تاریخ انتشار: ۱۱:۰۴ - ۱۴ خرداد ۱۴۰۰

احتمال کاهش قیمت مسکن در همه جا غیر از ایران

قیمت جهانی مسکن در یک سال گذشته رشد کم سابقه‌ای را داشته است؛ موسسات مالی اعتقاد دارند اگر دولت‌ها سیاست مناسبی را در پیش بگیرند با خروج اقتصاد جهان از رکود به تدریج حباب مسکن کوچکتر می‌شود.

کاهش قیمت مسکن

اقتصاد۲۴- شبکه خبری «بلومبرگ» در گزارشی عنوان داشت که قیمت جهانی مسکن بیشترین افزایش را از سال ۲۰۰۶ تا کنون داشته است. برخی کارشناسان اعتقاد دارند این امر نگرانی از بزرگتر شدن حباب در این حوزه را تشدید کرده است. طبق این ارزیابی در فهرست کشور‌هایی که بیشترین رشد قیمت مسکن را در یک سال گذشته تجربه کرده اند کشور‌های ترکیه، نیوزلند و لوکزامبورگ در صدر قرار دارند.

طبق گزارش بازارت جهانی مسکن از کانادا تا سنگاپور به علت همه گیری کرونا و بحران مالی دچار سردرگمی شده بود. ضمن آنکه پیش از این همه گیری نیز قیمت مسکن به علت بحران مالی بیشترین رشد قیمتی را داشت.

گزارش شاخص قیمت جهانی خانه (Knight Frank’s Global House Price Index) حکایت از آن دارد که متوسط قیمت مسکن در ۱۲ ماه منتهی به مارس گذشته ۷.۳ درصد افزایش داشته است که سریعترین رشد از سه ماهه چهارم سال ۲۰۰۶ تا کنون برآورد می‌شود.


بیشتر بخوانید: دود مالیات برعایدی سرمایه به چشم مستاجران می‌رود


در این میان ترکیه با ثبت رشد ۳۲ درصد و نیوزلند با رشد ۲۲ درصدی در صدر قرار دارند. ایالات متحده با بیشتر از ۱۳ درصد در مکان پنجم قرار گرفت که شدیدترین افزایش قیمت مسکن از دسامبر سال ۲۰۰۵ تا به حال را نشان می‌دهد.

محرک‌های مالی و پولی گسترده برای تقویت اقتصاد کشور‌ها در خلال بحران کرونا موجب رونق دارایی‌ها در سراسر جهان شده ضمن آنکه سیاست دولت‌ها به نگرانی از حباب قیمت‌ها هم دامن زده است.

چند کشور برای کاهش فشار افزایش قیمت مسکن اقدام کرده اند. نیوزلند محرک‌های مالیاتی را برای سرمایه گذاران املاک مسکونی حذف کرد و انتظار دارد با این کار تورم بخش مسکن را تا ژوئن سال آینده به زیر ۱ درصد برساند.

البته گزارش موسسه فوق اعتقاد دارد در اواخر سالجاری از فشار خرید و تقاضا کاسته خواهد شد ضمن آنکه افزایش استفاده از واکسن و رونق اقتصادی فشار قیمت‌ها را نزولی می‌کند.

در آسیا سنگاپور بیشترین افزایش قیمت را با ۶.۱ درصد و کره جنوبی با ۵.۸ و ژاپن با ۵.۷ درصد داشته اند. هنگ کنگ به عنوان گرانترین بازار املاک جهان نیز رشد ۲.۱ درصدی را در این دوره زمانی تجربه کرد.

البته در این فهرست ده‌ها کشوری نامی از ایران برده نشده است، اما قابل ذکر است در سه سال اخیر قیمت مسکن در سراسر ایران به ویژه شهر‌های بزرگ رشدی چندصد درصدی داشته به گونه‌ای که عملا خانواده‌های غیرمالک را از خرید مسکن حداقلی هم ناامید کرده است.

وضعیت در کشور ما در چند سال اخیر وضعیتی به مراتب بدتر از دیگر کشور‌های جهان داشته است. اگرچه در چند ماه گذشته رکود بر بازار مسکن حکمفرما شده است، اما قیمت مسکن حتی در یکسال گذشته به مراتب بیشتر از میانگین جهانی رشد کرده است. وضعیت مسکن در ایران به اندازه‌ای وحشتناک و حتی غیر قابل تحمل شده است که اکنون یک شهروند تهرانی با فروش یک آپارتمان با متراژ متوسط در این شهر و تبدیل آن به ارز قادر می‌شود در ترکیه و حتی اسپانیا آپارتمانی به مراتب بزرگتر و بهتر خریداری کند. ضمن آنکه با خرید منزل در این کشور‌ها می‌تواند اقامت در آن‌ها را نیز دربافت کند. این در حالی است که ترکیه بیشترین رشد قیمت مسکن را در جهان داشته است.

رشد انفجاری قیمت مسکن در ایران که به واسطه سیاست‌های دولت، طمع مشاورین املاک و سازندگان رخ داده است موجب شد تا بیشترین فروش ملک به خارجیان در ترکیه در یک سال گذشته به مشتریان ایرانی صورت بگیرد و مزایای این سرمایه گذاری به سمت آنکارا سرازیر شود. همین امر دیگر کشور‌های به مراتب مرفه‌تر اروپایی را نیز به فکر جلب نظر ایرانیان انداخته است.

منبع: تحریریه

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت انواع دستگاه ماینر امروز + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز پنجشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ دل سهراب بختیاری زاده با استقلال است

عکس/ تیپ تینیجری فاطمه معتمد‌آریا ۴۴ سال پیش با شلوار پیش بندی و کلاه خاص

عکس/ قابی احساسی از ابی و دخترش ۵۳ سال پیش در یک رستوران

عکس/ جولان اتوبوس‌های دو طبقه ۵۱ سال پیش در میدان فردوسی تهران

عکس/ استایل خاص فردین و ناصر ملک مطیعی ۴۳ سال پیش با لباس‌های برند

عکس/ ژست عاشقانه حمیرا و پرویز یاحقی ۵۳ سال پیش با استایل اروپایی

عکس/ خنده‌های از ته دل بهاره رهنما و دخترش پریا در پشت دیوار

عکس/ استقلال در دربی تهران با لباس جدید

عکس/ چهره شوکه کننده نوید محمدزاده با تیپ اجق وجق در دیدار با بهمن مفید

عکس/ تمام بازیکنان مشترک استقلال و پرسپولیس

عکس/ سفر مسعود پزشکیان به جنوب غرب تهران

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

نباید با استیضاح وزیر اقتصاد، سیاسی برخورد کرد/ اثرات منفی پول‌های زیاد و بی‌برنامه‌ در دولت گذشته امروز مشخص شده است

بهترین رژیم غذایی برای بهبود سرطان پروستات

روش‌های خانگی بجای بوتاکس؟

دمای تهران زیر صفر شد

خیال استقلال از رونالدو و مانه راحت شد

ترامپ: در صورت صلح، روسیه به اوکراین حمله نخواهد کرد

تعطیلی بخش‌های بستری بیمارستان‌ها در نوروز تعیین و تکلیف شد

ضرورت استفاده از هوش مصنوعی برای کاهش تصادفات

واکنش حماس به عملیات جنوب حیفا

یاغی پرسپولیس: بردن دربی لذت بخش است

بحث پزشکیان با امام جمعه اسلامشهر

صحبت‌های جالب رضاییان پس از دربی؛ قول رامین به هواداران استقلال

عکس/ پوستر AFC پس از دربی؛ Tehran is RED

کارشناس داوری دربی ۱۰۵؛ پنالتی استقلال سوخت؟

فیلم/لحظاتی از شادی و غم بعد از سوت پایان دربی ۱٠۵

فیلم/بوژوویچ: استقلال در دربی سزاوار باخت نبود

فیلم/هوادار ناراحت استقلال روی سکوی‌های ورزشگاه بعد از سوت پایان بازی

عالیشاه: یک فینال را بردیم، ۹ تا باقی مانده است

عکس/خوشحالی عابدزاده از برد پرسپولیس در دربی

علی علیپور به رکورد هاشمی‌نسب رسید

فیلم/گل دوم پرسپولیس به استقلال توسط علی علیپور

کارتال دربی تهران را هم برد؛ پرسپولیس دبل کرد و به کورس برگشت!

اوجالان رئیس پ‌ک‌ک: این گروه باید خود را منحل کند

حسینی باید اخراج می‌شد!

کری‌خوانی اسکوچیچ پس از تساوی

اعتراض سریع استقلال به پنالتی دربی: آفساید به نظر می‌رسید!

فیلم/ گل اول پرسپولیس

عالیشاه پنالتی‌زن پرسپولیس را عوض کرد

برد یک نیمه‌ای پرسپولیس در دربی؛ استقلال باز هم پنالتی داد

تصویر جالب از پرتماشاگرترین دربی پایتخت

پزشکیان: از قطعی برق و گاز عذرخواهی می‌کنم

فیروز کریمی: پیشنهاد استقلال را رد کردم

عکس/ رامین رضاییان به سمت نیمکت پرسپولیس رفت

نوشته جالب هوادار پرسپولیس برای سروش رفیعی

پوتین: اولین ارتباطات ما با دولت آمریکا، امید‌هایی را منعکس می‌کند

واکنش کفاشیان به ائتلاف با عابدینی علیه تاج

مرگ مشکوک بازیگر معروف و همسرش

رشد چشمگیر مجتمع تبریز بیمه معلم در رشته‌های اموال، اشخاص و عمر

واحد پول چه کشورهایی پوند است؟

سرمایه‌گذاری مولد؛ سود فردی، رشد جمعی

ماجرای مرگ تلخ ۱۹ ورزشکار ایرانی به خاطر گازگرفتگی

آیا تغذیه سالم در بارداری بر هوش نوزاد اثر دارد؟

جاذبه‌های گردشگری پارک طالقانی تهران

قیمت گوشت امروز چهارشنبه ۸ اسفند اعلام شد

آشنایی با خواص شگفت‌انگیز کنجد برای سلامتی

ساعت کاری اصناف در ماه رمضان و شب عید کاهش نمی‌یابد

عمر مفید باتری ماشین؛ از کجا بفهمیم وقت تعویض باتری رسیده است؟

اختلال خواب چیست و چگونه درمان می‌شود؟

اینفوگرافی/ قدرتمندترین پاسپورت‌ها در سال ۲۰۲۵

فیلم/ مسعود فراستی: هر غلطی که دلم بخواهد می‌کنم