در سال ۱۴۰۴ تعرفه بنگاههای املاک طبق دستورالعملهای مصوب اتحادیه املاک و بر اساس نرخهای قانونی مشخص میشود و دریافت مبلغ بیشتر از آن غیرقانونی محسوب میشود
درخواست صدور دستهچک از ابتدای بهمن به شرط ثبت اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان پذیرفته میشود. این اقدام در راستای اجرای قانون مالیاتهای مستقیم و ماده ۱۶۹ مکرر الزامی است
در حالی وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد اگر خانوارها تا پایان شهریورماه اطلاعات سکونتی خود را ثبت نکنند مشمول مالیات خانههای خالی میشوند که قبلا هم بارها مسئولان وزارتخانه به این موضوع تاکید داشتند، اما تا کنون فقط ۳ میلیون نفر در سامانه املاک و اسکان ثبت نام کردهاند.
فرصت ثبت اطلاعات خانهها در سامانه املاک و اسکان تمدید شد. پیش از این اعلام شده بود یارانه مستاجرانی که اطلاعاتشان را در این سامانه ثبت نکنند، قطع میشود. یارانه مستاجران در چه صورت قطع میشود؟
در حالی که وزیر راه و شهرسازی از معرفی یک میلیون و ۳۰۰ هزار خانه خالی به سازمان امور مالیاتی خبر می دهد، معاون حقوقی این سازمان گفت: تا کنون سامانه اسکان هیچ خروجی ای نداشته است.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: طبق مصوبه ستاد ملی کرونا از سال گذشته دریافت کد رهگیری برای تمامی معاملات مسکن الزامی شده و مجلس هم در روزهای اخیر این موضوع را مصوب کرده که فقط منتظر تایید شورای نگهبان است.
در شرایطی که ارزش تقریبی ۲.۶ میلیون واحد خالی موجود در کشور به عدد افسانهای ۱۹۵۷ تریلیون تومان رسیده دولت و مجلس عزم خود را برای ورود خانههای خالی به بازار مصرف جزم کردهاند؛ هرچند با توجه به معافیت اقامتگاه دوم از مالیات، عملا نمیتوان امیدوار بود بخش قابل توجهی از واحدهای خالی فروخته یا وارد بازار اجاره شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه سرمایه های هنگفتی از کشور در ۲.۵ میلیون واحد خالی از سکنه حبس شده است گفت: ایران ۱۰ برابر کشور انگلیس خانه خالی دارد.
با مبنا قرار گرفتن دریافت مالیات از خانههای خالی از سکنه به عنوان روش مالیاتی ساماندهی بازار مسکن در شرایط حاضر، نه تنها در وضعیت فعلی بازار ضرورت اجرای شکل دیگری از مالیات ملکی برای ایجاد یک سازوکار مالیاتی موثر در این بازار، احساس میشود بلکه علائمی مبنی بر بروز یک فوریت ثانویه برای دریافت مالیات سالانه از املاک مسکونی به عنوان شکل مالیاتی موثر در ساماندهی بازار مسکن، مشاهده میشود.
کد خبر: ۱۰۳۵۵۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۱/۲۸
دفاع یک فعال بازار مسکن از اخذ مالیات بر خانههای خالی
مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: نبود شفافیت یکی از عوامل مهم نوسان در بازار مسکن است و متأسفانه عموماً افراد تمایلی به ارائه اطلاعات اموال خود ندارند.
معاون وزیر راه و شهرسازی ضمن اعلام اینکه استقبال مناسبی از طرف هموطنان برای ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان شده است، گفت: به زودی امکان ویرایش اطلاعات در سامانه فراهم میشود.
وزیر راه و شهرسازی بابیان اینکه تاکنون یک میلیون و ۳۰۰ هزار خانه خالی شناسایی شده و لیست آن در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار گرفته است، گفت: با تکمیل ثبت نام مردم در سامانه املاک براساس قانون جدید و اخذ مالیات، تلاطم در بازار مسکن فروکش میکند.
طبق قانون مالیات بر خانههای خالی در صورتی که صاحبان و ساکنان خانه، اطلاعات ملکی خود را ثبت نکنند از برخی خدمات عمومی و اجتماعی و اقتصادی محروم خواهند شد.
قانون مالیات بر خانههای خالی در سال ۱۴۰۰ قابلیت اجرایی مییابد و صاحبان املاک و مستاجران طبق این قانون باید مشخصات ملک خود را ثبت کنند، در غیر این صورت مشمول مالیات بر خانه خالی میشوند.
وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: منافع عمومی در این اقدامات و ثبت اطلاعات محل سکونت و اطلاعات املاکی نهفته است و با این جریان به دنبال خروج سوداگران از بازار مسکن هستیم.