اقتصاد۲۴- آنچه که در مورد خرید ویلا در شمال مطرح می‌شود، این است که نمی‌توان با سرمایه اندک یک ویلای لوکس و تمام عیار خریداری کرد. معمولا ویلاهای ساحلی و ساخته‌شده در برخی محله‌ها، قیمت بالاتری نسبت به خانه‌های جنگلی و ویلاهای حاشیه شهر دارند.
اما بازار ویلا در شمال مدام در حال تغییر است و شما به عنوان خریدار، باید قیمت‌ها را مدام رصد کنید تا بتوانید بهترین انتخاب را متناسب با بودجه خود داشته باشید. بازار املاک و مستغلات در شمال کشور نشان می‌دهد که متوسط قیمت ویلا در شمال حداقل ۵۰ درصد نسبت به سال گذشته رشد کرده است. بنابراین، میزان بودجه‌ی مورد نیاز برای خرید ویلا در سال جاری نیز نسبت به سال گذشته، بیشتر شده است. اما بودجه مورد نیاز برای خرید ویلا در شمال چقدر است؟
بودجه مورد نیاز برای خرید ویلا در شمال
بیشترین میزان خرید و فروش ویلا در شمال کشور، در شهرهای استان مازندران صورت می‌پذیرد؛ بنابراین بیشتر آمار و ارقامی که از میزان بودجه مورد نیاز خرید ویلا در شمال وجود دارد، به این شهر ربط دارد.
بیشتر بخوانید: صندوق درآمد ثابت، روشی امن برای سرمایه‌گذاری
با نگاهی به آگهی‌های خرید و فروش ویلاهای ارزان در شمال و مازندران در سایت شیپور می‌توان مشاهده کرد که حداقل بودجه مورد نیاز برای خرید یک ویلای معمولی ۵۰۰ میلیون تومان است. مسلما هر چه امکانات ویلا و همچنین موقعیت جغرافیایی آن تغییر کند، قیمت نیز بالاتر می‌شود و این رقمی که اعلام کردیم، به عنوان کف نقدینگی به‌شمار می‌آید. این میزان بودجه، معمولا برای ویلاهایی در نظر گرفته می‌شود که در بافت شهری قرار ندارند (اما قابل سکونت هستند) و خب امکانات کمتری نسبت به برخی مناطق دیگر دارند.
اما حداقل بودجه مورد نیاز برای یک ویلای معمولی در مناطق توریستی حدود ۲ تا ۲۰ میلیارد تومان در نظر گرفته می‌شود. این در حالی است که این بودجه برای یک ویلای معمولی در نظر گرفته می‌شود و برای خرید یک ویلای لوکس در مناطق توریستی، معمولا به حداقل ۳۰ میلیارد تومان و بعضا تا بیش از ۱۰۰ میلیارد تومان نیاز خواهید داشت. مسلما هر چه ویلا از نظر متراژ بزرگ‌تر شود، نوع و متریال ساخت آن بهتر شود و یا اینکه در داخل شهرک یا بیرون از آن قرار گرفته باشد، قیمت آن بیشتر خواهد شد. این ارقامی که اعلام کردیم با در نظر گرفتن نرخ رشد قیمت ویلا در سال جاری است که در ابتدای مقاله عنوان کردیم که چیزی حدود ۵۰ درصد رشد را تجربه کرده است.
بودجه مورد نیاز برای خرید زمین در شمال
در بخش قبل در مورد بودجه مورد نیاز برای خرید ویلا در شمال گفتیم، اما بسیاری از افراد دوست دارند تا سرمایه خود را برای خرید زمین به شمال کشور بیاورند. آگهی‌های خرید و فروش زمین در شمال و مازندران در سایت شیپور نشان می‌دهند که حداقل بودجه مورد نیاز برای یک زمین در منطقه‌ای معمولی ۵۰ میلیون تومان است. این رقم با توجه به موقعیت جغرافیایی زمین، کاربری آن، نوع سند آن و نزدیکی به مناطق توریستی و ساحلی تغییر خواهد کرد. بنابراین، حداقل بودجه مورد نیاز برای خرید زمین در بهترین منطقه با کاربری عالی ۱ میلیارد است و در بالاترین حالت به ۹۹۰ میلیارد می‌رسد. برخی زمین‌های ساحلی در استان مازندران قیمت بسیار بالایی دارند و برخی از آنها را می‌توان به ویلا تبدیل کرد.
بودجه خود را برای خرید ویلا و زمین در شمال تعیین کنید
یکی از نکات مهم برای خرید ملک و زمین در شمال کشور، این است که بودجه خود را ابتدا مشخص کنید تا بتوانید بر اساس رقم تعیین‌شده، جستجو را انجام دهید. زمانی که پیش از انجام هر کاری میزان سرمایه خود برای خرید ویلا و زمین را مشخص کنید، سریع‌تر می‌توانید ملک و زمین مورد نظرتان را از میان گزینه‌های متعدد پیدا کنید. در واقع، ملکی که پیدا می‌کنید متناسب با بودجه شما خواهد بود و در این حالت، می‌توانید سرمایه‌گذاری خوبی داشته باشید.