متقاضیان نهضت ملی مسکن بخوانند

اقتصاد۲۴- مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران گفت: تا پایان سال تعدادی از واحد‌های نهضت ملی مسکن در شهر‌های مختلف به بهره برداری می‌رسد و سال آینده هم سایت نهضت ملی مسکن برای ثبت نام باز خواهد شد.

در برنامه میز اقتصاد آخرین وضعیت واحد‌های طرح نهضت ملی با حضور محبت خواه مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران، علی فرنام کارشناس مرکز پژوهش‌های مجلس، شایان مدیرعامل بانک مسکن و خشایار باقر پور مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمران تهران بحث و بررسی شد.

_ آیا با وجود یک سال از اجرای طرح نهضت ملی مسکن اقدامات لازم برای اجرای این طرح تاکنون خوب پیش رفته است؟

کارشناس مرکز پژوهش‌های مجلس: اجرای این طرح در ۴ سال برنامه ریزی شده و باید راه‌های تامین زمین و اتصال متقاضیان به پروژه صورت گیرد به نظر می‌رسد که به دو سال پایانی دولت که سال‌های ۱۴۰۲ می‌شود شاهد عرضه قابل توجه مسکن باشیم.

_آیا برای شناسایی زمین در اجرای این طرح‌ها دولت توانسته موفق باشد؟

کارشناس مرکز پژوهش‌های مجلس: باید در اجرای این طرح مشخص شود که اراضی تامین شده و این اراضی الحاق شوند واز سوی دیگر آماده سازی آن‌ها انجام شود بنابراین انتظار می‌رود که بتوانیم در مدت زمان باقی مانده به هدف ۴ میلیون برسیم و به نظر می‌رسد از اجرای نیم میلیون واحد مسکونی به مرحله اجرایی رسیده باشد.

_ آیا در این طرح کار با سرعت خوب پیش می‌رود؟

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمران: از همان روز ابتدای شروع دولت سیزدهم که کلید این پروژه زده شد مشخص بود که پروژه زمان بری است چراکه اساسا پروسه تولید مسکن زمان بر است و باید اصلاحات لازم صورت گیرد وما باید واقع گرا باشیم تا اعلام کنیم چه زمانی واحد‌ها را باید تحویل دهیم.

_میزان حضور بخش خصوصی در این پروژه‌ها چقدر است؟

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمران: وزارت راه وشهرسازی هم از بخش خصوصی و هم از توان بخش تعاون در طرح نهضت ملی مسکن استفاده می‌کند و، اما با ادامه این روند برای هر دوی این بخش‌ها در ادامه مسیر دچار اخلال می‌شود.

_ چنددرصد بخش مسکن توسط تعاون باید ساخته شود؟

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمران: ما با تجربیات منفی در طرح بحث سیاست گذاری مسکن روبرو هستیم چرا که هزینه‌ها در این بخش افزایش یافته و با سیاست گذاری‌های دستوری نمی‌توانیم این طرح را به مرحله اجرایی برسانیم این در حالی است که ۵۰ درصد مسکن کل کشور در تعاون ساخته می‌شود.

بیشتر بخوانید: تقاضای سرمایه‌ای مسکن انگیزه پیدا کرد

دغدغه ما آن است که طرح به موقع ساخته شد، اما با تولید دستوری و بسیاری از کسانی کننده کار هستند پا جلو نمی‌گذارند چراکه بخش زیادی از این هزینه‌ها غیر واقعی است.

ما درگیر تورم هستیم و با این هزینه‌های تولیدی و با این اعداد و ارقام مسکن نمی‌شود مسکن با کیفیت ساخت.

_ سهم خودمالکی‌ها در این طرح چه میزان است و نظر شما در خصوص میزان آورده متقاضیان چیست؟

کارشناس مرکز پژوهش‌های مجلس: ۹۰ درصد مسکن ملی در قالب خود مالک‌ها بوده و بسیاری از متقاضیانی که زمین داشتند با دریافت تسهیلات و تخفیفات از این طرح استفاده کردند.

در قانون جهش تولید اولویت تولید مسکن و تقویت عرضه است چه در قالب مسکن استیجاری و چه در قالب سایر طرح‌ها، اما در این طرح باید حمایت و تسهیل در صدور مجوز‌ها صورت گیرد.

_چرا دستگاه‌ها در ارائه زمین به وزارت راه وشهرسازی برای تامین مسکن همکاری نمی‌کنند؟

کارشناس مرکز پژوهش‌های مجلس: بیشترین مشکل در این طرح زمین است و اگر به آمار و افتتاح حساب و تکمیل وجه توجه شود مشخص می‌شود که تاکنون یک میلیون و ۴۷۰ هزار افتتاح حساب صورت گرفته است. باید آسیب شناسی صورت گیرد دستگاه‌های نمی‌آید در قانون جهش تولید همکاری کنند و تا زمانی که این طرح‌های حمایتی به سرانجام نرسیده باید طبق قانون طرح جهش تولید دستگاه‌ها اراضی خود را در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار دهند.

_ چه میزان تسهیلات و آورده به واحد‌های طرح نهضت ملی مسکن پرداخت شده است؟

مدیرعامل بانک مسکن: ۴۷۴ هزار و ۱۴نفر متقاضی طرح نهضت ملی مسکن در بانک افتتاح حساب کرده‌اند که از این میزان ۲۸۱ هزار و ۴۰۳ نفر آورده خود را به حساب طرح نهضت ملی مسکن واریز کرده‌اند.

جمع آورده متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن ۱۶ هزار و ۲۰۰ میلیارد تومان است که از جمع آورده متقاضیان تاکنون ۸ هزار و ۸۰۰ میلیاردتومان به حساب سازندگان واریز شده و مابقی نیز نزد بانک است تا بنا به درخواست دستگاه‌های متولی به سازندگان پرداخت شود.

از محل تسهیلات نیز تاکنون حدودا ۷ هزار و ۴۳۸ میلیارد تومان به حساب سازندگان پرداخت شده است.

تعداد ۲۵۵ هزار و ۴۷۹ واحد در قالب ۲۱ هزار و ۹۴۹ پروژه به بانک برای انعقاد قرار داد معرفی شده که از این تعداد، ۷۹ هزار و ۹۰۰ واحد قراردادهایشان منعقد شده است و مبلغ تسهیلات منقعد شده ۲۷ هزار و ۱۴ میلیاردتومان است.

_ در قانون برنامه توسعه مسکن چه میزان تسهیلات باید به بخش مسکن اختصاص یابد؟

مدیرعامل بانک مسکن: در قانون بودجه ۳۶۰ هزار میلیارد تومان تصویب شده که بخشی از این میزان پرداخت شده است

_ متقاضیان چه میزان و در چند مرحله باید آورده پرداخت کنند؟

مدیرعامل بانک مسکن: در مرحله اول از ۱۰ میلیون تا ۴۰ میلیون تومان باید پرداخت شود و هرچه پروژه پیشرفت بیشتری کند زمان سریعتری واریز به بانک‌ها باید صورت گیرد.

_ در قانون برنامه و بودجه م سود در نظر گرفته برای تسهیلات چه میزان است؟

مدیرعامل بانک مسکن: در قانون بودجه ۱۸ درصد در نظر گرفته شده است و میزان تسهیلات نهضت ملی مسکن ۴۵۰ میلیون تومان برای تهران و ۴۰۰ میلیون تومان برای سایر شهر‌ها و برای شهر‌های کوچک ۳۵۰ میلیون تومان است.

_چه میزان تاکنون پالایش در طرح نهضت ملی مسکن صورت گرفته است؟

مدیر کل راه وشهرسازی استان تهران: ثبت نام تا آخر اردیبهشت در طرح نهضت ملی مسکن با توجه به درخواست متقاضیان ادامه داشت وما سعی خواهیم کرد تا آخر خرداد این پالایش را به اتمام برسانیم.

در تهران در شهر‌های جدید پرند و هشتگرد و پاکدشت متقاضیان می‌توانستند ثبت نام کنند و در ویرایش جدید متقاضیان باید شهر مورد سکونت خود را انتخاب کنند.

_اولین تحویل واحد‌های نهضت ملی مسکن کی خواهد بود؟

مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران: امسال تحویل کلید خواهیم داشت در برخی از مناطق به موانعی از قبل پبش بینی نشده رسیده بودیم، اما سعی خواهیم کرد در برخی از شهر‌ها امسال قطعا واحدی را افتتاح کنیم.

_ چه تعداد ثبت نام کننده امسال صورت گرفته بود؟

مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران:در مرحله اول ثبت نام و بیش از ۵ ونیم میلیون نفر ثبت نام انجام شد که بیش از ۴ میلیون نفر واجد شرایط بودند ما امیدوار هستیم تا سال ۱۴۰۱ بار دیگر سایت را برای ثبت نام متقاضیان باز کنیم.