گزارش جدید بانک مرکزی در حالی رشد بخش ساختمان را در شش ماه نخست امسال را منفی نشان میدهد که این آمار میتواند زنگ خطری برای ساخت و ساز شهری و حتی طرحهای حمایتی دولت به خصوص نهضت ملی مسکن باشد.
رئیس اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران گفت: بدعهدی بانکها و مقاومت آنها در پرداخت تسهیلات، عملاً نهضت ملی مسکن را با شکست مواجه کرده و جریمههای فعلی بازدارنده نیست.
در واکنش به حذف برخی مددجویان کمیته امداد به دلیل ناتوانی در تأمین آورده مالی، نایبرئیس مجلس شورای اسلامی این اقدام را مصداق تضییع حقوق محرومان دانست و از وزارت راه و شهرسازی خواست مانع محرومیت بیشتر اقشار آسیبپذیر از حق مسکن شود.
در شرایطی که قرار بود بسیاری از اقشار آسیبپذیر با توان مالی پایین یا متوسط با کمک نهضت ملی مسکن خانه دار شوند، اما پس از سالها وعده و وعید آب پاکی روی دست متقاضیان ریخته شد.
اجرای طرح نهضت ملی مسکن پس از سالها اینک به دست انداز جدیدی خورده است به طوری که پرداخت اقساط بانکی برای بسیاری از خانوارها به ویژه اقشار کم درآمد مشکل است. این درحالی است که وزارت راه و شهرسازی وعده جدیدی برای کمک به متقاضیان داده است.
کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: تامین تسهیلات یک میلیارد تومانی خود باعث میشود که هزینه و آورده متقاضیان برای پروژههای نهضت ملی مسکن کاهش چشم گیری پیدا کند.
کُند شدن روند ساخت مسکن ملی از یک سو و رشد قیمت نهادههای ساختمانی از سوی دیگر باعث شده است تا روند تکمیل پروژههای مسکن ملی تا حد امکان با تاخیر قابل توجهی مواجه شود.
یک مقام مسئول با بیان اینکه از ابتدای اجرای طرح نهضت ملی مسکن تاکنون در شهرهای تحت مسئولیت بنیاد ۱۶ هزار واحد تکمیل و تحویل متقاضیان شده، از اتمام اسکلت ۱۰۰ هزار واحد شهری خبر داد.
علی خورسندیان در همایش سراسری یک روزه مدیران بانک مسکن در مشهد مقدس با تبیین شرایط اقتصادی کشور، گفت: در سال ۱۴۰۴، اقدامات اقتصادی باید با تدابیر دقیق و هماهنگ با سیاستهای کلان پیش برود.
بهجز بانک عامل مسکن، هیچ آمار منسجم و شفافی از میزان عقد قرارداد و تزریق منابع بانکی به واحدهای نهضت ملی منتشر نمیشود؛ اما با اتکای به آمارهای بانک عامل مسکن میتوان استنباط کرد که اوضاع تزریق منابع به نهضت ملی مسکن بسیار نامساعد است.
طبق رای دیوان عدالت اداری مجردها از پروژههای نهضت ملی مسکن حذف شدهاند، اما هنوز مشخص نشده که آیا با حذف این افراد سایت برای ثبتنام باز میشود یا خیر وچه افرادی جایگزین آنها خواهند بود؟
درحالی مقام مسئول وزارت راه خرید و فروش امتیاز نهضت ملی مسکن را غیرقانونی اعلام کرده که مشاوران املاک با همراهی سایت دیوار معاملات مذکور را انجام میدهند.
غیر از سیاستهای انقباضی اقتصاد در سال ۱۴۰۲ که بازار مسکن را در رکود فرو برده و نقدشوندگی این بازار را کاهش داده بود، کمبود عرضه مسکن هم مزیدی بر علت شد. فعالان این بازار از کاهش چشمگیر فایلهای فروش و اجاره مسکن میگفتند و همین سبب شد همزمان تورم نیز حاکم باشد. وزیر راه و شهرسازی به تازگی ادعا کرده دولت سیزدهم توانست در پروژه بزرگ نهضت ملی مسکن از ۲ میلیون و ۴۰۰ هزار عبور کند، این در حالی است که پیش از این عنوان کردن چنین رقمی غیرقابل باور بود.