تاریخ انتشار: ۰۹:۴۸ - ۳۱ ارديبهشت ۱۴۰۱
ثبت اجاره در سامانه مشکل گشاست؟

سقف اجاره مسکن ۲۵ درصد، اما تورم اجاره بیشتر از آن

طبق مصوبات ستاد‌های مقابله با کرونا و تنظیم بازار، بازار اجاره مسکن برای سومین سال پیاپی، دارای سقف قیمتی شده است.

سقف اجاره مسکن ۲۵ درصد
اقتصاد۲۴- در خرداد ۹۹ با توجه به شیوع ویروس کرونا، ستاد ملی مقابله با کرونا پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن موافقت کرد. در آن سال نرخ وام ودیعه در تهران ۵۰ میلیون تومان تعیین شد. این رقم پارسال با افزایش ۲۰ میلیون تومانی، به ۷۰ میلیون تومان رسید. طی این دو سال، حدود ۴۵۰ هزار خانوار از تسهیلات کمک ودیعه مسکن استفاده کرده‌اند.
امسال این تسهیلات کمک ودیعه مسکن به مستأجران به ترتیب برای شهر تهران، مراکز استان‌ها و سایر نقاط شهری ۶۰، ۴۵ و ۳۵ میلیون تومان در شورای پول و اعتبار مصوب شده که اجرای آن به زودی به شبکه بانکی کشور ابلاغ می‌شود و به نظر می‌رسد سامانه ثبت نام برای نهضت ملی مسکن تا اواسط خرداد برای ثبت نام متقاضیان بازگشایی شود.
میزان تسهیلات ودیعه مسکن برای تهرانی‌ها ۱۰ میلیون تومان کاهش یافته، اما میزان تسهیلات در سایر کلان شهر‌ها و شهر‌های کوچک به ترتیب افزایش ۵ میلیون و ۱۰ میلیون تومانی داشته؛ به طوری که برای سایر کلانشهر‌ها ۴۵ میلیون تومان و برای شهر‌های کوچک ۳۵ میلیون تومان در نظر گرفته شده است. میزان نرخ سودی که برای این تسهیلات در نظر گرفته شده، امسال از ۱۳ درصد به ۱۸ درصد افزایش یافته و مدت بازپرداخت تسهیلات هم ۵ سال است.
مصوبه افزایش اجاره بها تا سقف ۲۵ درصد نیز مجدداً در ستاد تنظیم بازار دولت تصویب شده و وزیر راه وشهرسازی نسبت به اجرای آن توسط صاحبان خانه و مشاوران املاک هشدار داده است. آقای قاسمی می‌گوید: اگر قرار دادی بیش از سقف تعیین شده بسته و مستاجری بیش از این نرخ افزایش اجاره داشته باشد، یک تخلف آشکار است و تعزیرات حکومتی و نهاد‌های نظارتی با آن برخورد جدی خواهند داشت.
از سال ۹۹ تا کنون برای کنترل بازار اجاره تهران، سقف اجاره ۲۵ درصدی هم در نظر گرفته شده که به گفته بسیاری از مستاجران، مالکان این سقف اجاره را قبول نمی‌کنند و نرخ‌های اجاره‌ای که اعلام می‌شود، بسیار بالاتر از این نرخ است که در این شرایط، باید مستاجران به شورای حل اختلاف محلات خود مراجعه و شکایتی در این خصوص ارائه کنند.

قرارداد‌های صوری، بیشترین راه اخذ وام ودیعه مسکن!

طبق اعلام مرکز آمار و بانک مرکزی، رشد نرخ اجاره بهای مسکن در تهران بالای ۲۵ درصد و در کل کشور نیز حدود سی درصد گزارش شده است.
به گفته آقای عبدالله اوتادی عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک کشوری، دولت باید شرایطی را در بازار مسکن به ویژه بازار اجاره فراهم کند که شاهد بهبود وضعیت این بازار باشیم و یکی از راهکار‌ها، پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن است که برای امسال باید نظارت‌ها در روند پرداخت افزایش یابد.


بیشتر بخوانید: اسب سرکش اجاره‌خانه مهار می‌شود؟


او می‌گوید: بیش از ۹۰ درصد از دریافت کنندگان تسهیلات ودیعه مسکن، پارسال از طریق قرارداد‌های صوری اقدام به دریافت تسهیلات ودیعه مسکن کردند که باید امسال نظارت‌ها در این خصوص افزایش یابد. در سال‌های گذشته هیچ شکایتی در خصوص تعیین نشدن سقف اجاره اعلام نشده و مالکان هم حق ندارند حکم تخلیه برای خارج کردن مستاجران بگیرند.

قرارداد‌های اجاره در سامانه املاک و اسکان ثبت خواهد شد

آقای اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس هم گفت: امسال مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا همانند سال‌های گذشته ارائه شده، اما باید به طور قطع یک ضمانت قوی برای اجرایی شدن این مصوبه از سوی دولت ایجاد شود تا مستاجران در این زمینه نگرانی نداشته باشند.
به گفته او، طبق طرح جدید مجلس، صاحبخانه و مستاجر باید اجاره نامه خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند.
بر اساس این گزارش چند تن از مستاجران نظر مختلفی درباره تاثیر وام ودیعه مسکن دارند. تعدادی از این مستاجران معتقد بودند که وام ودیعه مسکن در صورت همکاری بانک‌ها برای پرداخت می‌تواند مشکل گشا باشد؛ از سوی دیگر، امیدوار هستند که امسال نظارت‌ها بر روند تعیین سقف اجاره از سوی وزارت راه وشهرسازی موثر باشد، چراکه در سال‌های گذشته به هیچ عنوان نظارتی در این باره وجود نداشت.تعداد دیگری از مستاجران هم می‌گویند: مالکان زیر بار این میزان سقف اجاره نمی‌روند و امیدواریم امسال تعزیرات حکومتی و سازمان بازرسی برای پرداخت این تسهیلات همکاری‌های لازم را داشته باشند.


بیشتر بخوانید: تصویب دو فوریت طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی


پنجشنبه گذشته ستاد تنظیم بازار با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان‌ها را تعیین کرد؛ در این جلسه که به ریاست معاون اول رییس جمهور برگزار شد، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال ۱۴۰۰، در تهران حداکثر ۲۵ درصد، کلانشهر‌های بالای یک میلیون نفر جمعیت ۲۰ درصد و سایر شهر‌ها ۱۵ درصد به تصویب رسید.
آقای مرادزاده رئیس اتحادیه مشاوران املاک می‌گوید: تا زمانی که اهرم‌های تشویقی و تنبیهی، رفع مشکلات مالیات و بیمه و اخذ پروانه ساختمانی برای مالکان رعایت نشود، چنین مصوباتی قابل اجرا نیست. نمی‌توان به صاحبخانه اجبار کرد که اجاره در حد خاصی باشد و دفاتر املاک نیز بر اساس اعداد اعلامی صاحبخانه‌ها، عدد اجاره را مشخص می‌کنند.
حالا باید دید در ماه‌های آتی با تصویب وام ودیعه مسکن برای سال ۱۴۰۱ و همچنین تعیین سقف اجاره بها، نمودار تورم در بخش اجاره مسکن کاهشی خواهد بود یا خیر؟

منبع: باشگاه خبرنگاران
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

قیمت سکه و طلا امروز جمعه ۲۳ خرداد ۱۴۰۴ + جدول

حمله رژیم صهیونیستی به تهران/ شهادت جمعی از فرماندهان سپاه +عکس

قیمت دلار و یورو امروز جمعه ۲۳ خرداد ۱۴۰۴ + جدول

تصاویر خلبان اسرائیل پس از ساقط کردن جنگنده در زنجان

عکس/ خلبان زن اسرائیلی اسیر شد

فرماندهان ارشد نظامی که در حمله اسرائیل به شهادت رسیدند چه کسانی بودند؟/ ۲۳ خرداد؛ نقطه عطفی در دکترین امنیتی ایران

اینفوگرافی/ ۱۴ فرمانده ارشد نظامی ایران در لیست ترور اسراییل

عکس/ کره شمالی در مقابل اسرائیل از ایران حمایت کرد

قیمت خودرو‌های سایپا امروز جمعه ۲۳ خرداد ۱۴۰۴ + جدول

عکس/ تعداد سپهبدهای ایران به ۶ تن رسید

قاب عاشقانه بازیگر یوسف پیامبر در کنار همسرش

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز جمعه ۲۳ خرداد ۱۴۰۴ + جدول

عکس/ استوری پسر سردار حاجی زاده

فیلم/ هم اکنون حمله اسرائیل به شیراز

عکس/ توییت محمد جواد ظریف پس از حمله دیشب اسرائیل

عکس/ جلسه وزیر دفاع اسرائیل، رییس موساد و فرمانده ارتش اسرائیل برای بررسی حملات به ایران

عکس/ حمله اسرائیل به ساختمان مسکونی در نارمک تهران

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

عکس/ نما‌های حیرت انگیز از رد نور موشک‌های ایران بر آسمان اسرائیل

عکس/ رگه‌های نور دفاع پدافند در آسمان تهران

عکس/ لحظه اصابت موشک موج سوم ایران به تلاویو

فیلم/ دورنمای مهرآباد از غرب تهران

فیلم/ انفجار در پایگاه هوایی مهرآباد

عکس/ اصابت موشک به مهرآباد یا حوالی این فرودگاه

عکس/ پیکر شهدا باقری، حاجی زاده، سلامی و رشید در معراج شهدا

عکس/ لاشه جنگنده اسرائیلی در خاک ایران

اعلام تعداد مجروحان اسرائیل بعد از حمله ایران

نتانیاهو ساکن پناهگاه شد

فیلم/ موج جدید حملات موشکی ایران

صدای مهیب انفجار در نزدیکی ستاد کل نیرو‌های مسلح

گزارش جلسه اضطراری شورای امنیت

فیلم/صدای ریز پرنده‌های اسرائیلی در آسمان تهران

پیغام شبانه مولوی عبدالحمید درباره حمله اسرائیل

کانال ۱۳ اسرائیل: موج جدیدی از حملات را آغاز کردیم

۵ قانون طلایی زوج‌های خوشبخت در فضای مجازی

واشنگتن: در حمله اسرائیل به ایران مشارکت نداشتیم

عکس/پیام وینفرد شفر در واکنش به حمله اسرائیل

آسمان کشور تا این روز بسته شد

فیلم/ اهداف وعده صادق ۳ چه اماکنی بودند؟

فیلم/پدافند هوایی تهران شبانه فعال شد

اطلاعیه شماره ۲ سپاه منتشر شد

نیروگاه شهید رئیسی اصفهان مورد هدف قرار گرفت

پیام معنادار پزشکیان درباره عملیات وعده صادق ۳

تصویر مو‌های روی تشک صورتی متعلق به پرنیا است

دستور بن‌سلمان بعد از حملات ایران و اسرائیل

نشست اضطراری شورای امنیت درباره حملات اسرائیل به ایران آغاز شد

عکس/پوستر معناداری که دفتر رهبر انقلاب منتشر کرد

پیغام توجه‌برانگیز عراقچی درباره حمله به اسرائیل

تازه‌ترین تصاویر از خیابان‌های تل‌آویو بعد از حمله

فیلم/ انهدام پهپاد اسرائیل در منطقه مرزداران تهران

سرنگونی دو جنگنده F ۳۵ توسط ارتش

تصویری از وضعیت آسمان تل‌آویو

فیلم/ آثار برخورد موشک ایران به تل‌آویو

اطلاعیه سپاه در پی حمله ایران به اسرائیل

فیلم/ اصابت موشک‌های ایران به مقر وزارت جنگ اسرائیل

عکس/ خلبان زن اسرائیلی اسیر شد

اولین تصاویر از انفجار در تل‌آویو منتشر شد

سناریوهای حمله ایران به اسرائیل کدامند؟/ آینده منطقه و نظم بین‌المللی در هاله‌ای از ابهام

فرمانده جدید ارتش انتخاب شد

قطع پخش زنده سخنگوی اسرائیل به دلیل حمله ایران

اردشیر چهارم هخامنشی کیست و دوران تراژیک پادشاهی‌اش چگونه گرشت؟

تصاویر خلبان اسرائیل پس از ساقط کردن جنگنده در زنجان

نخستین جنگنده‌های اسرائیل ساقط شدند

حمله پهپادی اسرائیل به زنجان

شنیده صدای انفجار در بویین زهرا

وحید ماجد معاون سیاستگذاری و راهبری وزارت اقتصاد کیست؟

شنیده شدن صدای شدید پدافند در مرکز تهران

نیرو‌های مسلح، رژیم رذل صهیونی را بیچاره خواهند کرد/ ملت ایران مطمئن باشند در این زمینه کوتاهی نخواهد شد