تاریخ انتشار: ۱۰:۱۰ - ۲۵ بهمن ۱۴۰۳

پیش‌بینی مهم یک انبوه‌ساز از بازار مسکن تا یک سال آینده

این روز‌ها رکود بازار مسکن در حالی وارد دومین سال خود شده است که رشد نرخ ارز هم تهدیدی برای بخش تقاضا و هم بخش عرضه مسکن خواهد بود.

بازار مسکن

اقتصاد۲۴- رئیس انجمن انبوه سازان در حالی معتقد به افت بیش از ۵۰ درصدی تولید مسکن در کشور است که افزایش نرخ ارز تهدیدی برای نهاده‌های تولید مسکن و قیمت تمام شده است.

این روز‌ها رکود بازار مسکن در حالی وارد دومین سال خود شده است که رشد نرخ ارز هم تهدیدی برای بخش تقاضا و هم بخش عرضه مسکن خواهد بود. رشد نرخ ارز بخش تقاضا را با رکود تورمی و بخش عرضه و تولید مسکن را با رشد قیمت تمام شده مسکن مواجه می‌کند.

انبوه سازان مسکن معتقد هستند رکود بازار مسکن و افت قابل توجه معاملات، باعث شده تا رغبت سازندگان افت و روند صدور پروانه ساختمانی در تهران در سال جاری به کمترین حد ممکن خود در سال‌های اخیر برسد.

رکود بازار مسکن در حالی این روز‌ها به دغدغه اکثر فعالان و آگاهان بازار تبدیل شده که آنها معتقد هستند این رکود معاملات منجر به افت شدید تولید مسکن شده است.

در حالی به روز‌های پایانی سال نزدیک می‌شویم که تولید مسکن در سال جاری روز‌های خوبی را پشت سر نگذاشته است و انتظار هم نمی‌رود که تا پایان سال اتفاق مثبتی در این بخش رخ دهد. ایرج رهبر رئیس انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران در پاسخ به این پرسش که حال و روز این روز‌های بخش مسکن و تولید در کشور و تهران به چه شکل است؟ گفت: رکود در بازار مسکن از یک سو و کمبود نقدینگی و بروکراسی‌های اداری و برخی دستورالعمل‌ها از سوی دیگر باعث شده تا سازندگان و انبوه سازان رغبتی برای ساخت مسکن نداشته باشند.


بیشتر بخوانید:مقایسه بازار مسکن ایران و ارمنستان


رئیس انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران با بیان اینکه تولید مسکن در تهران بیشتر از نصف کاهش داشته است گفت: آمار‌ها را اگر توجه کنید ساخت مسکن در کشور به زیر ۳۰۰ هزار واحد مسکونی رسیده است و حتی نسبت به سال گذشته به نصف رسیده است.

او در پاسخ به این پرسش که به نظر می‌رسد نباید منتظر اتمام رکود مسکن به این زودی باشیم؟ تاکید کرد: در زمان رونق مسکن، سرمایه انبوه سازان سریعا باز می‌گردد و سازندگان نیز اقدام به ساخت مسکن جدید می‌کنند. اما الان وقتی شاهد رکود در بازار مسکن هستیم انبوه سازان و سازندگان مسکن قادر به فروش واحد‌های مسکونی و تولید مسکن جدید نخواهند شد و سرمایه قفل خواهد شد.

مسکن شاید تا یک سال آینده هم در این وضعیت رکود باقی بماند

رهبر افزود: به همین دلیل منحنی سینوسی رونق و رکود، مسکن شاید تا یک سال آینده هم در این وضعیت رکود باقی بماند.

رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران خاطر نشان کرد: مسکن حدود یک سال است که در رکود تورمی قرار دارد.

او در پاسخ به این پرسش که به نظر می‌رسد در این دوره رکودی و پایین بودن قیمت مسکن، متقاضیان مصرفی راحت‌تر صاحب مسکن شوند؟ تصریح کرد: رکود بازار مسکن باعث شده قیمت مسکن افزایش نداشته باشد. اما مسکن در پایین‌ترین قیمت خود قرار ندارد و همچنان قدرت خرید متقاضیان مسکن پایین است و باید دولت و بانک ها، سیاست و برنامه جدیدی برای بخش تقاضا و بالا رفتن قدرت خرید ارائه کنند.

رئیس انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان که پیشتر متوسط قیمت مسکن در تهران را ۹۰ میلیون تومان به ازای هر متر اعلام کرده بود تاکید کرد: تداوم رکود بازار مسکن بستگی به وضعیت اقتصادی کشور دارد. مسکن یک عامل بسیار تعیین‌کننده در اقتصاد است و سهم ۳۰ درصدی مسکن را در اقتصاد کشور دارد.

رهبر گفت: هروقت تعادل بین قدرت خرید مردم و قیمت مسکن از بین برود، رکود شدت می‌گیرد.

منبع: خبر آنلاین
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت گوشت گوسفند، گوساله و مرغ + جدول

قیمت ماهی امروز + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت خودرو‌های مدیران خودرو امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت All-in-One اپل امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز شنبه ۲۵ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت سکه و طلا امروز یکشنبه ۲۶ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ام اس آی MSI امروز + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز شنبه ۲۵ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز شنبه ۲۵ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز یکشنبه ۲۶ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز یکشنبه ۲۶ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ چهره متفاوت پوری بنایی ۴۷ سال پیش با یونیفرم افسران شهربانی

عکس/ ژست عجیب بهاره رهنما با شال حریر و دسته گل خاصش

عکس/ آخرین تمرین تیم استقلال برای بازی با ذوب‌آهن

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز شنبه ۲۵ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

فرار از شکست در اصفهان؛ سال سیاه استقلال به سر رسید

فیلم/ حمله هواداران استقلال به نیمکت خودی با بطری

فیلم/ گل اول ذوب آهن به استقلال توسط آذرباد دقیقه ۴۷

ایفوگرافی/ جزییات دستمزد کارگران در سال ۱۴۰۴

لزوم تلاش رسانه‌ها برای کاهش تصادفات جاده‌ای

ادعای آمریکا: ایران باید حمایت از حوثی‌ها را متوقف کند

واریز مرحله اول سود سال ۱۴۰۲ آغاز شد

فرود اضطراری پرواز چابهار-تهران در کرمان

فیلم/ افطار کردن هافبک استقلال روی چمن ورزشگاه

قانون حجاب در برخی شهر‌ها اجرا می‌شود

واکنش زیدآبادی به حرف‌های حدادعادل درباره ساسی مانکن

پیش بینی بورس فردا دوشنبه ۲۷ اسفند ۱۴۰۳

اسفند امسال روزانه ۷۰۲ هزار وسیله نقلیه وارد شهر تهران شده است

اعلام ترکیب اصلی استقلال و ذوب‌آهن

مطهره گونه‌ای امروز آزاد می‌شود

خبر بد به استقلالی‌ها پیش از دیدار با ذوب‌آهن

کتاب نزارقبانی و نادرنادرپور منتشر شد

گولسیانی کی به تمرینات پرسپولیس برمی‌گردد؟

جزئیات مهم از تماس تلفنی پزشکیان با نخست‌وزیر ارمنستان

فیلم/ تیکه سنگین شهرام قائدی به مجری صداوسیما

طرز تهیه رنگینک برای ماه رمضان

عکس/ پوستر باشگاه استقلال برای مسابقه امشب با ذوب آهن

قیمت قهوه در آمریکا افزایش یافت؟

فیلم/ انتقاد رهبری به یکی از برنامه‌های صدا و سیما

جزئیات وحشتناک از مرگِ یک نوعروس در بیمارستان تهران

معامله ۱۹ میلیاردی قرارداد‌های آتی زعفران در بورس کالا

با عزم دولت چهاردهم تابوی خصوصی سازی صنعت خودرو شکسته شد

فیلم/ استوری خاص پردیس احمدیه برای سینا مهراد

نوروز در گذر تاریخ؛ ردپای کهن‌ترین جشن باستانی ایرانیان در سنگ نوشته‌ها و اسناد باستانی

افزایش حقوق بازنشستگان از ماه فروردین اعمال می‌شود؟

علت اصلی بوی بد دهان چیست ؟

عکس/ نمایی از خانه‌های شهر رشت در اواخر دوره قاجار با سقف‌های سفالی

کاهش ۳۰ درصدی اختلال روانی سالمندان با معاشرت

عکس/ چهره بانمک الناز حبیبی در یک سالگی با لباس بابا نوئلی آبی

عکس/ چای خوردن با دورنمایی زیبا از بادگیر‌های یزد

عکس/ گل سینه الماس امین السلطان از جنس طلا بازمانده از ۱۵۰ سال پیش و دوره قاجار

نخستین مرکز "ایرانول پرو" در شرق تهران راه اندازی شد

قیمت ماهی امروز + جدول

سعید جلیلی: فروپاشی تمدن غرب سرعت گرفته‌است

قیمت خودرو‌های مدیران خودرو امروز

عکس/ ژست زن و شوهری سپیده و ناصر ملک مطیعی ۵۳ سال پیش

قیمت دینار عراق امروز + جزئیات

قیمت لیر ترکیه امروز + جزئیات

عکس/ تیپ شیک مریم معصومی در جشن تولدش با گوشواره‌های ترند

اینفوگرافی/ کدام کشور‌ها در ۲۰۲۳ بیشترین جست‌و‌جو را برای فیلترشکن داشتند؟

فیلم/ آموزش زنده کردن مرده در صدا و سیما

فیلم/ عیسی کلانتری: کشور کاملا در حال نابودی است

قیمت طلا رکورد زد

عکس/ تیپ و ظاهر مردم تهران ۹۹ سال پیش در دوران قاجار

صندوق‌های طلا چقدر در بورس کالا فروختند؟