تاریخ انتشار: ۱۲:۴۹ - ۰۶ بهمن ۱۴۰۱
تعداد نظرات: ۱۰ نظر

پیش بینی قیمت مسکن در سال ۱۴۰۲

عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران می‌گوید: با توجه به اینکه شرایط اقتصادی وضعیت خوبی ندارد؛ طبیعتا نباید انتظار داشته باشیم بازار و قیمت مسکن هم وضعیت خوبی داشته باشد. قیمت مصالح ساختمانی افزایش چشمگیری داشته و به تبع بر قیمت مسکن تاثیر می‌گذارد.

پیش بینی قیمت مسکن

اقتصاد۲۴- حسن محتشم ادامه داد: با توجه به تورم، کاهش ارزش پول ملی و همچنین افزایش نرخ دلار قیمت مصالح ساختمانی نیز روندی افزایشی دارد؛ به ویژه که امسال با مشکل قطعی گاز و برق مواجه هستیم این امر بر روی قیمت مصالحی مثل سیمان و فولاد تاثیرگذار بوده است. مجموع این عوامل باعث شده نه تنها نتوان قیمت مسکن را کنترل کرد بلکه احتمال افزایش آن در آینده نیز وجود دارد.

محتشم در مورد اقدامات دولت در این شرایط گفت: دولت در عمل تا کنون راهکار ویژه‌ای پیشنهاد نداده است، بلکه بیشتر با شعار و وعده مردم را امیدوار می‌کند. حتی واحد‌هایی که اخیرا اعلام شد تحویل داده شده و یا آماده‌تحویل است جزو مسکن‌های نهضت ملی نیستند و تعدادی از آن‌ها از واحد‌های مسکن مهر است که از چند سال پیش تحویل نشده است.


بیشتر بخوانید: قیمت مسکن لحظه‌ای شد


او در این مورد افزود: بخشی از این واحد‌ها نیز مربوط به پروژه اقدام ملی است. بر اساس این طرح گفته شده بود طی دو سال ۴۰۰ هزار واحد تحویل داده می‌شود که هنوز با گذشت چهار سال به این تعداد نرسیده است.

محتشم اضافه کرد: در مورد نهضت ملی مسکن تنها قرارداد‌هایی که بسته شده در حال اجرا است و هنوز واحدی تکمیل نشده که به مرحله تحویل برسد. علت آن هم این است که، چون قیمت‌ها با وجود تورم ثابت نیست سازنده‌ها نمی‌توانند به تعهد خود عمل کنند و انتظار دارند دولت این افزایش قیمت‌ها را کنترل کند، ولی دولت هم بودجه‌ای در اختیار ندارد.

این عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران بیان کرد: تمام این عوامل باعث شده در تولید و عرضه مسکن مشکل وجود داشته باشد، در حالی که از سوی دیگر تقاضا در بازار مشاهده می‌شود.

نظرات کاربران
انتشار یافته: ۱۰
در انتظار بررسی: ۰
غیر قابل انتشار: ۲
ارام
0
0
پنجشنبه ۰۶ بهمن ۱۴۰۱
هیچ وقت خاندار نمیشیم
امیر
0
0
يکشنبه ۰۹ بهمن ۱۴۰۱
این سری که دولت گرفته تا 30 سال دیگه مسکن ملی هارو درست نمیکنن
چرت پرت دلار گرون شده مسأله هم گرونه مردم باید سود بیشتری بدن خو‌ دلارو خودتون گرون کردیت مگه گناه مردم چیه این وسط
فری
0
0
يکشنبه ۰۹ بهمن ۱۴۰۱
این هم اگه ساخته بشه بیشترش گیر ادمای پولدار میاد . مثل مسکن مهر که پولدارا اومدن از بقیه مردم خونه ها رو همدن اول کار خریدن بعد که اماده شد اجارشون دادن با قیمت بالا. اگر قرار که مثل مسکن مهر شهر ما فقط یک نفر ۱۲تا خونش مال اون باشه پس بهتره نسازید. اخه چه جوری میشه یک اپارتمان کامل مسکن مهر فقط مال یک نفر باشه
ابوالفضل
0
0
سه‌شنبه ۱۱ بهمن ۱۴۰۱
در کشور ما از اول هم همینطور بوده هر کار کنه یابو بخوره پول را جمع می‌کنه یک بی ...برمیداره می‌بره هیچ کس هیچ کار نمی تونن بکنه
میلاد
0
0
سه‌شنبه ۱۱ بهمن ۱۴۰۱
قبلا سال به سال تورم داشتیم بعد شد سالی دو سه بار و امروز هم ساعت به ساعت قیمت‌ها بالا میره....
کورش
0
0
سه‌شنبه ۱۱ بهمن ۱۴۰۱
سلام
همه میگن مسکن گرون شده ولی کسی ریشه رو بررسی نمی کنه چند موضوع رو میگم شاید تاحدودی ریشه یابی بشه و علت گرونی مشخص بشه
1-عوارض ساخت ازطرف شهرداری ونظام مهندسی دوتا5 برابرشده
2- هزینه مهندسان پروژه 2تا2.5 برابرشده
3-مجوزتوسطشهرداری طوری تنظیم شده که سازنده مجبوربه تخلف ابعادی بشود تادرماده 100 جریمه های میلیاردی ازسازنده دریافت شود
این در ساختمانهای زیر 600 متر بسیارفراوان و مشکل افرین شده است چون تقریبا تمامی نقدینگی سازنده راجذب میکند
اختلاف باسال گذشته 5 برابر
4-هزینه خرید میلگرد نسبت به سال گذشته 40درصد گران شده
5-سیمان نسبت به سال گذشته 60درصد گران شده
6-یونولیت نسبت به سال گذشته15برابرشده
هزینه گارگرو بنا نیز حدود 50 درصد گران شده
7-عوارض پایان کاروتبدیل واحد نیزحدود3 برابرشده است
حالابااین اوصاف بنظرشما ملک گران میشود یا ارزان ؟
ناشناس
0
0
سه‌شنبه ۱۱ بهمن ۱۴۰۱
خدا لعنتون کنه با این سیاست و ممکت داری تون 31 سال ازدواج کردم هنوزم مستجریم
خونه دارشدن آرزوی که باید با خودم به گور ببرم
علی
0
0
سه‌شنبه ۱۱ بهمن ۱۴۰۱
مسعولین کشور را روزانه اداره می کنند مثلا در کشور انگلستان سالی ۴۰۰ هزار نفر پولدار اقامت میگیرن خانه چرا گران نمشود اینجا یک نفر سلطان سکه اقتصاد را فلج میکند
ناشناس
0
0
سه‌شنبه ۱۱ بهمن ۱۴۰۱
ساعت
mahdi.z
0
0
دوشنبه ۰۱ اسفند ۱۴۰۱
سلام و عرض ادب
مهندس ظفریاری این نظر شخصی بنده به عنوان یک کارشناس است
امروز خود بنده که مشاور املاک هستم و به عنوان یک کارشناس در این حوزه باید واقعیت بروز بازار را بیان کنم تا افرادی که میخواهند ملک و سرمایه خود رابفروشند با واقعیت موجود این کار را بکنند نه با اطلاع ناقص و قضاوت این صداقت بنده هم خود مردم هستند که در بازار و مستقیم این تغییرات را متوجه میشوند ، طی این چند ماه از زمانی که قیمت دلار افزایش پیداکردو بعد قیمت سکه افزایش داشت وبعدبازار خورو افزایش پیدا کرده است یک پراید ۲۰۰ شده ۳۰۰م و در امروزه ۱۴۰۱.۱۲.۱ مسکن هم این افزایش قیمت رو داشته تقریبا بین ۲۰ تا ۳۰ درصد افزایش قیمیت و در نتیجه این افزایش قیمت قیمت رهن واجاره مسکن هم همین مقدار افزایش را داشته است بعدمسکن هم نوبت هزینه لوازم و خوراک و دستمزد های مشاغل ازاد است که این افزایش قیمت ۲۰ تا ۳۰ درصد داشته باشند (در مورد ملک املاک هم به علت این افزایش ۲۰ تا ۳۰ درصدی بازار خرید و فروش فعال است نه راکد !!!!هرچه گران بشود مردم بیشتر میخرند مخصوص ملک و خانه در نهایت از همین الان برای سال ۱۴۰۲ هم درصد افزایش قیمت خرید و فروش املاک و هم اجاره کاملا مشخص است چند برابر افزایش دارد با توجه به منطقه که ارزش افزوده ملک ،چرا که وقتی مسکنی ساخته نشده یعنی کمبود مسکن داریم و....و پاسخ گو نیاز ها نیست، به علت عدم ساماندهی سرنایه خود و کلان مردم و بانک ها و...جذب سرمایه در بازار دلالی مسکن قدیمی (خرید و فروش مسکن قدیمی با هدف سود فوری) ۹۹ درصد بیشتر از بازار تولید مسکن جدید ومقاوم است و مدیریت هم در ثابت قیمت نیست، مخصوص مصالح دستمزد و مجوز و.. در نتیجه رشد قیمت مسکن یک امر طبیعی است. جالب اینکه مسکن رو نمیشود مثل خودرو و خوراک و وسایل یک شب از خرج وارد کرد و پاسخ نیاز نردم را تامین کرد بلکه ساخت مسکن زمان بر است و معمولا ۲ تا ۳ سال زمان بر است.
امیدوار مطالب مفید باشد
مهندس ظفریاری
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

قیمت میوه در میادین تره بار امروز + جدول

قیمت پسته، تخمه، آجیل و خشکبار + جدول

قیمت کیا اپتیما، اسپورتیج و سراتو در بازار ایران + جدول

صفحه اول روزنامه‌ های سیاسی امروز

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز /جدول

قیمت تبلت اپل و لنوو امروز + جدول

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت خودرو‌های فولکس واگن در بازار ایران امروز + جدول

قیمت سکه و قیمت طلا یکشنبه ۷ خرداد ۱۴۰۲ + جدول

عکس/ مدل معروف اوکراینی را به جشنواره کن راه ندادند!

عکس/ استوری احساسی پورعلی‌گنجی برای مهدی طارمی

دولت رئیسی در برزخ مصوبه ممنوعیت حضور اعضای هیات علمی‌ در کابینه/ بزرگ‌ترین ضربه بر پیکر فارغ التحصیلان دانشگاه امام صادق

همه تقابل‌های پرسپولیس و استقلال در جام حذفی + اینفوگرافی

فیلم/حال و هوای منزل مرزبان شهید احمدی

فیلم/ورود نیرو‌های طالبان به روستای متعلق به ایران

قیمت دلار، قیمت یورو و قیمت پوند یکشنبه ۷ خرداد ۱۴۰۲ + جدول

شوک درگیری نظامی ایران و طالبان به قیمت دلار/ افزایش قیمت دلار موقتی است؟

فیلم/گزارش صداوسیما از یجاد درگیری مرزی ایران و طالبان

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

قیمت نجومی بلیت دربی در بازار سیاه

فیلم/ توضیح میرسلیم درباره ماجرای تفاوت لندکروز و پژو ۲۰۶

سایت ریاست جمهوری هک شد؟

قیمت بلیت دربی مشخص شد

اوکراین: حملات ما به روس‌ها شدید و سریع خواهد بود

پیام تبریک روحانی به اردوغان

جزئیات دادگاه امروز نماینده افشاگر موضوع شاسی‌بلندها در مجلس

بدترین خبر برای استقلال در آستانه دربی

منتظر تگرگ در تهران باشید

فیلم/خودکشی عجیب یک مرد مقابل چشمان آتش‌نشانان!

ناراحتی ساپینتو از تغییر ساعت دربی

رقم یارانه نقدی برای این گروه تغییر کرد

پیش‌بینی قیمت دلار فردا سه‌شنبه ۹ خرداد ۱۴۰۲

حضور نیوشا ضیغمی و دخترش در یک لایو اینستاگرامی + فیلم

پیش‌‌بینی بورس فردا سه‌شنبه ۹ خرداد ۱۴۰۲

نخستین جلسه دادگاه الهه محمدی برگزار شد

خرید اینترنتی عامل قتل همسر شد

فیلم/حرکت یک تویوتای مچاله شده وسط اتوبان!

آتش زدن خانه به خاطر پنهان کردن قتل!

خاموشی‌های تابستان، امسال سراسری خواهد بود؟

فیلم/ آموزش نحوه ثبت نام در سامانه یکپارچه خودرو

لبنیات گوسفندی چقدر گران شد؟

قیمت سکه صعودی شد

مدیرعامل جدید منطقه آزاد کیش به وزیر اقتصاد معرفی شد

جانشین قلعه‌نویی اروپایی است!

عکس/کشف چاه‌های مرگ در کنار آسمانخراش‌های اوساکا

زمان پرداخت مطالبات همسان سازی بازنشستگان اعلام شد+ جزئیات

کدام استان‌های ایران بیشترین و کمترین امید به زندگی را دارند؟ + اینفوگرافی