تاریخ انتشار: ۱۰:۵۵ - ۲۷ بهمن ۱۴۰۳
تعداد نظرات: ۲ نظر
اقتصاد ۲۴ گزارش می‌دهد؛

چرا دولت آمار‌های بازار مسکن را دستکاری می‌کند؟/ فاجعه در تهران، قیمت هر متر مسکن به ۹۰ میلیون رسید

کارشناس بازار مسکن می گوید: نیمی از شهروندان تهرانی مستاجر هستند و با وجود این قیمت‌ها در بازار امکان خانه دار شدن بسیار ضعیف است. بر اساس آمار‌های موجود، ۵۱ درصد ساکنان تهران مستاجر هستند و با توجه به میانگین ۸۸ میلیونی قیمت هر متر مسکن، بعید است که روزی قادر به خرید مسکن شوند.

گرانی مسکن در تهران

اقتصاد ۲۴- نمی‌گذراند بازار مسکن در آرامش بماند. این جمله‌ای است که همواره از سوی صاحبنظران و حتی مردم متقاضی مسکن شنیده می‌شود و در عین حال مسئولین این بازار نیز بدون توجه به نیاز مردم، گویی هیچ کنترل و نظارتی بر بازار ندارند.

البته متولیان در این بازار با انکار گرانی قیمت‌ها به دنبال جذب بیشتر نقدینگی مردم هستند، اما این اتفاق نیفتاده و بازار همچنان در رکود است.

متوسط قیمت مسکن در تهران به متری ۹۰ میلیون تومان رسید

ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران درباره رکود تورمی بازار مسکن گفته است: اینکه گفته می‌شود مسکن در پایین‌ترین قیمت خود قرار دارد را قبول ندارم، چون متوسط قیمت مسکن در تهران به ۹۰ میلیون تومان در ازای هر متر رسیده است. تداوم رکود بازار مسکن بستگی به وضعیت اقتصادی کشور دارد.

قیمت‌ خانه در تهران در طی سال‌های اخیر آنقدر با سرعت افزایش یافته که انتظار کاهش و یا توقف قیمت‌ها غیر ممکن است. از این رو برای تعادل بخشی به بازار باید نسخه جدیدی پیچیده شود تا شاید بتواند قیمت‌ها را به تثبیت برساند.

قیمت‌ها در بازار مسکن نامتعارف است

هادی سرخوش، فعال و کارشناس بازار مسکن در گفت‌و‌گو با اقتصاد ۲۴ گفت: مناطق ۲۲ گانه تهران در سال‌های اخیر دستخوش تغییر قیمت مسکن بوده است و آنقدر گرانی به این مناطق نسوخ کرده است که برای بازگرداندن قیمت‌ها به روال قبل باید تهرانی جدید ساخت.


بیشتر بخوانید: کاهش معاملات مسکن تا یک پنجم سال‌های گذشته/ صدور پروانه ساخت مسکن آب رفت


سرخوش با اشاره به اینکه قیمت‌ها در بازار همچنان در حال رشد است، گفت: در طی یک دهه گذشته تهران و حتی کلان شهر‌های دیگر آرامش قیمت در بازار مسکن را تجربه نکرده‌اند و هر روز بر جهش قیمت مسکن در شهر تهران افزوده می‌شود.

به گفته این تحلیلگر بازار مسکن؛ گرانی بیش از ۱۰۰ درصدی قیمت ها در همین یکی دو سال اخیر وضعیت بازار را بر هم ریخته و متاسفانه امتیاز خانه دار شدن را از مردم گرفته و بعید است که این روند متوقف شود.

گرانی مسکن

ارائه آمار غلط از قیمت‌ مسکن

وی افزود: چرا مسئولان اعلام می‌کنند که قیمت مسکن گران نشده در حالی که این وضعیت می‌تواند آسیب جدی به بازار وارد کند چراکه با ارائه آمار غلط از قیمت ها، مردم انتظار دیگری از بازار دارند و این عدم تطبیق آمار‌ها با واقعیت، اعتماد را از بازار می‌گیرد و کمتر مردم برای خرید و حتی سرمایه گذاری وارد این بازار می‌شوند.

سرخوش با اشاره به اینکه متوسط قیمت هر متر مسکن در تهران در حال رسیدن به ۹۰ میلیون تومان است، گفت: این میزان قیمت برای هر متر خانه در شهر تهران یک رقم متوسط است. البته در برخی از مناطق شاید قیمت‌ها از این پایین‌تر باشد، اما برای شهر تهران متری ۹۰ میلیون تومان، یعنی یک فاجعه برای پایتخت!.

این کارشناس مسکن ادامه داد: کف قیمت هر متر مسکن در تهران آن هم در نقاطی از شهر تهران که جزء مناطق خوب و مطلوب هم نیست به متری ۵۰ میلیون تومان می‌رسد و این رقم با توجه به وضعیت اقتصادی کشور بسیار تاسف بار است.

وی یادآور شد: نیمی از شهروندان تهرانی مستاجر هستند و با وجود این قیمت‌ها در بازار امکان خانه دار شدن بسیار ضعیف است. بر اساس آمار‌های موجود، ۵۱ درصد ساکنان تهران مستاجر هستند و با توجه به میانگین ۸۸ میلیونی قیمت هر متر مسکن، بعید است که روزی قادر به خرید مسکن شوند.

سرخوش گفت: مستاجران تهرانی علاوه بر تحمل تورم ۵۰ درصدی که در زمره بالاترین تورم‌های کشور است، باید بیش از نیم قرن هم در انتظار خرید خانه باشند. البته با توجه به افزایش تورم، شاید بیش از نیم قرن مدت زمان نیاز باشد!

نظرات کاربران
انتشار یافته: ۲
در انتظار بررسی: ۰
غیر قابل انتشار: ۰
حسین
0
0
سه‌شنبه ۳۰ بهمن ۱۴۰۳
بابا چرا اینقدر از بالا رفتن مسکن حرف میزنید دو سال است مسکن در تهران بالا نرفته که پایین هم آمده است هدفتان از این جملات چیست من ۱۵ ماه پیش آپارتمان خریده ام الان به همان قیمت نمیتونم بفروشم نصف قیمت حباب است هیچ خریداری در بازار وجود ندارد مگر اندکی نخاله که با دستان خویش سرمایه عزیزتر از جان خود را در این قبر شریف قفل میکنند
ناشناس
0
0
جمعه ۰۳ اسفند ۱۴۰۳
برای مردن یک متر هم کافیه حالا بشود نود میلیون مسکن متری ۹۰ میلیون ۱۰۰ متر برای زندگی است ولی کسی قادر به خرید نیست
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.
خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

پایان دور اول مذاکرات ترامپ و پوتین

اولین اظهارات ترامپ و پوتین بعد از مذاکره

پایان مذاکرات ترامپ و پوتین در آلاسکا

قیمت خودرو‌های سایپا + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو + جدول

قیمت سکه پارسیان + جدول

قیمت سکه و طلا + جدول

قیمت بیت کوین و رمزارز‌ها + جدول

قیمت دلار، یورو و سایر ارز‌ها + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

صفحه اول روزنامه‌های ورزشی امروز

صفحه اول روزنامه‌های اقتصادی امروز

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

وضعیت هواشناسی امروز

تأثیر مصرف روزانه تخم‌مرغ بر کاهش کلسترول

ارزان ترین مکمل کلسیمی را بشناسید

طرز تهیه ۳ سس کم‌کالری و سالم

میوه‌ای معجزه‌گر علیه چاقی و سرطان

کاهش ۳۰ درصدی جابجایی مستاجران در بازار اجاره مسکن/ چرا اجاره خانه‌ها در تهران همچنان بالاست؟

پیش بینی قیمت طلا و سکه امروز ۲۵ مرداد ۱۴۰۴/ دو راهی قیمت طلا برای ریزش و صعود

پیش بینی قیمت دلار امروز ۲۵ مرداد ۱۴۰۴/ سمت و سوی قیمت دلار در هفته پایانی مرداد

فیلم/ آغاز دیدار ترامپ و پوتین در آلاسکا

فیلم/ واکنش خبرساز پوتین به پرسش یک خبرنگار هنگام عکس یادگاری: کشتن غیرنظامی‌ها را متوقف می‌کنید؟

فوری/ نخستین تصویر از دیدار ترامپ و پوتین در فرودگاه

عکس/ نخستین عکس از سیدمحمود علوی پس از سکته مغزی در بیمارستان

پیش‌بینی وضعیت آب و هوا طی روزهای آینده

زیباکلام: ریشه مشکلات کشور بی‌اعتمادی مردم است

فیلم/ حمله تند نماینده پیشین اردبیل به پزشکیان: پسر پزشکیان پانترک‌ است

فیلم/ لحظه فرود هواپیمای پوتین در آلاسکا

فیلم/ شیخ حمید رسایی با طرح سوالاتی از استاندار مازندران او را به برکناری تهدید کرد

فیلم/ بازگشت مقتدرانه امیر علی‌اکبری به قفس

عکس/ استوری علیرضا فغانی داور ایرانی در واکنش به حواشی ایجادشده درباره محمد محبی

فیلم/ویدیوی وایرال شده از دزدی یک خانم که دو کیسه برنج را می‌دزدد

فیلم/ رکوردزنی هیجان‌انگیز در آیتم چرخ عصاره برنامه مردان آهنین

فیلم/ بخش شنیده نشده صحبت های استاندار مازندران

فیلم/ چرا مارادونا همیشه دو تا ساعت به دستش می‌بست؟

چگونه سرمایه گذاری در بورس را شروع کنیم؟

اطلاعیه فدراسیون فوتبال روسیه درباره اخراج محبی

فیلم/ اخراج محمد محبی، بازیکن ملی‌پوش ایرانی تیم فوتبال روستوف به دلیل لمس سینه دارو زن؟

کرملین: احتمال گفت‌وگوی ۷ ساعته پوتین و ترامپ

فیلم/ انفجار مهیب نیویورک را لرزاند

علت غیبت عمری در تمرین امروز پرسپولیس

نواف سلام هشدار داد

شارلیز ترون کیست؟ /از وکیل مدافع شیطان تا مکس دیوانه

فیلم/ مرعشی: حتی اگر جمهوری اسلامی سقوط کند ایران تجزیه نمی‌شود

فیلم/ گزارش حشمت‌الله فلاحت پیشه از قطع درختان چیتگر

توافق تعطیلی اجباری دو روزه در تهران

تیراندازی نزدیک مسجدی در سوئد

مالیات سنگین برای خانه‌ای که ۱۲۰ روز خالی بماند

کلینتون: خاتمه جنگ به نفع اوکراین، بلیت ترامپ برای نوبل صلح است