در ماه رکورد دار فروش هستند .

601

منبع: اقتصاد نیوز
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.
خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

قیمت خودرو‌های سایپا امروز شنبه ۲۸ فروردین ۱۴۰۰ + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز شنبه ۲۸ فروردین ۱۴۰۰ + جدول

قیمت سکه پارسیان امروز شنبه ۲۸ فروردین ۱۴۰۰ + جدول

قیمت سکه و قیمت طلا امروز شنبه ۲۸ فروردین ۱۴۰۰ + جدول

قیمت بیت کوین و ارز‌های دیجیتال امروز شنبه ۲۸ فروردین ۱۴۰۰ + جدول

قیمت دلار، قیمت یورو و قیمت پوند امروز شنبه ۲۸ فروردین ۱۴۰۰ + جدول

تیپ کلاسیک بهاره رهنما + عکس

دلیل خودارضایی مردان متاهل چیست؟

عکس‌های زن تهرانی دست به دست شد

هلن مک‌کروری، بازیگر «پیکی بلایندرز»، درگذشت

طرز تهیه بامیه؛ پایه‌ثابت سفره‌ی افطار

پیوستن مونیکا بلوچی به «حافظه»

ایران: حادثه هواپیمای اوکراینی عمدی نبود

اظهارات عجیب احمدی‌نژاد درباره مذاکرات وین

عکس عجیب / دختر ترامپ بالاخره به قولش عمل کرد!

مهران مدیری با ریش و سیبیل + عکس

نوه داریوش ارجمند+عکس

سارا خوئینی‌ها با استایلی متفاوت + عکس

استفاده مدیران و اعضای شورای شهر آبادان از سهمیه واکسن کرونای پاکبانان

نشست مشترک سه کشور اروپایی با عراقچی در وین

ظاهر جدید الهام پاوه نژاد+ عکس

بازداشت زن بی آبرو در یک بیمارستان تهران

تولید ۱۰۸ هزار دستگاه خودرو در سال ۱۴۰۰

نادر دست‌نشان درگذشت

صنعت برق در تلاش برای مانع‌زدایی از فعالیت استخراج رمزارزهاست

مدعی اول قهرمانی آسیا متوقف شد ؛ شگفتی باورنکردنی در لیگ قهرمانان آسیا ۲۰۲۱

مدیران شهرداری آبادان برای تزریق واکسن خود را پاکبان جا زدند

بمب خبری قالیباف/ ایران به اورانیوم با غنای ۶۰ درصد رسید

اجاره‌های میلیاردی خانه‌های تهرانی + جدول

خیابان ولیعصر (عج) پروژه ثبت جهانی می‌شود

واریز مرحله دوم سود سهام عدالت تا چند روز آینده

شبکه‌های اجتماعی در پاکستان فیلترشدند

جزئیات و ضوابط اعمال امتیاز ایثارگری و یک گروه بالاترِ پیش از سال ۱۳۹۶ اعلام شد

پیش بینی قیمت طلا و دلار در هفته آینده پس از سومین نشست اتریش

لحظه‎‌ای می ‎توانیم درصد غنی‎ سازی را زیاد کنیم

واکنش‌ مردم به اعلام « نرخ ایده‌آل دلار»

شمار کشته های کرونا در ایران از ۶۶ هزار نفر گذشت +آخرین آمار