تاریخ انتشار: ۱۳:۵۶ - ۲۹ فروردين ۱۴۰۰
مقایسه قیمت مسکن در پایتخت با کل کشور؛

قیمت خانه در تهران ۲ برابر متوسط کشور

مقایسه هزینه اجاره و خرید مسکن در تهران با سایر نقاط کشور نشان می‌دهد هزینه مسکن در تهران حداقل ۲۰۰ درصد گرانتر از متوسط کشوری بوده و این اختلاف همچنان رو به افزایش است.

 

بررسی هزینه مسکن در پایتخت با کل کشورگرانی بی سابقه مسکن /خرید از اجاره پیش افتاداقتصاد ۲۴- در تصویری که مرکز آمار از وضعیت اجاره بها در تهران و سایر نقاط کشور تا سال ۹۸ ارائه نموده است. سه نکته مهم به چشم می‌خورد.  

در مهمترین بخش آن مشاهده می‌شود اختلاف گرانی مسکن در تهران نسبت به کل کشور درحال افزایش است.

بررسی روند هزینه مسکن در تهران و کل کشور

قیمت هر متر مربع زیر بنای مسکونی در تهران در سال‌های ۱۳۹۱ تا ۱۳۹۸ در بازه قیمتی یک میلیون تا ۱۴ میلیون تومان به ثبت رسیده است. در همین خصوص مشاهدات آماری بازار مسکن نشان می‌دهد خرید یک خانه ۸۰ متری در تهران در سال ۱۳۹۰ به طور متوسط ۱۵۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بوده که در سال ۱۳۹۸ به ۱ میلیارد و ۱۳۲ میلیون تومان رسیده است. رشد سالانه قیمت‌ها در تهران نشان می‌دهد که هزینه خرید مسکن در سال ۹۸، تقریبا ۷۳ درصد بوده که بالاترین رشد سالانه در این دهه بوده است.

این مقایسه، اما برای کل کشور به گونه‌ای دیگر بوده است. در بازه مذکور متوسط  قیمت یک مسکن ۸۰ متری در سال ۱۳۹۰، حدودا ۶۲ میلیون تومان بوده که در سال  ۱۳۹۸ به ۳۲۷ میلیون و ۴۵۶ هزار تومان رسید.  

در مرور آمار‌ها مشاهده می‌شود افزایش قیمت مسکن در سال ۱۳۹۸ برای کل کشور نیز در دهه مورد بررسی بی سابقه بوده است. به عبارت دیگر مقایسه این رقم با حد ثبت شده در سال قبل خود نشان می‌دهد، هزینه خرید مسکن در کل کشور ۷۰ درصد گرانتر شده است.

بررسی هزینه مسکن در پایتخت با کل کشورگرانی بی سابقه مسکن /خرید از اجاره پیش افتاد

اما این تغییرات در حوزه اجاره به چه شکل بوده است؟

روند هزینه اجاره در تهران و کل کشور

در بیان تغییرات قیمت اجاره در گزارش‌های مرکز آمار از فرمول محاسبه مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی استفاده می‌شود که از این متغیر به طور کلی به عنوان اجاره نام می‌بریم.  

در همین خصوص در سال ۱۳۹۰ هزینه اجاره یک منزل ۸۰ متری در تهران ۸۵۲ هزار تومان بوده که درنهایت طی یک مسیر افزایشی مداوم به ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده است.

بررسی ارقام ثبت شده مسکن در کل کشور نیز نشان می‌دهد که متوسط اجاره یک منزل ۸۰ متری در کل کشور در سال ۱۳۹۰، ۳۱۴ هزار تومان بوده که در نهایت در سال ۱۳۹۸ به یک میلیون و ۱۰۰ هزار تومان در سال ۹۸ رسید.

 

بررسی هزینه مسکن در پایتخت با کل کشورگرانی بی سابقه مسکن /خرید از اجاره پیش افتاد

گرانی بی سابقه خانه در تهران در مقایسه با کل کشور

اختلاف قیمت مسکن در تهران نسبت به متوسط کل کشور نشان می‌دهدکه خرید مسکن در مقایسه با اجاره در تهران گرانی بیشتری را نسبت به کل کشور به ثبت رسانده است.

به این معنا که هزینه مسکن درتهران هر سال بیشتر از سایر نقاط کشور گران شده و این گرانی تا آنجا ادامه یافته که در سال ۹۸ خرید خانه در این شهر ۲۴۵ درصد بیشتر از متوسط کل کشوری به ثبت رسید.  

این در حالی است که این اختلاف در بخش اجاره ۲۱۷ درصد محاسبه شده است.

 از سوی دیگر اختلاف قیمت‌ها بین تهران و متوسط کشوری از ابتدای دهه ۹۰ تاکنون مسیری افزایشی داشته و در سال ۹۸ به بیشترین فاصله خود رسیده است.   به عبارت دیگر طبق آنچه ارقام به ثبت رسانده اند هزینه مسکن در تهران (چه در غالب خرید مسکن و چه در غالب اجاره) درسال ۹۸ حداقل ۲۰۰ درصد از متوسط کشوری بیشتر بوده است. روند این اختلاف از سال ۹۰ که در حد ۱۵۰ درصد بود تا کنون مسیری اکیدا صعودی داشته و نشان می‌دهد هنوز این دو هزینه (درتهران و متوسط کشوری) در حال دور شدن از یکدیگر هستند.

بررسی هزینه مسکن در پایتخت با کل کشورگرانی بی سابقه مسکن /خرید از اجاره پیش افتاد


بیشتر بخوانید: لیست قیمت خرید و فروش ملک در تهران


بیشتر بخوانید: لیست قیمت رهن و اجاره ملک در تهران


بیشتر بخوانید: لیست قیمت خرید و فروش ملک در شهرهای بزرگ ایران


 

منبع: اقتصاد نیوز
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت انواع دستگاه ماینر امروز + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس امروز + جدول

قیمت All-in-One اپل امروز + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ام اس آی MSI امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت سکه و طلا امروز جمعه ۱۰ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز پنجشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ استقلال در دربی تهران با لباس جدید

عکس/ سفر مسعود پزشکیان به جنوب غرب تهران

اینفوگرافی/ برنده پرسپولیس است یا استقلال؟

عکس/ توپ فینال جام جهانی فوتبال ۱۹۳۰ در موزه فیفا

عکس/ شباهت باورنکردنی سیروان خسروی به مادرش

عکس/ لحظه آزادی اسرای فلسطینی

عکس/ استایل خاص فردین و ناصر ملک مطیعی ۴۳ سال پیش با لباس‌های برند

عکس/ جولان اتوبوس‌های دو طبقه ۵۱ سال پیش در میدان فردوسی تهران

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

عکس/ لاله مرزبان و شهاب حسینی در حاشیه یک سریال

رقابت جذاب والیبال برفی دختران در دیزین

آیا وام ودیعه مسکن در سال آینده افزایش می‌یابد؟

پیش‌بینی بازار خودرو در هفته دوم اسفند ۱۴۰۳

بازار فرش ایران در اختیار قاچاقچیان افغانستانی

عکس/ پرتاب ساعت مچی به سوی رامین رضاییان در دربی ۱۰۵

قیمت جدید کالا‌های اساسی اعلام شد+ جدول

عکس/ خشکبار شاهرضا ۶۰ سال پیش در خیابان شاهرضا سابق و انقلاب فعلی

ماجرای سرقت گردبند ۱۰۰میلیونی در پیروزی چه بود؟

اظهارات جدید عارف درباره قطعی برق

تصویری قدیمی از فریدون جیرانی

رکورد فوق العاده گلزن پرسپولیس در دربی

عکس/ آیین نوروز خوانی در گرگان

فیلم/ انفجار بمب حین اقامه نماز جمعه در پاکستان

عکس/ الناز شاکردوست در کنار جانی دپ ۱۰ سال پیش

عکس/ استایل جنجالی هنگامه قاضیانی

اظهارات تازه وزیر خارجه ترکیه علیه ایران

فیلم/ خبر خوش وزیر رفاه برای مددجویان و معلولان

فیلم/ فحاشی رکیک سعید قاسمی در هیئت اهل بیت

طائب: پول فروش نفت به حساب خودمان واریز می‌شود

پیش‌بینی همتی از وضعیت اقتصاد ایران در ماه‌های آینده

حمله قایق‌های جنگی اسرائیل به سواحل غزه

اینفوگرافی/ شلوغ‌ترین مسیر‌های مهاجرتی دنیا کجاست؟

خبر خوش وزیر کار درباره افزایش حقوق کارگران

آیا تاسیان واقعا سریال خوبی است؟

آبله میمونی همچنان در وضعیت اضطرار

اظهارات تازه پزشکیان درباره افزایش اختیارات استانداران

رکورد استقلال در دربی‌ها شکسته شد

عکس/ نمایی دیدنی از حرم امام رضا ۱۳۰ سال پیش و دوره قاجار

افزایش یارانه نان و دارو برای سال ۱۴۰۴

اعلام قیمت جدید زولبیا و بامیه در ماه رمضان

فیلم/ اژه‌ای: کسی که خطا کرده را با کسی که مرتکب فساد شده باید فرق گذاشت

عکس/ ساعت میلیاردی محمدرضا گلزار خبر ساز شد

عکس/ ایران رتبه پنجم جدیدترین رنکینگ لیگ‌ فوتبال آسیا

عکس/ سرویس و نگهداری لامبورگینی چقدر هزینه دارد؟

سقوط قیمت بیت کوین به کمتر از ۸۰ هزار دلار

زلنسکی وارد واشنگتن شد

قیمت رهن و اجاره آپارتمان در جنوب تهران + جدول

قیمت طلای جهانی کاهش یافت

روزگار سخت سیستان؛ بلای ویرانگری که گرد و غبار و خشکسالی بر سر یک استان آورد

هشدار یک اقتصاددان نسبت به وقوع ابرتورم در ایران

عکس/ لباس زنان در تشریفات دربار پهلوی ۵۰ سال پیش

شکست طرح مالیات بر خانه های خالی که پزشکیان هم به آن کنایه زد/ دولت به جای مالیات ستانی به دنبال کاهش تورم در نهاده‌های ساختمانی باشد

ماجرای واریز یارانه معیشتی ۳ میلیونی ماه رمضان چیست؟

چه تعداد خودرو امسال توسط خودروسازان تولید شد؟

قیمت پژوپارس ریخت+ جدول

تهرانی‌ها تابستان منتظر کم‌آبی باشند

عکس/ تئاتر دهقان ۵۴ سال پیش ابتدای خیابان لاله‌زار

ترامپ تحریم های علیه روسیه را تمدید کرد

هزینه پیشنهادی سبد معیشت کارگران چقدر است؟