تاریخ انتشار: ۱۱:۳۵ - ۲۹ خرداد ۱۴۰۱
۸میلیون خانوار در ایران مستاجرند

وضعیت اجاره‌بها، سخت‌تر از سخت

مشاهدات میدانی نشان می‌دهد هرچقدر به سمت پیک بازار اجاره مسکن حرکت می‌کنیم این بازار ملتهب‌تر از قبل می‌شود.

وضعیت سخت بازار اجاره مسکن

اقتصاد۲۴- تابستان، فصلی که علاوه بر آب و هوا، بازار اجاره خانه‌ها هم گرم و پر التهاب است. فصلی که هر چقدر به آن نزدیک‌تر می‌شویم، تن و بدن مستاجرینی که تحت فشار تورم هستند، بیش از پیش به لرزه می‌افتد.

کارشناسان اقتصادی درباره راه حل کنترل بازار اجاره بها معتقدند از معدود بازار‌هایی که نیاز است دولت با دستور آن را به ساماندهی برساند بازار اجاره بهای مسکن است. حال آنکه در ایران، دولت در تمام بازار‌ها دخالت می‌کند، اما بازار مسکن به حال خود رها شده است.

بر این اساس، دولت‌ها در کشور‌های مبتنی‌بر اقتصاد بازار آزاد هم با استناد به اینکه صاحبان مسکن قدرت چانه‌زنی بالایی دارد و مهم‌تر از آن، مسکن کالای اساسی و ضروری خانوار است، اجاره مسکن را به‌حال خود رها نمی‌کنند و در این بازار مستقیما مداخله می‌کنند.


بیشتر بخوانید: میانگین اجاره در تهران به ۹.۵ میلیون تومان رسید


بررسی‌ها نشان می‌دهد این کشور‌ها در زمینه‌های متعدد شامل کنترل اجاره‌بهای اولیه، کنترل میزان افزایش اجاره، کنترل ویژگی‌های قرارداد اجاره و کنترل کیفیت مسکن اجاره‌ای ورود کرده و اقدام به قانون‌گذاری می‌کنند تا مستاجرین کمترین فشار ممکن ناشی از اجاره مسکن را متحمل شوند.

از سوی دیگر براساس مطالعات مختلف از سوی اقتصاددانان و جامعه‌شناسان، اگر خانواری بیش از ۳۰ درصد هزینه‌هایش مربوط به بخش مسکن باشد، دچار فقر مسکن است. یعنی خانوار برای اینکه بتواند از پس هزینه‌های اجاره مسکن بربیاید، مجبور است بسیاری از هزینه‌های رفاهی را کنار بگذارد و حتی از دریافت حداقل کالری نیز در سفره خود صرف نظر کند.

این درحالی است که به گفته وزیر مسکن، در شرایط فعلی حدود ۵۰ درصد از سبد هزینه خانوار ایرانی صرف هزینه مسکن می‌شود. به بیان رستم قاسمی در شرایط فعلی قریب به ۸ میلیون خانوار مستاجر در کشور وجود دارد که دولت تنها برنامه‌ای که برای کاهش هزینه مسکن خانوار‌ها در پیش گرفته است ساخت ۴ میلیون مسکنی است که برآورد‌ها حاکی از آن است که اجرای آن هم به شدت کند پیش می‌رود.

با این حال رستم قاسمی وزیر مسکن چندی پیش از ایجاد محدودیت ۲۵ درصدی برای افزایش نرخ اجاره بها خبر داد. محدودیتی که به دلیل اینکه با تهیه زیر ساخت مناسب همراه نبوده است، صاحبان مسکن را به هیچ وجه ملزم به رعایت آن نکرده و مشاهدات میدانی حاکی از افزایش نجومی اجاره بها است.

یک کاربر توییتری با انتقاد از عملکرد دولت و لزوم جراحی اقتصادی در بازار مسکن نوشت: به گواه آمار میزان رشد اجاره مسکن در دوماه نخست امسال، دو برابر سال‌های پیش بوده است. نقطه شروع جراحی اقتصادی باید از جایی می‌بود که فشار بر مردم متوسط و مستضعف را کم کند نه زیادتر!

باتوجه به وضعیت کنونی تعیین اجاره بهای سنگین از سوی صاحبان املاک، که بیش از همه، بر قشر آسیب پذیرتر جامعه فشار جدی وارد می‌کند، به نظر می‌رسد اگر دولت اقدامی فوری و کارآمد در این زمینه انجام ندهد، نه تنها تبعات اقتصادی بلکه این اتفاق تبعات اجتماعی سهمگینی را در جامعه پدید خواهد آورد.

منبع: خبر فوری
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.
خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

جلودارزاده: رئیسی و قالیباف، روضه مظلومیت کارگران می‌خواندند، اما حالا حق بازنشستگان را نمی‌دهند

پلکانی بیمه‌شدن دارو‌ها با انتقال ارز ترجیحی

تورم وحشتناک ۳۷ قلم خوراکی پرمصرف در کشور!

قیمت انواع رب گوجه فرنگی در بازار

منافقین مسئولیت دو حمله تروریستی تازه در ایران را پذیرفتند

خبر جدید از یارانه جاماندگان/ چند نفر مشمول یارانه‌ ۳۰۰ هزار تومانی شدند؟

نماینده مجلس: بگوییم اینترنت پرسرعت خطر دارد جهان به ما می‌خندد

آخرین تلاش‌های صدا‌ و سیما برای جذب مخاطب/ مستوران روی بیلبوردهای شهری +فیلم

کارشکنی جدید در افزایش حقوق بازنشستگان

تصاویر آتش گرفتن خودروی بنز در بزرگراه امام علی

اردوغان در گرداب تورم

روز‌های مه‌آلود بورس

خط و نشان رئیس صداوسیما برای سریال‌های شبکه نمایش خانگی

ردپای خانه‌های لوکس در بازار مسکن پایتخت

اشک‌های ژان کارلوس پیش از پیوستن به استقلال

تقلای بیت‌کوین در کف کانال ۱۹ هزار دلار

تداوم جنجال بین پیکه و شکیرا؛ این‌بار دادگاه رای می‌دهد!

بیداری سهام عدالت از خواب دوساله

کیفیت هوای تهران ناسالم برای همه

کدام مادران خودرو با قیمت دولتی دریافت کردند؟ +فیلم

افزایش ۳۰ درصدی قیمت لوازم یدکی خودرو/ فروش لوازم یدکی بی کیفیت و تقلبی شدت گرفت

پرداخت سود سهام عدالت از محل شرکت‌های غیربورسی

افزایش قیمت لوازم خانگی در بازار بی مشتری / قیمت ماشین لباس شویی داخلی گران‌تر از خارجی!

دستگیری میوه فروشان مسلح در پایتخت

پشت پرده افزایش قیمت دلار

یاغی بارسا در آستانه تمدید+عکس

اُفت ۱۵ واحدی شاخص کل بورس

صف خرید و فروش سهام در ۱۲ تیر

فیلم/ مخترع تلفن همراه: بی خیال گوشی شوید و کمی زندگی کنید

واکنش تازه به نرخ ۶ میلیون تومانی بلیت تهران-مشهد

تخت گاز اجاره بها در منطقه ۵ تهران!

ثبت اولین جدایی در تیم سیاسی دولت رئیسی

قیمت مسکن در تهرانپارس

مذاکرات به نتیجه نمی‌رسد

سه خبر جدید درخصوص سهام عدالت

فیلم/ وسایل عجیب برای تقلب در کنکور‎ را بشناسید!

قیمت یک مترمربع زمین در تهران، ۲۴۰ میلیون تومان!