ریزش ۳۰ درصدی قیمت مسکن مهر در پردیس

اقتصاد۲۴- رصد بازار مسکن مهر در شهر پردیس از کاهش ۳۰ درصدی قیمت‌ها در این بازار حکایت دارد؛ این اتفاق در حالی می‌افتد که به سبب افزایش افسارگسیخته قیمت مسکن در تهران بسیاری از شهروندان تهرانی به حومه شهر تهران و خصوصا شهر پردیس نقل مکان کرده اند و به نسبت سال‌های گذشته تقاضا برای مسکن در این نقطعه از کشور افزایش یافته است.

با این وجود افزایش تقاضا برای مسکن در حومه شهر تهران نیز نتوانسته است مانع رکود در معاملات خرید ملک در شهر‌های پردیس و پرند شود چراکه با وجود افزایش تقاضا، اما میانگین قیمت واحد‌های مسکونی حتی در این مناطق نیز بیش از قدرت خرید متقاضیان است.

میانگین پول مورد نیاز برای خرید یک واحد مسکن مهر در فاز ۱۱ پردیس ۵۰۰ میلیون تومان است و در حال حاضر یک واحد ۸۷ متری در این منطقه ۵۵۰ میلیون تومان قیمت خورده است؛ گفتنی است که واحد‌های گران تری نیز در این منطقه از شهر پردیس یافت می‌شوند به طوری که واحد‌های ۹۸ متری فاز ۱۱ زون پردیس در حال حاضر ۸۵۰ میلیون تومان قیمت خورده است.

میانگین قیمت مسکن مهر در فاز ۸ پردیس نیز ۵۵۰ تا ۶۵۰ میلیون تومان است و به عنوان مثال یک واحد مسکن مهر در فاز ۸ به متراژ ۱۱۰ متر در حال حاضر ۶۱۵ میلیون تومان قیمت خورده است و یک واحد ۱۰۵ متری در این فاز نیز در حال حاضر ۵۳۰ میلیون تومان قیمت دارد.

خرید مسکن مهر در پرند چقدر پول می‌خواهد؟

در این بین، اما میانگین قیمت مسکن مهر در شهر پرند به نسبت از پردیس پایین‌تر است و به عنوان مثال خرید یک واحد مسکن مهر ۸۶ متری در فاز ۶ پرند ۳۳۵ میلیون تومان پول می‌خواهد و یا مسکن مهر‌های کیسون پرند در حال حاضر متری ۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان قیمت خورده اند که خرید یک واحد ۷۵ متری آن‌ها ۲۷۰ میلیون تومان پول می‌خواهد.

رصد بازار حاکی از آن است که خرید مسکن مهر در فاز ۶ این منطقه بین ۲۰۰ تا ۳۵۰ میلیون تومان پول می‌خواهد با این وجود مسکن مهر‌های گران قیمت نیز در شهر پرند یافت می‌شود به طوری که در فاز ۲ پرند میانگین قیمت مسکن‌های مهر به ۷۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان می‌رسد و به عنوان مثال خرید یک واحد مسکن مهر ۸۷ متری در این منطقه ۸۰۰ میلیون تومان پول می‌خواهد.

هزینه رهن و اجاره مسکن مهر چقدر است؟

طبق بررسی‌های صورت گرفته رهن کامل واحد‌های مسکن مهر فاز ۸ پردیس بیشتر از ۱۰۰ میلیون تومان پول می‌خواهد و به عنوان مثال رهن یک واحد مسکن مهر ۱۰۰ متری فاز ۸ در حال حاضر ۱۴۵ میلیون تومان تمام خواهد شد و در این بین، اما رهن و اجاره واحد‌های مسکن مهر فاز ۸ پردیس نیز اجاره بیش از یک میلیون تومانی دارد به طوری که رهن و اجاره یک واحد ۱۰۵ متری این فاز در حال حاضر ۷۰ میلیون تومان ودیعه و یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره می‌خواهد.

بررسی‌های صورت گرفته حاکی از آن است که در فاز‌های یک و دو مسکن مهر‌های پردیس میانگین مبلغ ودیعه پایین‌تر و میانگین مبلغ اجاره بالاتر است به طوری که در فاز ۲ پردیس رهن و اجاره یک واحد ۱۹ سال ساخت ۸۰ متری ۶۰ میلیون تومان ودیعه و ماهی ۲ میلیون تومان اجاره می‌خواهد.

در فاز ۱۱ نیز رهن کامل مسکن مهر‌های ۸۷ متری این فاز ۱۱۰ میلیون تومان پول می‌خواهد و رهن اجاره آن‌ها نیز ۵۰ میلیون تومان ودیعه و ماهی ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره می‌خواهد.