تاریخ انتشار: ۱۲:۰۲ - ۰۶ بهمن ۱۴۰۰

در کدام محله‌های کرج، اجاره‌نشینی رونق بیشتری دارد؟

بر اساس داده‌های سایت دیوار، اطلاعاتی از برخی از محلاتی که اجاره‌نشینی در آن محلات رونق بیشتری دارد به دست آمده است.

کرج

اقتصاد ۲۴- سرعت پایین رشد قیمت‌ها در بازار مسکن کرج نسبت به تهران باعث شده تا طی چند سال اخیر متقاضیان سکونت در این شهر بیشتر در بخش خرید و فروش دیده شوند تا در بخش مسکن استیجاری. تعداد بالای مهاجرت را هم می‌توان دلیلی بر مصرفی‌شدن واحد‌های مسکونی دانست؛ اتفاقی که اجاره‌نشینان را گاه با کمبود عرضه مواجه می‌سازد.

تنور داغ عرضۀ مسکن استیجاری در محله‌های شرقی

بررسی آگهی‌های درج‌شده در دیوار املاک کرج طی تابستان سال جاری گویای آن است که طی فصل مذکور سهم آگهی‌های مسکن استیجاری در این کلانشهر به ۲۹.۹ درصد رسیده است. در این بین تنها سه محله اتحاد، کوی مدرس و کوی کارمندان شمالی مشاهده می‌شوند که بیش از ۵۰ درصد آگهی املاک آن‌ها به مسکن استیجاری اختصاص یافته است.

به نظر می‌رسد دسترسی مناسب محلی، اصلی‌ترین عامل تمرکز آگهی‌های اجاره‌نشینی در این سه محله باشد و این موضوع را نمی‌توان چندان به قیمت‌ها ارتباط داد.

کوی مدرس که رکورددار آگهی‌های اجاره‌نشینی دیوار کرج بوده، در محدودۀ شرقی این شهر واقع شده و جزو محله‌های متوسط‌قیمت به شمار می‌آید. اما آنچه این محله‌ها را متمایز ساخته، اتصال آن به پنج خیابان مهم ملاصدرا، تعاون، طالقانی شمالی، نبوت و مطهری است.

موضوعی که می‌تواند عاملی برای افزایش تقاضای اجاره مسکن و به تبع آن رشد عرضه این نوع واحد‌ها در این محله باشد.

گرچه قیمت ملک و اجاره‌بهای مسکن در کوی کارمندان شمالی نسبت به کوی مدرس اندکی بالاتر است، اما این محله نیز به دلیل اتصال به نقاط مهمی همچون جهانشهر، کوی قائم، دهقان‌ویلا، کارمندان جنوبی و اتحاد اهمیت پیدا می‌کند.


بیشتربخوانید:مقایسه قیمت مسکن و اجاره‌بها در اتحادیه اروپا و ایران


با توجه به موقعیت جغرافیایی این محله، طبیعی است که در فصل نقل‌وانتقال اجاره‌نشینان تنور عرضه و تقاضای مسکن استیجاری داغ شود و در آگهی‌های دیوار کرج این محلۀ واقع در منطقه ۱ در رتبه دوم بایستد. به‌ویژه آنکه طی چند سال اخیر در کنار خانه‌های قدیمی‌ساخت، تعداد زیادی واحد نوساز هم شکل گرفته‌اند.

البته باید توجه داشت که در مرکز استان البرز، بالای شهر و پایین شهر محلی از اعراب ندارد و ممکن است قیمت‌ها در دو محلۀ هم‌جوار تفاوت فاحشی داشته باشند.

محله‌هایی با سهم ۴۰ تا ۵۰ درصدی در آگهی‌های مسکن استیجاری

محله‌هایی که تعداد آگهی‌های مسکن استیجاری در آن‌ها بین ۴۰ تا ۵۰ درصد است را هم می‌توان جزو مناطقی به حساب آورد که این نوع آگهی‌ها در آن غلبه دارد؛ زیرا سایر آگهی‌ها لزوماً مربوط به فروش واحد آپارتمانی نیستند و بخشی از آن‌ها به فروش زمین اختصاص دارد.

در شهر کرج نیز ۱۱ محله مشاهده می‌شوند که سهم آگهی‌های استیجاری در دیوار املاک آن‌ها از ۴۰ درصد عبور کرده است. غالباً محله‌هایی در فهرست زیر قرار گرفته‌اند که جزو مناطق نوظهور کرج با خانه‌هایی تازه‌تأسیس هستند که ازجمله آن‌ها می‌توان به اندیشه و مهرشهر اشاره کرد.

همچنین محله‌هایی مانند عظیمیه مشاهده می‌شوند که به محله‌های لوکس و خوش آب‌وهوای کرج شهرت دارند.

نکتۀ دیگر آنکه عظیمیه و فاز‌های ۱ تا ۳ مهرشهر که در این فهرست قرار گرفته‌اند، در پایان تابستان امسال گران‌ترین محله‌های کرج در آگهی‌های دیوار بودند. چنان‌که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی از ۲۵ میلیون و ۱۲۸ هزار تومان در فاز ۳ مهرشهر شروع می‌شد و تا ۳۴ میلیون و ۲۸۱ هزار تومان در فاز ۱ این محله پیش می‌رفت.

طبیعتاً با ارائه چنین قیمت‌هایی صاحبان املاک با مشتریان کمتری برای خرید مواجه می‌شوند و بازار اجاره در آن‌ها جذابیت بیشتری دارد.

منبع: تجارت نیوز
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت انواع دستگاه ماینر امروز + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس امروز + جدول

قیمت All-in-One اپل امروز + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ام اس آی MSI امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز جمعه ۱۰ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز پنجشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ استقلال در دربی تهران با لباس جدید

عکس/ سفر مسعود پزشکیان به جنوب غرب تهران

اینفوگرافی/ برنده پرسپولیس است یا استقلال؟

عکس/ توپ فینال جام جهانی فوتبال ۱۹۳۰ در موزه فیفا

عکس/ شباهت باورنکردنی سیروان خسروی به مادرش

عکس/ لحظه آزادی اسرای فلسطینی

عکس/ استایل خاص فردین و ناصر ملک مطیعی ۴۳ سال پیش با لباس‌های برند

عکس/ جولان اتوبوس‌های دو طبقه ۵۱ سال پیش در میدان فردوسی تهران

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

درخواست تاجگردون از شورای نگهبان و مجمع تشخیص مصلحت برای کم شدن بی‌ثباتی اقتصادی

سامانه جدید بارشی در کشور؛ هلال احمر اعلام آماده باش کرد

استیضاح همتی در دستور کار روز یکشنبه مجلس قرار گرفت + جزئیات

مفقود شدن ۶ نفر در بهمن؛ اعزام تیم‌های نجات به محل حادثه

واکنش ایران به فراخوان خلع سلاح پ‌ک‌ک

هشدار مدیریت بحران به تهرانی‌ها؛ شنبه یکشنبه مراقب باشید

برنامه حضور النصر در ایران مشخص شد

برای درمان یبوست چه بخوریم؟

بهترین غذا برای سحری ماه رمضان چیست؟

آیا سرطان دهان کشنده است؟

عکس/ لاله مرزبان و شهاب حسینی در حاشیه یک سریال

رقابت جذاب والیبال برفی دختران در دیزین

آیا وام ودیعه مسکن در سال آینده افزایش می‌یابد؟

پیش‌بینی بازار خودرو در هفته دوم اسفند ۱۴۰۳

بازار فرش ایران در اختیار قاچاقچیان افغانستانی

عکس/ پرتاب ساعت مچی به سوی رامین رضاییان در دربی ۱۰۵

قیمت جدید کالا‌های اساسی اعلام شد+ جدول

عکس/ خشکبار شاهرضا ۶۰ سال پیش در خیابان شاهرضا سابق و انقلاب فعلی

ماجرای سرقت گردبند ۱۰۰میلیونی در پیروزی چه بود؟

اظهارات جدید عارف درباره قطعی برق

تصویری قدیمی از فریدون جیرانی

رکورد فوق العاده گلزن پرسپولیس در دربی

عکس/ آیین نوروز خوانی در گرگان

فیلم/ انفجار بمب حین اقامه نماز جمعه در پاکستان

عکس/ الناز شاکردوست در کنار جانی دپ ۱۰ سال پیش

عکس/ استایل جنجالی هنگامه قاضیانی

اظهارات تازه وزیر خارجه ترکیه علیه ایران

فیلم/ خبر خوش وزیر رفاه برای مددجویان و معلولان

فیلم/ فحاشی رکیک سعید قاسمی در هیئت اهل بیت

طائب: پول فروش نفت به حساب خودمان واریز می‌شود

پیش‌بینی همتی از وضعیت اقتصاد ایران در ماه‌های آینده

حمله قایق‌های جنگی اسرائیل به سواحل غزه

اینفوگرافی/ شلوغ‌ترین مسیر‌های مهاجرتی دنیا کجاست؟

خبر خوش وزیر کار درباره افزایش حقوق کارگران

آیا تاسیان واقعا سریال خوبی است؟

آبله میمونی همچنان در وضعیت اضطرار

اظهارات تازه پزشکیان درباره افزایش اختیارات استانداران

رکورد استقلال در دربی‌ها شکسته شد

عکس/ نمایی دیدنی از حرم امام رضا ۱۳۰ سال پیش و دوره قاجار

افزایش یارانه نان و دارو برای سال ۱۴۰۴

اعلام قیمت جدید زولبیا و بامیه در ماه رمضان

فیلم/ اژه‌ای: کسی که خطا کرده را با کسی که مرتکب فساد شده باید فرق گذاشت

عکس/ ساعت میلیاردی محمدرضا گلزار خبر ساز شد

عکس/ ایران رتبه پنجم جدیدترین رنکینگ لیگ‌ فوتبال آسیا

عکس/ سرویس و نگهداری لامبورگینی چقدر هزینه دارد؟

سقوط قیمت بیت کوین به کمتر از ۸۰ هزار دلار

زلنسکی وارد واشنگتن شد

قیمت رهن و اجاره آپارتمان در جنوب تهران + جدول

قیمت طلای جهانی کاهش یافت

روزگار سخت سیستان؛ بلای ویرانگری که گرد و غبار و خشکسالی بر سر یک استان آورد