تاریخ انتشار: ۱۰:۴۲ - ۱۷ اسفند ۱۴۰۰

سرمایه‌گذاری ملک در ترکیه سودآورتر است یا ایران؟

  با توجه به رکود فعلی در بازار مسکن و افزایش قیمت‌ها آیا سرمایه‌گذاری در کشور‌های اطراف مثل ترکیه و قبرس سودآور است یا خرید ملک در داخل کشور؟ یک کارشناس اقتصادی در اینباره گفت: چون در بازار مسکن داخلی قوانین سختی نسبت به باقی کشور‌ها وجود ندارد راحت‌تر می‌شود فعالیت کرد.

ملک در ترکیه

اقتصاد۲۴- تعداد معاملات بازار مسکن در شهر تهران در بهمن سال ۱۴۰۰، به ۸٫۵ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل ۱۳٫۱ درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۱۷٫۸ درصد افزایش را نشان می‌دهد.

همچنین متوسط قیمت خرید و فروش هر متر واحد مسکونی نیز حدود ۳۳ میلیون تومان بود که به معنای افزایش ۰٫۴ درصدی نسبت به ماه قبل و ۱۶٫۴ درصدی نسبت به سال قبل است (بانک مرکزی).

اما درحال حاضر بازار مسکن در چه شزایطی به سر می‌برد و سرمایه‌گذاری در کشورهای اطراف چقدر می‌تواند سودآور باشد؟

عبدالله مشکانی، کارشناس اقتصادی گفت: بازار درحال حاضر در رکود به‌سر می‌برد و از لحاظ قیمتی با تاثیر از دلار رشد بیشتری پیدا کرده است و این خود عاملی است برای رکود. درمورد حجم معاملات نیز آمارها حجم بیشتری را نشان می‌دهد، درحالی که در واقعیت میدانی این افزایش منعکس نشده است.

در او در پاسخ به این سوال که امضا برجام می‌تواند تاثیر مثبتی در بازار مسکن داشته باشد یا خیر، توضیح داد: تاثیر زیادی نمی‌تواند بگذارد، چون تعداد زیادی از کسب‌وکارها در این سال‌ها تعطیل شده و افراد سرمایه خود را در بازار مسکن درگیر کرده‌ند اگر گشایشی اقتصادی ایجاد شود باید دوباره این سرمایه‌ها را به فضای کسب‌وکار و تولید برگردانده می‌شود. به همین دلیل مدتی کشور با مازاد عرضه مواجه خواهد شد که خود این عامل جلوی رشد قیمت را می‌گیرد و از طرفی چون انتظارات روانی نسبت به وضعیت فعلی واقع‌بینانه‌تر می‌شود.

رونق در حاشیه شهرهای بزرگ

او افزود: البته این موضوع مربوط به شهرهای بزرگ است. مردمی که نمی‌توانند اجاره‌خانه پرداخت کنند ناچارند هرچه دارند بفروشند تا در حاشیه شهرهای بزرگ خانه بخرند. این مناطق احتمالا همچنان تا یکی دو سال آینده به‌خصوص در فصول اجاره رونق داشته باشد ولی در شهرهای بزرگ احتمالا شاهد رکود خواهیم بود.

سرمایه‌گذاری ملک در کشورهای اطراف

مشکانی درمورد سرمایه‌گذاری ملک در کشورهای اطراف بیان کرد: افزادی که در خارج از کشور سرمایه‌گذاری می‌کننددلایل متفاوتی دارند، برای مثال سرمایه‌گذاری ملک در قبرس به دلیل دریافت ویزای شینگن است و از آن سمت اکثر سرکایه‌گذاری‌ها در دبی با اهداف تجاری انجام می‌شود.


بیشتربخوانید:رکب ترکیه به خریداران ایرانی ملک


او در این مورد ادامه داد: افزادی نیز در ایران چند ملک دارند و از آنجایی قوانین مالیاتی بریشان آزاردهنده است، ترجیح می‌دهند به‌جای چند خانه در ایران داشته باشند چند خانه در کشورهای اطراف تهیه کنند و اینگونه مالیاتی پرداخت نمی‌کنند.

این کارشناس درباره سودآوری این سرمایه‌گذاری‌ها بیان کرد: ممکن است موردی پیدا شود که بتواند سودآوری خوبی داشته باشد، اما به‌طورکلی سرمایه‌گذاری در ایران و کشورهای اطراف مثل ترکیه و دبی تفاوتی چندانی ندارد، ضمن اینکه چون در بازار مسکن قوانین سختی نسبت به باقی کشورها وجود ندارد راحت‌تر می‌شود فعالیت کرد.

منبع: تجارت نیوز
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

قیمت پسته، تخمه، آجیل و خشکبار + جدول

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت تبلت اپل امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز دوشنبه ۶ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز دوشنبه ۶ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت سکه و طلا امروز سه‌شنبه ۷ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

تعطیلی گسترده مدارس و ادارات استان‌های کشور در روز سه‌شنبه ۷ اسفند

عکس/ روحانی افغان: افغان‌ها در ایران حق مالکیت دارند!

عکس/ شباهت شوکه کننده امین حیایی به مادرش

اینفوگرافی/ تنها ۴ عضو کمیسیون اقتصادی مجلس حامی استیضاح همتی

عکس/ استایل متفاوت مازیار لرستانی و خسرو شکیبایی ۳۳ سال پیش با اکسسوری و عینک لاکچری

عکس/ نقشه با جزییات ایران ۲۷۸ سال پیش در زمان سلسله افشاری

عکس/ لامبورگینی میورا ۵۳ سال پیش در خیابان فردوسی تهران

عکس/ استایل گنگ النازشاکردوست و لیلا اوتادی با دستمال سر و کلاه جنگی

عکس/ جولان خودرو‌های خارجی ۷۲ سال پیش در خیابان‌های تهران

عکس/ چشم انداز شگفت انگیز از مقبرۀ کوروش کبیر ۹۷ سال پیش

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

فیلم/ ورود لاوروف به تهران

بانک ملی ایران برنده جایزه مشتری مداری در جشنواره ملی معیار شد

چکاد؛ راهکار امن و نوین بانک ملی ایران برای صدور چک

عکس/ پلمپ ۱۵۰ بوتیک در تهران ۴۰ سال پیش توسط کمیته

استقبال پر شور بازدید کنندگان از غرفه شرکت نفت ایرانول در سومین نمایشگاه اختصاصی تجارت با اوراسیا/توسعه صادرات پایدار اولویت اساسی ایرانول

دستیابی به دانش طراحی و ساخت شیر‌های کنترلی پیشرفته با حمایت شرکت پتروشیمی اروند

عکس/ چهره خاص نیوشا ضیغمی قبل از عمل زیبایی

استقلال در به در سرمربی برای دربی

امضای تفاهم‌نامه اولین میزبانی مسابقات مقدماتی جام جهانی فوتبال خیابانی در کیش

خط و نشان پلیس برای چهارشنبه آخر سال

بیمه نوین حامی اصلی اولین مسابقه هوش مصنوعی دانشگاه تهران

آیا قیمت طلا اصلاح می‌شود؟

گزارش عملکرد چشمگیر بیمه نوین در دوره یک ماهه منتهی به پایان بهمن ماه

نماینده ولی فقیه در بنیاد شهید و امور ایثارگران: خدمت به جامعه ایثارگری باید همراه با اخلاص باشد

فیلم/ ناپدید شدن کوهنورد ۴۷ ساله در توچال

عوامل روشن نشدن موتور سیکلت و روش‌های تعمیر آن

عکس/ بازار آستارا در گیلان حدود ۵۴ سال پیش

گزارش بورس امروز سه شنبه ۷ اسفند ۱۴۰۳

عیدی بازنشستگان ۱۴۰۴ برابر با قیمت یک جفت کفش

تنها غایب قطعی پرسپولیس برای دربی ۱۰۵

عکس/ تغییر باورنکردنی چهره زیبا بروفه با استایل زمستانی

بیمه ابزار کلیدی در مدیریت ریسک مطلوب

صدور حکم نهایی ۴۴ متهم پرونده چای دبش

همسران دردسرساز علیه استقلال و پرسپولیس

فیلم/ حمله تند یک نماینده به جلیلی در صحن مجلس

اعلام شعار دربی ۱۰۵ از سوی سازمان لیگ

زمستان رویایی در آستارا

زیدآبادی: روسوفیل‌های وطنی احساس شرم نمی‌کنند؟

دستگیری عده‌ای در پی فراخوان تجمع ۲۵ بهمن برای رفع حصر

عکس/ نمایی خارق العاده از دروازه شمیران ۹۳ سال پیش در یک روز برفی

واعظی: در جهان امروز سیاست در خدمت اقتصاد است

تهران _ مسکو؛ بزنگاه دوباره برای وزن کشی روابط

خطر جدی فرونشست زمین در تهران

جاده چالوس تا اطلاع بعدی مسدود است

قیمت جدید آپارتمان در مناطق ۴ و ۵ تهران از تهرانپارس تا جنت آباد+ جدول

واکنش تند و صریح پزشکیان به استیضاح همتی

احتمال فروش دوباره دلار به هر ایرانی؛ هر شهروند ۲۱۰۰

پیش‌بینی هولناک از روند افزایش قیمت مسکن در سال ۱۴۰۴

عکس/ موتورسواری داریوش با دخترش ۳۳ سال پیش

مصرف ساعتی ۳.۵ میلیون مترمکعب گاز در تهران

جدیدترین قیمت خانه در شهریار اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت نفت بعد از تحریم‌های جدید آمریکا علیه ایران جهشی شد

پشت پرده پتروشیمی تبریز؛ زنگ خطر یا یک نوسان طبیعی؟

معرفی خودرو پژو ۵۰۸ L با جعبه دنده ۸ سرعته اتوماتیک AT + عکس

سایه سهمگین دلار و طلا بر سر مسکن

فیلم/ زن میانسال زورگیر خیابان پیروزی با بخشید

فیلم/ ریزش پل در کره جنوبی قربانی گرفت

عکس/ رستوران گردی شبنم قلی خانی با کت ساتن چندرنگ

١۵ مربی ایرانی استقلال در تاریخ دربی

تیر خلاص مجلس به مستاجران با انفجار قیمت خانه در نوروز ۱۴۰۴