به زعم مسئولان سازمان اداری و استخدامی، هدف از تشکیل کارگروههای رفاهی کارمندان، نهاییسازی سازوکارهای مسکن، خرید اعتباری و نظام رفاهی جامع کارکنان دولت به شکل جزئی و عملیاتی است.
با توجه به سهم ۳۰ تا ۴۰ درصدی مسکن در هزینه خانوارهای کارگری، دولت چهاردهم ساخت ۹۴ هزار واحد مسکن کارگری را آغاز کرده و با استفاده از تعاونیها، زمین دولتی و مشارکت کارفرمایان تلاش دارد این مطالبه اساسی را پاسخ دهد.
دبیر اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از وام خرید که تنها روی کاغذ باقی مانده، گفت: اقساط سنگین و بیتعهدی بانکها در حوزه مسکن، دوره انتظار خانهدار شدن مردم را به حدود ۱۰۰ سال رسانده است.
در یکی از گرانترین و کمعرضهترین محدودههای نیمهشمالی پایتخت، سطح قیمتهای جدید نشان میدهد که بازار مسکن نیاوران همچنان در مسیر صعودی حرکت میکند، و معاملات معدود، اما سنگین.
مهدی سلطانمحمدی کارشناس و تحلیلگر بازار مسکن با اشاره به وضعیت بازار مسکن تا عید ۱۴۰۵ گفت: با توجه به بازارهای موازی، بازار مسکن از رونق برخوردار نیست و تقریباً در یک رکود نسبی به سر میبرد.
برای آن دسته از خریداران و فروشندههای آپارتمان که ملک مربوطه سند رسمی ندارد، مبایعهنامه تنظیم میکنند. از نظر قانون، «مبایعهنامه» اعتبار ندارد، اما از نظر بازار، بهخاطر باگ قانونی، «مبایعهنامه» همچنان دارای اعتبار است.
متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران در شهریور ۱۴۰۴ به ۱۲۵.۸ میلیون تومان رسیده است. این رشد قیمت، در حالی رخ داده که تقاضای واقعی مصرفی خانوارها کاهش یافته است
بررسی آگهیهای فروش مسکن نشان میدهد که با کمتر از ۶ میلیارد نمیتوان در حوالی پونک صاحب مسکن شد. ارزانترین واحد متعلق به یک واحد ۵۰ متری است که ۲۳ سال از عمر آن میگذرد. این واحد بدون امکانات انباری، آسانسور و پارکینگ، با قیمت ۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان آگهی شده است.
با وجود خروج گسترده متقاضیان واقعی، قیمتها در مهرماه باز هم ۳ درصد جهش ماهانه را تجربه کرد؛ پدیدهای که شکاف میان «انتظار گران فروختن» و «توان صفر خریدار» را به مرز انفجار رسانده است
بیشترین قیمتی که در آگهی دیوار به چشم میخورد متعلق به خانه ۲۲۰ متری تازه ساخت و در یک آپارتمانی ۵ طبقه است و هر طبقه دو واحد دارد. این خانه به قیمت ۱ تریلیون و ۲۲۰ میلیارد تومان یعنی متری ۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش میرسد.
بررسی نوع سکونت خانوارها در کشورهای عضو سازمان همکاری توسعه اقتصادی (OECD) نشان میدهد ۹۱٪ خانوارها در کشور کرواسی مالک خانه هستند/این در حالی است که در سوئیس تنها ۳۸٪ خانوارها مالک هستند و ۵۶٪ مستأجرند/در ایران ۶۹٪ خانوارها مالک و ۲۳٪ هم مستأجرند. حدود ۹۰٪ خانوارهای روستایی و ۷۰٪ خانوارهای شهری ایران صاحب خانه هستند/تجربه جهانی نشان میدهد آنچه مهم است نه صرفاً مالکیت مسکن، بلکه دسترسی آسان و سهل به مسکن مناسب برای همه خانوارهاست.
عضو هیئت رئیسه سازمان مشاوران املاک کشور گفت: افرادی که میخواهند در حوزه مسکن سرمایهگذاری کنند، باید صبرشان نسبت به بازارهای هیجانی مثل طلا و دلار بیشتر باشد.
رصد آگهیهای فروش خانههای مسکونی در خیابان استاد معین نشان میدهد که با بودجه کمتر از ۳ میلیارد نمیتوان در این منطقه صاحب خانه شد. ارزان قیمتترین واحد متعلق به یک آپارتمان ۶۶ متری ساخته شده در سال ۱۳۸۴ است که بدون آسانسور، ۳ میلیارد تومان قیمت گرفته است.
بررسی رتبهبندی قدرت خرید مسکن در جهان نشان میدهد، کشور عمان با نسبت قیمت مسکن به درآمد سالانه ۲.۸ برابری، آسانترین کشور برای خرید خانه شناخته میشود/نسبت قیمت مسکن به درآمد سالانه هر فرد که بیانگر تعداد سالهای لازم برای خرید یک خانه با متوسط درآمد سالانه است، نشان میدهد کشور عمان تا آگست ۲۰۲۵ با نسبت ۲.۸ برابری، بیشترین قدرت خرید مسکن در جهان را داشته است. کویت نیز با نسبت ۷.۱ در جایگاه دهم این فهرست قرار گرفته است.