تاریخ انتشار: ۱۲:۰۲ - ۰۶ بهمن ۱۴۰۰

در کدام محله‌های کرج، اجاره‌نشینی رونق بیشتری دارد؟

بر اساس داده‌های سایت دیوار، اطلاعاتی از برخی از محلاتی که اجاره‌نشینی در آن محلات رونق بیشتری دارد به دست آمده است.

کرج

اقتصاد ۲۴- سرعت پایین رشد قیمت‌ها در بازار مسکن کرج نسبت به تهران باعث شده تا طی چند سال اخیر متقاضیان سکونت در این شهر بیشتر در بخش خرید و فروش دیده شوند تا در بخش مسکن استیجاری. تعداد بالای مهاجرت را هم می‌توان دلیلی بر مصرفی‌شدن واحد‌های مسکونی دانست؛ اتفاقی که اجاره‌نشینان را گاه با کمبود عرضه مواجه می‌سازد.

تنور داغ عرضۀ مسکن استیجاری در محله‌های شرقی

بررسی آگهی‌های درج‌شده در دیوار املاک کرج طی تابستان سال جاری گویای آن است که طی فصل مذکور سهم آگهی‌های مسکن استیجاری در این کلانشهر به ۲۹.۹ درصد رسیده است. در این بین تنها سه محله اتحاد، کوی مدرس و کوی کارمندان شمالی مشاهده می‌شوند که بیش از ۵۰ درصد آگهی املاک آن‌ها به مسکن استیجاری اختصاص یافته است.

به نظر می‌رسد دسترسی مناسب محلی، اصلی‌ترین عامل تمرکز آگهی‌های اجاره‌نشینی در این سه محله باشد و این موضوع را نمی‌توان چندان به قیمت‌ها ارتباط داد.

کوی مدرس که رکورددار آگهی‌های اجاره‌نشینی دیوار کرج بوده، در محدودۀ شرقی این شهر واقع شده و جزو محله‌های متوسط‌قیمت به شمار می‌آید. اما آنچه این محله‌ها را متمایز ساخته، اتصال آن به پنج خیابان مهم ملاصدرا، تعاون، طالقانی شمالی، نبوت و مطهری است.

موضوعی که می‌تواند عاملی برای افزایش تقاضای اجاره مسکن و به تبع آن رشد عرضه این نوع واحد‌ها در این محله باشد.

گرچه قیمت ملک و اجاره‌بهای مسکن در کوی کارمندان شمالی نسبت به کوی مدرس اندکی بالاتر است، اما این محله نیز به دلیل اتصال به نقاط مهمی همچون جهانشهر، کوی قائم، دهقان‌ویلا، کارمندان جنوبی و اتحاد اهمیت پیدا می‌کند.


بیشتربخوانید:مقایسه قیمت مسکن و اجاره‌بها در اتحادیه اروپا و ایران


با توجه به موقعیت جغرافیایی این محله، طبیعی است که در فصل نقل‌وانتقال اجاره‌نشینان تنور عرضه و تقاضای مسکن استیجاری داغ شود و در آگهی‌های دیوار کرج این محلۀ واقع در منطقه ۱ در رتبه دوم بایستد. به‌ویژه آنکه طی چند سال اخیر در کنار خانه‌های قدیمی‌ساخت، تعداد زیادی واحد نوساز هم شکل گرفته‌اند.

البته باید توجه داشت که در مرکز استان البرز، بالای شهر و پایین شهر محلی از اعراب ندارد و ممکن است قیمت‌ها در دو محلۀ هم‌جوار تفاوت فاحشی داشته باشند.

محله‌هایی با سهم ۴۰ تا ۵۰ درصدی در آگهی‌های مسکن استیجاری

محله‌هایی که تعداد آگهی‌های مسکن استیجاری در آن‌ها بین ۴۰ تا ۵۰ درصد است را هم می‌توان جزو مناطقی به حساب آورد که این نوع آگهی‌ها در آن غلبه دارد؛ زیرا سایر آگهی‌ها لزوماً مربوط به فروش واحد آپارتمانی نیستند و بخشی از آن‌ها به فروش زمین اختصاص دارد.

در شهر کرج نیز ۱۱ محله مشاهده می‌شوند که سهم آگهی‌های استیجاری در دیوار املاک آن‌ها از ۴۰ درصد عبور کرده است. غالباً محله‌هایی در فهرست زیر قرار گرفته‌اند که جزو مناطق نوظهور کرج با خانه‌هایی تازه‌تأسیس هستند که ازجمله آن‌ها می‌توان به اندیشه و مهرشهر اشاره کرد.

همچنین محله‌هایی مانند عظیمیه مشاهده می‌شوند که به محله‌های لوکس و خوش آب‌وهوای کرج شهرت دارند.

نکتۀ دیگر آنکه عظیمیه و فاز‌های ۱ تا ۳ مهرشهر که در این فهرست قرار گرفته‌اند، در پایان تابستان امسال گران‌ترین محله‌های کرج در آگهی‌های دیوار بودند. چنان‌که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی از ۲۵ میلیون و ۱۲۸ هزار تومان در فاز ۳ مهرشهر شروع می‌شد و تا ۳۴ میلیون و ۲۸۱ هزار تومان در فاز ۱ این محله پیش می‌رفت.

طبیعتاً با ارائه چنین قیمت‌هایی صاحبان املاک با مشتریان کمتری برای خرید مواجه می‌شوند و بازار اجاره در آن‌ها جذابیت بیشتری دارد.

منبع: تجارت نیوز
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

قیمت میوه در میادین تره بار امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز یکشنبه ۳۰ اردیبهشت ۱۴۰۳ + جدول

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت کیا اپتیما، اسپورتیج و سراتو در بازار ایران + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت دلار و یورو امروز یکشنبه ۳۰ اردیبهشت ۱۴۰۳ + جدول

سقوط هلیکوپتر کاروان رئیس جمهور در جلفا

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز یکشنبه ۳۰ اردیبهشت ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز یکشنبه ۳۰ اردیبهشت ۱۴۰۳ + جدول

خبر مهم و جدید درباره سقوط بالگرد رئیسی

وضعیت سلامتی رئیسی پس از سقوط بالگرد

فیلم/صداوسیما سقوط هلی‌کوپتر رئیسی را تایید کرد

علت سقوط بالگرد رئیسی مشخص شد

نحوه صحیح تعویض دنده خودرو چگونه است؟

میدان نشان می‌دهد تا ۲ یا ۳ ساعت آینده به خبر قطعی می رسیم

فیلم/رئیسی یک ساعت قبل از سانحه

آخرین استوری یکی از همراهان رئیسی+ عکس

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

بازی خداحافظی ستاره تیم ملی برگزار شد

عکس/پخش نذری در میدان ولیعصر برای سلامتی رئیسی

چرایی رشد قیمت دلار پس از حادثه بالگرد رئیس جمهور/ دلار در این صورت، ارزان نمی‌شود

کامبک عجیبی که رئال مادرید خورد

اعزام پهپادهای بایراکدار و آکینجی ترکیه به ایران

معاون وزیر خارجه: دو بار با آل هاشم (سرنشین هلی کوپتر رئیس‌جمهور) تماس برقرار شده

محل احتمالی سقوط بالگرد رئیس جمهور شناسایی شد

پوشش خبرساز مجریان صداوسیما در شب تولد امام رضا(ع)

اظهار نگرانی سیدمحمد خاتمی برای حال رئیس‌جمهور

هلال احمر: گزارشاتی مبنی بر تماس از افراد حاضر در بالگرد رئیس جمهور داشتیم

عکس/درخواست صفحه اینستاگرام رئیسی از مردم بعد از سانحه بالگرد

اطلاعیه جدید هلال‌احمر درباره حادثه بالگرد

واکنش روحانی به وقوع سانحه برای بالگرد رئیسی

میدان نشان می‌دهد تا ۲ یا ۳ ساعت آینده به خبر قطعی می رسیم

عکس/ کلاه سبز‌های نوهد وارد عملیات تجسس شدند

نخستین واکنش رهبر انقلاب به سانحه بالگرد رئیسی

لاریجانی برای سلامتی رئیسی، دست به دعا شد

توییت خبرساز بهادری‌جهرمی درباره سانحه بالگرد رئیسی

علت سقوط بالگرد رئیسی مشخص شد

تکذیب خبر فوت آیت الله مظاهری توسط فرزندش

نیروهای امداد در یک قدمی سانحه بالگرد رئیسی

بالگرد حامل ابراهیم رئیسی از چه نوعی بود؟

تسنیم: در محل حادثه برای بالگرد رئیسی تخته سنگ‌های عظیمی با ارتفاع بیش از ۷۰ متر پشت به پشت هم قرار دارند

کار برای جستجوی بالگرد حامل رئیسی دشوار شد

خبر مهم و جدید درباره سقوط بالگرد رئیسی

صدا و سیما: آخرین مکانی که جی پی اس بالگرد رئیس جمهور فعال بوده در نزدیک معدن مس سونگون بوده

آخرین اخبار از سانحه بالگرد حامل رییس جمهور/ عزیمت ۴۰ تیم واکنش سریع +عکس و فیلم

امکان وکالتی کردن حساب مشتریان بانک ملی ایران برای ثبت سفارش خرید خودروهای برقی

عکس/مه سنگین در تصاویر پشت سر خبرنگارِ حاضر در محل حادثه بالگرد

عکس/تصویری از جلسه تجسس و نجات بالگرد رئیسی

تصویری از منطقه‌ای که هلی‌کوپتر رئیسی در آن سقوط کرد

فیلم/رئیسی یک ساعت قبل از سانحه

استوری معاون هلال احمر که بیش از دو ساعت پیش منتشر شده

اعزام سگ‌های زنده‌یاب به محل حادثه بالگرد رئیسی

آخرین استوری یکی از همراهان رئیسی+ عکس

تصاویری از همراهان ابراهیم رئیسی در حادثه بالگرد

توضیحات وزیر کشور درباره حادثه فرود سخت بالگرد حامل رئیسی + فیلم

وضعیت سلامتی رئیسی پس از سقوط بالگرد

جنگل دیزمار، محل دقیق‌تر وقوع سانحه برای بالگرد حامل رئیسی در محدوده عمومی بین ورزقان و جلفا

فیلم/صداوسیما سقوط هلی‌کوپتر رئیسی را تایید کرد

هرگز ناشتا شیر نخورید

افزایش آمار جراحی‌های زیبایی در ایران

فیلم/شرایط سخت آب و هوایی در محل سانحه بالگرد رئیسی

الهام علی اف در ایران چه می‌کند؟

اولین واکنش نماینده مجلس به وقوع حادثه برای بالگرد رئیسی

جزئیات جدید از حادثه سقوط بالگرد رئیسی

تلاش گسترده نیروهای امدادی برای جستجوی بالگرد رئیسی

عکس جذاب هازال کایا بازیگر سریال عشق ممنوع

فیلم/ خبر‌های تایید نشده از وقوع سانحه برای بالگرد رئیسی

عکس/ زیر نویس شبکه خبر درباره فرود سخت بالگرد حامل رئیسی