ماجرای قیمت خانه‌هایی که از ۴۰۰ میلیون به ۸ میلیارد تومان رسیدند

اقتصاد۲۴- مجید گودرزی، کارشناس مسکن، در گفت‌وگو با «اطلاعات آنلاین» درباره ارتباط بازار مسکن با نوسانات ارزی اظهار داشت: ارز در واقع مقوله‌ای زیربنایی در اقتصاد به شمار می‌رود و بنابراین سیر صعودی قیمت دلار موجب گران شدن بسیاری از اقلام می‌شود. ارزش افزوده این نوع از سرمایه‌گذاری باعث ایجاد رقابت ناسالم بین مولد و سوداگری می‌شود.

آیا بازار مسکن و ارز ارتباط نزدیکی دارند؟

این کارشناس اقتصادی در ادامه گفت: از آنجایی که عموماً منابع مسکن داخلی است و تقریباً بی‌نیاز از واردات می‌شود، به‌عنوان مثال هیچ نیازی به واردات زمین نداریم و حتی بسیاری از مصالح ساختمانی نیز در داخل تولید می‌شوند. مسکن برایش فراهم شود.

قدرت خرید مسکن به صفر رسیده است

او افزود: مسکن به قدری گران شده که قدرت خرید چند دهک از مردم عملاً به «صفر» رسیده است. معاملات واقعی بازار مسکن محسوب نمی‌شوند.

ارتباط نوسانات ارز با آشفتگی در بازار مسکن

وی تصریح کرد: اگر بخواهیم بهانه‌هایی مانند نرخ ارز را در بازار مسکن دخیل کنیم، این بازار قطعاً و حتماً آشوب بیشتری به خود خواهد دید. بازار حیاتی را خواند. آشفتگی بیشتر این بازار خواهد بود.

گرانی مسکن؛ ناشی از بهانه‌های واهی

این کارشناس درباره همزمانی گرانی ارز و طلا با افزایش قیمت مسکن توضیح داد: این نوع گرانی ریشه در بهانه‌های واهی دارد. بی‌تفاوتی مسئولین، برخی‌ها از این شرایط سوءاستفاده می‌کنند. بازار مسکن ارتباط چشمگیری با طلا و دلار ندارد. البته نمی‌توان کاهش ارزش پول ملی را نادیده گرفت؛ چرا که کاهش ارزش ریال سبب می‌شود قیمت‌گذاری‌ها به سمتی برود که مسئله گرانی پیش بیاید.

سوءمدیریت؛ علت اصلی افزایش ۱۰ برابری قیمت مسکن

گودرزی یادآور شد: اینکه قیمت مسکن از سال ۹۶ تا امروز بیش از ۱۰ برابر شده است، ناشی از سوءمدیریت است.