قیمت مسکن در محدوده ونک، فروردین ۱۴۰۰

اقتصاد ۲۴- محله ونک، محله‌ای در منطقه ۳ شهرداری تهران است؛ این منطقه از نظر دسترسی وضعیت مناسبی را دارد؛ همچنین واحد‌ها در ونک بسیار بالاتر از متوسط قیمت مسکن در تهران معامله می‌شود.

یک کارشناس مشاور املاک که محدوده فعالیتش این محله است گفت: قیمت مسکن در ونک کوچه به کوچه متفاوت بوده و نمی‌توان قیمت دقیقی را اعلام کرد؛ اما به طورکل واحد‌های قدیمی ونک از متری ۳۵ تا ۶۵ میلیون تومان و واحد‌های نوساز آن از متری ۵۵ تا ۸۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری می‌شود که البته ممکن است گاه قیمت واحد‌های نوساز بالاتر از این هم باشد، اما معاملاتی با قیمت‌های بالاتر از ارقام یادشده به ندرت دیده می‌شود.

وی ادامه داد: یکی از فایل‌های موجود، واحدی ۱۱۳ متری و ۱۵ سال ساخت در خیابان شیخ بهایی است؛ این خانه متری ۵۵ میلیون تومان قیمت‌گذاری شد؛ همچنین قیمت واحدی ۱۰۰ متری و ۲۰ سال ساخت در میدان ونک ۴۰ میلیون تومان برای هر متر مربع اعلام شده است.

به گفته این کارشناس مشاور املاک، معاملات مسکن در ونک در حالت رکود قرار دارد و تعداد معاملات کاهشی است؛ قیمت مسکن نیز تغییر چشم‌گیری نداشته است؛ فقط برخی از مالکان به دلیل عجله‌ای که برای فروش دارند، واحد خود را زیر قیمت به فروش می‌گذارند.

وی اظهار داشت: خیابان ملاصدرا از مناطق معروف در ونک است؛ یک دستگاه آپارتمان ۹۰ متری و ۱۰ سال ساخت در این خیابان متری ۵۰ میلیون تومان به فروش گذاشته شده است؛ همچنین مالک واحدی ۱۵۰ متری و ۲۵ سال ساخت در شیراز شمالی، قیمت واحد را ۵۳ میلیون تومان در هر متر مربع اعلام کرد.

وی معتقد است: قیمت مسکن هیچ گاه روندی کاهشی نداشته و فقط رکود را تجربه کرده است؛ اکنون نیز در این بازار در رکود به سر می‌برد و باید منتظر ماند و دید اتفاقات آینده چه تاثیری بر قیمت مسکن و رکود خواهد داشت.

بیشتر بخوانید: مسکن بازار: آخرین قیمت فروش و اجاره ملک در نقاط مختلف تهران و ایران