اقتصاد24- گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران نشان می‌دهد که تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در مهرماه سال ۱۳۹۸، به ۳ هزار و ۴۰۰ واحد مسکونی رسیده که این حجم از معاملات نسبت به ماه قبل ۲۲ درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶۳.۷ درصد کاهش داشته است.
در این بین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران به ۱۲ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان می‌رسد که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۰.۴ و ۴۷.۷ درصد افزایش داشته است.
در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی مربوط به منطقه یک با رقم ۱۶ میلیون و ۹۷۰ هزار تومان بوده و و کمترین قیمت مربوط به منطقه ۱۸ با رقم ۵ میلیون و ۵۲۰ هزار تومان بوده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل با رشد ۴۳.۷ و ۵۲.۷ درصدی روبرو بوده ست.
براساس توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در مهرماه سال ۱۳۹۸ بیشترین تعداد قرارداد‌ها از میان مناطق ۲۲ گانه به منطقه ۵ با سهم ۱۵.۱ درصدی می‌رسد و مناطق ۲ و ۵ به ترتیب با سهم ۹.۱ و ۷.۹ درصدی در رتبه‌های بعدی قرار دارند.
لازم به ذکر است که در مجموع ۷۰.۸ درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران در مهر ماه سال جاری مربوط به ۱۰ منطقه شهر از جمله مناطق ۵،۲،۴،۱۰،۷،۱۵،۱،۱۴،۸ و ۶ بوده و ناطق باقی مانده ۲۹.۲ درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.
بررسی تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در هفت‌ماهه سال ۱۳۹۸ به حدود ۳۵.۸ هزار واحد مسکونی رسیده که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش از آن، ۵۷.۵ درصد کاهش داشته است.
همچنین در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۱۲ میلیون و ۷۱۰ هزار تومان بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل ۸۱.۳ درصد رشد داشته است.
شاخص اجاره بها در شهر تهران با رشد ۳۴.۸ درصد و در کل مناطق شهری در مهرماه سال جاری با رشد ۳۳.۲ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل روبرو بوده است.
منبع: میزان