تاریخ انتشار: ۱۵:۲۲ - ۲۸ فروردين ۱۴۰۰
دفاع یک فعال بازار مسکن از اخذ مالیات بر خانه‌های خالی

در کشورهای پیشرفته، مالک جرأت ندارد خانه را خالی نگه دارد

۱۰ روز است که ثبت نام مالکان در سامانه ملی املاک آغاز شده تا امسال بازار اجاره شاهد دو طرح مهم باشد؛ اجاره داری حرفه ای و مالیات واحدهای خالی .
اجاره داری حرفه ای

اقتصاد ۲۴- این طرح با هدف شناسایی واحد‌های مسکونی خالی و دریافت مالیات از آن‌ها اجرایی می‌شود. وزیر راه و شهرسازی معتقد است اعلام اجرای این قانون در ماه‌های پایانی سال گذشته، زمینه را برای کاهش ٢۵ درصدی قیمت مسکن فراهم کرد.

در کنار این طرح، هفته گذشته محمود محمودزاده، معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی از راه‌اندازی شرکت‌های اجاره‌داری حرفه‌ای برای نخستین بار در کشور در سال ۱۴۰۰ با هدف تنظیم بازار اجاره در خرداد ماه امسال خبر داد.

وی از برنامه دولت برای عملیاتی کردن اجاره داری حرفه‌ای خبر داد و گفت: آیین نامه اجاره داری حرفه‌ای نگاشته شده و اکنون در کمیسیون‌های تخصصی دولت در حال بررسی است و امیدواریم قبل از پایان اردیبهشت ماه و یا تا نیمه خرداد ماه بتوانیم مصوبه دولت را برای تاسیس موسسه دریافت کنیم.

اخبار منتشر شده درباره این دو طرح در حوزه مسکن، منجر به واکنش‌های فراوانی در جامعه شد به طوری که برخی بر این باورند اجرای قانون مالیات از خانه‌های خالی و همچنین تشکیل شرکت‌های اجاره‌داری حرفه‌ای می‌تواند به کاهش قیمت اجاره‌بها و سامان این بازار منجر شود و برخی نتیجه این قرارداد را البته افزایش قیمت‌ها می‌دانند.

تجربه موفق همسایه ایران در زمینه صنعت اجاره داری

رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره تاسیس شرکت‌های اجاره داری حرفه‌ای در کشور گفت: بنده سال‌هاست تاکید کرده ایم که صنعت اجاره داری باید در کشور فعال شود، اکنون وزارت راه و شهرسازی از اجاره‌داری حرفه‌ای سخن می‌گوید.

مصطفی قلی خسروی افزود: در همسایگی ما و در کشور ترکیه عده‌ای در محلات مختلف اقدام به ساخت خانه کرده اند که این واحد‌ها زیر نظر دولت قیمت گذاری شده و به مستاجران داده می‌شود؛ در اصل زمین متعلق به دولت است که به سازنده واگذار شده و او زیر نظر دولت قراردادی با مدت زمان مشخص بین ۱۰ تا ۲۰ سال با وزارتخانه و مراکز مربوطه منعقد کرده و بر اساس آن واحد‌ها را به مستاجران اجاره داده می‌شود.  

وی تصریح کرد: این روش اجاره داری حرفه‌ای است و چنین صنعتی در کشور باید فعال شود و اگر منظور آقای محمودزاده، معاون وزیر از تاسیس شرکت‌های اجاره داری، چنین روشی باشد می‌توان گفت طرح خوبی است.

وی تاکید کرد: البته باید توجه داشت طرح با اجرای یک پروژه بسیار متفاوت است و فاصله فراوانی میان این دو وجود دارد متاسفانه مدت زمان زیادی از عمر دولت دوازدهم باقی نمانده البته امیدواریم دوستان در وزارت راه و شهرسازی بتوانند در این مدت نتایج طرح اجاره داری حرفه‌ای را مشاهده کنند.

اجاره داری حرفه ای به نفع مستاجران است

قلی خسروی تاکید کرد: این طرح به طور حتم به نفع مستاجران و مردم است، زیرا در گذشته نیز تعدادی سازنده حرفه‌ای واحد‌های مسکونی را خود را اجاره می‌دادند و اکنون نیز نیاز است تا با برنامه ریزی و تاسیس شرکت‌های اجاره داری مشکل بخش مسکن را ساماندهی کنیم.

وی تصریح کرد: این طرح در صورت اجرای صحیح، بسیار خوب و مناسب است و دولت بسیار زودتر از اکنون می‌توانست وارد این موضوع شود و متاسفانه تقریبا ۸ سال از این مساله عقب هستیم.

تاثیر تاسیس شرکت های اجاره داری در کاهش نرخ اجاره ها

وی درباره تاثیر تاسیس شرکت‌های حرفه‌ای اجاره‌داری در تعدیل نرخ اجاره بهاء توضیح داد: اگر این طرح انجام شود به صورت ۱۰۰ درصد نرخ اجاره بهاء مسکن را تعدیل خواهد کرد .

اقدام مناسب دولت در اخذ مالیات از خانه های خالی

رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره موضوع مهم ثبت املاک و اخذ مالیات از خانه‌های خالی بیان کرد: موضوع مالیات بر خانه‌های خالی از حدود ۲۰ سال پیش در مجلس مطرح و مصوب شد اما در این سال‌ها اجرایی نشد. در دولت دوازدهم بر مساله اجرایی شدن این مصوبه پافشاری شد و اکنون نیز سامانه‌ای برای ثبت مشخصات مالکان و املاک تعریف شده و مالکان ۲ ماه فرصت برای ثبت نام در این سامانه دارند.

وی ادامه داد: اگر مالکان در این سامانه ثبت نام نکنند، مشمول جریمه و مالیات و ... می‌شوند.

نتیجه اخذ مالیات از خانه های خالی در کشورهای پیشرفته

وی توضیح داد: باید توجه داشت که در کشورهای پیشرفته و جهان اول و دوم سال‌هاست که برای خانه‌های خالی مالیات تعیین کرده و از مالکان اخذ می کنند.

قلی خسروی عنوان کرد: در آن کشورها، مالکان جرأت ندارند املاک خود را خالی نگه دارند.

حرکت به سمت اقتصاد بدون نفت با اخذ صحیح مالیات

وی بیان کرد: این مصوبه قرار است پس از سال‌ها در کشور اجرایی شود و بسیار خوب است و حتی اخذ مالیات از عایدات مسکن نیز می تواند طرح موفق دیگری در این بخش باشد.

وی افزود: اخذ مالیات از خانه‌ها و خودروهای لاکچری، طرح بسیار خوبی است و نشان می‌دهد می‌توان با اخذ صحیح چنین مالیات‌هایی به سمت اقتصاد بدون نفت حرکت کرد؛ ضمن اینکه مالیات می‌تواند تعادل بین ثروت را در جامعه تامین کند.

منبع: خبر آنلاین
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

فیلم/ رابین هودی که زمین به نام صدیقی زد

قیمت خودرو‌های جک و لیفان شرکت کرمان موتور امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز دوشنبه ۲۸ اسفند ۱۴۰۲ + جدول

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت قند و شکر امروز

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت تبلت سرفیس و سامسونگ امروز + جدول

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

فیلم/ لحظه شروع سیل در شهر شیراز نوروز ۱۳۹۸

فیلم/ طعنه ابطحی خطاب به آقای ‎صدیقی: رابین هود دوران بوده جاعل!

قیمت خودرو‌های سایپا امروز دوشنبه ۲۸ اسفند ۱۴۰۲ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز دوشنبه ۲۸ اسفند ۱۴۰۲ + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز دوشنبه ۲۸ اسفند ۱۴۰۲ + جدول

ماجرای کاظم صدیقی؛ از ابهر تا اُزگل / دو روایت از زمینی که به نام صدیقی سند زده شد

قیمت سکه و طلا امروز سه‌شنبه ۲۹ اسفند ۱۴۰۲ + جدول

عکس/جلب‌توجه هانده ارچل

قیمت سکه پارسیان امروز دوشنبه ۲۸ اسفند ۱۴۰۲ + جدول

آیا آیت الله کاظم صدیقی استعفا داده است؟

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

کیفیت هوای تهران در آخرین روز سال ۱۴۰۲

جاده چالوس بازگشایی شد

قیمت واقعی دلار چقدر باید باشد؟

آیا اسرائیل بعد از ۷ اکتبر در غزه موفقیتی داشته است؟

فیلم/ علاقه علی پروین و حسن روشن به هایده و معین جنجالی شد!

عواملی که نتیجه انتخابات ریاست جمهوری آمریکا را تغییر می‌دهند

وضعیت هواشناسی امروز

خط لوله صلح فرصتی برای تبدیل شدن به هاب گازی/ پاکستان چگونه ایران را متقاعد می‌کند؟

دعای روز هشتم ماه مبارک رمضان + تفسیر و معنی

رقم دقیق حداقل دستمزد کارگران مشخص شد

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو + جدول

قیمت سکه پارسیان + جدول

قیمت سکه و طلا + جدول

قیمت بیت کوین و رمزارز‌ها + جدول

قیمت دلار، یورو و سایر ارز‌ها + جدول

۷۳سال پس از ملی شدن صنعت نفت؛ واپسین روز از سال ۱۳۲۹ برای مردم ایران بیش باد + فیلم

قدرت خرید مردم در قیاس با زمان جنگ ۲۳۷ واحد عقب است/ کارگران و بازنشستگان از آرامش اقتصادی مایوس شده‌اند

بهترین زمان خرید ارز‌های دیجیتال

محور کرج-چالوس و آزادراه تهران-شمال مسدود شد

۸ دلیل برای سردرد‌های صبحگاهی

آخرین قیمت دلار در سال ۱۴۰۲

صعود قیمت طلا و سکه در راند آخر سال ۱۴۰۲

۳ سریال کره‌ای از کارگردان «دونگ‌یی» و «یانگوم» برای تعطیلات نوروز

زنان به کدام ویتامین‌ها نیاز دارند؟

۳ عارضه حذف وعده‌های غذایی

مصرف این ۱۰ ماده غذایی به خواب بهتر کمک می‌کند

بهترین انتخاب برای سرمایه گذاری روی طلا/ چرا نباید در بازار سکه سرمایه گذاری کرد؟/ پیش‌بینی حباب سکه در سال ۱۴۰۳

آخرین اخبار از نشست تعیین دستمزد کارگران

شعب بیمه ملت در ایام تعطیل فعالند

کاندیدای برنده ورامین، ردصلاحیت شد

مشتری جدید پرسپولیس از راه رسید

هم پوشانی ارز و مالیات در سال ۱۴۰۳

صعود ادامه‌دار قیمت طلای سیاه

عکس/ باغ متعلق به کاظم صدیقی در گوگل مپ

فیلم/ اعتراف یک بازیگر به تقلب در کنکور

عادل فردوسی‌پور از صدا و سیما بازنشسته شد

ماجرای برد پوتین در یک رقابت بسیار سالم انتخاباتی

آخرین اخبار از واریز معوقات معلمان

رقم مزد پیشنهادی جامعه کارگری مبلغ چقدر است؟

دکوراسیون خاص آقازاده سریال هفت سر اژد‌ها/ رونمایی مجید واشقانی از استایل تازه

فیلم/ مسافران شمال در ترافیک گیر افتادند

استایل جوان‌پسند لعیا زنگنه در کنسرت علیرضا قربانی

فیلم/ لحظه شروع سیل در شهر شیراز نوروز ۱۳۹۸

این استان منتظر بارش فوق سنگین باشد

آیین‌های نمایشی نوروز؛ از پایکوبی و هلهله تا بازگشت مردگان/سیاهِ آیین‌های نمایش ایران بی‌ربط به برده‌داری

فیلم/ درگیری نظامی در امتداد مرز پاکستان و افغانستان

فیلم / تخلیه غیرنظامیان از بیمارستان شفا در شهر غزه

هشدار هواشناسی: تا پنجشنبه به نیمه غربی کشور سفر نکنید