تاریخ بروز رسانی: ۱۲:۰۹ - ۲۱ خرداد ۱۴۰۰

سقوط قیمت مسکن در راه است؟

قیمت هر مترمربع مسکن که پارسال به بالای ۳۰ میلیون تومان رسیده بود با شروع سال ۱۴۰۰ به زیر ۳۰ میلیون تومان کاهش داشته است، اما آیا این روند ادامه دارد؟

مسکن

اقتصاد ۲۴- میانگین قیمت هرمترمربع مسکن تهران در اسفند سال گذشته از ۳۰ میلیون تومان عبور کرد، اما با شروع سال ۱۴۰۰ قیمت مسکن کاهشی شد و دوباره به زیر ۳۰ میلیون تومان برای هر مترمربع رسید.

بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی متوسط بهای هر مترمربع مسکن در تهران در اردیبهشت امسال به ۲۸.۸ میلیون تومان رسیده است.

با وجود این برخی کارشناسان اعتقاد دارند که قیمت مسکن بیشتر از این کاهش نخواهد داشت. آن‌ها به افزایش هزینه‌های تولید و کاهش عرضه اشاره می‌کنند و اعتقاد دارند نوسان فعلی قیمت به دلیل رکود سنگین بازار و بلاتکلیفی آن در شرایط مبهم وضعیت مذاکرات وین و نتیجه انتخابات است.

عبدالله مشکانی، کارشناس بازار‌های مالی در این زمینه به تجارت‌نیوز گفته بود که رشد قیمت مسکن در ایران عموما به دلیل کمبود عرضه در مقابل تقاضا است و تا این شرایط به بازار حاکم باشد نمی‌توان امید داشت که قیمت مسکن دستخوش ریزش قیمت شود.

بر اساس برآورد‌های وزارت راه و شهرسازی، بازار ایران سالانه به حدود یک میلیون واحد مسکونی جدید نیاز دارد، اما میزان عرضه مسکن چیزی حدود یک سوم این تقاضا است.


بیشتر بخوانید: تورم ۳۰۰ درصدی خانه‌های ۳۰ متری محلات پایین تهران/ در کدام محله‌ها خانه‌های ارزان قیمت پیدا کنیم؟


از این گذشته در حال حاضر هزینه ساخت و ساز افزایش قابل توجهی داشته است.

شهرداری تهران در قانون بودجه سال ۱۴۰۰ خود رشد ۷۰ درصدی عوارض ساخت و ساز را در نظر گرفته است که به این ترتیب میانگین عوارض ساخت و ساز هر مترمتربع مسکن در تهران تا یک میلیون تومان می‌رسد و به این ترتیب عوارض ساخت یک واحد ۱۰۰ متری در تهران حدود ۱۰۰ میلیون تومان می‌شود!

رامین گوران‌اوریمی، دبیر انجمن انبوه‌سازان تهران در گفتگویی به تجارت‌نیوز گفته است که این اتفاف موجب کاهش شدید ساخت و ساز در تهران شده است.

هم‌زمان با این موضوع انجمن تولیدکنندگان سیمان از رشد ۴۰ درصدی قیمت هر پاکت سیمان خبر داده و تشکل‌های صنفی مرتبط با تولیدکنندگان و فروشندگان آهن از روند رو به صعود قیمت تیرآهن و میلگرد خبر داده‌اند.

گذشته از این انجمن صنفی کارگران ساختمانی از مهاجرت بخش قابل توجهی از کارگران افغانستانی و افزایش هزینه نیروی انسانی در این بخش خبر داده است.

اگر این گزینه‌ها را کنار رشد قیمت زمین و سایر عوامل تولید و بازار مسکن بچینیم متوجه می‌شویم که احتمال سقوط قیمت مسکن ضعیف است.

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.
خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

چرا تخم مرغ گران شد؟

فیلم/ درگیری شدید بین نمایندگان پارلمان بولیوی

کمیسیون نظارت بر تبلیغات انتخابات ۸ دقیقه به دولت زمان دفاع داد

۱۱۶هزارمین خانه روستایی نوسازی‌شده در آذربایجان شرقی به بهره‌برداری رسید

احتمال ثبت رکورد مصرف ۶۰ هزار مگاوات برق

کانادا مانع برگزاری انتخابات ریاست جمهوری برای ایرانیان مقیم این کشور شد

فیلم/ انتقاد شدید محمد دلاوری از سید ابراهیم رئیسی برای همایش انتخاباتی اهواز

درخواست راه‌اندازی مجدد فارم رفسنجان

فیلم/ آتش سوزی خودرو پژو پارس در اتوبان آزادگان

خطر از بیخ گوش نادری گذشت

مطالبه تولیدکنندگان از رئیس جمهور منتخب برای مبارزه با قاچاق

سعید جلیلی به نفع رئیسی کنار می‌رود؟

پشت پرده نسخه نویسی الکترونیکی

کشف تجهیزات ۷.۵ میلیاردی استخراج ارز دیجیتال در این منطقه

۸ راه ساده برای از بین بردن خارش جای نیش پشه

واکسیناسیون کرونا در جهان تا ۲۱ خرداد /اینفوگرافی

تامین اشتغال ایثارگران جویای کار در مناطق آزاد کشور / ترخیص خودرو و تجهیزات مناسب برای استفاده جانبازان بالای ۷۰ درصد در مناطق آزاد کشور

زوایای استقبال ۷ میلیونی از قرعه‌کشی خودرویی

دلیل افزایش قیمت بیت‌کوین

مناسب‌ترین خوراکی‌ها برای مبتلایان به پیش دیابت چیست؟

ادامه دوری دانشگر از ترکیب استقلال

با فرآوری مواد معدنی محصولات مسی و نقره ای در ارس تولید می شود

ند پرایس: رفع تحریم سه مقام سابق ایرانی، ارتباطی با مذاکرات وین ندارد

اصل بازار سرمایه یکی از منابع تامین مالی تولید است

خودروسازان تقاضای افزایش قیمت دارند/ افزایش مجدد قیمت، ظلم به مردم است

دوج کوین سقوط می‌کند؟

واردات ۳ میلیون دُز واکسن کرونا از طریق مناطق آزاد/ منتظر تایید وزارت بهداشت هستیم

ورود صد و دهمین کشتی از کریدور چین، قزاقستان، ایران به بندر کاسپین

حملات تند پناهیان علیه همتی و مهرعلیزاده

فیلم/ سرعت عمل عجیب یک سگ در بلعیدن غذا

زنجیر قوانین سختگیرانه بر پای ماینر‌های قانونی/ استخراج رمزارز در مخفیگاه‌ها

سیب‌زمینی گران شد

سیدحسن خمینی در کنار یکی از کاندیداهای ریاست جمهوری +عکس

ماجرای فروش تخم مرغ پایین‌تر از قیمت مصوب

فروش لوازم خانگی دست دوم عراقی در ایران؟

توقیف ۳ هزار ماینر در ایران

قیمت خودرو‌های سایپا امروز جمعه ۲۱ خرداد ۱۴۰۰ + جدول