تاریخ انتشار: ۲۳:۱۰ - ۱۶ خرداد ۱۴۰۰

کدام آپارتمان‌های پایتخت چوب حراج خورده‌اند؟

آمار‌های رسمی بانک مرکزی نشان می‌دهد که دو ماه پیوسته نرخ میانگین معاملات مسکن انجام شده در تهران عقب نشینی قیمتی داشته است، اما بررسی میدانی فایل‌های سبز نشان می‌دهد بیشتر این آپارتمان‌های ارزان دارای نقص بوده است.

کاهش قیمت خودرو در بازار

اقتصاد ۲۴- آمار‌های بانک مرکزی از تداوم عقب نشینی قیمت مسکن طی دو ماه نخست سال خبر می‌دهد، اما برخی از کارشناسان این حوزه معتقدند که ریزش قیمتی در کار نیست و دربازاری که شاهد افت خرید و فروش هستیم و بیشتر خانه‌هایی که به دلیلی ارزان‌تر از نرخ منطقه برای فروش گذاشته شده اند، معامله می‌شوند و فایل‌های مناسب عقب نشینی قیمتی نداشته بلکه رشد قیمت نیز داشته اند.

بررسی میدانی فایل‌های فروش هم نشان می‌دهد تعداد فایل‌های سبز (آپارتمان‌هایی که زیر قیمت منطقه برای فروش گذاشته شده اند) نسبت به دو ماه گذشته افزایش داشته است. هر چند تعداد فایل‌هایی که بالاتر از متوسط قیمت منطقه پیشنهاد شده اند نیز تعدادشان بالا است، اما به نظر می‌آید تعداد خانه‌هایی که قیمتشان ارزان‌تر است بیشتر بوده، بررسی دقیق‌تر این فایل‌ها مشخص می‌کند بسیاری از این آپارتمان‌ها یا سند قولنامه‌ای دارند یا فاقد پارکینگ هستند و برخی از آن‌ها نیز در مجتمع‌های فاقد آسانسور و یا طبقات بالا قرار دارند. البته در میان فایل‌های سبز مورد بررسی، مواردی نیز در طبقه زیر همکف قرار داشتند.


بیشتر بخوانید: شیب ملایم افزایش نرخ اجاره‌بها در تهران


به طور مثال آپارتمانی سی ساله در خیابان شریعتی نرسیده به سینما ایران که ۹۸ متر متراژ آن است یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون برای فروش گذاشته شده که سند آن قولنامه‌ای است. یا آپارتمان دیگری در سبلان شمالی که ۴۲ متر متراژ دارد و ۲۰ سال قدمت آن است ۸۵۰ میلیون تومان. آپارتمان دیگری در خیابان رودکی متری ۲۵ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده با وجود آن که این آپارتمان بیش از ۱۰۰ متر متراژ دارد به دلیل نقشه نامناسب نه سالن پذیرایی بزرگی دارد و هم تک خواب است که کمتر خریداران راغب به خرید آن هستند.

لیست آپارتمان‌هایی که زیر قیمت منطقه برای فروش گذاشته شده اند.

کاهش قیمت مسکن در بازار

منبع: اقتصاد نیوز
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.
خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

شرایط مالیات دریافت کنندگان سکه در سال ۹۹ اعلام شد

چرا روی برگه‌های رأی اسم عباس بوعذار و محمود احمدی نژاد بود؟

صحت انتخابات ریاست جمهوری تایید شد

مشکل بی‌آبی هفت تپه حل شد

دلار به دو شرط تک نرخی می‌شود

واکنش خطیب‌زاده به توقیف وب‌سایت ایرانی

خبر مهم درباره همسان‌سازی حقوق بازنشستگان

فیلم/ درگیری خونین در لیگ دسته دو فوتبال ایران!

طرح تفکیک وزارت راه و شهرسازی به هیئت رییسه مجلس ارسال شد

جهرمی:پرتاب ناموفق دو ماهواره صحت ندارد

مسکن مهر‌های ناقصی که فروخته می‌شوند!

شیب تند گرانی محصولات فولادی

سرنوشت حبیب، در انتظار شهرام شب‌پره؟

درختان خون اژدها در جزیره سقطرا +عکس

آخرین آمار فوتی‌ها و مبتلایان به کرونا در کشور امروز چهارشنبه ۲ تیر ۱۴۰۰

خوش اخلاقی شما با این خوراکی‌ها تضمینی است

حیرت مسافران از ورود یک مهمان ناخوانده به مترو! +فیلم

حیوانات با رنگ‌های غیر منتظره! +عکس

دلیل قطعی برق در تهران مشخص شد

اعتصاب کارگران مستمر فاز ۹ و ۱۰ پارس جنوبی نسبت به مشکلات معیشتی

قیمت ماشین‌های بالای یک میلیارد

کارگران معترض پالایشگاه نفت تهران نامه اخراج گرفتند + فیلم

اتفاق عجیب در مقدماتی جام‌جهانی برای تیم ملی ایران

جنجال بر سر ادعای اخلال در جداول بودجه

عضویت بورس تهران در هیات‌مدیره فدراسیون بورس‌های اروپا-آسیایی

رقم قرارداد مهدی ترابی لو رفت

گریم عجیب بیژن بنفشه‌خواه +عکس

جزئیات تکمیلی از نتایج شمارش آرای انتخابات ریاست جمهوری

فیلم/ تکذیب خبر افزایش قیمت شیر توسط دولت

فیلم/غافلگیری BBCفارسی از صحبت‌های میهمانش درباره ایران

تکذیب پرتاب ناموفق ماهواره پارس یک و ناهید

قیمت All-in-One اپل، MSI و لنوو امروز + جدول

صف حج طولانی‌تر شد

اولین واکنش عربستان به پیروزی رئیسی

قیمت گوشی اپل و هواوی امروز

تیپ لیلا اوتادی در ماقبل انقلاب + عکس

فیلم/ جاروی پول از بانک‌ها