تاریخ انتشار: ۰۹:۴۸ - ۳۱ ارديبهشت ۱۴۰۱
ثبت اجاره در سامانه مشکل گشاست؟

سقف اجاره مسکن ۲۵ درصد، اما تورم اجاره بیشتر از آن

طبق مصوبات ستاد‌های مقابله با کرونا و تنظیم بازار، بازار اجاره مسکن برای سومین سال پیاپی، دارای سقف قیمتی شده است.

سقف اجاره مسکن ۲۵ درصد
اقتصاد۲۴- در خرداد ۹۹ با توجه به شیوع ویروس کرونا، ستاد ملی مقابله با کرونا پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن موافقت کرد. در آن سال نرخ وام ودیعه در تهران ۵۰ میلیون تومان تعیین شد. این رقم پارسال با افزایش ۲۰ میلیون تومانی، به ۷۰ میلیون تومان رسید. طی این دو سال، حدود ۴۵۰ هزار خانوار از تسهیلات کمک ودیعه مسکن استفاده کرده‌اند.
امسال این تسهیلات کمک ودیعه مسکن به مستأجران به ترتیب برای شهر تهران، مراکز استان‌ها و سایر نقاط شهری ۶۰، ۴۵ و ۳۵ میلیون تومان در شورای پول و اعتبار مصوب شده که اجرای آن به زودی به شبکه بانکی کشور ابلاغ می‌شود و به نظر می‌رسد سامانه ثبت نام برای نهضت ملی مسکن تا اواسط خرداد برای ثبت نام متقاضیان بازگشایی شود.
میزان تسهیلات ودیعه مسکن برای تهرانی‌ها ۱۰ میلیون تومان کاهش یافته، اما میزان تسهیلات در سایر کلان شهر‌ها و شهر‌های کوچک به ترتیب افزایش ۵ میلیون و ۱۰ میلیون تومانی داشته؛ به طوری که برای سایر کلانشهر‌ها ۴۵ میلیون تومان و برای شهر‌های کوچک ۳۵ میلیون تومان در نظر گرفته شده است. میزان نرخ سودی که برای این تسهیلات در نظر گرفته شده، امسال از ۱۳ درصد به ۱۸ درصد افزایش یافته و مدت بازپرداخت تسهیلات هم ۵ سال است.
مصوبه افزایش اجاره بها تا سقف ۲۵ درصد نیز مجدداً در ستاد تنظیم بازار دولت تصویب شده و وزیر راه وشهرسازی نسبت به اجرای آن توسط صاحبان خانه و مشاوران املاک هشدار داده است. آقای قاسمی می‌گوید: اگر قرار دادی بیش از سقف تعیین شده بسته و مستاجری بیش از این نرخ افزایش اجاره داشته باشد، یک تخلف آشکار است و تعزیرات حکومتی و نهاد‌های نظارتی با آن برخورد جدی خواهند داشت.
از سال ۹۹ تا کنون برای کنترل بازار اجاره تهران، سقف اجاره ۲۵ درصدی هم در نظر گرفته شده که به گفته بسیاری از مستاجران، مالکان این سقف اجاره را قبول نمی‌کنند و نرخ‌های اجاره‌ای که اعلام می‌شود، بسیار بالاتر از این نرخ است که در این شرایط، باید مستاجران به شورای حل اختلاف محلات خود مراجعه و شکایتی در این خصوص ارائه کنند.

قرارداد‌های صوری، بیشترین راه اخذ وام ودیعه مسکن!

طبق اعلام مرکز آمار و بانک مرکزی، رشد نرخ اجاره بهای مسکن در تهران بالای ۲۵ درصد و در کل کشور نیز حدود سی درصد گزارش شده است.
به گفته آقای عبدالله اوتادی عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک کشوری، دولت باید شرایطی را در بازار مسکن به ویژه بازار اجاره فراهم کند که شاهد بهبود وضعیت این بازار باشیم و یکی از راهکار‌ها، پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن است که برای امسال باید نظارت‌ها در روند پرداخت افزایش یابد.


بیشتر بخوانید: اسب سرکش اجاره‌خانه مهار می‌شود؟


او می‌گوید: بیش از ۹۰ درصد از دریافت کنندگان تسهیلات ودیعه مسکن، پارسال از طریق قرارداد‌های صوری اقدام به دریافت تسهیلات ودیعه مسکن کردند که باید امسال نظارت‌ها در این خصوص افزایش یابد. در سال‌های گذشته هیچ شکایتی در خصوص تعیین نشدن سقف اجاره اعلام نشده و مالکان هم حق ندارند حکم تخلیه برای خارج کردن مستاجران بگیرند.

قرارداد‌های اجاره در سامانه املاک و اسکان ثبت خواهد شد

آقای اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس هم گفت: امسال مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا همانند سال‌های گذشته ارائه شده، اما باید به طور قطع یک ضمانت قوی برای اجرایی شدن این مصوبه از سوی دولت ایجاد شود تا مستاجران در این زمینه نگرانی نداشته باشند.
به گفته او، طبق طرح جدید مجلس، صاحبخانه و مستاجر باید اجاره نامه خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند.
بر اساس این گزارش چند تن از مستاجران نظر مختلفی درباره تاثیر وام ودیعه مسکن دارند. تعدادی از این مستاجران معتقد بودند که وام ودیعه مسکن در صورت همکاری بانک‌ها برای پرداخت می‌تواند مشکل گشا باشد؛ از سوی دیگر، امیدوار هستند که امسال نظارت‌ها بر روند تعیین سقف اجاره از سوی وزارت راه وشهرسازی موثر باشد، چراکه در سال‌های گذشته به هیچ عنوان نظارتی در این باره وجود نداشت.تعداد دیگری از مستاجران هم می‌گویند: مالکان زیر بار این میزان سقف اجاره نمی‌روند و امیدواریم امسال تعزیرات حکومتی و سازمان بازرسی برای پرداخت این تسهیلات همکاری‌های لازم را داشته باشند.


بیشتر بخوانید: تصویب دو فوریت طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی


پنجشنبه گذشته ستاد تنظیم بازار با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان‌ها را تعیین کرد؛ در این جلسه که به ریاست معاون اول رییس جمهور برگزار شد، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال ۱۴۰۰، در تهران حداکثر ۲۵ درصد، کلانشهر‌های بالای یک میلیون نفر جمعیت ۲۰ درصد و سایر شهر‌ها ۱۵ درصد به تصویب رسید.
آقای مرادزاده رئیس اتحادیه مشاوران املاک می‌گوید: تا زمانی که اهرم‌های تشویقی و تنبیهی، رفع مشکلات مالیات و بیمه و اخذ پروانه ساختمانی برای مالکان رعایت نشود، چنین مصوباتی قابل اجرا نیست. نمی‌توان به صاحبخانه اجبار کرد که اجاره در حد خاصی باشد و دفاتر املاک نیز بر اساس اعداد اعلامی صاحبخانه‌ها، عدد اجاره را مشخص می‌کنند.
حالا باید دید در ماه‌های آتی با تصویب وام ودیعه مسکن برای سال ۱۴۰۱ و همچنین تعیین سقف اجاره بها، نمودار تورم در بخش اجاره مسکن کاهشی خواهد بود یا خیر؟

منبع: باشگاه خبرنگاران
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.
خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

آسیبی به تأسیسات نفتی کشور وارد نشد

فیلم/ لحظه برخورد موشک به سایت هسته‌ای نطنز

تل‌آویو: ایران ۱۰۰ پهپاد به سمت اسرائیل پرتاب کرد

عکس/ مدارک و مدال‌های شهید فریدون عباسی در محل ترور

عکس/ صحنه دردناک از حمله اسرائیل به مناطق مسکونی تهران

بیانیه دولت در واکنش به حمله اسرائیل به ایران

فیلم/ خیابان پاتریس لومومبا تهران پس از حمله اسرائیل

برق تهران در شرایط پایدار است

عکس/ ۱۴ فرمانده ارشد نظامی ایران در لیست ترور اسراییل

گروسی حمله به نطنز را تأیید کرد

تکذیب شهادت فرمانده ارتش، سردار علی فدوی و سردار حاجی‌زاده

بیانیه وزارت دفاع در پی حمله اسرائیل به ایران

اولین واکنش ترامپ به حمله امروز اسرائیل به ایران

عربستان سعودی حمله اسرائیل به ایران را محکوم کرد

فیلم/ انفجار در مرز مهران در پی حمله اسرائیل

رهبری امیر سیاری را به فرماندهی موقت کل نیرو‌های مسلح منصوب کرد

نتانیاهو: ما سایت نطنز و دانشمندان هسته‌ای ایران را هدف قرار دادیم

فیلم/ حمله دقایقی قبل به تهران در حوالی چیتگر

سرلشگر باقری بلندمرتبه‌ترین مقام نظامی ایران به شهادت رسید

فیلم/ آتش سوزی سایت راداری سپاه پاسداران در پیرانشهر

فیلم/ هم اکنون حمله اسرائیل به اهواز

عکس/ حملات اسرائیل به مناطق مسکونی تهران

پیام سپاه پاسداران انقلاب اسلامی به مناسبت شهادت مظلومانه سردار حسین سلامی

اولین اطلاعیه ستاد کل نیرو‌های مسلح/ پاسخ به اسرائیل کوبنده و پشیمان کننده خواهد بود

پیام رهبری خطاب به مردم ایران: رژیم صهیونی باید منتظر مجازاتی سخت باشد/ رژیم با این جنایت، برای خود سرنوشت تلخ و دردناکی تدارک دید

پیام رهبر انقلاب در پی حمله اسرائیل به ایران

وضعیت فوق‌العاده در اسرائیل؛ فرودگاه بن‌گوریون تخلیه شد

حمله رژیم صهیونیستی به تهران/ شهادت جمعی از فرماندهان سپاه +عکس

قیمت خودرو‌های سایپا + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو + جدول

قیمت سکه پارسیان + جدول

قیمت سکه و طلا + جدول

قیمت بیت کوین و رمزارز‌ها + جدول

قیمت دلار، یورو و سایر ارز‌ها + جدول

عکس/استوری ویژه سینا مهراد برای پردیس احمدیه

استایل متفاوت شیرین تاسیان جلب‌توجه کرد

عکس/بازیگر معروف سریال ستایش در یک قاب خانوادگی

عکس تماشاییِ صحرا اسداللهی و رفیق صمیمی‌اش با چادر گل گلی

نتایج عجیب یک تحقیق درباره گیاهخواری!

قاب عاشقانه بازیگر یوسف پیامبر در کنار همسرش

فشار از بیرون، مذاکره از درون؛ قطعنامه شورای حکام ابزار امتیازگیری آمریکا در گفت‌و‌گو با ایران/ بازگشت تهران به نقطه نفس‌گیر

فیلم/لامبورگینی اونتادور در خیابان‌های تهران

کشف جسد دختر جوان در پاکدشت

اسرائیل در حال بررسی اقدام نظامی علیه ایران است‌

تهدید رسمی ایران به خروج از NPT/ ارسال نامه به شورای امنیت سازمان ملل

آمریکا در آستانه مذاکرات ایران را تحریم کرد

پیام معنادار سردار قاآنی در آستانه مذاکرات

پایان تلخ امیر و شیرین سریال تاسیان لو رفت!

طرز تهیه یک غذای خوشمزه بدون گوشت و مرغ

شهروندان پایتخت منتظر هوای جهنمی باشند