اقتصاد۲۴- مسعود فراهانی در گفتوگو با خبر فوری اظهار کرد: بعد از جنگ شوک عرضه و تقاضا را در مسکن داشتیم. جنگ، قیمت خرید و اجاره بهای مسکن را در تهران افزایش داده است و با یک شوک قیمتی مواجه هستیم که دولت در قبال آن تاکنون کاری انجام نداده است.
وی تصریح کرد: بررسی اولیه روی پلتفرمهای دیوار و شیپور نشان میدهد قیمتها در برخی موارد تا ۱۰۰ درصد افزایش داشته است. حجم معاملات نشان میدهد خرید مسکن ۴۰ درصد کاهش داشته است.
این کارشناس مسکن افزود: سفته بازی در بازار مسکن را داریم؛ یعنی قیمت گذاریهایی که به آن قیمت پرانی میگویند. یکسری پلتفرم مثل دیوار و شیپور بستر مناسبی برای پراندن قیمت هستند و هیچ مجرایی جلوی اینها را نمیگیرد. بیشتر از اینکه جنگ دلیل افزایش قیمت مسکن باشد، فقدان تنظیم گریهای دولتی متناسب با شرایط دولتی باعث این موضوع شده است.
فراهانی ادامه داد: در رابطه با بی ثباتی سکونتی یا رنج مسکونی اطلاعاتی جمع آوری نشده است و، چون اشکال بی ثباتی را به رسمیت نشناختیم، رصدپذیر هم نیست، اما شهودی میتوانیم این موضوع را تایید کنیم که با روند گذشته جابه جایی اجباری خصوصا بین شهر تهران بیشتر شده و تناسب هزینههای مسکن با درآمد خانوار بیش از گذشته از بین رفته است.
او بیان کرد: استان تهران به تنهایی به اندازه ۲۱ استان کشور مستاجر دارد. خیلی از پدیدههای استیجاری را در تهران میبینیم همین است که یک خانواده از تهران مجبور شود به یکی از شهرهای اقماری اطراف تهران جابه جا شود. این خانواده هم چنان دارد در مسکن زندگی میکند، اما با کلی هزینه اضافی و رنج جدید.
فراهانی در پایان گفت: این پدیده نامطلوبی است که مجبور شویم فقط به خاطر هزینه مسکن، محل سکونت خود را ترک کنیم. اگر بر اساس دادههای مرکز آمار سهم هزینه مسکن از سبد خانوار در سال گذشته ۵۵ درصد بوده است، اکنون این میزان شاید بالغ بر ۶۵ درصد شده است و تا آخر سال اگر اقدامی صورت نگیرد، افزایش هم مییابد.
منبع: خبر فوری