تاریخ انتشار: ۱۳:۵۶ - ۲۹ فروردين ۱۴۰۰
مقایسه قیمت مسکن در پایتخت با کل کشور؛

قیمت خانه در تهران ۲ برابر متوسط کشور

مقایسه هزینه اجاره و خرید مسکن در تهران با سایر نقاط کشور نشان می‌دهد هزینه مسکن در تهران حداقل ۲۰۰ درصد گرانتر از متوسط کشوری بوده و این اختلاف همچنان رو به افزایش است.

 

بررسی هزینه مسکن در پایتخت با کل کشورگرانی بی سابقه مسکن /خرید از اجاره پیش افتاداقتصاد ۲۴- در تصویری که مرکز آمار از وضعیت اجاره بها در تهران و سایر نقاط کشور تا سال ۹۸ ارائه نموده است. سه نکته مهم به چشم می‌خورد.  

در مهمترین بخش آن مشاهده می‌شود اختلاف گرانی مسکن در تهران نسبت به کل کشور درحال افزایش است.

بررسی روند هزینه مسکن در تهران و کل کشور

قیمت هر متر مربع زیر بنای مسکونی در تهران در سال‌های ۱۳۹۱ تا ۱۳۹۸ در بازه قیمتی یک میلیون تا ۱۴ میلیون تومان به ثبت رسیده است. در همین خصوص مشاهدات آماری بازار مسکن نشان می‌دهد خرید یک خانه ۸۰ متری در تهران در سال ۱۳۹۰ به طور متوسط ۱۵۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بوده که در سال ۱۳۹۸ به ۱ میلیارد و ۱۳۲ میلیون تومان رسیده است. رشد سالانه قیمت‌ها در تهران نشان می‌دهد که هزینه خرید مسکن در سال ۹۸، تقریبا ۷۳ درصد بوده که بالاترین رشد سالانه در این دهه بوده است.

این مقایسه، اما برای کل کشور به گونه‌ای دیگر بوده است. در بازه مذکور متوسط  قیمت یک مسکن ۸۰ متری در سال ۱۳۹۰، حدودا ۶۲ میلیون تومان بوده که در سال  ۱۳۹۸ به ۳۲۷ میلیون و ۴۵۶ هزار تومان رسید.  

در مرور آمار‌ها مشاهده می‌شود افزایش قیمت مسکن در سال ۱۳۹۸ برای کل کشور نیز در دهه مورد بررسی بی سابقه بوده است. به عبارت دیگر مقایسه این رقم با حد ثبت شده در سال قبل خود نشان می‌دهد، هزینه خرید مسکن در کل کشور ۷۰ درصد گرانتر شده است.

بررسی هزینه مسکن در پایتخت با کل کشورگرانی بی سابقه مسکن /خرید از اجاره پیش افتاد

اما این تغییرات در حوزه اجاره به چه شکل بوده است؟

روند هزینه اجاره در تهران و کل کشور

در بیان تغییرات قیمت اجاره در گزارش‌های مرکز آمار از فرمول محاسبه مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی استفاده می‌شود که از این متغیر به طور کلی به عنوان اجاره نام می‌بریم.  

در همین خصوص در سال ۱۳۹۰ هزینه اجاره یک منزل ۸۰ متری در تهران ۸۵۲ هزار تومان بوده که درنهایت طی یک مسیر افزایشی مداوم به ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده است.

بررسی ارقام ثبت شده مسکن در کل کشور نیز نشان می‌دهد که متوسط اجاره یک منزل ۸۰ متری در کل کشور در سال ۱۳۹۰، ۳۱۴ هزار تومان بوده که در نهایت در سال ۱۳۹۸ به یک میلیون و ۱۰۰ هزار تومان در سال ۹۸ رسید.

 

بررسی هزینه مسکن در پایتخت با کل کشورگرانی بی سابقه مسکن /خرید از اجاره پیش افتاد

گرانی بی سابقه خانه در تهران در مقایسه با کل کشور

اختلاف قیمت مسکن در تهران نسبت به متوسط کل کشور نشان می‌دهدکه خرید مسکن در مقایسه با اجاره در تهران گرانی بیشتری را نسبت به کل کشور به ثبت رسانده است.

به این معنا که هزینه مسکن درتهران هر سال بیشتر از سایر نقاط کشور گران شده و این گرانی تا آنجا ادامه یافته که در سال ۹۸ خرید خانه در این شهر ۲۴۵ درصد بیشتر از متوسط کل کشوری به ثبت رسید.  

این در حالی است که این اختلاف در بخش اجاره ۲۱۷ درصد محاسبه شده است.

 از سوی دیگر اختلاف قیمت‌ها بین تهران و متوسط کشوری از ابتدای دهه ۹۰ تاکنون مسیری افزایشی داشته و در سال ۹۸ به بیشترین فاصله خود رسیده است.   به عبارت دیگر طبق آنچه ارقام به ثبت رسانده اند هزینه مسکن در تهران (چه در غالب خرید مسکن و چه در غالب اجاره) درسال ۹۸ حداقل ۲۰۰ درصد از متوسط کشوری بیشتر بوده است. روند این اختلاف از سال ۹۰ که در حد ۱۵۰ درصد بود تا کنون مسیری اکیدا صعودی داشته و نشان می‌دهد هنوز این دو هزینه (درتهران و متوسط کشوری) در حال دور شدن از یکدیگر هستند.

بررسی هزینه مسکن در پایتخت با کل کشورگرانی بی سابقه مسکن /خرید از اجاره پیش افتاد


بیشتر بخوانید: لیست قیمت خرید و فروش ملک در تهران


بیشتر بخوانید: لیست قیمت رهن و اجاره ملک در تهران


بیشتر بخوانید: لیست قیمت خرید و فروش ملک در شهرهای بزرگ ایران


 

منبع: اقتصاد نیوز
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.
خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

هوای تهران در وضعیت قرمز قرار گرفت

جزئیات عرضه بلیت پرواز‌های اربعین

پزشکیان: امکان ادامه بقای تهران به‌عنوان پایتخت وجود ندارد

عکس خانوادگی بازیگر شب دهم در جشن تولد دخترش با تم خاص

خبر خوش صندوق بازنشستگی درباره واریز مطالبات فرهنگیان

قیمت روغن خوراکی امروز + جدول

قیمت مزدا ۳، بسترن و کاپرا گروه بهمن + جدول

قیمت دینار عراق امروز + جزئیات

عکس/ معماری ایتالیایی روستای تاریخی قلات بهشت زیبای شیراز

قیمت لیر ترکیه امروز + جزئیات

عکس/ چهره دیده نشده فرمانروا ته‌جویونگ در ۶۲ سالگی به همراه همسرش

شهر‌های گران‌قیمت سال ۲۰۲۵ را بشناسید

عکس/ پرتره جذاب یک زن قجری ۱۳۵ سال پیش با لباس گرانقیمت و تاج و مروارید چند لایه

عکس/ پیشگویی این روزنامه بعد از ۵ سال سوژه مردم شد

ارزش سهام عدالت چقدر شد؟ + جدول

فیلم/ عصبانیت شدید مجری تلویزیون از وضعیت اینترنت

عکس/ شباهت حیرت‌انگیز لیلا بلوکات و خواهرش در جشن تولد با اکسسوری‌های خاص

اینفوگرافی/ علائم گرمازدگی کودکان در تابستان

منطقه آزاد انزلی تعطیل شد

ماجرای مشاهده دود در آزادراه تهران

فیلم/ تذکر فاطمه مهاجرانی در مورد درجه کولر در نشست خبری

پمپ آب در تهران طلا شد

تهران و واشنگتن؛ بازیگران اصلی

اعمال محدودیت‌های ترافیکی جاده‌های شمال

عکس/ فرماندهان بشار اسد در کنار گروه‌های درزی

سرمایه‌گذاران بازار سکه سود کردند

عکس/ لودیگین در آستانه پیوستن به استقلال!

فیلم/ امکان ادامه تعطیلی تهران به دلیل کمبود آب

مرکز مبادله ایران فردا تعطیل است؟

عکس/ استایل گران‌قیمت محمدرضا گلزار جلب‌توجه کرد

واکنش تاجرنیا به اعتراض هواداران استقلال

فیلم/ حضور استاندار گیلان در محل آتش سوزی مجتمع ونوس انزلی

فیلم/ روایت رئیس قوه قضائیه از حمله اسرائیل به جلسه سران قوا

گران‌ترین تیم فوتبال ایران مشخص شد

عکس/ چهره غمگین دو دختر نوجوان ۱۳۰ سال پیش در حال کار با آسیاب دستی

عکس/ تشکر خاص مهراب قاسم‌خانی بابت قطعی آب!

عکس/ فروش تصاویر رهبر انقلاب در کشمیر

بسته‌های آب برای شهروندان تهرانی آماده می‌شود

رقص دلار در نیمه کانال ۸۸ هزار تومانی

پشت‌پرده حضور عیسی آل‌کثیر در استقلال

عکس/ دیدار مسعود پزشکیان با اعضای جبهه اصلاحات

فیلم/ تداوم دمای ۴۱ درجه برای تهران در روز‌های آینده

عکس/ استایل تابستانی مهسا حجازی و رقیب عشقی اش با کلاه و شومیز

اینفوگرافی/ لیست تعطیلی استان‌ها در چهارشنبه ۱ مرداد ۱۴۰۴

عکس/ شکل و شمایل کودکان دوره قاجار ۱۳۰ سال پیش با پوشش سنتی در کوچه و خیابان

عکس/ کنایه سنگین مجری پرسپولیسی به عیسی آل‌کثیر

خبر مهم سخنگوی دولت درباره جیره‌بندی آب

پیام مهم سازمان اطلاعات سپاه خطاب به مردم

فیلم/ تلاش آتش‌نشانان برای مهار حریق مجتمع ونوس انزلی

حاشیه جدید ملی پوشان دو ومیدانی بعد از رسوایی در کره جنوبی