تاریخ انتشار: ۱۱:۱۹ - ۳۰ بهمن ۱۴۰۳

جدیدترین رقم اجاره در منطقه‌های لوکس و گران تهران از نیاوران تا اقدسیه + جدول

از آنجا که اکثر واحد‌های مسکونی منطقه یک مساحت حداقل ۱۵۰ مترمربع دارند، برای محاسبه «اجاره بهای پیشنهادی» در این منطقه فایل‌هایی با میانگین مساحت ۲۳۰ مترمربع انتخاب شده است تا هزینه مسکن پردرآمد‌های ساکن تهران در دهک اول مورد سنجش قرار بگیرد

جدیدترین رقم اجاره در منطقه‌های لوکس

اقتصاد۲۴- اجاره بها در منطقه مرفه نشین تهران بر اساس هزینه اجاره ماهانه یک مترمربع آپارتمان ۲.۱ برابر «متوسط شهر» و ۴.۶ برابر «پایین شهر» است. نتایج تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد از نبض اجاره بها در منطقه یک پایتخت نشان می‌دهد، در حال حاضر رقم شاخص اجاره مسکن که متوسط «اجاره بهای پیشنهادی» آپارتمان در این منطقه را مشخص می‌کند، ۸۶۰ هزار تومان در ماه برای یک مترمربع است.

از آنجا که اکثر واحد‌های مسکونی منطقه یک مساحت حداقل ۱۵۰ مترمربع دارند، برای محاسبه «اجاره بهای پیشنهادی» در این منطقه فایل‌هایی با میانگین مساحت ۲۳۰ مترمربع انتخاب شده است تا هزینه مسکن پردرآمد‌های ساکن تهران در دهک اول مورد سنجش قرار بگیرد. نتایج بررسی حاکی است، ثروتمندان برای اجاره آپارتمان‌های بزرگ در منطقه یک تهران ماهانه میانگین ۲۰۶ میلیون تومان پرداخت می‌کنند. این رقم البته متوسط اجاره منطقه یک نیست؛ بلکه متوسط اجاره واحد‌های بزرگ مساحت این منطقه است.

با فرض آنکه متوسط مساحت آپارتمان‌های اجاره‌ای در منطقه یک حدود ۱۵۰ مترمربع باشد در این صورت هزینه اجاره مسکن در محله‌های منتخب این منطقه (بر اساس جدول فایل ها) ماهانه نزدیک به ۱۳۰میلیون تومان برآورد می‌شود. طبق آخرین گزارش شهرداری تهران مربوط به جغرافیای جمعیت در ۲۲ منطقه پایتخت، ۵‌درصد تهرانی‌ها در منطقه یک ساکن هستند. به این ترتیب هزینه مسکن این گروه جمعیتی در منطقه مرفه نشین تهران در حالت میانگین و بسیار بالا به ترتیب حدود ۱۳۰میلیون و ۲۰۶میلیون تومان برآورد می‌شود. این ارقام البته دقیق نیست، چون ارقام اجاره بهای قطعی مناطق تهران و همچنین اجاره بهای قطعی واحد‌های لوکس منطقه یک وجود ندارد. 

جدیدترین رقم اجاره در منطقه‌های لوکس

هزینه مسکن ثروتمندان ساکن پایتخت را می‌توان با هزینه اجاره نشینی دهک‌های پایین درآمدی در مناطق جنوبی شهر مقایسه کرد. در مناطق پایین شهر در حال حاضر «اجاره بهای پیشنهادی» در پایین‌ترین حالت ماهانه حدود ۱۲میلیون تومان در فایل‌ها اعلام می‌شود. این رقم مشخص می‌کند، فاصله ۱۷ برابری بین اجاره بهای واحد‌های لوکس شمال شهر با آپارتمان‌های پایین شهر وجود دارد. سال ۹۵ فاصله «حداکثر اجاره بهای قطعی آپارتمان در منطقه یک» و «حداقل اجاره بهای قطعی واحد مسکونی در منطقه ۱۹ به عنوان منطقه‌ای با کمترین هزینه اجاره مسکن»، ۳۶ برابر بود. 

به نظر می‌رسد فاصله هزینه تامین مسکن اجاره‌ای بین شمال و جنوب شهر در سال‌های اخیر کم شده باشد که این به معنای «سخت‌تر شدن اجاره نشینی دهک‌های متوسط و پایین درآمدی» است. کاهش این فاصله ناشی از «به هم خوردن تعادل نسبی در بازار عرضه و تقاضای مسکن» در سال‌های اخیر به خاطر جهش قیمت، رکود معاملات و همچنین رکود ساخت وساز است که از یکسو تقاضای اجاره نشینی را در مناطقی از شهر افزایش داد و از سوی دیگر عرضه را در همان مناطق کاهش داد. ارقام اجاره آپارتمان‌های منطقه یک تهران تقریبا با متوسط هزینه سالانه خانوار‌ها در ۱۴۰۲ برابری می‌کند. این برابری به نوعی شکاف درآمدی دارا و ندار را نشان می‌دهد.

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

قیمت پسته، تخمه، آجیل و خشکبار + جدول

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع دوربین‌های عکاسی + جدول

قیمت تبلت اپل امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز سه‌شنبه ۵ فروردین ۱۴۰۴ + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز سه‌شنبه ۵ فروردین ۱۴۰۴ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز سه‌شنبه ۵ فروردین ۱۴۰۴ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز سه‌شنبه ۵ فروردین ۱۴۰۴ + جدول

عکس/ فوزیه و اشرف پهلوی و سگ‌هایشان

عکس/ تصویر تاریخی زنان حرمسرای ناصرالدین شاه در حال آب بازی

عکس/ لحظات بهاری سحر ولدبیگی و نیما فلاح در دل طبیعت

عکس/ بهروز وثوقی و مسعود کیمیایی درحال استراحت در پشت صحنه فیلم گوزن‌ها

عکس/ تصویر دیده نشده از ناصرالدین شاه در کنار یکی از خاص‌ترین جواهرات ملی

عکس/ عکس دیده نشده از فرح ۱۵ ساله بالای درخت

عکس/ مسعود پزشکیان در حال بازدید از دریاچه ارومیه

عکس/ استایل شیک فریبا نادری و دخترش در ایتالیا

عکس/ مظفرالدین شاه پای سفر غذا

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

ویتامین‌هایی که حافظه را بیدار می‌کنند

بهترین روش برای تقویت مغز چیست؟

مشکل عجیبِ افرادی‌ که زیاد از ChatGPT استفاده می‌کنند

فیلم/ اثرات تنش عصبی بر روی بز حامله

پیش بینی قیمت دلار امروز ۶ فروردین ۱۴۰۴/ تثبیت قیمت دلار در کانال ۱۰۰ هزار تومان

راز یکی از نقاشی‌های پابلو پیکاسو فاش شد

پیش بینی قیمت طلا و سکه امروز ۶ فروردین ۱۴۰۴/ خریداران طلا مُردد شدند

۲۰ کشوری که تا سال ۲۰۳۹ بر جهان حکمرانی خواهند کرد؟

فیلم/ خواستگاری در تظاهرات استانبول

چرا قیمت میلگرد کارخانه با بازار متفاوت است؟

فیلم/ اعتراض هواداران به نبود سرویس بهداشتی کافی در ورزشگاه آزادی

فیلم/ حاجی‌زاده: این شهر موشکی آماده درهم‌کوبیدن دشمن است

طارمی: یک بازی خوب و بد داشتیم

فیلم/ اشک‌های بیرانوند پس از صعود تیم‌ملی به جام‌جهانی

فیلم/ قلعه‌نویی: بیایید حب و بغض‌ها را کنار بگذاریم

شعار علیه بیرانوند در ورزشگاه آزادی

فیلم/ هیس نشان دادن بیرانوند به طرفداران تیم‌ ملی

فیلم/ سوپر گل مهدی طارمی به ازبکستان

استوری معنادار سارا و نیکا در شب پخش سریال پایتخت ۷

اگر به تتلو مجوز می‌دانند، فرجامش به اینجا می‌رسید؟ / سانسور، پدیده‌های منفی می‌سازد

طارمی بهترین بازیکن دیدار ایران و ازبکستان شد

صعود تیم ملی فوتبال ایران به جام‌جهانی ۲۰۲۶

تصادفات مرگبار نوروز ۱۴۰۴؛ تغییر رفتار رانندگان ضروریست

فیلم/ شعار‌های تند علیه قالیباف در تجمع حجاب

فیلم/ علی لاریجانی دلیل رد طلاحیت خود را گفت

عکس/ تصاویری از شهر موشکی جدید سپاه

جنجالی‌ترین پرونده دنیای فوتبال بسته شد

عکس/ ستاره پرسپولیس روی سکو‌های آزادی

رونمایی سرویس مخفی آمریکا از خودروی جدید ترامپ + عکس

گروسی: از برجام تنها یک نام باقی مانده است

فیلم/ افشاگری مهم شیخ عشیره استان الانبار عراق در مورد چهره واقعی جولانی

عکس/ یک‌ پرسپولیسی، تماشاگر ویژه بازی تیم ملی

هشدار سخنگوى جبهه اصلاحات ایران به پزشکیان

فیلم/ لحظه هولناک ورود سیل به روستایی در کرمانشاه

فیلم/ سیگنال لاریجانی به ترامپ برای مذاکره

جزییات حقوق بیمه بیکاری در سال ۱۴۰۴

فیلم/ آغاز فعالیت پلیس اسکوترسوار در اصفهان

۵ مینی سریال جنایی که شما را مجذوب خواهد کرد

عکس/ عظمت حیرت‌انگیز سرستون‌های تخت‌جمشید

سیا: ایران به دنبال سلاح هسته‌ای نیست

پیش‌بینی مهم از بازار خودرو در روزهای آینده

فیلم/ ازدحام هواداران زن تیم ملی فوتبال پشت گیت‌های ورودی ورزشگاه آزادی

عکس/ پوستر AFC برای مسابقه‌ی امشب ایران و ازبکستان

اعلام ترکیب تیم ملی مقابل ازبکستان

تحریم‌ جدید آمریکا علیه ایران

عکس/ مراسم عروسی شهناز دختر فوزیه با حضور ثریا اسفندیاری

عکس/ مظفرالدین شاه پای سفر غذا

رونمایی از قوی‌ترین و پیشرفته‌ترین مدل رنو

کنایه نماینده پیشین به حامیان قانون حجاب

چگونگی محاسبه حقوق کارگران در سال جدید اعلام شد