هیچ دولتی در جهان تجربه ساخت یک میلیون واحد مسکونی را ندارد

اقتصاد ۲۴ - حسین سلاح ورزی در کلاب‌هاوس خبرانلاین با موضوع ساخت یک یملیون واحد مسکونی در یک سال امکان‌پذیر است؟ با تاکید بر اینکه دولت باید جزییات این برنامه را هم اعلام کند، گفت: شاید برنامه‌ای جدید برای این پروژه تدارک دیده نشده و مدل همان مدل مسکن ملی و مسکن مهر باشد، اما نکته مهم اینجاست که باید دید چه میزان از این واحد‌های مسکونی در روستا‌ها احداث خواهند شد.

وی گفت: از یک سو حدود سی هزار شرکت پیمانکاری در ایران وجود دارد که هرچند از نظر فناوری ساخت دارای تجربه نیستند، ولی ظرفیت خوبی را دارا هستند و شاید بتوانند تعداد قابل توجهی مسکن بسازند، اما نکته مهم به بخش تامین مالیذ بازمی‌گردد.

سلاح ورزی گفت: در این بخش بی‌تردید با مشکلات مهمی روبرو هستیم.

بیشتربخوانید: ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در شرایط فعلی خطرناک است

وی به ظرفیت تولید سیمان اشاره کرد و افزود: در ایران ظرفیت تولید ۹۰ میلیون تن سیمان در سال وجود دارد و این ظرفیت تا ۱۲۰ میلیون تن قابل افزایش است، اما ساخت یک میلیون واحد مسکونی توسط بخش خصوصی نیاز به تامین مالی چشمگیر دارد که در قیاس با حجم اقتصاد ایران قابل توجه است.

نائب رییس اتاق بازرگانی ایران گفت: یک میلیون واحد مسکونی در سال یعنی ۱۰۰ میلیون متر مربع زیربنا. طبق استاندارد‌های موجود برای هر یک متر مربع بنا حدود یک متر مربع فضای عمومی نیاز است. از سوی دیگر به ازای هر متر فضای مسکونی و عمومی، هزینه قابل توجهی برای زیرساخت‌های آب و برق و گاز و جاده مورد نیاز خواهد بود.

وی در توضیح این مطلب افزود: با توجه به اینکه نه امکان تامین مالی خارجی وجود دارد و نه ابزار‌هایی مانند رهن ثانویه و صندوق‌های زمین، مشکل در این حوزه جدی است.

وی گفت: در مجموع در نگاه اول ساخت این پروژه سخت و غیرممکن است، ولی اگر جزییات مشخص شود و میزان دخالت دولت و سازوکار تامین مالی مشخص شود شاید بهتر بشود تحلیل کرد.