برج‌سازی عجیب روبروی سفارت انگلیس/ امضای شهردار تهران چند طبقه می‌ارزد؟ +اسناد

اقتصاد۲۴ - ماجرای دریافت گواهی ساختمان و مجوز‌های شبهه‌انگیز مدت‌هاست در شهرداری تهران به یک رویه ثابت تبدیل شده است؛ تفاوتی هم نمی‌کند صدور این مجوز‌ها مربوط به کدام یک از مناطق ۲۲ گانه تهران باشد؛ از شمالی‌ترین نقطه تهران تا جنوبی‌ترین نقطه آن ساخت‌وساز‌هایی می‌شود که هر کدام ده‌ها شائبه دارند و هر روز یک نخ از این کلاف سردرگم را می‌توان پیدا کرد.

نمونه آن ملک فضای سبزی که در ولنجک به ساختمان ۱۶ طبقه تبدیل شده است و اکنون اثری از هیچ درخت و فضای سبزی در آن نیست. نمونه دیگر ملک زنبق منطقه ولنجک است در فرایندی عجیب به صورت رایگان به جمعی از مدیران و کارکنان شهرداری داده شده است. این فرآیند آنقدر عجیب بوده که رییس دفتر شهردار از آن به عنوان تخلف یاد کرده بود.

عبدالرضا گلپایگانی معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران نیز در توضیح مجوز‌های صادر شده در شهرداری تهران از عنوان «فساد» استفاده کرده و گفته بود: «بررسی حدود ۸ هزار تصمیم شورای معماری نشان داد که بیش از۷۰ درصد مصوبات با ضوابط طرح تفصیلی مغایر بوده است که چنین رویه نادرستی حتما فساد و سوء استفاده از موقعیت را در پی داشته است.»

اکنون اسنادی به دست رسیده که ابهامات فراوان در صدور مجوز‌های ملک بلندمرتبه مقابل سفارت انگلستان را نشان می‌دهد. فرآیند صدور مجوز این ملک نخستین بار از سال ۸۹ آغاز می‌شود و اولین گواهی ساختمان برای این ملک زمانی که فخرالدین سلیمانی راد شهردار منطقه ۳ بود صادر می‌شود.

طبق اسناد موجود قرار می‌شود دو پلاک ۲ و ۴ در کوچه محل ملک با یکدیگر تجمیع شده و شهرداری مجوز ساخت یک ساختمان با ۵ واحد طبقه تجاری بالای همکف و یک طبقه منفی انبار تجاری و ۶ طبقه منفی پارکینگ تجاری در این ملک را صادر کند. اما نکته عجیب اینجاست که این مجوز طی سال‌های بعد به سطح اشغال بالای ٩٠درصد در ۵ طبقه تبدیل می‌شود. با این حا گواهی ساختمانی ملک آن قدر دست به دست می‌چرخد تا طبقه‌ای روی طبقه دیگر آن اضافه شود.

چهاردهم اسفند سال ۹۳ شهردار وقت منطقه ۳ اقدام به تثبیت نیم طبقه صفر به مساحت ۲۴۸ متر مربع و تثبیت طبقات ۵ تا ۸ به مساحت ۳۷۷۸ مترمربع برای این ساختمان می‌کند.

اما کار به همین جا هم ختم نمی‌شود. سال ۹۸ در دوره مصطفی سلیمی شهردار بعدی منطقه مجوز تثبیت طبقات ۹ و ۱۰ و ۱۱ به مساحت ۲۲۰۴ متر مربع را برای ملک کوچه ترابی خیابان شریعتی صادر می‌شود و کاربری طبقه منفی یک و همکف به تجاری تبدیل می‌شود. این یعنی طی مدت کوتاهی در مسیری بسیار عجیب مجوز یک ساختمان ۵ طبقه تبدیل به یک ساختمان ۱۱ طبقه می‌شود.

بر اساس طرح تفصیلی شهر تهران که به تمام مناطق ۲۲ گانه شهر تهران ابلاغ شده، ساخت و ساز و اخذ پروانه و صدور گواهی پایان کار صرفاً بر اساس ضوابط پهنه‌ها و زیر پهنه‌های طرح تفصیلی است و هرگونه توسعه بنا و سطح اشغال اضافه بر خلاف مقررات است.

شهرداری تهران که صرفاً نهاد مجری طرح تفصیلی بوده و حق هیچگونه جرح و تعدیل در این طرح را ندارد، در این مورد به طور کلی تصویری متفاوت از طرح تفصیلی ارائه داده که هیچگونه همخوانی با سند اصلی را ندارد. این مورد و مورد دیگر که مخصوصاً در مناطق بالای شهر تهران رخ داده و می‌دهد، نمونه مشهود و بارز شهر فروشی است که یک قطعه زمین با مجوز ۵ طبقه در نهایت ۱۱ طبقه از بازار شهر فروشی و تصرف اموال عمومی در می‌آید.

دقیقا در همین سیستم است که آسیه پناهی برای ۲۵ متر به اصطلاح ساخت و ساز غیر مجاز جان خود را از دست می‌دهد، اما در محله‌های ثروتمند تهران زمین چند هزار متری مغایر با ضوابط ابلاغی مجوز می‌گیرد و آب هم از آب تکان نمی‌خورد.

منبع: رویداد24