تاریخ انتشار: ۱۰:۵۵ - ۱۰ اسفند ۱۴۰۳
تعداد نظرات: ۱ نظر
اقتصاد ۲۴ گزارش می‌دهد؛

شکست طرح مالیات بر خانه های خالی که پزشکیان هم به آن کنایه زد/ دولت به جای مالیات ستانی به دنبال کاهش تورم در نهاده‌های ساختمانی باشد

عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک تهران با اشاره به اینکه بازار مسکن نیاز به یکسری سیاست‌های جامع و کامل‌تری دارد، گفت: اینکه به دنبال مالیات ستانی از خانه‌های خالی باشیم مسیر درستی برای تنظیم بازار مسکن و تثبیت قیمت نیست؛ مگر چه تعداد خانه خالی در همین شهر تهران وجود دارد که بتواند تقاضای مسکن مردم این شهر را پاسخ دهد؟!

شکست طرح مالیات بر خانه های خالی

اقتصاد ۲۴- امروز سرمایه گذاری بر روی ملک به یک امر متداول در اقتصاد کشور تبدیل شده است، اما بازار مسکن در کشور هر روز به واسطه دلالی و یا قوانین دست و پا گیر به سمت و سویی حرکت می‌کند که این موضوع تبعات سنگین بر اقتصاد کشور دارد.

البته برای جلوگیری از خواب سرمایه گذاری در این بازار دولت پروژه اعمال مالیات بر خانه‌های خالی را اجرایی کرد تا این موضوع بتواند بخش زیادی از تبعات سرمایه گذاری بیش از نیاز هر فرد در این بازار را کنترل کند؛ اما تا امروز این قانون نتوانست بازار مسکن را به حالت تعادل برساند به طوری که حتی مسعود پزشکیان رئیس جمهور هم اخیرا به طراحان این پروژه به کنایه گفته است: «سه دوره است می‌گویند بروید از خانه‌های خالی مالیات بگیرد؛ خانه خالی را برو پیدا کن! خانه‌های خالی پیدا نمی‌شود، چون کد پستی مربوط به خانه نیست، این کد پستی را درست کردن کاری ندارد؛ داده یعنی قدرت؛ باید درست داده جمع کنم.»

بر اساس آمارهای ارائه طی ۱۰ ماه ابتدایی سال جاری تنها ۶.۷ میلیارد تومان مالیات از خانه خالی محقق شد که این رقم کمتر از یک‌درصد هدف گذاری انجام شده است. این در حالی است که طرح مالیات از خانه‌های خالی در راستای مالیات بر دارایی است. براساس قوانین هر شخص تنها یک واحد مسکونی را می‌تواند به عنوان اقامتگاه اصلی در سامانه املاک ثبت کند. در این سامانه برای هر اقامتگاه اصلی یک کد پستی تعیین می‌شود که کد پستی متعلق به واحد مسکونی است، همچنین از آنجا که مالک تنها قادر به ثبت یک واحد مسکونی به عنوان اقامتگاه در سامانه است آن ملک باید محل سکونت او باشد و براساس قوانین مالیات بر خانه‌های خالی هر شخص می‌تواند یک واحد مسکونی در شهر دیگر به غیر از شهری که در آن سکونت دارد را ثبت نماید. در حقیقت مالکان ویلا یا واحد‌های مسکونی در شهرستان‌ها می‌توانند آن را به عنوان اقامتگاه ثبت نمایند تا مشمول پرداخت مالیات آن نشوند. همچنین، واحد‌های مسکونی که به مدت ۱۲۰ روز بدون استفاده و خالی از سکنه باشند، براساس ماده ۵۴ قانون مشمول مالیات خانه خالی محسوب می‌شوند و در سال اول از پرداخت مالیات معاف هستند، اما در سال دوم به میزان ۵۰ درصد ارزش اجاری ملک مشمول پرداخت مالیات خواهند بود.

سیاست گذاری‌های دولت توان مقابله با تورم مسکن را ندارد

با این اوصاف هنوز بازار مسکن درگیر کمبود و گرانی است به طوری که برخی معتقدند این نوع سیاست گذاری‌ها توان مقابله با این وضعیت را ندارد. در همین رابطه سعید لطفی، عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک تهران در گفت‌و‌گو با اقتصاد ۲۴ گفت: موضوع قانون مالیات بر خانه‌های خالی بحث جدیدی نیست، اما تا امروز این طرح نتوانست به درستی اجرا شود و تا حد زیادی به دلیل نبود زیرساخت درست، شکست خورده است.

وی ادامه داد: اگر مبنا بر اجرای درست این طرح هم باشد نمی‌توان به مردم تحمیل کرد که باید خانه‌های خود را یا فروشند و یا اجاره بدهند!

مسکن

لطفی با اشاره به اینکه بازار مسکن نیاز به یکسری سیاست‌های جامع و کامل‌تری دارد، گفت: اینکه به دنبال مالیات ستانی از خانه‌های خالی باشیم مسیر درستی برای تنظیم بازار مسکن و تثبیت قیمت نیست؛ مگر چه تعداد خانه خالی در همین شهر تهران وجود دارد که بتواند تقاضای مسکن مردم این شهر را پاسخ دهد؟!


بیشتر بخوانید: رکود تورمی، ساخت و ساز را زمین‌گیر کرد/ شهروندان بی خانمان، مانده در تله حباب مسکن و رکود ویرانگر


عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک تهران تاکید کرد: دولت به جای این نوع سیاست‌ها باید به دنبال برنامه‌های اثرگذار در بخش قیمتی بازار مسکن باشد. تمام فضاسازی در خصوص مالیات بر خانه‌های خالی بر عهده دولت است چراکه به جای اینکه به دنبال راهکاری جهت تنظیم قیمت و حتی خروج بازار از وضعیت رکود باشد و به نوعی بخش‌های مختلف جامعه را برای تامین نیاز مسکنی حمایت کند، تمام ضعف‌های موجود را به خانه‌های خالی که تعداد زیادی هم نیست می‌اندازد.

ضرورت مهار قیمت نهاده‌های ساختمانی

این کارشناس بازار مسکن، گفت: مهار قیمت‌ها در نهاده‌های ساختمانی یکی از مولفه‌های اصلی برای کنترل قیمت مسکن است، موضوعی که دولت به راحتی از کنار آن عبور می‌کند، اما در برابر این خیز تورمی، برنامه و سیاست درستی به کار نمی‌گیرد.

وی تصریح کرد: اگر دولت به دنبال راهی جهت تامین مسکن مورد نیاز مردم است و قصد بازگشت آرامش به این بازار را دارد نباید به دنبال سیاست‌هایی باشد که هیچ کدام چاره ساز نیست بلکه با بررسی دقیق از وضعیت عوامل تاثیرگذار بر قیمت مسکن می‌تواند قیمت‌ها را در این بازار به ثبات نسبی برساند.

به گزارش اقتصاد ۲۴، سالهاست دولت تنها نظاره‌گر در بازار مسکن است و با توجه به وضعیت تورمی در این بازار گا‌هی اوقات با ارائه راهکار‌هایی که صرفا جنبه تسکین موقت را دارد، موضوع ثبات در بازار را با سیاست‌های غیر اصولی و غیر استاندارد خود گره می‌زند، سیاست‌هایی که تاکنون راه به جایی نبرده و آرامش را هیچگاه بر بازار مسکن حکمفرما نکرده است.

نظرات کاربران
انتشار یافته: ۱
در انتظار بررسی: ۰
غیر قابل انتشار: ۰
ناشناس
0
0
چهارشنبه ۱۵ اسفند ۱۴۰۳
دولت میگه قیمت خونه بالا رفته،ولی نگاه نمیکنه قیمتوخونه برمیگرده به قیمت نوسازش،نوساز هم برمیگرده به قیمت زمین،و مصالحو....،پس الکی مردم و مالکان و مقصر ندونید،از قیمت مصالح و زمین خالی شروع کنید.اونا باید کم بشن،قیمت اجاره ملک هم باتوجه به قانون برمیگرده به قیمت خرید و سنش،پس اول مصالح رو ارزون کنید...قیمت مواد غذایی برمیگرده به کارخونه،و درختش،قیمت گوشت و مرغ دسته خودتونه باید اصلاح بشهو ببینید اولش کجاست.حبوبات تولید ایران چرا یهو گرون شد؟،مگه مردم چقدر حبوبات میخورن؟
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع دوربین‌های عکاسی + جدول

قیمت انواع گوشی موبایل اپل امروز + جدول

قیمت انواع لپ تاپ اچ پی HP امروز + جدول

عکس/ تغییر چهره ابن مرجانه سریال مختار پس از ۱۹ سال با مدل موی جدید

عکس/ چهره متفاوت رهبری ۶۲ سال پیش در سفر به استان گیلان به همراه یک دوست لبنانی

عکس دیده نشده از زهرا پزشکیان در کنار زینب سلیمانی در یک مراسم

عکس/ استایل رسمی محمدرضا پهلوی و ثریا ۷۴ سال پیش در یک مراسم

عکس یادگاری عراقچی و وزرای خارجه شرکت‌کننده در اجلاس شانگهای

عکس/ ژست و استایل جذاب بیتا سحرخیز در کافه‌ای دنج و لاکچری

عکس/ سردار باقری در کنار امیر ایرانی و امیر موسوی در بازدید از نیروی دریایی ارتش

عکس/ مراسم عروسی فروغ فرخزاد و پرویز شاپور ۷۳ سال پیش با تیپ اروپایی

عکس/ چهره متفاوت بنی صدر ۸۴ سال پیش در کنار برادران و خواهرش

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

فیلم/ قدم زدن یک فلامینگو در وسط خیابان‌های دبی

تاریخ شارژ کالابرگ دهک‌های ۴ تا ۷ اعلام شد

ادعاهای یاشار سلطانی علیه شرکت لوتوس فاقد وجاهت قانونی است

عکس/ تفریح گرانقیمت و لاکچری بازیگر جوکر و دخترش در دیزنی‌لند

بهترین صرافی‌های ارز دیجیتال موردتأیید پلیس فتا

معرفی رادار ضد توپخانه زوپارک ۱؛ رادار قدرتمند روسیه

عکس/ معماری خاص و دیدنی خانه داروغه مشهد با ستون‌های غول پیکر و ایوان سرتاسری

اینفوگرافی/ افشای راز بزرگ درباره موشک‌های ایران

صرافی جایگزین نوبیتکس

عکس/ چهره متفاوت مسعود پزشکیان در یک مراسم

عکس/ مهدی قایدی به النصر امارات پیوست

فیلم/ سلام نظامی تیم بسکتبال بانوان ایران قبل از بازی تایلند

کاهش قیمت طلا و سکه به تبعیت از دلار

همه چیز درباره سازمان هدفمندسازی یارانه ها/ وظایف، عملکرد و چالش‌ها

عکس/ چشم انداز رویایی از روستای کنگ ماسوله نگین سبرسبز طرقبه

عکس/ وحید جلیلی، دهباشی و سربازان آمریکایی بعد از سقوط صدام در عراق

تصمیم غیرمنتظره استقلال درباره رامین رضاییان + عکس

فیلم/ رهبر انقلاب: یقه جنایتکار نباید رها شود

دیدار مدیرعامل منطقه آزاد ارس با امام جمعه خداآفرین

آمار جدید از خروج اتباغ غیرمجاز از ایران

فیلم/ رهبری: ملت ایران در جنگ کار بزرگی انجام داد

فیلم/ واکنش مجری پاورقی به دست دادن فغانی با ترامپ

قیمت انواع لپ تاپ اچ پی HP

فیلم/ رهبری: در میدان دیپلماسی و نظامی با دست پر وارد خواهیم شد

قیمت گوشی اپل + جدول

قیمت دینار عراق امروز + جزئیات

مهدی طارمی نامزد برترین بازیکن آسیا + لینک رای

قیمت لیر ترکیه امروز + جزئیات

بازدید میدانی مدیرعامل منطقه آزاد ارس از پروژه‌های مرکز خداآفرین

رهبری با مسئولان قوه قضائیه دیدار کرد

فیلم/ رهبری: پیروزی ملت ایران تضمین شده است

ماجری آتش‌سوزی در شهربازی تبریز چه بود؟

فیلم/ تیزر قسمت سوم شکارگاه منتشر شد

ورود دستگاه قضایی برای ترخیص ۱۵ هزار خودروی وارداتی دپو شده

ایران در تب آتشین و بحران کم آبی؛ ثبت دمای ۵۱ درجه در بستان همراه با خشکسالی ۴۰ درصدی + اینفوگرافی

رونمایی از خرید جدید پرسپولیس

عکس/ افتتاح فرودگاه بین‌المللی موصل

عکس/ توییت جدید عضو دفتر حفظ و نشر آثار رهبر انقلاب

عکس/ چهره خاص کوروس در ۷۲ سالگی با تیپ متفاوت

آب تهران جیره‌بندی می‌شود؟

عکس/ چهره متفاوت رئیس خوارج در سریال مختارنامه به همراه دخترش

سهمیه و قیمت بنزین تغییری نخواهد کرد

فروشگاه‌های زنجیره‌ای برنج ۸۰ هزارتومانی را ۳۰۰ هزار می‌فروشند

پیامد‌های خروج کارگران افغانستانی از صنعت ساخت مسکن چیست؟

حشرات، نگهبانان کوچک طبیعت مازندران

عکس/ احترام نظامی سردار رادان به مزار سردار سلیمانی

سگ‌های زنده‌یاب چطور افراد را از زیرآوار نجات می‌دهند؟

ویژه برنامه به سوی فتح در منطقه آزاد ارس

پروژه جاده اوراسیا در منطقه آزاد ارس ۹۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارد

تشریح برنامه بازمهندسی و تحول بنیادین مناطق آزاد