تاریخ انتشار: ۰۹:۴۸ - ۳۱ ارديبهشت ۱۴۰۱
ثبت اجاره در سامانه مشکل گشاست؟

سقف اجاره مسکن ۲۵ درصد، اما تورم اجاره بیشتر از آن

طبق مصوبات ستاد‌های مقابله با کرونا و تنظیم بازار، بازار اجاره مسکن برای سومین سال پیاپی، دارای سقف قیمتی شده است.

سقف اجاره مسکن ۲۵ درصد
اقتصاد۲۴- در خرداد ۹۹ با توجه به شیوع ویروس کرونا، ستاد ملی مقابله با کرونا پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن موافقت کرد. در آن سال نرخ وام ودیعه در تهران ۵۰ میلیون تومان تعیین شد. این رقم پارسال با افزایش ۲۰ میلیون تومانی، به ۷۰ میلیون تومان رسید. طی این دو سال، حدود ۴۵۰ هزار خانوار از تسهیلات کمک ودیعه مسکن استفاده کرده‌اند.
امسال این تسهیلات کمک ودیعه مسکن به مستأجران به ترتیب برای شهر تهران، مراکز استان‌ها و سایر نقاط شهری ۶۰، ۴۵ و ۳۵ میلیون تومان در شورای پول و اعتبار مصوب شده که اجرای آن به زودی به شبکه بانکی کشور ابلاغ می‌شود و به نظر می‌رسد سامانه ثبت نام برای نهضت ملی مسکن تا اواسط خرداد برای ثبت نام متقاضیان بازگشایی شود.
میزان تسهیلات ودیعه مسکن برای تهرانی‌ها ۱۰ میلیون تومان کاهش یافته، اما میزان تسهیلات در سایر کلان شهر‌ها و شهر‌های کوچک به ترتیب افزایش ۵ میلیون و ۱۰ میلیون تومانی داشته؛ به طوری که برای سایر کلانشهر‌ها ۴۵ میلیون تومان و برای شهر‌های کوچک ۳۵ میلیون تومان در نظر گرفته شده است. میزان نرخ سودی که برای این تسهیلات در نظر گرفته شده، امسال از ۱۳ درصد به ۱۸ درصد افزایش یافته و مدت بازپرداخت تسهیلات هم ۵ سال است.
مصوبه افزایش اجاره بها تا سقف ۲۵ درصد نیز مجدداً در ستاد تنظیم بازار دولت تصویب شده و وزیر راه وشهرسازی نسبت به اجرای آن توسط صاحبان خانه و مشاوران املاک هشدار داده است. آقای قاسمی می‌گوید: اگر قرار دادی بیش از سقف تعیین شده بسته و مستاجری بیش از این نرخ افزایش اجاره داشته باشد، یک تخلف آشکار است و تعزیرات حکومتی و نهاد‌های نظارتی با آن برخورد جدی خواهند داشت.
از سال ۹۹ تا کنون برای کنترل بازار اجاره تهران، سقف اجاره ۲۵ درصدی هم در نظر گرفته شده که به گفته بسیاری از مستاجران، مالکان این سقف اجاره را قبول نمی‌کنند و نرخ‌های اجاره‌ای که اعلام می‌شود، بسیار بالاتر از این نرخ است که در این شرایط، باید مستاجران به شورای حل اختلاف محلات خود مراجعه و شکایتی در این خصوص ارائه کنند.

قرارداد‌های صوری، بیشترین راه اخذ وام ودیعه مسکن!

طبق اعلام مرکز آمار و بانک مرکزی، رشد نرخ اجاره بهای مسکن در تهران بالای ۲۵ درصد و در کل کشور نیز حدود سی درصد گزارش شده است.
به گفته آقای عبدالله اوتادی عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک کشوری، دولت باید شرایطی را در بازار مسکن به ویژه بازار اجاره فراهم کند که شاهد بهبود وضعیت این بازار باشیم و یکی از راهکار‌ها، پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن است که برای امسال باید نظارت‌ها در روند پرداخت افزایش یابد.


بیشتر بخوانید: اسب سرکش اجاره‌خانه مهار می‌شود؟


او می‌گوید: بیش از ۹۰ درصد از دریافت کنندگان تسهیلات ودیعه مسکن، پارسال از طریق قرارداد‌های صوری اقدام به دریافت تسهیلات ودیعه مسکن کردند که باید امسال نظارت‌ها در این خصوص افزایش یابد. در سال‌های گذشته هیچ شکایتی در خصوص تعیین نشدن سقف اجاره اعلام نشده و مالکان هم حق ندارند حکم تخلیه برای خارج کردن مستاجران بگیرند.

قرارداد‌های اجاره در سامانه املاک و اسکان ثبت خواهد شد

آقای اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس هم گفت: امسال مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا همانند سال‌های گذشته ارائه شده، اما باید به طور قطع یک ضمانت قوی برای اجرایی شدن این مصوبه از سوی دولت ایجاد شود تا مستاجران در این زمینه نگرانی نداشته باشند.
به گفته او، طبق طرح جدید مجلس، صاحبخانه و مستاجر باید اجاره نامه خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند.
بر اساس این گزارش چند تن از مستاجران نظر مختلفی درباره تاثیر وام ودیعه مسکن دارند. تعدادی از این مستاجران معتقد بودند که وام ودیعه مسکن در صورت همکاری بانک‌ها برای پرداخت می‌تواند مشکل گشا باشد؛ از سوی دیگر، امیدوار هستند که امسال نظارت‌ها بر روند تعیین سقف اجاره از سوی وزارت راه وشهرسازی موثر باشد، چراکه در سال‌های گذشته به هیچ عنوان نظارتی در این باره وجود نداشت.تعداد دیگری از مستاجران هم می‌گویند: مالکان زیر بار این میزان سقف اجاره نمی‌روند و امیدواریم امسال تعزیرات حکومتی و سازمان بازرسی برای پرداخت این تسهیلات همکاری‌های لازم را داشته باشند.


بیشتر بخوانید: تصویب دو فوریت طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی


پنجشنبه گذشته ستاد تنظیم بازار با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان‌ها را تعیین کرد؛ در این جلسه که به ریاست معاون اول رییس جمهور برگزار شد، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال ۱۴۰۰، در تهران حداکثر ۲۵ درصد، کلانشهر‌های بالای یک میلیون نفر جمعیت ۲۰ درصد و سایر شهر‌ها ۱۵ درصد به تصویب رسید.
آقای مرادزاده رئیس اتحادیه مشاوران املاک می‌گوید: تا زمانی که اهرم‌های تشویقی و تنبیهی، رفع مشکلات مالیات و بیمه و اخذ پروانه ساختمانی برای مالکان رعایت نشود، چنین مصوباتی قابل اجرا نیست. نمی‌توان به صاحبخانه اجبار کرد که اجاره در حد خاصی باشد و دفاتر املاک نیز بر اساس اعداد اعلامی صاحبخانه‌ها، عدد اجاره را مشخص می‌کنند.
حالا باید دید در ماه‌های آتی با تصویب وام ودیعه مسکن برای سال ۱۴۰۱ و همچنین تعیین سقف اجاره بها، نمودار تورم در بخش اجاره مسکن کاهشی خواهد بود یا خیر؟

منبع: باشگاه خبرنگاران
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت مرغ، گوشت سفید و تخم مرغ در بازار + جدول

قیمت انواع لپ تاپ مایکروسافت امروز + جدول

عکس/ پیکر سرداران شهید باقری، حاجی زاده، سلامی و رشید

اولین تصویر واضح از خبرنگار زن اسیر اسرائیلی در ایران

قیمت سکه و طلا امروز شنبه ۲۴ خرداد ۱۴۰۴ + جدول

اظهارات جدید نتانیاهو در مورد ادامه حملات به ایران

قیمت خودرو‌های سایپا امروز شنبه ۲۴ خرداد ۱۴۰۴ + جدول

عکس/ شهادت علی شمخانی تایید شد

عکس/ حمله اسراییل به برج مخابراتی در کرج

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز شنبه ۲۴ خرداد ۱۴۰۴ + جدول

پاسخ موشکی ایران به اسرائیل؛ اهداف وعده صادق ۳ چه اماکنی بودند؟ / ایران ۵۰۰ موشک بالستیک شلیک کرد

قیمت دلار و یورو امروز شنبه ۲۴ خرداد ۱۴۰۴ + جدول

عکس/ توئیت مهدی طارمی درباره نابودی اسرائیل

فیلم/ انفجار در شهرک صنعتی البرز قزوین دقایقی قبل

عکس/ شهادت نیلوفر قلعه‌وند مربی پیلاتس در حمله اسرائیل

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

همسر شهید باقری هم به شهادت رسید

پالایشگاه تهران در سلامت کامل به سر می‌برد

عکس/ وزیر دفاع هدف حملات اسراییل

تاکتیک جدید موشکی ایران علیه اسراییل

دست موساد از ترور فرماندهان یمنی کوتاه ماند

حمله اسرائیل به ستاد وزارت دفاع در تهران

وزارت نفت: شرایط در انبار نفت شهران تحت کنترل است

فیلم/ مقابله پدافند تهران با حملات اسرائیلی

فیلم/ وضعیت نارمک تهران بعد از حمله امشب

انتقال حجاج ایرانی به کشور از صبح یکشنبه

مردم از منطقه شهران فاصله بگیرند

فیلم/ پخش مارش جنگ در شبکه خبر صداوسیما

فیلم/ تخریب یک ساختمان مسکونی در شهرک زمزم تهران در پی حمله پهپادی اسرائیل

فیلم/ تصاویری از آتش‌سوزی انبار نفت شهران

بازار ارز و سهام روی خط جنگ/ اگر تنش‌ها ادامه یابد قیمت دلار به بالای ۱۰۰ هزار تومان می‌رسد

جزئیات حمله به انبار نفت شهران

فیلم/ فرو مرگبار موشک‌های هایپرسونیک به قلب حیفا

عکس/ نتانیاهو و وزاریش در پناهگاه زیرزمینی مشغول جلسه

عکس/ انفجار در نقاط مختلف تهران

اطلاعیه مهم سپاه دربار موج جدید عملیات وعده صادق ۳

فیلم/ پالایشگاه حیفا گرفتار در آتش موشک‌های ایرانی

پیش بینی قیمت طلا و سکه امروز ۲۵ خرداد ۱۴۰۴/ شوک به قیمت طلا

عکس/ ترور رهبر انصارالله یمن در صنعا

پیش بینی قیمت دلار امروز ۲۵ خرداد ۱۴۰۴/ سایه سنگین تنش‌های سیاسی بر سر قیمت دلار

فیلم/ آغاز موج جدید حملات موشکی ایران به اسرائیل

مریلا زارعی خطاب به اسرائیل: بدان که پایانت نزدیک‌تر از نزدیک است

کارمندان استان البرز دورکار شدند

تصمیم‌گیری برای خروج از NPT و اعمال محدودیت برای تنگه هرمز

عکس/ توییت اکانت منتسب به سپاه پاسداران به زبان عبری

ادعای صهیونیست‌ها درباره حمله قریب‌الوقوع ایران

توییتِ فارسی مکرون: از پزشکیان دعوت کردم که هرچه زودتر به میز مذاکرات بازگردد

غریب‌آبادی: اسرائیل روند دیپلماتیک را مختل کرد

ترامپ: جنگ میان اسرائیل و ایران باید تمام شود

فیلم/ لحظه انهدام هواگرد اسرائیل در آسمان تهران

گفت‌وگوی تلفنی رئیس جمهور با ولیعهد عربستان

نتانیاهو مدعی شد که ایران دو بار تلاش کرد تا ترامپ را بکشد

عکس/ شهادت جانشین اطلاعات نیروی هوا و فضای سپاه

تهران تا آخر هفته تعطیل شد

عکس/ تصویر منتسب به خلبان اسرائیلی اسیرشده به دست ایران

رضا رشیدپور: آماده سربازی هستم

عکس/ پهپاد اسرائیلی ساقط شده در دزفول

گفت‌وگوی تلفنی پزشکیان و مکرون

توزیع ۵ هزار پرس غذای گرم در روز غدیر

فیلم/ درگیری پدافند هوایی با اهداف متخاصم در بندرعباس

عکس/ واکنش نوشاد عالمیان به جنایات اخیر اسراییل

آکسیوس: هیچ آسیبی به فردو وارد نشده است

فیلم/ حمله شبانه اسرائیل به تهران

جزئیات انهدام شی ناشناس در آسمان مشهد

پیش‌بینی ۳ کارشناس از آینده بورس پس از حمله اسرائیل

حمله به ۴ ساختمان در سایت هسته‌ای اصفهان